ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ

Όπως μπορείς να διαπιστώσεις κάνω ποστ πολύ αραιά και επειδή δυσκολεύομαι να μεταβιβάσω το διαμέρισμα της μητέρας μου.Δεν γίνεται γονική παροχή και ούτε πωλείται λόγω ενός προβλήματος που είχε από κατασκευής.(1970)Χραιαζόμαστε άμεσα τα χρήματα και ναι υπάρχουν συγκεκριμένοι που δημιουργούν το πρόβλημα της διαμερισμάτωσης(συγνώμη άν σου θιγω το επάγγελμα και μην το παίρνεις προσωπικά γιατί συντονίζεις σε σοβαρή πλατφόρμα που δεν πρέπει να χαρακτηρίζεις <<μπουρδολογία>> το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν χιλιάδες ιδικτήτες).Αν σς ενοχλεί που δεν ασχολούμε με άλλα θέματα στην πλατφόρμα είναι και το θεωρείτε εμμονή δεν ξέρω αν ειναι προσωπική σου άποψη η γραμμή της πλατφόρμας αλλά και να με κόψετε εγώ θα βγαίνω σε άλλη πλατφόρμα να συζητάω αυτό που θέλω εγώ και θεωρώ σημαντικό και όχι αυτό που δεν θέλετε εσείς και να θυμάσαι ότι δεν είσαστε αναντικατάστατοι.Καλό βράδυ.

Δεν ειμαι ουτε εργολάβος ,ουτε μηχανικός να δημιουργώ διαμερισματώσεις για να τις διορθώνω μετά με το αζημίωτο

Καλησπέρα.Μπορώ να ρωτήσω; Το διαμερισμα μου στο συμβόλαιο ειναι 43τ.μ. και στην αποτύπωση του μηχανικού 41,78τ.μ. Η διαμερισματωση ειναι περιμετρική.Αναρωτιόμουν αν έτρωγα τους σοβάδες γύρω-γύρω κανέναν πόντο μήπως μεγάλωνε το διαμέρισμα τόσο ώστε να μην έχει διαμερισμάτωση στην καινούργια αποτύπωση.Αν ναι δεν έπρεπε να το προτείνει ο μηχανικός να με απαλλάξει απ όλη αυτήν την περιπέτεια που με έβαλε;

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα σας.Θά ήπελα να ρωτήσω στήν περίπτωση που 2 ομορα γειτονικά διαμερίσματα έχουν διαμερισμάτωση και οι ιδιοκτήτες έχουν ρυθμίσει ο καθένας με τον μηχανικό τους(περαίωση,πληρωμή προστίμου βασει του νόμου4495/17 και απαραίτητα σχέδια ) μετά γιά την τροποποίηση χρειάζεται να επικοινωνήσουν οι μηχανικοί με τον συμβολαιογράφο ;Μεσολαβεί άλλη δράση του μηχανικού ή ολοκληρώνει ο συμβολαιογράφος;Δέν πιστεύω να χρειάζεται Ηλεκτρονική Ταυτότητα για την τροποποίηση;Ευχαριστώ για την προσοχή σας.

Οταν ο μηχανικός μου δεν μου δίνει καμμιά άλλη λύση θα δοκιμάσω την μοναδική επιλογή που έχω.Τό ζήτημα είναι ότι και οι 2 γείτονες να συμφωνούνε οι αγκυλώσεις στήν γραφειοκρατία τα έξοδα και η χρονοβόρες διαδικασίες σε φέρνουν σε απόγνωση.

Συγνώμη,αλλά τι εννοείτε αυτοκαταγγελίες; Συγνώμη αλλά τι εννοείτε αυτοκαταγγελίες;

Καλησπέρα σε όλες και σε όλους.Άργησα αλλά βρήκα τον γείτονα με τον οποίο έχω διαμερισμάτωση και του μίλησα αλλά δεν μπορεί να το συνειδητοποιήσει και δεν ξέρω αν τον νοιάζει και άν με πιστεύει .Εγώ όμως καίγομαι να πουλήσω το διαμέρισμα λόγω οφειλών.Υπάρχει κάποιοs τρόπος να πιέσω να γίνει η μονομερής τροποποίηση στήν σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μεταξύ μας; (Πρίν καταλήξω να μου κάνουν καμμιά κατάσχεση και πλειστηριασμό)Ευχαριστώ. Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. - akis73

