Penny B

Δεν υπάρχει σύσταση είναι όλη η ιδιοκτησία εξ αδιαιρέτου. Δεν μου έχουν προσκομίσει τίποτα για την χρήση αυτού του χώρου. Οπότε κάνω τακτοποίηση για την κατασκευή στο οικόπεδο και κάποιες άλλες μικρο-παραβάσεις που έχει, ητκ για την πώληση και μετά οι αγοραστές κάνουν όπως τους βολεύει.

Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Έχει κάνει μια μεταλλική πέργκολα και πάνω έχει γαλβανιζέ λαμαρίνας κυματοειδούς μορφής. Έχει διαμορφώσει πόρτα και έχει το σήμα μην παρκάρετε ( δεν ξέρω αν έχει κάποιον ρόλο). Η θέση είναι σε τμήμα του ακαλύπτου, δεν έχει πυλωτή.

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να ρωτήσω αν τελικά βγάλατε άκρη με αυτό το θέμα. Έχω και εγώ μια αυθαίρετη θέση στάθμευσης σε μια πολυκατοικία που χτίστηκε το 1975. Οι ιδιοκτήτες έχουν το ακίνητο εξ αδιαιρέτου και τώρα θέλουν να το πουλήσουν, οπότε υπάρχει συμφωνία για την ρύθμιση. Αλλά πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό ; Και στο συμβόλαιο πρέπει να γίνει κατοχύρωση της θέσης στάθμευσης και μετά ηλεκτρονική ταυτότητα; έχει κάνει κάποιος την διαδικασία για το τι επιπλέον απαιτείται;

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ, Ειλικρινά

Οκ ευχαριστώ, Ναι εκκρεμούν επιχρίσματα πλακάκια κλπ, τώρα ενημερώθηκα οτι έχει γίνει αναθεώρηση για συνέχιση εργασιών ή το 16 ή το 18. Οπότε εκεί κάνω γνωστοποίηση στην πολεοδομία;

Ναι ευχαριστώ πολύ, Νας σας ρωτήσω και κάτι ακόμα; Αν στον καταλογισμό προστίμου έχουν υπολογίσει π.χ. 100 τ.μ. και εγώ βρίσκω 105 τ.μ.. Υπολογίζω πρόστιμο μόνο για τα 5 τ.μ. και τα υπόλοιπα αναφέρω ότι έχουν υπολογιστεί σύμφωνα με την προηγούμενη καταγραφή με το Ν. 1337/83 ; Και για τις υπόλοιπες εργασίες τι θα με συμβουλεύατε να κάνω ;

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας, Αρχικά είχε γίνει καταλογισμός προστίμου σύμφωνα με τον Ν. 1337/83 για το κλείσιμο των ημιυπαιθρίων στην συνέχεια η συνάδελφος έκανε ρύθμιση με τον 4178/13 χωρίς να περιλάβει κάποιους Η.Χ. που είχαν κλείσει οι οποίοι από τις φωτογραφίες φαίνεται οτι υπήρχαν. Οπότε εγώ τώρα καλούμε να τους συμπεριλάβω. Αν γίνει η συμπερίληψη των χώρων αυτών θα συμφωνούν οι εργασίες με την τακτοποίηση και την άδεια.

Καλημέρα συνάδελφοι, Θα ήθελα την βοήθεια σας! Σε οικοδομή με άδεια του 93 έχει περατωθεί το υπόγειο και το ισόγειο, και για τον ά και ΄β όροφο έχει πραγματοποιηθεί ο φέροντας οργανισμός του και οι τοιχοποιίες, στην συνέχεια έγινε ρύθμιση με τον 4178/13 για κλείσιμο ημιυπαιθριων χώρων. Στην διάρκεια αυτή έχει αποπερατώσει και ένα διαμέρισμα στον Ά όροφο. Ισχύει η παράταση ισχύος οικοδομικής άδεις για αόριστο χρόνο; (εφόσον μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου; Όταν λέμε έχουν περατωθεί οι όψεις τι ακριβώς ενoούμε;) ή θεωρείται αυτό που έχει κάνει αυθαίρετο; Τώρα εγώ καλούμαι να περάσω την δήλωση στον 4495 και να κάνω διόρθωση στην τακτοποίηση καθώς η μηχανικός έχει αποσυρθεί από το επάγγελμα. Στην συνέχεια ο πελάτης θα ήθελε να γίνει ενοποίηση του ά και ΄β ορόφου με εσωτερική σκάλα. Πως χειρίζομαι την εξής υπόθεση; 1.Κάνω την τακτοποίηση; 2.Κάνω έναρξη των εργασιών στην πολεοδομία ; 3.Εκδίδω άδεια μικρής κλίμακας για την ενοποίηση; Ή Κάνω την τακτοποίηση και κάνω άδεια συνέχισης εργασιών (Κατηγορία 1 για αποπεράτωση αυθαιρέτου) Ευχαριστώ πολύ