zena13

Την εγκυρότερη απάντηση θα την πάρεις από το τοπικό γραφείο της δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης και μάλιστα γραπτώς.

Μήπως λοιπόν, γι αυτούς όλους τους λόγους που προανέφερες, πολύ σωστά, θα έπρεπε όταν υπογράφουμε μια ΥΔ να έχει προηγηθεί και ο σχετικός έλεγχος? Διαφορετικά, να μην υπογράφουμε. Όταν έρχεται κάποιος στο γραφείο και μου λέει: "Έλα μωρέ, μια απλή δήλωση είναι, υπέγραψέ την", δεν το κάνω ποτέ. Γιατί να το΄κάνω? Πόσοι πληρωνόμαστε την πραγματική αξία της ΥΔ?

Η απόφαση 29116 υπάρχει στα downloads, μπορείς να τη δεις αναλυτικά, αναφέρει τις αποστάσεις που θέλεις.

Φυσικά και μπορείς,να καταθέσεις αίτηση νομιμοποίηση. Αυτό βέβαια δεν απαλάσσει τον ιδιοκτήτη από κανένα πρόστιμο.

Δηλαδή η οικοδομική άδεια αναφέρει Χ τετραγωνικά και το κτίριο έχει κατασκευαστεί περισσότερα από Χ? Τότε δεν είναι νομίμως υφιστάμενο. Το γεγονός ότι έχει οικοδομική άδεια δεν το καθιστά αυτόματα και νομίμως υφιστάμενο (αν δεν έχει εφαρμοστεί η άδεια). Θα πάρετε τα σχέδια της εγκεκριμμένης αδείας και θα ελέγξετε την σημερινή κατάσταση. Αν υπάρχει διαφορά (που θα υπάρχει δηλαδή, δεν το συζητώ), τότε... νομιμοποίηση.

Η μόνη λύση είναι η νομιμοποίηση (και όχι προσθήκη) του αυθαιρέτου με όλα τα συνακόλουθα (πρόστιμα, αμοιβές, ΙΚΑ κ.λ.π.)

Πλήθος πολιτών βρίσκονται σήμερα στην ίδια κατάσταση με εσένα. Ήδη οι τοπικοί σύλλογοι Πολιτικών Μηχανικών σε όλη τη χώρα έχουν ξεκινήσει συζητήσεις και νομικές διαδικασίες προκειμένου να αποσυρθεί η επίμαχη εγκύκλιος. Προσωπικά θεωρώ ότι είναι τόσο κραυγαλέο το λάθος με την εγκύκλιο που σύντομα θα πρέπει να αποσυρθεί. Έως τότε......υπομονή.

Δεν μας έχετε διευκρινήσει αν το κτίσμα υφίσταται νομίμως, με οικοδομική άδεια δηλαδή, ή όχι. Επίσης, αν βρίσκεστε σε παραμεθώριο περιοχή.

Το όχι που εισέπραξα ήταν γιατί η επίμαχη εγκύκλιος ορίζει να μην δωθεί καμία οικοδομική άδεια στα συγκεκριμένα οικόπεδα που ήταν τυφλά και απέκτησαν πρόσωπο σε δρόμο μετά από παραχώρηση. Δεν συμφωνώ βέβαια καθόλου με αυτό αλλά.....ποιός με ρώτησε?

terry, σχετικά με τα trackers τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Παρότι βγάζεις άδεια μικρής κλίμακας, εδώ δεν ισχύει το ΦΕΚ 344 γιατί έχουμε ύψος> των 2,50 μ.(δες Ν 3734/09, αρθ. 27, νομίζω). Χρειάζεσαι επιπλέον αναλυτικό προυπολογισμό για τις οικοδομικές εργασίες που θα εκτελεστούν (εκσκαφή, μπετόν βάσης κ.λ.π.), δηλώσεις ανάληψης, ανάθεσης, τοπογραφικό, διάγραμμα κάλυψης και στατική μελέτη για τη βάση και για το χωροδικτύωμα. Ο προυπολογισμός που θα προκύψει θα κατανεμηθεί σε αρχιτεκτονικά, στατικά και περιβάλλοντα χώρο, μελέτη ΚΑΙ ΕΠΙΒΛΕΨΗ. Αρα, εδώ εμπλέκεται ο μηχανικός!