Καλησπέρα σε όλους.Είμαστε καμμένοι από την αποκάλυψη διαμερισμάτωσης στο ακινητο μας που βάλαμε πρός πώληση. Μήπως ξέρει κάποιος άν η εφαρμογή του ηλεκτρονικού φακέλλου διαμερισματος προσεχώς θα αλλάξει κάτι στην περίπτωση μας; (Eνημερώνω οτι έχουμε κολλήσει στην τροποποίηση σύστασης οριζοντιας ιδιοκτησίας οπου χρειαζομαστε την έγκριση όλης της πολυκατοικίας) Ευχαριστούμε για την προσοχή σας. Παρατήρηση. Το ίδιο ερώτημα για το ίδιο ακίνητο το έχεις θέσει αρκετές φορές και έχεις ενημερωθεί με παρατήρηση να μη ξαναγίνει Κλειδώνει το θέμα μέχρι να το δει αρμόδιος συντονιστής της ενότητας. Λαμβάνεις ποινή για την κατ' επανάληψη Didonis

Καλημέρα σέ όλους και σε όλες. Παρακαλώ όποιος αντιληφθεί αλλαγή στό καθεστώς και να επιτρέπεται η μονομερής τροποποίηση στην σύσταση ο.ι. να ειδοποιήσει (νομίζω κάτι αλλάζει στά βαραιά αυθαίρετα και στις πυλωτές και τις θέσεις πάρκινγκ.)

Ευχαριστώ για τις πληροφορίες.΄έτσι ειναι όπως τα λέτε.Θα κυττάξω αύριο τους 2 ιστότοπους που μου στείλατε.Νάσται καλά. τώρα που το σκέφτομαι μας ανέφερε κάτι ο μηχανικός μας, για κάτι σχέδια του 1970 που έχουν χαθεί στον συμβολαιογράφο που έψαξε (είναι άραγε αυτά τά σχέδια που ζητούσε η καινούργια συμβολαιογράφος;)Γιατί να μου το αναφέρει αφού στην συνέχεια μας είπε οτι δεν ειχαν τόση μεγάλη σημασία.Ακόμα η συμβολαιογράφος για την τροποποίηση ζητούσε σχέδια από τον μηχανικό που να αποτυπώνουν που ακριβώς είναι η διαφορά με τον όμορο γείτονα. Nα ζητήσω από την διαχειρίστρια τον κανονισμό της πολυκατοικίας-αυτός περιέχει τέτοια στοιχεία;

ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.εννοείται να φέρουμε τον τοιχο στό σωστό σημείο και θα αποφύγουμε την τροποποιηση συστασης οριζοντιου ιδιοκτησίας;και στο μελλον εάν εχει θέμα ο γειτονας απο την αλλη πλευρά και δεν μπορεί να μεταβιβασει θα μεταφέρουν 6 διαμερίσματα τους τοίχους τους πιο πέρα;αυτά ολα δεν θέλουν εμπεριστατωμένη μελέτη όλου του ορόφου ή της πολυκατοικίας;μια τέτοια μελετη θα θέλει μαζι με τις εργασίες πολλά χρήματα και εμείς ακόμα ξεχρεώνουμε το καπάρο του προηγούμενου.ειδα οτι φερνουν στην βουλη νομοσχέδιο για τα αυθαιρετα 5ης βαθμιδας πωσ τα λένε.για εμας που εχουμε τακτοποιησει δεν μπορει να ψηφιστει νομοσχεδιο για μονομερη συσταση.(50000 ιδιοκτητες δεν μπορουν να μεταβιβασουν το ακινητο τους στην αττικη μονο) και παλι υποχρεωμένος.περιμενω τα σχόλια σας.

