Β Αργέστης

Γεια σας . Ξέρει κανείς τι γίνεται στην περίπτωση που λείπουν χιλιοστά στην πολυκατοικία ; Με αφορμή το πρόβλημα για τα χιλιοστά του ανελκυστήρα ενημερώθηκα από την διαχείριση ότι λείπουν κάπου 160 χιλιοστά όχι του ανελκυστήρα αλλά της πολυκατοικίας που θα έπρεπε να είναι 1000 ? Mπορούν αυτά τα χιλιοστά να ανακτηθούν με καινούργια μελέτη η όχι; Παρατήρηση. 3 φόρα με ίδιο θέμα και έχεις λάβει παρατήρηση ξανά να μη το ξανακάνεις. Κλειδώνει και αυτό και το αρχικό Didonis

Χιλιοστά ανελκυστήρα συνέχεια και όχι μόνο . Γεια και πάλι από εμένα . Σε συνέχεια του θέματος με τα χιλιοστά του ανελκυστήρα ενημέρωσα τους συνιδιοκτήτες για το θέμα . Στον πρώτο όροφο ζημιώνονται επίσης, δηλ εκτός από ένα διαμέρισμα του πέμπτου που είναι πεντάρι και έχει 112 χιλιοστά ανελκυστήρα δεύτερο έρχεται το ισόγειο με 73 χιλιοστά και τρίτο διαμέρισμα πρώτου ορόφου με 54 χιλιοστά . Όλα τα υπόλοιπα διαμερίσματα έχουν από έως 43 χιλιοστά . Μάλιστα το διαμέρισμα της διαχειρίστριας που είναι κάπου 85 τμ στον τρίτο όροφο μεγαλύτερο δηλ από το δικό μας που είναι 80 τμ έχει 43 χιλιοστά . Στο ισόγειο στης 10.000 ευρώ δαπάνη για αλλαγή ανελκυστήρα χρεώνουν βάσει χιλιοστών ανελκυστήρα 730 ευρώ και δεύτερο έρχεται το διαμέρισμα στον πρώτο με χρέωση 530 ευρώ . Όλοι τα άλλα διαμερίσματα φτάνουν έως 420 ευρώ το ανώτερο . Έμαθα επίσης ότι λείπουν κάπου 160 χιλιοστά από τα 1000 που θα έπρεπε να είναι το σύνολο του κτιρίου. Επίσης το δώμα είναι διαμέρισμα αλλά δεν έχει καθόλου χιλιοστά ανελκυστήρα . Σε συζήτηση με την διαχειρίστρια οι οποία είναι και συνιδιοκτήτρια μου είπε λόγω του ότι λείπουν χιλιοστά από το σύνολο υπάρχει νομικό κόλλημα και ότι πρέπει να αλλάξει το καταστατικό κάποια στιγμή αλλά τώρα ας μείνει όπως έχει να υλοποιηθεί το έργο πρώτα και στο μέλλον βλέπουμε . Πρότεινα να ξεχάσουμε ότι έχει γίνει να γίνει δίκαια κατανομή χιλιοστών πρώτα και κοινοχρήστων με αλλαγή καταστατικού αλλά δεν ξέρω αν αυτό θα υλοποιηθεί . Το ζήτημα είναι αν μπορώ να κινηθώ νομικά σε περίπτωση αρνήσεως αλλαγής καταστατικού διότι 40 χρόνια πληρώνουμε κοινόχρηστα Παρατήρηση. Έχεις ανοίξει ίδιο θέμα με ίδιο κείμενο. Να μη ξαναγίνει. Προς το παρόν κλειδώνει μόνο το παρόν θέμα Didonis

