Γεράσιμος

Ευχαριστώ για την απάντηση, στο αρχικό παραχωρητήριο δεν αναγράφονται τετραγωνικά της κατοικίας, αναγράφεται ότι αποτελείται από 2 δωμάτια και μαγειρίο. Επίσης αναγράφεται το εμβαδό του οικοπέδου και ότι αναλογούν στην κατοικία 19,65 τετραγωνικά μέτρα επί του οικοπέδου 117,91 τ.μ. Στο κτηματολόγιο έχει περαστεί ως οριζόντια με τα τετραγωνικά του τελευταίου συμβολαίου (που είναι αποδοχή κληρονομίας) και χωρίς χιλιοστά. Ναι η πρώτη πράξη που αναφέρεται σε τετραγωνικά είναι μια αποδοχή κληρονομίας του 1992, στην οποία προσαρτάται και η κάτοψη. (το παραχωρητήριο είναι του 24.02.1955 και υπάρχει και μια μεταβίβαση του 1968). Η πλευρά που υπάρει διαφορά είναι προς το κλιμακοστάσιο. Δεν έχει γίνει κάποια επέκταση μιας και οι εξωτερικοί τοίχοι είναι 55 πόντοι και το κλιμακοστάσιο είναι το ίδιο. Εκτιμώ ότι έγινε λάθος απεικόνιση της μιας διάστασης στην κάτοψη (μαλλον δεν προσμετρήθηκε η εξωτερική τοιχοποιία) με αποτέλεσμα να γίνει και λάθος στην εμβαδομέτρηση.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα, σε οριζόντια ιδιοκτησία προ του 1955 (προσφυγική κατοικία) που δεν αναγράφονται τετραγωνικά στο αρχικό παραχωρητήριο, έχουν γίνει μεταγενέστερα δύο συμβόλαια αποδοχής κληρονομίας που περιγράφουν την κατοικία σύμφωνα με συνημμένο σχεδιάγραμμα του 1992 ως 52,50 τ.μ. Επειδή επικειται μεταβίβαση έχω αναλάβει την ΗΤΚ της διηρημένης ιδιοκτησίας και σύμφωνα με τη δική μου κάτοψη το εμβαδόν της ιδιοκτησίας είναι 56,37 τ.μ. και προκύπτουν οι εξής διαφορές : στο σχέδιο του συμβολαίου του 1992 : α) η μια διάσταση της ιδιοκτησίας απεικονίζεται 4,80μ ενώ είναι 5,44μ β) δεν απεικονίζεται καθόλου ο εξώστης που υφίσταται στο ένα δωμάτιο. Δεν τίθεται θέμα αυθαιρεσίων μιας και το κτίσμα είναι νόμιμο ως κατασκευάσθει - προ του 1955. Κανονικά πρέπει να ανεβάσω την νέα κάτοψη στο σύστημα και να αναγράψω τα νέα τετραγωνικά. Η συμβολαιογράφος μου αναφέρει ότι για τα επιπλεόν τετραγωνικά θα πρέπει να γίνει τακτοποιήση 4495/17. Παρακαλώ για την βοήθεια σας, ευχαριστώ εκ των προτέρων.