meliot

Chilion ασχολούμαι με το διαδίκτυο σχεδόν από όταν πρωτοξεκίνησε λόγω ότι είναι η δουλεία μου βρήκα το forum πολύ ενδιαφέρων και βοηθήθηκα αρκετά ενήγηρσα από μόνος μου. Μακαρ σε ευχαριστώ για το κόπο που έκανες να διαβάσεις όλα τα θέματα που έχω ανοίξει κατά καιρούς . Λυπάμαι πραγματικά γιατί είσαι κακόπιστος. Εγώ είμαι ιδιώτης και αποφάσισα να κτίσω ένα σπίτι στην επαρχία και να περιφράξω την ακίνητη περιουσία που έχω εκεί .Δεν είχα ασχοληθεί για αρκετά χρόνια γιατί δεν είχα το χρόνο. Επέλεξα για μηχανικό έναν νέο συνάδελφό σου και η αδεια που εξέδωσε ήταν η τέταρτη για εκείνον. Είχαμε όμως την ατυχία και οι δυό μας να πέσουμε σε κακούς γείτονες και να μας δημιουργήσουν πολύ σοβαρά προβλήματα γιατί νόμιζαν ότι τα πράγματα εκεί ήταν παρατημένα και είχαν άλλες βλέψεις. Σε πληροφορώ ότι με τα προβλήματα που έχω αντιμέτωπίσει άν ηταν άλλος στη θέση μου θα είχα αλλάξει μηχανικό.Επειδή όμως εμένα όταν ξεκίνησα τη δουλεία μου με βοήθησαν ορισμένοι άνθρωποι και τους ευγνωμονώ ,θεώρώ υποχρεωσή μου να βοηθώ νέους ανθρώπους και να δίνω το παραδειγμα στους άλλους. Πραγματικά βοηθήθηκα αφάνταστα από το forum και συνεργάζομαι άψογα με το συναδελφό σου .Προσπαθώ να βρώ και εγώ λύσεις για να βοηθήσω με το τρόπο μου.Θέλω πραγματικά να ευχαριστήσω όλους όσους απάντησαν κατά καιρους στα ερωτήμα τα μου και εσένα Μακαρ.Τώρα για ποιό λόγο δε χρησιμοποιεί ο συναδελφό σου το forum δε με αφορά παρ όλο που του το έχω προτείνει καθ ένας επιλέγει να κάνει τη δουλεία του όπως νομίζει εκείνος καλύτερα.Αυτή είναι η αλήθεια Μακαρ είτε τη πιστεύεις είτε όχι . Οσο αφορά αν το forum θα το χρησιμοποιούν μόνο μηχανικοί ή θα υπάρχει περιορισμός ερωτήσεων αυτό αφορά τους συντονιστές Σε ευχαριστώ για το χρόνο σου.

Ακριβως η πορτα ανοιχτηκε εκ των υστέρω, κάναμε μετατροπή στο σχέδιο και κόπηκε από την ΕΠΑΕ στον έλεχγο . Ετσι όπως είναι το μικρό οικόπεδο δε πωλήται μόνο του αλλά ακόμη κι αυτό αν συμβεί τότε σίγουρα θα κλειστεί η πόρτα . Οσο αφορά την κεντρική είσοδο στο σημείο που βρίσκεται σε περιπτωση πυρκαγιάς δεν είναι δυνατόν να έχεις τη δυνατότητα διαφυγης από μία πόρτα δηλαδή να κολλησει στην πορτα και να φαίνεται ένα είδος εξώστη εξωτερικά ? είναι μια ιδέα ευχαειστώ chowchow δεν μπορούμε να επικαλεστούμε ότι είναι έξοδος κινδύνου λόγω ότι η κεντρική είσοδος είναι από την άλλη πλευρά του οικοπέδου ιδεές ψάχνω? ναι μακαρ γιατί και ο μηχανικός επειδή είναι νεος στο επαγγελμα ψαχνεται μήπως υπάρχει κάτι .Με τη λογική τη δική σου δε θα υπηρχε το forum . ΔΕν απαιτεί κανεις λύσεις απο το forum ανταλλαγή απόψεων γίνεται στα διάφορα θέματα όπως θα γινόταν σε μια παρέα έχεις αντίρρηση? Απλα μπορεί το θέμα που έχω θέσει να έχει τύχει σε κάποιον και να το γνωρίζει.