Χιλιοστά ανελκυστήρα συνέχεια και όχι μόνο . Γεια και πάλι από εμένα . Σε συνέχεια του θέματος με τα χιλιοστά του ανελκυστήρα ενημέρωσα τους συνιδιοκτήτες για το θέμα . Στον πρώτο όροφο ζημιώνονται επίσης, δηλ εκτός από ένα διαμέρισμα του πέμπτου που είναι πεντάρι και έχει 112 χιλιοστά ανελκυστήρα δεύτερο έρχεται το ισόγειο με 73 χιλιοστά και τρίτο διαμέρισμα πρώτου ορόφου με 54 χιλιοστά . Όλα τα υπόλοιπα διαμερίσματα έχουν από έως 43 χιλιοστά . Μάλιστα το διαμέρισμα της διαχειρίστριας που είναι κάπου 85 τμ στον τρίτο όροφο μεγαλύτερο δηλ από το δικό μας που είναι 80 τμ έχει 43 χιλιοστά . Στο ισόγειο στης 10.000 ευρώ δαπάνη για αλλαγή ανελκυστήρα χρεώνουν βάσει χιλιοστών ανελκυστήρα 730 ευρώ και δεύτερο έρχεται το διαμέρισμα στον πρώτο με χρέωση 530 ευρώ . Όλοι τα άλλα διαμερίσματα φτάνουν έως 420 ευρώ το ανώτερο . Έμαθα επίσης ότι λείπουν κάπου 160 χιλιοστά από τα 1000 που θα έπρεπε να είναι το σύνολο του κτιρίου. Επίσης το δώμα είναι διαμέρισμα αλλά δεν έχει καθόλου χιλιοστά ανελκυστήρα . Σε συζήτηση με την διαχειρίστρια οι οποία είναι και συνιδιοκτήτρια μου είπε λόγω του ότι λείπουν χιλιοστά από το σύνολο υπάρχει νομικό κόλλημα και ότι πρέπει να αλλάξει το καταστατικό κάποια στιγμή αλλά τώρα ας μείνει όπως έχει να υλοποιηθεί το έργο πρώτα και στο μέλλον βλέπουμε . Πρότεινα να ξεχάσουμε ότι έχει γίνει να γίνει δίκαια κατανομή χιλιοστών πρώτα και κοινοχρήστων με αλλαγή καταστατικού αλλά δεν ξέρω αν αυτό θα υλοποιηθεί . Το ζήτημα είναι αν μπορώ να κινηθώ νομικά σε περίπτωση αρνήσεως αλλαγής καταστατικού διότι 40 χρόνια πληρώνουμε κοινόχρηστα ανελκυστήρα τα περισσότερα ενώ δεν υπάρχει βατό δώμα ,αλλά και να υπήρχε πάλι δεν δικαιολογούνται σε καμία περίπτωση τα 73 χιλιοστά . Και δεύτερον καλούμαστε να πληρώσουμε για αλλαγή ανελκυστήρα επίσης τα περισσότερα . Ενημέρωσα βεβαίως ότι είμαστε πρόθυμοι να πληρώσουμε αλλά με βάσει το εμβαδόν και όχι βάσει χιλιοστών αλλά δεν βλέπω προθυμία . Στης 21 -1-23 έχουν συνέλευση . Αν μπορεί να βοηθήσει κάποιος θα το εκτιμούσα .Ευχαριστώ . έγινε διόρθωση μεγέθους γραμματοσειράς κειμένου. Pavlos 33

Ευχαριστώ .

Ευχαριστώ για την πολύτιμη βοήθεια . Ευχαριστώ για την απάντηση . οι συνηθεις λειτουργιας και συντηρησης, ο υπολογισμος τους γινεται αναλογα με το εαν το δωμα ειναι ή μη βατο για το ισογειο Αυτό δεν το κατάλαβα τι εννοεί εάν το δώμα είναι βατό η μη βατό ?

Άρα είναι δύο τα ζητήματα αν κατάλαβα καλά . Το ένα είναι να γίνει εκ νέου κατανομή χιλιοστών για την συντήρηση . Και β η δαπάνη αντικατάστασης γίνεται βάσει τετραγωνικών μέτρων ανεξαρτήτου ορόφου αυτό εννοείς; .Αυτοί από ότι κατάλαβα τη δαπάνη της αντικατάστασης την υπολογίζουν βάσει χιλιοστών ανελκυστήρα . Ευχαριστώ για την απάντηση .

