howard_roark

Οχι φιλε μου καμμια αδεια για επικαλυψη περγκολας δεν υπαρχει. Απλα γιατι η περγκολα δεν ειναι τεχνητο μεσο σκιασης κατα ΓΟΚ. Αν περασεις την οποιαδηποτε "περσιδα" σαν "διαδοκιδωση" της περγκολας μπραβο σου. Μολις την κλεισεις με τιποτα αλλο και φας την καταγγελια απο κανεναν πονηρουλη, θα τρεχεις και δεν θα φτανεις, ποσο μαλλον με τον νεο τροπο υπολογισμου προστιμων. Καποτε βγαιναν ευκολα τετοιες αδειες. Τωρα πολυ δυσκολο. Βεβαια εγω μιλαω εκ προσωπικης πειρας. Τωρα αυριο μπορει καποιος να πει εγω εβγαλα αδεια περγκολας ολη κλειστη με λαμαρινες και ηλεκτρονικο συστημα ψεκασμου tfedovg και φωτοκυτταρο για να ανοιγοκλεινει μολις πλησιαζει το τμημα αυθαιρετων για αυτοψια και να λεει κι αληθεια. Στην Ελλαδα ζουμε. να το πω απλα: για να δοκιμασει καποιος να περασει μια αδεια "Προσθηκη περγκολας με ανοιγοκλειομενο συστημα σκιασης" να δουμε ποσο μακρια θα παει. Απλα δεν προβλεπεται. Αρα απαγορευεται. Ελλαδισταν.

ε φιλε αυτο που ζητας θελει 2 σελιδες αναλυση. παρολαυτα πολλα πολυ ενδιαφεροντα εχουν αναφερθει. θα βρεις πολλα στη σελιδα των πολ.μηχ. απο εργοταξια.

να σου μιλησει κι ενας καμμενος? ασε τα γκομενικα (αν περι αυτου προκειται, που συνηθως αυτο ειναι) και κατσε εκει που εισαι. Ο μηχανικος, μαζι με γιατρο και δικηγορο, οι λεγομενοι professionals, απολαμβανουν σεβασμο και κυρος για την δουλεια τους, ενω κανεις δεν διανοηται να μην τους συμβουλευτει για θεματα σχετικα με τις γνωσεις τους. που πας τωρα να γυρισεις στο ελλαδισταν? για σκεψου το λιγακι.

η συσταση απ'οσο ξέρω ειναι ξεχωριστη. Μόνο σε κατι παλια εργολαβικα του 50 εχω δει συσταση με εργολαβικο συμβολαιο μαζι. αλλα μπορει και να συμβαινει. δεν ρωτας κανενα συμβολαιογραφο απο εμπειρια τι γνωριζει?

το ΦΕΜ ειναι το 10% της συγκεκριμενης αμοιβης. Απο τα 15.000 λοιπον θα παρεις 1500 στο ΦΕΜ. Ο φορος που θα καταβαλεις στο τελος του χρονου ειναι οπως καταλαβαινεις συμβατος με τα συνολικα σου εισοδηματα. Απλα για να μην τα μπερδεψεις.

και φυσικά αυτό που ζητάς αγαπητέ φίλε είναι παράνομο. Η πέργκολα επιτρεπεται μόνο ως μέσο στήριξης φυτών. Δεν μπορείς να έχεις οποιαδήποτε μορφής "σκεπασμα", ουτε τέντες, ούτε πανιά, ουτε φυσικά πολυκαρβονικά. στο λεω επειδη εχω κανει καμια πενηνταρια και αντιλαμβανομαι τι θελεις. Επειδη το φορουμ ειναι δημοσιο, πρεπει να ειμαστε τυπικοι. στη γλυφάδα εχεις κατεβει καμια βολτα να παρεις ιδεες? πηγαινε, και μετα θα σου πω εγω τα προστιμα που εχουν φαει ολοι.

