zena13

dpapastergiou: οι πολεοδομίες πολύ σωστά χρησιμοποιούν το Νο 17 για την εγκατάσταση των Φ/Β γιατί το έντυπο της άδειας μικρής κλίμακας έχει αλλάξει (δες ΦΕΚ 917/08 ΦΕΚ 925/08) και στο νούμερο αυτό έχουν προστεθεί και τα Φ/Β. remedy lane: η ίδια εταιρία ή το ίδιο πρόσωπο δεν μπορεί να έχει συνεχόμενες εκτάσεις με εγκατεστημένα 20 KW στο καθένα, για προφανής λόγους. Αυτό που γίνεται στην πράξη όμως είναι το εξής: 1) Η έκταση μπορεί να χωριστεί σε μικρότερα τμήματα τουλάχιστον 500 τμ, χωρίς βέβαια να γίνει κατάτμηση γηπέδου. 2) Σύσταση άλλων εταιριών με τα ενδιαφερόμενα πρόσωπα όπου ο καθένας θα έχει ενοικιάσει ή αγοράσει ένα τέτοιο κομμάτι των 500 τμ για να εγκαταστήσει 20 KW. Όλα τα παραπάνω βέβαια, θέλουν ιδιαίτερη προσοχή και χειρισμό από έμπειρα άτομα. Παρόλα αυτά η άνω διαδικασία είναι απολύτως νόμιμη και δοκιμασμένη.

euromedi, μην μπλέκεις την αναθεώρηση με τα Φ/Β. Η ισχύς της αδείας σου δεν έχει καμιά σχέση με την εγκατάσταση Φ/Β. Χρειάζεσαι όμως άδεια μικρής κλίμακας γιατί προφανώς δεν το έχεις προβλέψει από την αρχή των μελετών, όπως για παράδειγμα την εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Διάβασε αναλυτικά το άρθρο 1, παράγρ. 1 στο ΦΕΚ 917/2008 για τη συμπλήρωση της 1945/134/2003 απόφ. του γ.γ. ΥΠΕΧΩΔΕ.

stayros, αν αυτό αναφέρεται κάπου (ΦΕΚ ή οτιδήποτε άλλο) μήπως μπορείς να μας ενημερώσεις? Δεν έχει πέσει στην αντίληψή μου μέχρι τώρα.

Avgoust, η χρήση γης δεν σε δεσμεύει πουθενά όσον αφορά την εγκατάσταση Φ/Β. Αν δεν υπάρχουν καθορισμένες χρήσης μπορείς να κάνεις ένα γραπτό ερώτημα αν επιτρέπεται η εγκατάστασή τους στη συγκεκριμένη περιοχή. Η πιθανότερη απάντηση είναι ότι όπου δεν υπάρχει καθορισμένη χρήση γης συνήθως πάμε με τις χρήσεις της γενικής κατοικίας. Ο περιορισμός για τις εκτός σχεδίου περιοχές είναι να μην είσαι σε περιοχή NATURA (άρα βεβαίωση δασαρχείου) και να μην είσαι σε αρχαιολογικό χώρο (δηλ. γνωμοδότηση ΣΤ αρχαιολογίας). Δες σχετικό με τα ανωτέρω την εγκύκλιο 107100/29-08-2006 ΥΠΕΧΩΔΕ.

dinakis, να σου προσθέσω επίσης ότι παρόλο που οι άδειες μικρής κλίμακας δεν απαιτούν να δηλώσεις το έργο στο ΙΚΑ, αυτό δεν σημαίνει ότι δεν θα το κάνεις. Αν ο γείτονάς πάει στο ΙΚΑ θα σου ρίξουν πρόστιμο. Γι αυτό κάνε έναν μικρό προυπολογισμό με τις εργασίες που θα κάνεις, ή έστω μερικές από αυτές (π.χ. χρωματισμοί, δάπεδα, κουφώματα κ.λ.π.) και δήλωσε το έργο σου στο ΙΚΑ. Ετσι κι αλλιώς τα ένσημα θα είναι πολύ λίγα. Εσύ όμως θα είσαι εξασφαλισμένος.