μακαρ μηχανικό έχω, λύση εφικτή προσπαθούμε να βρούμε γι αυτό ζητώ τη βοηθειά σας εάν έχει κανείς αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση alex81 ευχαριστώ για την απαντηση κάτι ποιό εφικτό δε μπορεί να γίνει ? Τι νομοθεσία είναι αυτή που δε μπορείς από τη πορτα να περάσεις στο οικοπεδό σου αλλά μπορείς από εξωτερικό χώρο? δυστυχώς έγινε καταγγελία από το γείτονα

Εχω δύο οικόπεδα εντός οικισμού τα οποία εφάπτονται.Το ένα είναι 1200τμ και το άλλο 500τμ .Τα 500τμ κατατμήθηκαν με συγγενικό μου πρόσωπο και περιήλθαν σε μένα τα 250τμ.Στο οικόπεδο με τα 1200τμ έβγαλα άδεια οικοδομής και έκτισα τη κατοικία μου. Επιπλέον έβγαλα άδεια για πέργολα στο μικρό οικόπεδο που εφάπτεται στη κατοικία μου στα τετραγωνικά που μου αναλογούν. Η πέργολα βρίσκεται στο μικρό οικόπεδο που εφάπτεται της κατοικίας μου.Το μικρό οικόπεδο το έχω σαν αυλή. Ετσι άνοιξα πόρτα για να βγαίνω από τη κατοικία μου στο μικρό οικόπεδο για να μη κάνω το γύρω του οικοπέδου. Η πολεοδομία μου λέει τώρα να κλείσω τη πόρτα γιατί δε μπορεί να γίνει συνένωση των οικοπέδων.Εγώ σε ζητάω συννένωση απλά για λόγους ευκολίας μου χρησιμεύει η πόρτα για να επικοινωνω με τη διπλανή μου ιδιοκτησία. Η πολεοδομία μου λέει βρές τρόπο για να νομοιμοποήσεις τη πόρτα αλλιώς κλείστει. Μήπως γνωρίζει κανεις από σας κάποιο τρόπο ή του έχει τύχει κάτι ανάλογο γιατί εδώ μιλάμε για παράλογα πράγματα.

εχω βγάλει αδεια οικοδομης για κατοικία μου και θέλω να φτιάξω τις μαντρες μου. Ομως υπάρχει πέτρινη μάντρα υψους 0,50 εκ πλατος 0,30εκ την οποία θέλω να τη κάνω υψος 1μ και να προσθέσω συρματόπλεγμα Ο γείτονας υποστηρίζει ότι μισή η μάντρα είναι δική του χωρίς να φαίνεται στα τοπογραφικά του, σταμάτησε το συνεργείο και απειλεί με την αστυνομια. Το θέμα είναι ότι δεν υπάρχει αμφισβίτηση των συνορων και από τισ δύο πλευρές και επιπλεον ακόμη και έτσι να είναι του φτιάχνω δωρεαν τη μάντρα το θέμα είναι μπορεί να με σταματήσει με την αστυνομία και τι επιπτώσεις θα έχω?

ευχαριστώ για την απάντηση ΜΑΚΑΡ έχω σκοπό να απευθυνθώ σε τοπογράφο γιατί ο μηχανικός μου είναι νέος και δεν έχει την εμπειρία . Το πρόβλημά μου είναι ότι σε περίπτωση που όντως έχω καταπατήσει τα 10cm από την απαλλοτρίωση με ποιό τρόπο μπορώ να μπλοκάρω τη μη κατεδάφηση του πεζοδρομίου?

Η απόφαση για την απαλλοτρίωση έχει γίνει από το 1955 με διάταγμα του υπουργείου οικονομικων και από τα τοπογραφικά αποτυπώνεται πλήρως σε ποιά σημεία ανοίγει ο δρόμος και πόσο πέρνει από τη κάθε πλευρά

η απαντηση είναι ότι στη περιοχή δεν υπάρχει άλλο πεζοδρόμιο και η κατασκευή του εμποδίζει τις όμορες ιδιοκτησίες για το παρκάρισμα διότι όταν αράζουν τ΄αυτοκίνητά τους εμποδίζουν τη διέλευση των διερχόμενων οχημάτων. Το γνωρίζω ότι μου την έχουν στημένη το πρόβλημα είναι πως θα το λύσω

