![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
konstantinos~
Members-
Περιεχόμενα
135 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by konstantinos~
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
konstantinos~ replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Πρέπει να ελέγξεις αν η κατοικία βρίσκεται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό > 3000 κατοίκων. Αν ο πληθυσμός είναι μικρότερος τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον συντελεστή (0,4) -
Κλεισμένος ημιυπαίθριος
konstantinos~ replied to polytelik's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Αποσπάσματα από τις επισημάνσεις της Λεμπέση: "Επομένως Συμπερασματικά οι Η/Χ υπολογίζονται: α) Σε περίπτωση που υπάρχει άδεια: Αν δεν έχει εξαντληθεί ο επιτρεπόμενος συντελεστής ημιϋπαίθριων δεν θα μπαίνει ο αυξητικός συντελεστής 5 (υπέρβαση δόμησης), αλλά θα δηλώνονται σαν βοηθητικοί χώροι, οι οποίοι μπορούν και να νομιμοποιηθούν, ............ Γενικά όμως εξακολουθεί να υπάρχει ένα ερωτηματικό, δεδομένου ότι η στέγαση μιας ασκεπούς βεράντας με οποιοδήποτε υλικό όταν στηρίζεται σε κατακόρυφα στοιχεία αποτελεί κατασκευή νέου ημιϋπαίθριου χώρου, που έχει επιφάνεια, και επειδή τόσο με την Εγκ.13/11 όσο και με την τροπολογία του άρθ.49 παρ.6 ισχύει ότι: παραβάσεις οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 δηλαδή όσες κατασκευές δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.μ.), τότε υπολογίζονται αναλυτικά με την κατηγορία 13 «Λοιπές παραβάσεις» (άρθρ.24 παρ.6.δ- 49/6), προκύπτει ότι οι ημιϋπαίθριοι δεν θα έπρεπε να υπολογίζονται με αναλυτικό, και το μόνο που προκύπτει από τις Ερωτοαπαντήσεις και τις διαφοροποιήσεις που κάνουν είναι πολυπλοκότητα." Εγώ πάντως αν υπάρχει άδεια δεν τους πηγαίνω με αναλυτικό είτε ξεπερνούν το επιτρεπόμενο ποσοστό τους είτε όχι. -
Και αν έχει εκδοθεί άδεια αλλά έχει χαθεί από τον φάκελο της πολεοδομίας το τοπογραφικό τι γίνεται? Μιλάμε για δήλωση αυθαίρετης κατασκευής πάντα. Θα πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό για να υποβληθεί στη β΄φάση ?
- 2.484 απαντήσεις
-
- ν. 4014
- σχέδια ν.4014
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Ποιο πρόγραμμα για στατικά (μεταλλικές κατασκευές);
konstantinos~ replied to sundance's θέμα in Στατικά
Ας περιμένουμμε εντυπώσεις τότε από τον συνάδελφο kganotop terry με κάθε επιφύλαξη νομίζω ότι είναι 1200€ το συμβόλαιο για την steel edition και 1800 για την professional -
Ποιο πρόγραμμα για στατικά (μεταλλικές κατασκευές);
konstantinos~ replied to sundance's θέμα in Στατικά
kganotop ενδιαφέρων η έκδοση 3DR.STEEL Full Package και αν ισχύει η έκπτωση 25% σε νέους μηχανικούς φαίνεται αξιόλογη πρόταση. -
Ποιο πρόγραμμα για στατικά (μεταλλικές κατασκευές);
konstantinos~ replied to sundance's θέμα in Στατικά
Σύμφωνα με το post #211 Steel Edition (μεταλλικά): 2.730€ + ΦΠΑ Πρόσφατη προσφορά που ζήτησα για το INSTANT + ΕΛΕΓΧΟΣ ΛΕΠΤΟΤΟΙΧΩΝ ΔΙΑΤΟΜΩΝ(CFSD): 2030€ +ΦΠΑ Αν αξίζει η διαφορά στην τιμή δε γνωρίζω αυτό θα στο πούνε όσοι έχουν πρσωπική εμπειρία.. -
Η αμοιβή του τοπογραφικού πρέπει να συμπεριλαμβάνεται στη συμφωνηθείσα αμοιβή?
-
Άρα δεν ισχύει αυτό που αναφέρει ο συνάδελφος steve100 στο post #45??
-
έχω κ εγώ παρόμοια περίπτωση (2 αποθήεκες προ ΄55 κ προ ΄83) μόνο που ούτε το δεύτερο κτίσμα-αποθήκη έχει άδεια αλλά θα πάει με τακτοποίηση προ του ΄83. α)Για την αποθήκη προ του ΄55 δηλ απλά θα γίνει αναφορά στην τεχνική έκθεση μέσα στο σύστημα του ΤΕΕ ? β)Τελικά η βεβαίωση που βγάζει το σύστημα είναι επαρκής ή απλά περνάτε μέσα στα πρόσθετα στοιχεία την χειρόγραφη που θα συντάσσατε? γ)Τα δικαιολογητικά βεβαίωσης χρονολογίας που κατατίθενται τελικά?
-
Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα την γνώμη σας βασιζόμενη στην εμπειρία σας. Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εντός σχεδίου με 2 συνοδιοκτήτες κατασκευάστηκαν 2 ανεξάρτητες μονοκατοικίες με υπόγειο. Και οι 2 κατοικίες έχουν πάρει εξαίρεση από την κατεδάφιση με απόφαση του νομάρχη σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983. Οι ιδιοκτήτες τώρα έχουν προσθέση από έναν όροφο στις ισόγειες κατοικίες και τα υπόγεια έχουν ξεμπαζωθεί και έχουν μετατραπεί σε κατοικίες. Σε αυτή την περίπτωση στην τακτοποίηση με τον Ν. 4014 δεν θα συμπεριλάβω τα τμήματα που έχουν εξαιρεθεί έτσι δεν είναι?? Με τα υπόγεια που στην εξαίρεση δηλώθηκαν ως υπόγεια κ πλέον έχουν ξεμπαζωθεί και αλλάξει χρήση τι γίνεται??