evan, ακριβώς. Τον πηγαίνω στο ΚΕΠ ή στο αστυνομικό τμήμα της πςεριοχής, υπογράφει και τον επιστρέφω στην έδρα του. Και όλα αυτά στο πολύ φιλικό, έτσι για να είναι σίγουρος και αυτός. Από την αντίδρασή του θα καταλάβεις αν έχει σκοπό να προχωρήσει τη δουλιά ή όχι.

erina, αν έχετε υπογράψει δήλωση ανάθεσης και ανάληψης (αναφέρομαι στη β περίπτωση) του παίρνεις κανονικά όλη την αμοιβή για τις εκπονηθείσες μελέτες. Εκεί είναι όλο το μυστικό. Θα τους βάζεις να υπογράφουν δηλώσεις ανάθεσης πριν από οτιδήποτε άλλο και μάλιστα με το γνήσιο της υπογραφής. Και μετά θα σου πω εγώ αν πληρώνουν ή όχι. Η μέθοδος είναι δοκιμασμένη και πίστεψέ με δουλεύει άψογα!

Για Πάτρα μπορείτε επίσης να κατεβάσετε (διανέμεται δωρεάν) το πολύ γνωστό πια: http://www.eugis.gr

Ακριβώς στεφ29, αυτό θέλω να πω (γι αυτό και ανέφερα το συγκεκριμένο βιβλίο άλλωστε). Για μένα τουλάχιστον, δεν έχει καμιά απολύτως σημασία η καταγωγή. Βλέπω όμως καθημερινά ιδιαίτερα έντονο το "εθνικό μας φρόνημα", την "εθνική μας υπερηφάνεια", και αναρωτιέμαι πότε επιτέλους θα ξεφύγουμε από αυτό το κόμπλεξ του παρελθόντος για να σκύψουμε και να δούμε και τους διπλανούς μας, που μπορεί να είναι κι αυτοί Έλληνες αλλά να ήρθαν από άλλη χώρα.

Aγαπητοί συνάδελφοι, επειδή εδώ και τρία χρόνια (από τότε δηλαδή που διάβασα το παρακάτω προτεινόμενο βιβλίο), έχω σοβαρότατες αμφιβολίες για το κατά πόσο είμαστε αμιγείς απόγονοι των αρχαίων Ελλήνων (εγώ προσωπικά πολύ θα το ήθελα), θα σας πρότεινα να διαβάσετε το εξαιρετικό βιβλίο του συναδέλφου Πατρινού Πολιτικού μηχανικού Κου Βασιλείου Χριστόπουλου με τίτλο: "Κι εσύ Έλληνας, ρε?", και να με πείσετε μετά ότι εμείς είμαστε οι "αυθεντικοί" Έλληνες.

Οι καλύτερες διακοπές μετά από πολλά χρόνια: Σάμος!!! Με αποκορύφωμα την καταπληκτική, μοναδική και απίστευτα ζωντανή συναυλία των STRANGLERS! Για όσους θέλουν να το δουν βρίσκεται στο http://www.ireon-music-festival-samos.gr!!!

Συνάδελφοι, επειδή με το συγκεκριμένο θέμα βασανίστηκα απίστευτα μέχρι να πάρω τις πρώτες άδειες μικρής κλίμακας για Φ/Β, κάποια στιγμή αναγκάστηκα να θέσω ερώτημα προς τη Γενική Διεύθυνση Πολεοδομίας από όπου και πήρα, μεταξύ άλλων, την εξής απάντηση: ...ο έλεγχος των αμοιβών, εισφορών κ.λ.π. θα αφορά την αμοιβή τοπογραφικού και τον αναλυτικό προυπολογισμό των υλικών για τα δομικά στοιχεία της κατασκευής (αν φτιάξεις δηλαδή οικίσκο μαζί με τα Φ/Β) και όχι για το μηχανολογικό εξοπλισμό. Θα προσπαθήσω να ανεβάσω το έγγραφο στο forum αλλά μου έχει χαλάσει ο scaner και δεν ξέρω πότε θα πάρω καινούριο. Αν θέλετε πάντως να βρείτε το σχετικό έγγραφο έχει αρ. πρωτοκόλλου 19334/18-5-2009, πληροφορίες Κα Παπαδοπούλου τηλ. 210.6911507, 210.6915981 Δ/νση Ο.Κ.Κ.

