Kyriakos Koutsos

Καλησπέρα συνάδελφοι Έχω μια υπόθεση στην οποία δεν έχω καταλήξει στον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να προχωρήσω και θα ήθελα την βοήθειά σας και τις γνώσεις σας: Ισόγεια οριζόντια Ιδιοκτησία με χρήση Κατάστημα και άδεια του 1989 έχει υπαχθεί στις διατάξεις περί αυθαιρέτων του ν.4178/2013 . Στην δήλωση του 4178 ρυθμίστηκαν α)μεταλλικό πατάρι εντός του καταστήματος(δημιουργία βοηθητικού χώρου) και β)μεταλλική σκάλα για την πρόσβαση στην νέα στάθμη παταριού. Με αυτήν την κατάσταση έγινε μεταβίβαση του ακινήτου το 2021. Σήμερα πλέον κάνοντας την αυτοψία με σκοπό την Ε.Ε.Δ.Μ.Κ. για την αλλαγή χρήσης που ζητά ο σημερινός ιδιοκτήτης παρατηρώ διαφορές σε ορισμένα κουφώματα σε σχέση με πολεοδομικά σχέδια της Οικ.αδείας . Οι αλλαγές αυτές στα κουφώματα είναι από κατασκευής κρίνοντας από το υπόλοιπο κτίριο ως προς παλαιότητα, φθορά και τεχνοτροπία. Πως πρέπει να προχωρήσω ? - Κάνοντας απλώς μια νέα δήλωση για το ακίνητο στον τρέχοντα ν.4495/2017 ( Κατηγορία 3 για κουφώματα) και υπαγωγή του ακινήτου σε 2ο τακτοποιητικό νόμο μετά τον ν.4178/2013? - Μήπως πρέπει να ανοίξει η δήλωση του ν.4178 ενώ έχει γίνει συμβολαιογραφική πράξη βάσει αυτής?(μου ακούγεται δύσκολο αυτό το ενδεχόμενο) - Μήπως πρέπει να γίνει δήλωση στον ν.4495 για άδεια νομιμοποίησης? - Μήπως χρειάζεται Ενημέρωση φακέλου της Οικ.αδείας?(πριν ή μετά την Μικρής κλίμακας?) - Μήπως μέσα στην έγκριση εργασιών δόμηση Μικρής Κλίμακας για την αλλαγή της χρήσης να περάσω και τις αλλαγές στα κουφώματα?(εκεί τι θα ανεβάσω στην συναίνεση των συνιδιοκτητών για τις επεμβάσεις στις όψεις του κτιρίου?) - Υπάρχει άλλη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια βοήθεια

Καλησπέρα σας Θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για ακίνητο επί της οδού Yδρας 3 στη Καλλιθέα(Αθήνα)Τ.Κ.17676 με συντεταγμένες ΕΓΣΑ Χ: 474714,150 Y: 4201482,500

Καλησπέρα σας Θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για ακίνητο επί της οδού Δραγατσανίου 22 στο Ελληνικό Τ.Κ.16777 με συντεταγμένες ΕΓΣΑ Χ: 477345,700 Y: 4194930,000 Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας ,θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για ακίνητο επί της οδού Λέρου 2 & Λέσβου (Νεα Σμύρνη ,Αττικής) Τ.Κ.17123 Συντεταγμένες ΕΓΣΑ : X:474487,55 Y: 4198073,83 Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας θα ήθελα μια τιμή ζώνης για Ν.4495 για 12η Πάροδο Βιθυνίας στη Νίκαια(Πειραιάς) ,Τ.Κ. 18453 Χ: 468753.63 , Υ:4202478.10 Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σας ,θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για Άρεως 5 , Παλαιό φάληρο (Αθήνα) Τ.Κ.17562 Συντεταγμένες ΕΓΣΑ : X:473244,804 Y: 4196926,726 Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας Θα χρειάστώ Διάγραμμα Ροής για σούπερ μάρκετ . Επειδή κάποια λινκ που αναφέρονται στο topic είναι αρκετά παλία και δεν ανοίγουν , δεν έχω σχετική εικόνα και δεν έχω ξανασχοληθεί με Διάγραμμα Ροής.Μήπως θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει ? Επίσης διαβάζοντας τα προηγούμενα καταλαβαίνω πως μπορώ ως Πολιτικός Μηχανικός να υπογράψω εγώ και δεν απαιτείται κάποιας άλλης ειδικότητας συνάδελφος ή υγειηνολόγος. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Kαλησπέρα θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για 4495/2017 στην οδό Κωνσταντινουπόλεως 37 , Νέα Σμύρνη Τ.Κ.17121 Χ: 474582.54 , Y:4200097.499 Eυχαριστώ

Καλησπέρα σας , θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για ακίνητο εντός σχεδίου στο Κερατσίνι Πειραιώς (συνοικία Αμφιάλης) ,Τ.Κ. 18757 , οδός Θυμάτων Κατοχής 5 . ( Χ : 466836.715 , Y : 4202319.871 ). Σας ευχαριστώ https://www.google.com/maps/place/Θυμάτων+Κατοχής+5,+Κερατσίνι+187+57/@37.9700315,23.6241444,409m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14a1bbac775fd185:0x3d6a8ca583f50625!8m2!3d37.9705036!4d23.6241941!16s%2Fg%2F11c2gw6p9g?entry=ttu

Χαίρετε και πάλι Συντεταγμένες ΕΓΣΑ : X:474736.131 , Y: 4200905.009

Καλησπέρα σας , θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για οικοδομή επί της Ηρακλέους 9 στην Καλλιθέα(Αθήνα) , Τ.Κ. 17671 https://www.google.com/maps/place/Ηρακλέους+9,+Καλλιθέα+176+71/@37.9579446,23.7141077,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x14a1bcffbfedbccb:0xf927e6bae09707fb!8m2!3d37.9579446!4d23.7141077!16s%2Fg%2F11jwm6qzlr?entry=ttu Σας ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ πολύ

Kαλησπέρα σας και καλη χρονιά. Θα ήθελα να μάθω τιμή ζώνης για τον Πειραιά επί της οδού Μεθώνης 108 ,Τ.Κ. 18546 https://www.google.com/maps/place/Μεθώνης+108,+Πειραιάς+185+46/@37.9532691,23.6316002,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x14a1bbc811e57575:0x52540f6e10f34b50!8m2!3d37.9532691!4d23.6316002