μπαι δε γουεη, το παραδειγμα που ανεφερα αρχικα και γνωριζω με τα ιδια μου τα ματια, ειναι ΟΕ, οχι ΑΕ. Και ολοι οι ομορυθμοι εταιροι ειναι μηχανικοι. Το λεω για τον Οριον

φιλε μου χιουμορ εκανα, μην το στραβοπαιρνεις. ειμαι σιγουρος πως δεν υπαρχει μηχανικος καθε ειδικοτητας που να μην εχει φαει ξενυχτια

1. δεν κανεις edit αρχηγε μου με μικρα γραμματακια? θα σε φανε οι μοντερειτορς.... 2. βαθιες ανασες 3. αν ψαξεις υπηρχε ενα θεματακι παρομοιο προσφατα πριν 2-3 μερες. για δες το λιγο. 4. περιμενε μεχρι το πρωι που μπαινουν οι τοπογραφοι να σε βοηθησουν. τετοια ωρα μονο μελετητες θα βρεις ξυπνιους και στο γραφειο χαχαχα για δες μηπως βοηθαει αυτο? http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=77372

για την κεραια φανταζομαι θα εισαι ενταξει. δεν το γνωριζω για την απαιτηση του κτιριοδομικου που αναφερεις αλλα φανταζομαι δεν θα προσδιοριζει "δωμα". για το φρεατιο δεν γνωριζω να σου πω, το ειχα σταματησει κι αυτο στον προτελευταιο εγω με κοινοχρηστη προσβαση.

καταρχην η πολεοδομια δεν μπορει να σε αναγκασει να κανεις κατι τετοιο νομιζω. εσυ μπορει να μην εχεις προσβαση στο δωμα για κανεναν π.χ. απο επιλογη. εγω σε πολυκατοικια με μεζονετα στους 2 τελευταιους οροφους δεν ειχα προβλημα. το αν θα υπαρχει κεντρικη κεραια δεν ειναι θεμα της πολεοδομιας. Εσύ πρεπει να το σκεφτεις βεβαια. Για παραδειγμα εγω ειχα τοποθετησει σε ειδικη εσοχη χωρο για ηλιακους για τους απο κατω οροφους με κοινοχρηστη προσβαση.

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2442&page=2 να γινω κακος τωρα εγω? γνωριζετε το ιστορικο της υποθεσης που αναφερει ο συναδελφος στο λινκ? νομιζετε οτι αν προσφυγει ο κυριος μπαμπης με την ιδια λογικη προσφυγης, δεν θα δικαιωθει?

ε καλα η υπογραφη του ιδιοκτητη στο τοπογραφικο ειναι το αλφα και το ωμεγα του μαιμουδισταν. σιγα μην εχει υπογραψει η κυρια. πολυ σωστη παρατηρηση dada. Αν και κατι μου λεει πως θα εχει εξαφανιστει αυτο το τοπογραφικο προ πολλου απο τα αρχεια. Αλλο...κολπο αυτό.

Αν εχει εγκρινει το ΥΠΕΧΩΔΕ δεν υπαρχει θεμα αμφισβητησης κατα τη γνωμη μου.

του 55-56 δεν νομίζω να βρεις τιποτα ουτε σε μικροφιλμ. απο οσο ξέρω έχουν μερικες αδειες μετρημενες στα δάκτυλα των χεριων μας, αν εισαι τοσο τυχερος.... άλλο 55-56 αλλο 35ετιας φιλε για εκτιμηση θα βαλεις ο,τι εγραψες κι εσυ: 1. χαρτι οτι δεν υπαρχει φακελος 2. τοπογραφικο (αν δεν βρεις πουθενα, τσεκαρε κανενα διπλανο κτιριο πιο καινουργιο και βουτα το απο νεοτερη αδεια, το χω κανει χιλιες φορες) 3. κατοψη του χωρου (αν δεν βρεις, κανε μια αποτυπωσούλα) 4. συσταση (το πιο σημαντικο) Αν λειπει κατι απο τα παραπανω ο μηχανικος της τραπεζας που θα το εκτιμησει, θα καθυστερει και θα λεει στην τραπεζα "ο φακελος ειναι ελλειπής" η τραπεζα θα το λεει στον πελατη, κι ο πελατης θα σου λεει "γιατι σε πληρωσα?".