Gantsa, οποιαδήποτε συμφωνία και αν υπάρχει μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη για τον ακάλυπτο, σε όποιον και αν ανήκει είναι σίγουρο ότι ο θόρυβος δεν πρέπει να ξεπερνά κάποια όρια. Θα πρέπει να απευθυνθείς στην αρμόδια διεύθυνση περιβάλλοντος και να ζητήσεις έλεγχο του θορύβου (να γίνει δηλαδή ηχομέτρηση), καθώς και έλεγχο των περιβαλλοντικών όρων της δραστηριότητας που ασκείται. Για παν ενδεχόμενο κάνε και μια κοινοποίηση στη διεύθυνση υγιεινής και στη διεύθυνση ανάπτυξης. Κανονικά υπεύθυνη είναι η αδειοδοτούσα αρχή (σύμφωνα πάντα με τον 1650/1986).

Συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω αν η εξαίρεση του άρθρου 8 - κάλυψη έως και 70% και έως 120 τμ. - ισχύει στα οικόπεδα που είναι άρτια κατά περέκκλιση και σε αυτά που οικοδομούνται με το άρθρο 25 του 1337/83. ΄Μιλάω πάντα για το πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα. Ευχαριστώ.

pv-t solar, αναφέρομαι σε άδεια μικρής κλίμακας για εγκατάσταση ΦΒ έως 20Kw. Σύμφωνα με τον 3734/09 και τα ΦΕΚ 917, 925 τα οποία τροποποίησαν την εγκύκλιο για τις εργασίες μικρής κλίμακας, τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την παραπάνω περίπτωση, είναι: 1. Χαρακτηρισμός Δασαρχείου για την έκταση 2. Βεβαίωση αρχαιολογίας 3. 2 τοπογραφικά 4. Τεχνική έκθεση 5. Αμοιβές τοπογραφικού Για τα παραπάνω αναφερόμενα δικαιολογητικά και επειδή στη συγκεκριμένη πολεοδομία δεν ήθελαν με τίποτα να το δεχτούν (μάλλον κάτι άλλο ήθελαν), αναγκάστηκα και έκενα ερώτημα στη γενική διεύθυνση πολεοδομίας στην Αθήνα από όπου και πήρα την κατάλληλα απάντηση. Μόνο έτσι μπόρεσα να προχωρήσω στην έκδοση των αδειών αυτών. Ρωτάω τι γίνεται σε άλλες πολεοδομίες

Αγαπητοί συνάδελφοι, έχει μήπως, κάποιος από εσάς βγάλει άδεια μικρής κλίμακας για εγκατάσταση ΦΒ είτε σε στέγη είτε σε αγροτεμάχιο? Αν ναι θα ήθελα πολύ να ξέρω τι δικαιολογητικά σας ζήτησαν, αν αντιμετωπίσατε ιδιαίτερες δυσκολίες στην έκδοση αυτής της αδείας και γενικότερα ποιά ήταν η αντιμετώπιση των υπαλλήλων στις πολεοδομίες?

Αν δεν υπάρχουν σχέδια στο αρχείο (οι όψεις δηλαδή για τον υπολογισμό των επιφανειών που θα χρωματιστούν), υπάρχει περίπτωση να ζητηθεί και αμοιβή αποτύπωσης?

