panos17

Καλησπέρα, έχω ένα οικόπεδο που εφάπτεται με αιγιαλό, με οίκημα οικοδομικής άδειας 1969 κοντά στην Χαλκίδα. Στο οίκημα χρειάζεται επειγόντως να γίνουν προστατευτικές εργασίες στήριξης (μικροπάσσαλοι) γιατί κινδυνεύει να πέσει (κινδυνεύουν ίσως και όσοι βρίσκονται στην παραλία αν ο μη γένειτω γίνει κάτι). Ο μηχανικός μας μας είπε ότι λόγω της νομοθεσίας και της επαφής μικρού κομματιού του οικοπέδου με αιγιαλό, το οποίο συνεπάγεται ότι η έκδοση άδειας εργασιών θα πρέπει να περιλαμβάνει και κοινόχρηστο χώρο παραλίας, οπότε απαιτείται πρώτα εκπόνηση ακτομηχανικής μελέτης σύμφωνα με την εγκύκλιο 17525/5/11 και άρθρο 12 του Ν.2971/2001. Ο μηχανικός μας όμως δεν μπορεί να αναλάβει τέτοια μελέτη και δε γνωρίζει κάποιον που θα μπορούσε να την αναλάβει. Είμαστε λοιπόν σε αδιέξοδο γιατί άδεια δε μπορούμε να βγάλουμε και το οίκημα κινδυνεύει. **** Η αναζήτηση μηχανικών δεν επιτρέπεται σε θέματα και δημοσιεύσεις. Το μήνυμα έχει τροποποιηθεί μερικώς. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

(Έγινε μεταφορά στην ενότητα για ιδιώτες. Didonis) Καλησπέρα, έχουμε ένα οικόπεδο 4 στρέμματα με κτίσμα 100τμ, το οποίο είναι πολύ κοντά στην παραλία. Η οικοδομική άδεια για το κτίσμα έγινε το 1969. Επειδή το κτίσμα χρειάζεται επισκευή/ανακαίνιση λόγω μεγάλης παλαιότητας (κινδυνεύει να πέσει), απευθυνθήκαμε σε μηχανικό για έκδοση άδειας επισκευής. Ο μηχανικός όμως μας είπε ότι μεγάλο μέρος του οικοπέδου είναι μέσα σε αιγιαλό όπως καθορίστηκε με νόμο του 1978, και πλεόν το οικόπεδό μας είναι έκτασης 2.5 στρεμμάτων περίπου, και το υπόλοιπο ανήκει στο δημόσιο. Επίσης το ίδιο κτίσμα είναι οριακά πάνω στον αιγιαλό, όμως οι εργασίες στήριξής του απαιτούν έκδοση άδειας εργασιών στο μέρος του οικοπέδου που πλέον ανήκει στο δημόσιο. Η βασική ερώτησή μου είναι: Μπορεί το κράτος να βγάλει νόμο και να μας πάρει μέρος του οικοπέδου στην κυριότητά του, παρόλο που το οικόπεδο και η οικοδομική άδεια είναι προγενέστερη κατά 9 χρόνια; Τι προβλέπεται σε αυτές τις περιπτώσεις; Ευχαριστώ