Το θέμα είναι κατά κύριο λόγο νομικό. Το ανήλικο τέκνο δεν μπορεί σε καμιά περίπτωση να αποφασίζει για κάτι τέτοιο. Απαιτείται μια δικαστική απόφαση στην οποία θα αποφασίζει το δικαστήριο ότι ο κηδεμόνας του ανήλικου μπορεί να καταθέσει αίτηση ανέγερσης οικοδομής (ή οτιδήποτε άλλο παρόμοιο) καθώς επίσης και οτιδήποτε άλλο έχει να κάνει με την αίτηση της αδείας (π.χ. απογραφή έργου στο ΙΚΑ) για λογαριασμό του ανήλικου. Για τα παραπάνω θα απευθυνθείς σε δικηγόρο ο οποίος θα ζητήσει αιτιολογική τεχνική έκθεση από το μηχανικό (ποιά η διαδικασία που θα ακολουθηθεί, περιγραφή της αξίας του μελλοντικού ακινήτου και του οικοπέδου στο οποίο θα ανεγερθεί, έσοδα από το ακίνητο και οτιδήποτε άλλο μπορεί να θεωρηθεί θετικό για τη στήριξη της απόφασης από τεχνικής άποψης). Ο δικηγόρος θα συντάξει τα σχετικά, θα αιτηθεί στο δικαστήριο, θα κληθεί ο κηδεμόνας να καταθέσει και σε δυο με τρείς μήνες θα εκδοθεί η απαιτούμενη απόφαση από το δικαστήριο βάσει της οποίας ο κηδεμόνας θα προχωρήσει στην έκδοση της αδείας, απογραφή του έργου, λήψη ΑΦΜ από την εφορία και οτιδήποτε άλλο απαιτηθεί. Θέλει λίγο προσοχή στο γεγονός ότι πρέπει στο δικαστήριο να τεκμηριωθεί το συμφέρον του ανήλικου προκειμένου να πάρει την άδεια ο κηδεμόνας να προχωρήσει στα παραπάνω.

Εμένα πάντως σε αντίστοιχη ερώτηση μου απάντησαν, κατηγορηματικά, ΟΧΙ!

Εναλλακτικά, καταγγελία - αίτηση στη διεύθυνση περιβάλλοντος της νομαρχίας.

Τα "περιβαλλοντικά λουριά" καλό θα ήταν να σφίγγονται στα σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζουμε σαν χώρα αυτή τη στιγμή, π.χ. Ασωπός. Οι παραχωρήσεις δρόμων σε οικισμούς, που έχουν γίνει ως σήμερα έχουν δημιουργήσει μια υφιστάμενη κατάσταση που δεν μπορεί να αντιστραφεί. Αυτούς τους δρόμους τι θα τους κάνουν σήμερα οι Δήμοι? Δεν είναι προφανές ότι θα τους χρησιμοποιήσουν σε μια μελλοντική πολεοδομική μελέτη? Πως θα πάρω πίσω, ως ιδιοκτήτης, το παραχωρηθέν τμήμα? Πως θα αποζημιωθούν όλοι αυτοί που αγόρασαν οικόπεδα και σήμερα δεν μπορούν ούτε να χτίσουν, ούτε να τα μεταπωλήσουν? Μπορεί να σκέφτομαι απλοικά, αλλά δυστυχώς, βλέπω καθημερινά την αδιαφορία των υψηλά ιστάμενων για τα τοπικά περιβαλλοντικά προβλήματα και την κακή διαχείρηση που έχουν σε αυτά. Πίσω από τις ενέργειές τους έρπει το προσωπικό τους όφελος και ο φόβος μην χάσουν τους ψηφοφόρους. Με έχει κουράσει απίστευτα η δικαιολογία: για το περιβάλλον.

Δεν φτάνει να τα λέω εγώ μόνο. Κάποια στιγμή πρέπει να ξυπνήσουμε και να καταλάβουμε τη δύναμή μας, εμείς οι μηχανικοί, όπου κι αν ανήκουμε κομματικά. Δεν μπορεί καμιά κυβέρνηση να παίζει μαζί μας. Διαφορετικά, άντε να βάλουμε όλοι ένα χεράκι μπας και ξαναστήσουμε τη 17 Νοέμβρη!!