Προς Thodoris4 & Solar. Αν και σχετικά αργά η απάντηση αυτή ελπίζω να σας βοηθήσω σχετικά με τα Φ/Β. Η τοποθέτησή τους γίνεται με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας σύμφωνα με το άρθρο 27 του Ν3734/09 ΦΕΚ8/28-01-09. Το έντυπο των εργασιών μικρής κλίμακας έχει τροποποιηθεί ως προς την παράγραφο 17 (ή ιε), έχει προστεθεί η λέξη "και φωτοβολταικά" σύμφωνα με τα ΦΕΚ 917/Β/19-5-08 & 925/Β/20-5-08. Επειδή όμως σε πολλές πολεοδομίες δεν εννοούν να καταλάβουν τη σχετική νομοθεσία (ή δεν θέλουν), απευθύνθηκα στη Γενική Δ/νση Πολεοδομίας, Δ/νση Ο.Κ.Κ. Τμήμα Α με σχετικό ερώτημα από όπου και πήρα πλήρη απάντηση στην οποία μεταξύ άλλων αναφέρεται ότι: "Για την εγκατάσταση Φ/Β σε εκτός σχεδίουδεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας αλλά έγκριση εργ. μικρής κλίμακας σύμφωνα με το αρ. 27 του 3734/09, δηλ. κάνοντας χρήση των ήδη διανεμημένων εντύπων με τη γνωστή διαδικασία με μόνη επιπρόσθετη απαίτηση υπεύθυνες δηλώσεις αναθέσεων αναλήψεων, τοπογραφικό, αμοιβές, εισφορές κ.λ.π. σε ότι αφορά το τοπογραφικό και τυχόν δομικά στοιχεία της κατασκευής, όχι το μηχανολογικό εξοπλισμό."

Τι σκέφτεται μια ξανθιά στην παραλία όταν έρχονται δύο άντρες δίπλα της και αρχίζουν να ξεκουμπώνουν τα παντελόνια τους? - ωωωωχχ1 πάλι αλκοοτέστ!

Συνάδελφοι, ελεύθεροι επαγγελματίες, το έγραψα και σε άλλο θέμα, θα το γράψω και εδώ: Οι μηχανικοί είμαστε μεγάλη δύναμη. Σηκώστε κεφάλια, όσο σκύβουμε το σβέρκο θα τρώμε σφαλιάρες. Τους Δ.Υ. εμείς τους κάναμε έτσι όπως είναι. Μήπως δεν αντιστεθήκαμε αρκετά? Μήπως δεν πήγαμε αρκετά διαβασμένοι για τον έλεγχο της άδειάς μας? Μήπως βάλαμε το χέρι στην τσέπη με ευκολία επειδή ο πελάτης μας τα θέλει εδώ και τώρα? Γιατί υποτιμάμε τους εαυτούς μας?

Αγαπητέ nautilos, λέγοντας ότι "οι μηχανικοί αποτελούν μεγάλη δύναμη" σε καμιά περίπτωση δεν εννοώ ότι δεν μπορείς να τα βάλεις μαζί τους, και προς θεού μη νομίσεις ότι υπερασπίζομαι αυτόν που σε οδήγησε στη σημερινή κατάσταση!! Όμως, διαβάζω στα επόμενα γραφόμενά σου ότι δεν έχεις κάνει συμφωνητικό? Πως όμως εμπιστεύτηκες έναν άνθρωπο να διαχειριστεί ένα τόσο μεγάλο ποσό χρημάτων? Με ποιά κριτήρια τον άφησες ανεξέλεγκτο? Θα μου πεις ότι σου φάνηκε καλός άνθρωπος? Ότι πήρες καλές συστάσεις? Πως εξασφάλισες ΕΣΥ την καλή συνεργασία σας? Πως έλεγχες την καλή πορεία του έργου? Δεν σου είπε κανείς για ΓΡΑΠΤΗ συμφωνία και για εγγύηση καλής λειτουργίας από τα συνεργεία και τους επαγγελματίες που πέρασαν από την οικοδομή? Συγγνώμη για την ερώτηση, αλλά εσύ στη δική σου δουλειά δεν κάνεις γραπτές συμφωνίες?