-
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
konstantinos~ replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Δηλ. ακόμη και για τα αδόμητα οικόπεδα-γήπεδα θα αναγράφει τις αποκλίσεις που επιτρέπονται και ότι δεν υπολογίστηκαν τα πάχη των επιχρισμάτων κτλ....?? Δε νομίζω ότι ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα μια τέτοια βεβαίωση.. -
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
konstantinos~ replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Μανώλη μιλάω για περίπτωση που έχει περαιωθεί με τον 3843. Με τον 4014 εννοείς να τακτοποιήσεις τα υπόλοιπα 2-3 τ.μ?? -
Δήλωση μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαιρεσιών
konstantinos~ replied to Inzaghi's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Συνάδελφοι σε περίπτωση που κάποιος τακτοποίησε η/χ με τον 3843 αλλά η πραγματική κατασκευή έχει απόκλιση έστω 2-3 τ.μ από τα σχέδια, το πρόστιμο βγήκε βάσει των τετραγωνικών των σχεδίων. Όταν ζητηθεί τώρα βεβαίωση μη ύπαρξης αυθαιρεσιών στο συγκεκριμένο κτίσμα τι γίνεται με τον η/χ? Θεωρείς ως αυθαιρεσία τα παραπανίσια τ.μ που δεν συμπεριέλαβες στην τακτοποίηση βάσει του 3843? Ας υποθέσουμε ότι υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες και δε καλυβόμαστε από το ποσοστό της απόκλισης που 2% ή 8τ.μ μέγιστο.. -
Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα
konstantinos~ replied to ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΑΡΛΗΣ's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σωστό αυτό για το τετραγωνίδιο 5.... Άλλά για να σου δώσει την έκπτωση 50% δεν θα έπρεπε να έχουμε αυθαίρετη κατασκευή που η χρήση της να είναι βοηθητικός χώρος(η τωρινή χρήση δηλ.)? Εδώ έχουμε αλλαγή σε κύρια χρήση -
Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα
konstantinos~ replied to ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΑΡΛΗΣ's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
akius σύμφωνα με το παράδειγμα 2 για τα εκτός σχεδίου του υπεκα http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=2hP7OOP8cYo%3d&tabid=762&language=el-GR για υπόγειο που μετατράπηκε σε κύριο χώρο χρήσης ο συντελεστής 5 πάει * 0,5 και όχι *1 που θα έπρεπε αν λαμβάνοταν υπόψην η τωρινή χρήση. Άρα στο παράδειγμα της ΤΑΝΙΑ δε θα έπρεπε να πάει ο 5 * 0,5??? -
Είναι εύκολο προσπάθησε κάτι τέτοιο http://blogthea.gr/%CF%83%CF%85%CE%B6%CE%AE%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-uploads-downloads/63987-%CE%BF%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CF%8C%CF%82-%CE%B1%CE%BD%CE%AD%CE%B2%CE%B1%CF%83%CE%BC%CE%B1-%CE%B5%CE%B9%CE%BA%CF%8C%CE%BD%CF%89%CE%BD-%CF%83%CF%84%CE%BF-imageshack-us-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%BF-%CF%80%CF%81%CF%8C%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%B1-imageshack-uploader.html
-
Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα
konstantinos~ replied to ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΑΡΛΗΣ's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μανώλη δε γνωρίζω ακόμη. Είναι 3,5 στρέματα περίπου αλλά δε γνωρίζω τι ισχύει στα εντός ζώνης. Ακόμη ο πελάτης έχει αποκτήσει και το όμορο γήπεδο και πιστεύω ότι και αν δεν είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο θα γίνει -
Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα
konstantinos~ replied to ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΑΡΛΗΣ's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συνάδελφοι περίπτωση εργοταξιακού γραφείου που έχει τοποθετήσει πελάτης μου όπως φαίνεται στην εικόνα σε ποιόν νόμο υπάγεται ? Το συγκεκριμένο έχει τοποθετηθεί σε γήπεδο εκτός οικισμού εντός ζώνης και θα ήθελα να δω αν μπορεί να βγει άδεια για κάτι τέτοιο ή αν τακτοποιείται σαν αυθαίρετο. Ο άνθρωπος πηγαίνει να ταϊσει τα πτηνά του (υπάρχει και κοτέτσι μέσα από τσιμεντόλιθους) και θέλει να ξεκουράζεται. Θα μπορούσατε να με κατευθύνετε προς κάποια κατεύθυνση να δω τι γίνεται σε τέτοιες περιπτώσεις? http://img20.imageshack.us/img20/7109/27568020.jpg -
Πώς θα τακτοποιούνται τα αυθαίρετα
konstantinos~ replied to ΓΙΑΝΝΗΣ ΣΑΡΛΗΣ's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Φίλε Brasco πολύ σωστά αυτά που λες αλλά και ο αντίλογος της irene έχει βάσει και φαντάζομαι ότι θα έρθουμε σε ρίξει με πελάτες που θα προσπαθούν να δηλώσουν σαν ημερομηνία κατασκευής της προσθήκης(αυθαίρετο) όσο το δυνατόν νωρίτερα. Όσοι βέβαια έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν όπως το παράδειγμα που ανέφερα Φίλε ssouanis δεν είναι απαραίτητο να προυπάρχουν όλα αυτά που λες... μήνυση δεν έγινε , ρεύμα πήρε από το αρχικό οίκημα και ένσημα δεν νομίζω ότι κόλλησε