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.Έχω συζητήσει μρ μία αρχιτέκτονα από το τηλέφωνο.Τής είπα ότι εμείς δέν έχουμε ούτε καν μία κάτοψη του διαμερίσματος πρός πώληση γιά να της δείξω ενώ έχω ζητήσει από τον μηχανικό μου να μου την δόσει και τίποτα.Αυτός ισχυρίζεται οτι έχει κάνει προσωρινή τακτοποίηση.Εκέίνη μου είπε ότι μπορώ να τον ρωτήσω "άν ολοκληρώθηκε η υπαγωγή και άν ανέβηκαν τα σχέδια"Ακόμα μου είπε "μήπως πρέπει να τον εξοφλήσω γιά τήν τακτοποίηση." Εάν δεν είσαι μηχανικός πιστεύεις οτι σου λένε όπως και με τους γιατρούς το ίδιο συμβαίνει.Είμαι σε αδιέξοδο γιατί η συμβολαιογράφος με τον μηχανικό ήσαν κατηγοριματικά αρνητικοί γιά την πραγματοποιήση της τροποποίησης της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας.Είπαν ότι "δεν γινονται αυτά τα πράγματα." Το παράξενο είναι οτι εγώ έμαθα από την συμβολαιογράφο οτι το διαμέρισμα έχει μιά αυθαιρεσία με γειτονικό διαμέρισμα και όχι με τους κοινόχρηστους χώρους!(Δέν θα έπρεπε να μου το έχει πεί αυτό πρώτα ο μηχανικός μας;O μηχανικός την κατηγορούσε πως εκείνη φταίει που δεν προχωράνε τα συμβόλαια και εκείνη απαντούσε ότι δεν της ειχε φέρει όλα τα σχέδια! Εμείς σαν απλοί πωλητές τι μπορούμε να υποθέσουμε; Ακόμα ο μηχανικός πρότεινε να βρούμε άλλον αγοραστή και συμβολαιογράφο. Δέν ξέρουμε τι είναι το σωστό να πράξουμε.

Έχετε κάποιο παράδειγμα που έγινε αυτό γιατί ο μηχανικός της μητέρας μου δεν ανέφερε κάποια τέτοια λύση.Αν είναι έτσι τότε θα θέλει διόρθωση και η τακτοποίηση αυθαιρεσιών που έχει κάνει.Εκείνος λέι να κάνουμε υπομονή.

Με συγχωρείτε αλλά δεν καταλάβατε.Δεν με συμβούλεψε ο μηχανικός να κάνω τροποποίηση.Η συμβολαιογράφος μου είπε οτι χρειάζεται τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας αλλά επειδή δεν είχε τόν χρόνο να ασχοληθεί μου ζήτησε να μου παραδόσει τον φάκελλο της υπόθεσης και έτσι υπαναχώρησε και ο αγοραστής.Καί κατά τα άλλα όταν είναι λίγα τά άτομα στην πολυκατοικία ίσως συννενοηθούν να κάνουν τροποποίηση αλλά με 30 ιδιοκτήτες ειναι σχεδόν ακατόρθωτο.Άρα υπάρχει λύση νομικά αλλά τις περισότερες φορές δεν ειναι εφικτή.Γιά αυτό έχει προσφύγει η ΠΟΜΙΔΑ με τον Στράτο Παραδιά και οι συμβολαιογράφοι στό Υπουργείο με αίτημα τους που εξετάζεται.Δεν είναι παράνομο νά αλλάξεις συμβολαιογράφο ούτε και να συντάξει τροποποιήση αν ειναι με το γράμμα του νόμου.Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.Έβαλα αγγελία να βρώ συμβολαιογράφο να ασχοληθεί με την τροποποίηση και δεν απάντησε ποτέ κανείς.Η μονομερής τροποποίηση εχει ψηφιστεί για τους κοινόχρηστους χώρους.Γιά διαμερισμάτωση και διαφορά με τον γείτονα δεν έχει ψηφιστεί και ούτε ξέρουμε αν ποτέ πρόκειτε.Γιά να υπογράψουν 30 ιδιοκτήτες τροποποίηση ειναι πρακτικώς αδύνατον Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον.Έβαλα αγγελία να βρώ συμβολαιογράφο να ασχοληθεί με την τροποποίηση και δεν απάντησε ποτέ κανείς.Η μονομερής τροποποίηση εχει ψηφιστεί για τους κοινόχρηστους χώρους.Γιά διαμερισμάτωση και διαφορά με τον γείτονα δεν έχει ψηφιστεί και ούτε ξέρουμε αν ποτέ πρόκειτε.Γιά να υπογράψουν 30 ιδιοκτήτες τροποποίηση ειναι πρακτικώς αδύνατον