ξερω τετοιες αποφασεις σε νότιο προάστιο που καταπέσαν από δικαστήριο όταν προσέφυγαν ιδιώτες. βασικά νομίζω πως αιρετοί αξιωματούχοι στη τοπική αυτοδιοικηση δεν έχουν τέτοια δικαιώματα αλλά δεν έχω στοιχεία.

το παραπεμπτικο μου το δωσαν πολυ προσφατα. μονο που στην αθηνα ουτε που το κοιταξαν, με ρωτησαν αριθμο και την βρηκαν. δηλαδη οι δημοσιοι υπαλληλοι εχουν ξεπερασει μονοι τους τη γραφειοκρατια - απίστευτο ε?

αρα εσύ μπορείς να κρίνεις. ετσι που μου τα λες, εγω πιστευω πως θα το βγάλει το κατιτίς του, αφου τα λεφτα θα τα γυρίσεις σε αυτόν φαντάζομαι για να τα δωσει στην εταιρεία? ε οπου ακους απο το ενα χερι στο αλλο να φανταζεσαι και....φόρο. που κολλάς εσυ? μα σε οποιαδήποτε κακοτεχνία των η.μ εγκαταστάσεων, εσύ εισαι υπευθυνος φιλε μου. όπως επίσης είσαι υπευθυνος για την μη τηρηση και εφαρμογη όσων προβλεπονται στα εγκεκριμένα μηχανολογικα της αδείας. για αυτο που μας περιγραφεις η πιατσα ειναι απο 20 εως 30 %. Και τι εγινε? Απελπισμενοι που δινουν τις σφραγίδες τους υπαρχουν πολλοί (και ψιλοτελειωμένοι). Εσυ σαν νεος μηχανικος πρεπει να προσεχεις που βαζεις τζίφρα. αστο μην κανεις καμια επαφη. ε δεν τη γλυτωνεις τη "φορολογηση" χαχαχα να τηρηθει πρεπει φιλε μου. οπως εχουν σχεδιαστει τα η/μ να εφαρμοστούν. και που 'σαι ακόμη. ριχτο στο διαβασμα και μαθε κι απο παλιους η/μ τι να προσεξεις. και επειδη θα εχεις πολυ αγχος για τον επομενο καιρο αν το αναλαβεις, ζητα λεφτα που να σε ικανοποιούν, γιατι σε βλεπω καθε μερα εκει.

ειναι θεμα υπαλληλου συναδελφε. και ενημερωση εχω κανει σε ληγμενο φακελο, και αναθεωρηση εχω κανει σε ληγμενο φακελο. φανταζομαι κανονικα δεν θα επρεπε αλλα γινεται.

απο την εμπειρια μου απο την αλλη πλευρα: δυστυχώς αυτα που σου ειπε τα εχω ακούσει απο εταιρείες αλλα ολα διαπραγματευονται. Δεν καταλαβα ο αρχιτεκτονας τι ρολο βαραει βεβαια. κατσε και υπολογισε τα με τον ιδιο τροπο που καταλαβες οτι δεν σε συμφερει αυτο που σου ειπε. Αν καθαρισεις τα διπλα πώς νιώθεις? Και τσεκαρε και τον φορο σου του χρονου, μην εχεις εκπλήξεις. 15.000 € για επιβλεψη η/μ μου φαινονται πολλά εμενα πάντως. Τον φάκελλο της πολεοδομιας τον εχεις δει? Προφανώς να ακολουθηθούν τα προβλεπόμενα. Και σιγα μην έχουν καταθέσει στην πολεοδομια ολα τα κανονικά Η/Μ. Για πρόσεξε το λίγο. Ο μελετητης Η.Μ που ειναι παρεπιμπτόντως? Τον εφαγε η μαρμάγκα? Ρωτάω για να σε πονηρεψω. Όπως υπολογιζονται ολες οι αμοιβες επιβλεψεων για την πολεοδομια, εκτός αν κάνεις ξεχωριστη συμφωνια για επιβλεψη εφαρμογης (προσοχη να κατοχυρωθείς). εξαρταται απο πολλα που δεν μας λες (και καλυτερα να μην πεις εδω που ειναι δημοσιο φορουμ.) ps για δες τα προσωπικα σου μηνυματα φιλε.

