Christos123

Μήπως θα μπορούσα να έχω και κάποια απόδειξη για αυτό που γράφετε για αριθ πρωτοκόλλου/ασφαλείας; Kάποια νομοθεσία ίσως ή οδηγία του ΤΕΕ;

Οι τακτοποιήσεις που ξαναγιναν ηταν με ενα χωρο με το ομορο που δεν ειχε βαλει αρχικά όταν βγήκε το ΠΕΑ γιατι το ξεχασε και προεκυψε μετα και το βρηκε ο μηχανικος του αγοραστη. Και τότε ακριβώς άνοιξε πάλι η υπαγωγή, έγινε η τροποποίηση στη σύσταση και οι διορθώσεις στα Ε9. Σύσταση, τακτοποίηση και Ε9 λοιπόν έχουν τα ίδια και πραγματικά ΤΜ, αλλάζουν μόνο τα ΤΜ στο ΠΕΑ. Νομίζω ήμουν ξεκάθαρος όσο πιο αναλυτικά σε αυτό που έγραψα εξ αρχής.

Μάιος του 2022 έκδοση ΠΕΑ για οροφοδιαμέρισμα 92 ΤΜ του 1980... Γίνονται τακτοποιήσεις 4495/17 και υπαγωγές και το διαμέρισμα γίνεται 94,6 ΤΜ. Και βγαίνει ΠΕΑ με αυτα τα τετραγωνικά. Το διαμέρισμα πάει προς πώληση 1,5 χρόνο μετά και ο μηχανικός του αγοραστή ζητάει εύλογα να μπει στην υπαγωγή ένας επιπλέον χώρος που δεν μετρήθηκε σωστά από το μηχανικό μου, μπαίνουν οπότε και αυτά στην υπαγωγή και τελικά τα τετραγωνικά γίνονται 93,8 στην υπαγωγή και κάτοψη (τα πραγματικά δλδ). Θα υπάρχει θέμα στη μεταβίβαση με τα τετραγωνικά του ΠΕΑ που θα είναι 94,6 αντι 93,8 ;;;; ΤΑ τετραγωνικά της σύστασης είναι 93,8 και στο Ε9 ο λογιστής μας έχει βγάλει επίσης 93,8.

Οκ Διδόνη. Σε ευχαριστώ.

Ρε αγόρι μου απλά ρωτάω αν μπορεί αυτός να αρνηθεί να ανοίξει την υπαγωγή στον επόμενο μηχανικό από τη στιγμή που έχω εξοφλήσει τα πάντα και έχει γίνει ήδη περαίωση... Άρα το αν είναι κάτι τρομερό ή όχι είναι σχετικό από τον προηγούμενο μηχανικό σε περίπτωση που κάνει "μαγκιές" ή αποδειχθεί τομάρι να στο πω απλά και λαϊκά...

Τι εννοείς όπως είχαμε συμφωνήσει εγγράφως;;; προφανώς και έχει πληρωθεί και έχω και τις αποδείξεις που μου έδινε.

Ο προηγούμενος μπορεί να κάνει κάτι άσχημο πχ να ακυρώσει την παλιά;;; Aλλά EINAI ήδη περαιωμένη άρα φαντάζομαι δεν υπάρχει τέτοια περίπτωση και να ήθελε... Μηχανικός επόμενος έχει βρεθεί αλλά δεν ξέρω ο παλιός πόσο μπορεί να μας καθυστερήσει και σκόπιμα ενδεχομένως.

Είμαι ιδιοκτήτης ενός ακινήτου στο οποίο έβαλα μηχανικό ο οποίος και έκανε τις διαδικασίες περαίωσης στο 4495/2017, έβγαλε νέα κάτοψη/ταυτότητες του ακινήτου που ζητήθηκαν από υποψήφιο αγοραστή, τη βεβαίωση της περαίωσης στο 4495 κλπ κλπ. Σχεδόν έχουμε ερθει σε ρίξη μιας και έκανε ένα χοντρό λάθος στην αποτύπωση του σχεδίου της κάτοψης και αρνείται να το επιλύσει βγάζοντας τρελούς ουσιαστικά δυο μηχανικούς υποψηφίων αγοραστών και μια συμβολαιογράφο και έτσι πλέον δεν είμαι διατεθειμένος να δώσω άλλο χρόνο σε αυτόν μιας και έχω κουραστεί ψυχολογικά μαζί του. Επομένως θέλω να βρω άλλο μηχανικό και ας ξεκινήσει από την αρχή τις διαδικασίες... Θα έχω κάποιο πρόβλημα πχ να μην παραιτείται o παλιός ή να ισχυριστεί το οτιδήποτε και να καθυστερεί σκόπιμα να αναθέσει τα χαρτιά στον επόμενο; Φυσικά και έχει πληρωθεί για τη δουλειά του και όπως ξαναέγραψα η υπαγωγή είναι περαιωμένη, πληρωμένα τα τέλη των προστίμων κλπ κλπ. Στο ΤΕΕ μπορω να καταφυγω και να ζητησω να ξεκινησει τις διαδικασιες η ειναι ματαιος κόπος;; Χοντρικά πόσες μέρες μπορεί να πάρει η διαδικασία ανάθεσης;