Στο διαμέρισμα μένει ο αδελφός μου, από ότι με ενημέρωσε η διαχειρίστρια λέει ότι το αναφέρει το καταστατικό . Δεν είχα ασχοληθεί με το θέμα γιατί αυτά τα κανόνιζαν οι γονείς μας όσο ζούσαν . Επειδή δεν είχε προκύψει κάποιο θέμα δεν ήμουν ενήμερος για τι τι γινόταν . . Πήγα σε συμβολαιογράφο με το συμβόλαιο και με ενημέρωσε για το ότι έχουμε 73 χιλιοστά στον ανελκυστήρα . Οι γονείς μου κατέβηκαν από τη Ήπειρο το 1969 και το διαμέρισμα το αγοράσανε το 1979 δεν γνωρίζω πως γινόταν τότε η κατανομή των χιλιοστόν άλλα αυτό που ξέρω ότι σίγουρα οι γονείς μου δεν γνώριζαν από τέτοια .Τώρα αντιλαμβάνομαι ότι από το 1979 πάντα πληρώναμε τα περισσότερα κοινόχρηστα για τον ανελκυστήρα . Στο διαμέρισμα μένει ο αδελφός μου, από ότι με ενημέρωσε η διαχειρίστρια λέει ότι το αναφέρει το καταστατικό . Δεν είχα ασχοληθεί με το θέμα γιατί αυτά τα κανόνιζαν οι γονείς μας όσο ζούσαν . Επειδή δεν είχε προκύψει κάποιο θέμα δεν ήμουν ενήμερος για τι τι γινόταν . . Πήγα σε συμβολαιογράφο με το συμβόλαιο και με ενημέρωσε για το ότι έχουμε 73 χιλιοστά στον ανελκυστήρα . Οι γονείς μου κατέβηκαν από τη Ήπειρο το 1969 και το διαμέρισμα το αγοράσανε το 1979 δεν γνωρίζω πως γινόταν τότε η κατανομή των χιλιοστόν άλλα αυτό που ξέρω ότι σίγουρα οι γονείς μου δεν γνώριζαν από τέτοια .Τώρα αντιλαμβάνομαι ότι από το 1979 πάντα πληρώναμε τα περισσότερα κοινόχρηστα για τον ανελκυστήρα Σαφώς και δεν έχω αντίρρηση να πληρώνουμε για συντήρηση αλλά βρήκα ένα παράδειγμα νέας πολυκατοικίας που η κατανομή χιλιοστών του ανελκυστήρα διαφέρει αρκετά από όροφο σε όροφο . από τα κοινόχρηστα προκύπτει ότι κάποια διαμερίσματα είναι κοντά στα 65 με 70 τμ στους ορόφους και τα χιλιοστά ανελκυστήρα απέχουν αρκετά από τα δικά μας προς τα κάτω πάντα . Στη στηλη "Ανελκυστηρας" αναγραφονται τα χιλιοστα του ασανσερ ανα οροφο. Δηλαδη 1ος > 170 χιλιοστα 2ος >330 χιλιοστα 3ος > 500 χιλιοστα

Καλησπέρα σε όλους θα ήθελα αν κάποιος γνωρίζει τι γίνεται με την κατανομή χιλιοστών του ανελκυστήρα στις πολυκατοικίες . Η πολυκατοικία είναι του 1979 και ήταν το πατρικό μου , ένα διαμέρισμα στο ισόγειο 80 τμ το οποίο αυτή τη στιγμή το μισό ανήκει σε εμένα και το άλλο μισό στον αδελφό μου ο οποίος και μένει εκεί . Φέτος αποφάσισαν στη συνέλευση την αλλαγή του ανελκυστήρα και ανακαλύπτω ότι έχουμε τα περισσότερα χιλιοστά ανελκυστήρα από όλα τα διαμερίσματα . Η πολυκατοικία είναι πενταώροφη και έχει 26 διαμερίσματα και εκτός από ένα μεγάλο διαμέρισμα του 5ου που έχει 112 χιλιοστά στον ανελκυστήρα εμείς είμαστε δεύτεροι με 73 χιλιοστά και είμαστε ισόγειο . Δεν γνωρίζω πολλά από νόμους πολυκατοικιών αλλά θεωρώ ότι είναι άδικο να πληρώνουμε σχεδόν το ένα δέκατο της δαπάνης της αλλαγής του ανελκυστήρα <η οποία θα ανέλθει στα 10.000 ευρώ σε σύνολο 26 διαμερισμάτων > που δεν τον χρησιμοποιούμε ποτέ . Υπάρχει τρόπος να γίνει καινούργια δίκαια κατανομή χιλιοστών; Αν κάποιος γνωρίζει για το θέμα και μπορεί να φωτίσει την υπόθεση θα το εκτιμούσα Ευχαριστώ .