Αγαπητοί συνάδελφοι, παρακολουθώ με ιδιαίτερο ενδιαφέρον τη συζήτηση. Ειδικά εσας [email protected] και Achille, και συμφωνώ απόλυτα μαζί σας. Όμως, το δια ταύτα της υπόθεσης έχει ως εξής: η πολεοδομία σήμερα αρνήθηκε την τελική υπογραφή αδείας λόγω της συγκεκριμένης απόφασης. Καμία συζήτηση, κανένας νόμος ή οτιδήποτε άλλο μπορούν να αντιταχθούν στη συγκεκριμένη απόφαση. Δεν θα αναφερθώ φυσικά στις συνέπειες που έχει για έναν μηχανικό η συγκεκριμένη άρνηση. Δεν μπορώ όμως να μείνω απαθής μπροστά στην υπέρμετρη βλακεία και στον κραυγαλέο φασισμό που προτάσσουν οι κρατούντες και διοικούντες. Για άλλη μια φορά, στο όνομα του περιβάλλοντος και της πολεοδομικής ανάπτυξης γινόμαστε τα θύματα της ανικανότητας αυτών που δυστυχώς εμείς οι ίδιοι (όχι όλοι) επιλέξαμε να μας διοικήσουν. Ανίκανοι, αμόρφωτοι και κυρίως με στείρο δογματισμό και απουσία επαγγελματικής πείρας. "Αποφασίσαμε και διατάζουμε". Μετά τον Παπαδόπουλο, εσείς. Η απάντηση της πράσινης παράταξης του τοπικού ΤΕΕ ήταν: "ορθώς έκαμαν" (αναφερόμενοι στην Μπιρμπίλη). Μπράβο κύριοι!! Συγχαρητήρια!!! Σκύψτε κι άλλο, καταβάστε τα παντελόνια σας για άλλη μια φορά. Στους προεκλογικούς σας λόγους όλοι εσείς διατυμπανίζατε και "διαφημίζατε" τον αγώνα που θα δώσετε για τα δικαιώματα των μηχανικών. Και τώρα, σκύβετε στα γόνατα κι ετοιμάζετε τον κουρασμένο σβέρκο σας για άλλη μια σφαλιάρα. Ζήστε τη μίζερη και πουλημένη ζωούλα σας, χαρείτε τη θεσούλα πάνω στην οποία βολευτήκατε από τη δική μας ψήφο, για λίγο ακόμα. Οι εκλογές ξανάρχονται και τότε όλοι εμείς οι απέξω, οι καθημερινά αγωνιζόμενοι για το μεροκάματο μηχανικοί θα σας δώσουμε ότι σας αξίζει.

Σε αυτήν την περίπτωση βρίσκεις έναν καλό δικηγόρο που να γνωρίζει και να έχει εμπειρία σε παρόμοια θέματα και αφού θα κάνει έλεγχο τίτλων θα σου πει τι θα πρέπει να γίνει.

Προσπαθώ να βρω το σχετικό έγγραφο, να ελέγξω αν ισχύει και θα το ανεβάσω. Προσοχή όμως. Μπορεί να ισχύει για τη δευτεροβάθμια όσον αφορά την άδεια λειτουργίας, αλλά πολεοδομικά είναι φάουλ. Αν κάποιος κάνει καταγγελία, φοβάμαι ότι θα απαιτηθεί, από την πολεοδομία τουλάχιστον, και αλλαγή χρήσης του οποιουδήποτε κτιρίου.

Οι άδειες λειτουργίας για φροντιστήρια Μ.Ε. και ξένων γλωσσών δίνονται από αρμόδιο γραφείο της δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης κατόπιν αυτοψίας από τριμελή επιτροπή η οποία αποτελείται από τον διευθυντή του γραφείου 2οβάθμιας, έναν υπάλληλο από τη δ/νση υγείας και έναν ακόμα (δεν θυμάμαι από ποιά άλλη δ/νση). Θα ήθελα να σας επισημάνω και κάτι άλλο επίσης. Το έτος 2000 η δ/νση 2οβάθμιας εκπαίδευσης ανακοίνωσε επίσημα με έγγραφο ότι για την άδεια λειτουργίας φροντιστηρίου ΜΕ δεν απαιτεί πλέον αλλαγή χρήσης του κτιρίου. Θα δέχεται όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά με υπογραφή του συντάξαντος μηχανικού και απλά θα ελέγχει αν τηρούνται οι απαιτούμενοι όροι και περιορισμοί. Φαντάζομαι ότι θα πρέπει να ισχύουν ακόμα τα παραπάνω. Δεν είχα κάποια σχετική άδεια από τότε για να σας πω με σιγουριά αλλά το 2000 έβγαλα άδεια λειτουργίας φροντιστηρίου χωρίς αλλαγή χρήσης.