Αγαπητέ nautilos, λυπάμε πραγματικά για όλα αυτά που σου συνέβησαν. Λυπάμαι κάθε φορά που η εμπιστοσύνη από τον πελάτη προς το μηχανικό κλονίζεται δικαίως. Λυπάμαι, γιατί πολλοί από εμάς αποκτήσαμε με πολύ κόπο ένα δίπλωμα, δουλεύοντας ταυτόχρονα και ξενυχτώντας στο διάβασμα. Λυπάμαι για μια ακόμα φορά ασυνέπειας του μηχανικού προς τον πελάτη του που αντί να τον προστατέψει όπως όφειλε του κατέστρεψε το σπίτι για το οποίο ίσως δούλεψε πολλά χρόνια πριν του δωθεί η δυνατότητα να το αποκτήσει. Θα συμφωνήσω ότι πρέπει οπωσδήποτε να πας σε δικηγόρο αφού πρώτα ζητήσεις μια πραγματογνωμοσύνη από το ΤΕΕ. Ελπίζω να έχεις συμφωνητικό για τις παρασχεθείσες υπηρεσίες του μηχανικού προς εσένα, ημερολόγιο μέτρων ασφαλείας, και φυσικά αποδείξεις πληρωμής. Οπλίσου με πολύ υπομονή γιατί οι μηχανικοί (δυστυχώς για την περίπτωσή σου) αποτελούν μεγάλη δύναμη!

Καλό θα ήταν να το δει ο μηχανικός σας επί τόπου και αφού ελέγξει τις άδειες με τα σχέδια και όλα τα σχετικά θα σας πει υπεύθυνα και έχοντας πλήρη άποψη για το τι θα ήταν το καλύτερο για εσάς. Υπάρχουν παράμετροι που ίσως μας διαφύγουν αν δεν έχουμε σαφή εικόνα του κτίσματος.

Για τις εργασίες μικρής κλίμακας ΔΕΝ απαιτούνται αμοιβές και φορολογικά (εκτός βέβαια από την περίπτωση της εγκατάστασης φωτοβολταικών). Αυτό όμως δεν σημαίναι πως όταν εκτελείς οικοδομικές εργασίες και απασχολείς εργαζομένους δεν πρέπει να δηλώσεις το έργο στο ΙΚΑ. Αν κάποιος περάσει για έλεγχο (ή στη χειρότερη περίπτωση καρφωτή) θα έχεις πρόβλημα.

Η αρχή ότι "ο ρυπαίνων πληρώνει" είναι ένας μύθος που τελικά λειτουργεί υπέρ των κυβερνώντων κάθε φορά. Και θα σας πω τι εννοώ. Υπηρέτησα για ένα διάστημα σε υπηρεσία σχετική με το περιβάλλον και με ελέγχους. Αφού ξεπατώθηκα στο διάβασμα της περιβαλλοντικής νομοθεσίας για να μη γίνω ρόμπα στους συναδέλφους εφάρμοζα κι εγώ αυτή την αρχή βάζοντας πρόστιμα σε μεγάλες ή και μικρές επιχειρήσεις που πραγματικά έκαναν μεγάλη ζημιά στο περιβάλλον (πυρηνελαιουργία που έβγαζαν κατάμαυρο καπνό από την καύση, συνεργεία αυτοκινήτων χωρίς ΜΠΕ, ποιμνιοστάσια χωρίς βόθρο, όλα στα διπλανά ποτάμια κ.α.). Οι περισσότεροι από αυτούς, όλοι οι μεγαλοεπιχειρηματίες όχι μόνο δεν συμορφώνονταν μετά από κάθε έλεγχο αλλά έβλεπα και τα πρόστιμά τους να μειώνονται (από τον Αρμόδιο) στα...... 500 ευρώ χωρίς καμιά αιτιολογία! Την επόμενη φορά που ξαναπήγαινα με απειλούσαν κιόλας. Για άλλη μια φορά οι υψηλά ιστάμενοι έκαναν το "καθήκον τους" προς τους καλούς ψηφοφόρους τους! Τους ικανοποιούσαν όλα τα χατήρια σαν κακομαθημένα παιδιά! Απευθύνθηκα σε δυο εφημερίδες και ένα τοπικό κανάλι τα οποία με γείωσαν κανονικά χωρίς δεύτερη κουβέντα. ΚΟΥΡΑΣΤΗΚΑ!! Σταματήστε τη γη να κατέβω!!!