Πρόσφατα έκτισα τη κατοικία μου που έχει πρόσοψη σε κεντρικό επαρχιακό δρόμο. Βάση του τοπογραφικού μου έπρεπε να παραχωρήσω 2μ στο δημόσιο επειδή ο χώρος μποστά από τη κατοικία μου είναι απαλλοτριωμένος από το 1955. Εγώ έφτιαξα τις μάντρες μου 3μ ποιό μέσα με σκοπό το 1μ που μένει και νόμιμα ανοίκει στην ιδιοκτησία μου να κατασκευάσω πεζοδρόμιο πράγμα το οποίο και έκανα. Ο γείτονας όμως έκανε καταγγελία στη νομαρχία γιατί έφτιαξα πεζοδρόμιο. Η νομαρχία μέτρησε και βρήκε ότι σε μήκος 45μ που έχω πρόσοψη στο δρόμο έχω καταπατήσει σε ένα σημείο 0.10 εκατοστά και σε άλλο 0,15 εκατοστά τον απαλλοτριωμένο χώρο. Έτσι μου ζητάνε να κόψω το πεζοδρόμιο αλλού 0,10 εκ και αλλού 0.15 εκ απειλώντας με ποινική δίωξη αν δεν το κάνω. Το πρόβλημα είναι ότι η υπηρεσία της νομαρχίας δε μέτρησε με όργανα αλλά με μεζούρα και επειδή ο δρόμος στο σημείο αυτό έχει υψομετρική διαφορά με την άλλη πλευρά υπάρχει απαλλοτρίωση και από την άλλη πλευρά του δρόμου.Επιπλέον ο δρόμος δεν είναι ευθεία αλλά κάνει ζικ-ζάκ και είναι τρομέρά δύσκολο να το υπολογίσεις ακριβώς. Η πιθανότητα λάθους εκ μέρους τους είναι μεγάλη με το τρόπο που μέτρησαν . Τι μπορώ να κάνω στη περίπτωση αυτή γνωρίζει κανένας? Υπάρχει περίπτωσει να πληρώσω κάποιο πρόστιμο διατήρησης? γιατί έχει μπλεχτεί και η κτηματική υπερεσία του δημοσίου για τα 10 εκατοστά.

είναι εντος σχεδίου δεσμευμένες 2 θέσεις παρκιν στην αυλή του σπιτιου μου βάση αδείας απλά ρωτάω άν υπάρχει δέσμευση κυρίως ως προς το ύψος

μήπως γνωρίζει κανείς άν υπαρχει περιορισμός ώς προς τις διαστάσεις γκαραζόπορτας? εχω δύο θέσεις παρκιν στον ακαλυπτο χωρο με μήκος 5μ και θέλω να φτίαξω συρόμενη γκαραζόπορτα. Στην αδεια μου υπάρχει το παρκιν το οποιο δεν ειναι στεγασμένο .

τα πραγματα ειναι απλα δοθηκαν χρηματα μεσω αγροτικης τραπεζας (δανειο) για κατασκευη κατοικιας δεν εχετε ακουσει τα δάνεια που χαρισε ο Παπαδόπουλος ήταν τοτε σε ολη την επικράτεια. Τέτοιο χαρτι-αδεια δεν εχει κανεις στο χωριο τοειχε ο μηχανικος . Οι άνθρωποι τοτε στο χωριο δεν είχαν νερο στα σπιτια τους ένα δρομο χωματοδρομο είχαν το διαδικαστικο θα σκέφτοταν? Το θεμα εξακολουθώ να ρωτάω το ιδιο ισχύει σε ολη την ελλαδα υπήρχαν σπιτια που χτίστικαν με αρωγή το 50 και πολλοί δίπλα 5 χρονια αργότερα έχτισαν με τσιμεντόλιθους ενα - δυό δωμάτια είναι όλα παράνομα?