εγω καπου σε εχω χασει συναδελφε. τελικα ποιος σου λεει οτι εχεις προβλημα? Ο υπευθυνος ελεγκτης της πολεοδομιας, ή ενας ιδιώτης συνάδελφος? γιατι αλλο το ενα, αλλο το αλλο.

αν είναι έτσι ίσως, αλλά γιατί εγώ πιστεύω πως δικαιούχοι και αιτούντες θα είναι πάνω απο 200.000 ανθρωποι? για να δουμε τι θα δουμε. εκτός αν γινει υπο μορφη γνωστης παλιας επιδοτησης, που μπορούσαν να κανουν αίτηση μηχανικοι μεχρι πεντε χρονων εγγραφης στο ΤΕΕ, αλλα που να αποσχολουσαν 5 υπαλληλους, και παράλληλα να ειχαν εισοδηματα οχι πανω απο 12.000 ευρω ετησιως.

οταν λες "ο διεκπεραιωτης" εννοείς ο ελεγκτής της πολεοδομίας?

Για να καταλαβω τι ειπε σημερα ο υπουργος οικονομίας (μηχανικός δεν είναι κι αυτός? αλλο παλι και τουτο! ειπαμε τα κανουμε ολα αλλά...) "250.000.000 € για γιατρους, δικηγορους, λογιστες και μηχανικους για αγορα μηχανηματων και υπολογιστων" Για να δουμε λοιπον: 55.000 γιατροι (πραγματικο νουμερο) 100.000 λογιστες (απτο μυαλο μου) 150.000 δικηγοροι (τουλαχιστον) 150.000 μηχανικοι (τόσοι δεν είμαστε? ή περισσοτεροι?) Συνολο = 450.000 περιπου επαγγελματιες. Άντε οτι ζητανε επιδοτηση οι μισοί, δηλαδη 225.000. Δηλαδη θα δώσουν στον καθενα 1000 ευρώ? Για να παρουμε τι? Πλαστικα ποτηρια για τους καφεδες ή συραπτικα? αυτα τα μηχανηματα εννοει? Αν ξερει κανεις τα πραγματικα νουμερα παραπανω παρακαλω ας διορθωσει και ας ξανακανουμε την διαιρεση για να γελασουμε περισσότερο.

χαχα καλό. εγω συμφωνω μαζί σου 1000% για το οτι θα μπορουσαν να εχουν διαπραγματευθεί κατι πιο μετριοπαθες για εμπορικο και να ήταν όλοι ευχαριστημενοι αλλα βαλε ανικανοτητα πολιτικων + απληστια επιχειρηματια και βγαινει μια φουσκα οπως τωρα. οσο για τους τσιπρες επετρεψε μου να εχω τις αμφιβολιες μου επειδη εχω κι αλλες ασχολιες εκτος της αρχιτεκτονικης, και ξερω λιγα πραγματακια που ΔΕΝ βγαινουν στη δημοσιοτητα απο κανενα καναλι στα πλαισια του "μην βγαλουμε ο ενας τα απλυτα του αλλου και μυρισει σκατα ολη η ελλαδα". Δεν θελω να επεκταθω. Αλλα δεν εχει σημασια, δεν πιστευω οτι υπαρχει υστεροβουλια στο συγκεκριμενο θεμα (οπως κατηγορουν οι conspiracy-theorists) ουτε θα μπορουσε ποτε ο τσιπρας να παιζει εκβιαστικα παιχνιδια απεναντι σε βωβο και βγενο και σια.