Viki, η οικοδομική άδεια και τα ένσημα του ΙΚΑ είναι δυο πράγματα τόσο αλληλένδετα μεταξύ τους όσο επίσης και απόμακρα. Αφού λήξει η άδεια, θεωρητικά, δεν μπορεί να γίνει καμιά οικοδομική εργασία. Το ΙΚΑ όμως ενδιαφέρεται μόνο για τα απαιτούμενα από την άδεια ένσημα και γιαυτό σου δίνει μια δεκαετία για να τα τακτοποιήσεις. Αν δεν γίνει αυτό, εντός 10ετίας, τότε γίνεται έλεγχος και πληρώνονται με πρόστιμο. Το καλύτερο για τον πελάτη σου είναι να τα πληρώσει τώρα και να κλείσει το έργο. Κανείς δεν θα τον ρωτήσει αν η άδειά του είναι σε ισχύ. Πολεοδομία και ΙΚΑ δεν θα διασταυρώσουν στοιχεία, ποτέ.

JTB, και όμως, δεν σου κάνω πλάκα. Κι εγώ το ίδιο είπα στον υπάλληλο όταν μου το είπε. Τώρα, όσο για το θέμα των αμοιβών, άστο, αυτό είναι μια πονεμένη ιστορία!

Σαφώς και χρειάζεται οικοδομική άδεια και για λυόμενο!

Οι μπάρες ασφαλείας είναι οι ίδιες που χρησιμοποιούνται για τη στάθμευση των δικύκλων στους δρόμους των πόλεων, όπου επιτρέπεται η στάθμευση. Η τοποθέτησή τους στα πεζοδρόμια απαιτεί την αδειοδότηση του αρμόδιου Δήμου και για συγκεκριμένους λόγους, π.χ. προστασία των ενοίκων ώστε να μην έρχονται απευθείας σε επαφή με το δρόμο, για να κλειδώνουν τα δίκυκλα έναντι κινδύνου κλοπής, κ.λ.π. Αν όμως ο χώρος που θέλετε να κλείσετε είναι ιδιόκτητος θεωρώ ότι δεν χρειάζεστε τη σύμφωνη γνώμη καμιάς υπηρεσίας παρά μόνο την απόφαση γενικής συνέλευσης. Για να είστε απόλυτα καλυμένος κάνετε ένα γραπτό ερώτημα στην τεχνική υπηρεσία του Δήμου. Αν η οικοδομική σας άδεια δείχνει και περίφραξη, και δεν έχει κατασκευαστεί, και εφόσον η πολυκατοικία έχει ρευματοδοτηθεί, δεν μπορείτε να περιφράξετε, παρά μόνον με νέα άδεια. Η ιδέα της φύτευσης ή τοποθέτησης μεγάλων γλαστρών είναι επίσης πολύ καλή και άμεση.

Θα μπορούσατε συνολικά οι ιδιοκτήτες και με απόφαση γενικής συνέλευσης να αιτηθείτε στον αρμόδιο Δήμο όπου ανήκετε για να τοποθετήσετε μεταλλικές μπάρες για λόγους ασφαλείας, αντί για περίφραξη, η οποία θα είναι ιδιαιτέρως δαπανηρή. Ιδιαίτερα δε, αν υπάρχουν και αρκετά παιδιά στην πολυκατοικία που μετακινούνται για το σχολείο τους, είναι σίγουρο ότι θα πάρετε την άδεια. Επιβαρύνεστε με την αγορά και τοποθέτησή τους, μόνο. Ο Δήμος θα σας υποδείξει υλικά και τοποθέτηση. Το έχω ήδη κάνει και έχει πετύχε. Η διαδικασία είναι απολύτως νόμιμη και δεν αντίκειται στις πολεοδομικές διατάξεις.

Eπειδή οι άδειες μικρής κλίμακας βγαίνουν με ευθύνη αποκλειστικά και μόνο του ιδιοκτήτη, (διαφορετικά αν υπάρχει σχέδιο υπογεγραμμένο από μηχανικό θα απαιτηθεί και αμοιβή), παίρνει ο ιδιοκτήτης ακριβή αντίγραφα από την κάτοψη και το Δ.Κ. της εγκεκριμένης αδείας και επάνω σε αυτά σχεδιάζει την πέργολα με τις διαστάσεις που θα έχει. Έτσι, προκύπτει από το Δ.Κ. αν θα είναι ή όχι μέσα στο ιδεατό στερεό. Τα παραπάνω είναι υποδείξεις υπαλλήλου πολεοδομίας.