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για το χρόνο σου να απαντήσεις στο ερώτημα μου. Πιστεύω σύντομα να έχω θετικές εξελίξεις, τόσο από το μηχανικό όσο και το νομικό, σε συνεργασία με τον συμβολαιογράφο....

Στον όροφο μου υπάρχει το διαμέρισμα που θέλω να πουλήσω, μια γκαρσονιέρα (που είναι επίσης δική μου) και ναι υπάρχει κ ανελκυστήρας όπως κ σε όλους τους άλλους ορόφους.

Ναι, πολεοδομικές τακτοποιήσεις εννοώ.

Εχω συναντηση με το μηχανικο τη Δευτερα ... Τι να πω σας , προχθες με ενημερωσε για αυτη την εκβαση ο δικηγορος και επεσα απο τα συννεφα... Τελευταια στιγμη... Τοτε γιατι μου ειπε οτι εμπλεκονται ολοι οι οροφοι; Και ο πανω και κατω δεν θεωρουνται ομοροι;

Αρχικά νομιζα οτι ηταν καταπατηση σε κοινοχρηστο χωρο, αλλα αυτο διαβασα οτι λυνεται μονομερως.... Επικοινωνησα μαζι του ξανα και μου ειπε οτι δεν ειναι εις βαρος του κοινοχρηστου χωρου.... Αρα μιλάμε για παραβαση διαφορετικης διαμερισματωσης... Για να βοηθησω επίσης λίγο την κατάσταση μου ειπε οτι αυτο που τον απασχολει ειναι οτι δεν γνωριζει αν η εκαστοτε κτηματολογος θα προχωρησει σε πραξη μεταγραφης.....

Καθε οροφος απαρτιζεται απο μια γκαρσονιερα και ενα διαμερισμα. Εγω εχω στην κατοχη μου ολο το δευτερο οροφο, εχω δλδ μια γκαρσονιερα που συνορευει με το διαμερισμα μου που θελω να πουλησω... Απο οτι καταλαβα απο αυτα που μου ειπε ο δικηγορος εχει παρθει χωρος απο ολα τα διαμερισματα εις βαρος των γκαρσονιερων... Συγνωμη δεν ειμαι μηχανικος, δε γνωριζω πολλες λεπτομεριες προσπαθησα να συγκρατησω τα πιο βασικα απο αυτα που μου ειπε...

Καλησπέρα σας. Έχω στην κατοχή μου ένα διαμέρισμα σε ένα 3 οροφο κτήριο το οποίο θέλησα να πουλήσω. Βρέθηκε αγοραστής , προχωρήσαμε κανονικά με τακτοποιήσεις κλπ και ξαφνικά μετα απο 3 μήνες ο δικηγόρος με ενημέρωσε ότι δεν μπορούμε να προχωρήσουμε μιας και υπάρχει το θέμα αυτό και η λύση του ειναι δύσκολη σαν να μου λέει ότι δε γινεται να πουληθεί. Μου πρότεινε βέβαια τη λύση της συμμετοχής ολων των ιδιοκτητών με υπογραφές αλλα αυτο ειναι δυσκολο λογω των οχι καλών σχέσεων με κάποια διαμερίσματα, επίσης υπάρχουν επικαρπωτές σε δυο από αυτά και γενικά αυτό είναι ανέφικτο... Γνωρίζει κανείς τι παίζει με το θέμα και αν υπάρχει λύση στο θέμα αυτο; Εχω απογοητευθει αρκετά με την έκβαση αυτή, ειχα κανονίσει αλλιώς τα σχέδια μου για να μετακομίσω σε άλλη πόλη και με ενημερωσαν τελευταία στιγμή έχοντας ήδη καθυστερήσει και σπαταλήσει χρηματα με τακτοποιήσεις/ταυτότητες/πρόστιμα για να το ξεμπλέξω.... Οποιαδήποτε βοήθεια/γνώμη θα ήταν χρήσιμη. Σας ευχαριστώ.