για να καταλάβω το πρόβλημα του γείτονα είναι ότι εκείνος ξόδεψε χρήματα για τη μάντρα και αντίστοιχα πρέπει να ξοδέψει και ο άλλος ώστε να χτίσει μάντρα στο όριο ώστε και οι δύο να έχουν ξοδέψει τα ίδια χρήματα και να έχουν χάσει από τις ιδιοκτησίες τους τα ίδια τετραγωνικά?γιατί αν συμβαίνει κάτι τέτοιο γνωρίζω από γνωστό μου που έχει αντίστοιχο πρόβλημα έχτισε ο ιδιος μάντρα με δικά του έξοδα και στα όρια του οικοπέδου του με αποτέλεσμα ο γείτονας να επειμένει ότι η μισή μάντρα είναι δική του και να έχει τοποθετήσει σε μήκος 65μ γλαστράκια λες και ο άλλος θα έπερνε τη μάντρα και θα έφευγε.Πάντως σε κάθε περίπτωσηγια τη περίφραξη χρειάζεται για τα εκτος σχεδίου άδεια μικρής κλίμακας από τη πολεοδομία αλλά πρώτα πρέπει να γίνει αποχαρακτισμός από τη δασική υπηρεσία με δύο τοπογραφικά που καταθέτεις και μια αίτηση είναι χρονοβόρο ανάλογα με τη περιοχή που βρίσκεται το οικόπεδο.Τωρα αν ο γείτονας κάνει καταγγελία στη πολεοδομία υπάρχουν πρόστιμα τα οποία ειναι καλό να τα αποφύγεις .Για αυτό καλυτερα να προσπαθήσεις να τα βρεις με το γείτονα αν αυτό ειναι εφικτό.

αδεια με τη σημερινή έννοια δεβ βγήκε παρά ένα είδος βεβαίωσης που δωθηκε στο μηχανικό για να προχωρήσει στην οικοδόμιση , το ιδιο ισχύει για ολο το χωριό. Στα συμβόλαια αναφέρει ότι στο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα πριν του 1970 με βάση τη βεβαίωση του δήμου. Κανεις στο χωριο δε διαθέτει άδεια από τα παλια σπιτια το τι ακριβώς έχει συμβεί το ξέρει ο μηχανικός ο οποιος πεθανε και η πολεοδομια που δεν έχει αρχείο λογω ότι έχει καταστραφεί. Ζήτησαν από τη πολεοδομια να βεβαιώσει ότι έχει χαθεί ο φάκελος αλλά αρνείται γιατί δεν έχει στοιχεία πριν το1975. Τελικα έπρεπε να πληρωθεί το προστιμο ή οχι?

γνωστος μου του έκανε γονική παροχή ο πατέρας του οικοπεδο εντος σχεδιου με κατοικια 50τμ.Ο ίδιος κατέθεσε τα χαρτιά για να βγάλει άδεια να κάνει επέκταση στη κατοικία του από την οικία πολεοδομια . Η πολεοδομία για να του δωσει άδεια του ζητάει να πληρώσει προστιμο για τη νομιμοποιηση του ήδη υπάρχοντος σπιτιου. Το σπιτι έιναι κατασκευασμένο το 1970 με δάνειο του Παπαδόπουλου τα οποία χρήματα χαρίστικαν . Με τον ιδιο τρόπο έχουν κτιστεί σχεδον όλα τα σπίτια τοτε στο χωριο. Οι περισσότεροι κατοικοι είχαν αναθέσει σε ένα μηχανικό συγκεκριμένο να βγάλει άδεια . Ο μηχανικος έχει πεθανει και αντίγραφα στη πολεομία δεν υπάρχουν γιατί με τους σεισμους του 1983 η πολεοδομία έπαθε ζημιές τα αρχεία τα έβαλαν στα κοντεινερ πλημμυρισαν από τη βροχή και καταστραφηκαν. Αποτέλεσμα όλο το χωριο ειναι αυθαίρετο. Ο άνθρωπος πήρε βεβαίωση από το δήμο ότι το σπίτι προυπάρχει του 1970 και ηλεκτροδοτηται από τότε.Παρ ολα αυτά η πολεοδομία τον υποχρέωσε να πληρώσει προστιμο 1500 ευρώ για τη νομιμοποιηση. Το τρελο της υπόθεσης είναι ότι στην εφορία του είπε ο έφορος ότι κακώς πληρώνει το πρόστιμο και δεν ήθελαν να πάρουν τα λεφτά . Ο άνθρωπος επέμενε να τα πληρώσει για να πάρει την άδεια. Ο μηχανικός του λέει ότι δε μπορεί να κάνει διαφορετικά και εξαιτίας του βρέθηκε ένα ολόκληρο χωριό αυθαίρετο. Μήπως γνωρίζει κανείς τι ισχύει τελικά έτσι πληροφοριακά?