allotrios

Το σεμινάριο θα είναι αποκλειστικά ενημερωτικού χαρακτήρα ή θα γίνεται και κάποια πιστοποίηση για αυτούς που τους ενδιαφέρει να γίνουν ενεργειακοί επιθεωρητές;

για αρχιτεκτονικές μελέτες, σε ιδιώτες, o.k. θα κόψω ΑΠΥ αλλά για οποιεσδήποτε άλλες δουλειές, όπως εσωτερική διακόσμηση χώρου γραφείου σε εταιρεία ή επεξεργασία φωτογραφιών ή ακόμα και ένα απλό σχέδιο γιατί να μην μπορείς να κόψεις τιμολόγιο. Δηλαδή όλοι οι υπόλοιποι στα άλλα επαγγέλματα που δίνουν τιμολόγιο για τις εργασίες που παρέχουν, είναι εργολάβοι;;

Γιατι οχι τιμολόγιο; σαν ελεύθερος επαγγελματίας νόμιζω ότι έχω το δικαίωμα να διατηρώ ΤΠΥ, κάνω λάθος; Που λέει ότι δεν γινεται;

myri, πραγματικά δυσκολεύομαι να βγάλω άκρη με το βιβλίο της κας Μπόσκου, δηλαδή υπάρχει μέσα στο βιβλίο κάποιο άρθρο που να αναφέρει ότι σε περίπτωση ΤΠΥ σε εταιρεία από αρχιτέκτονα πρέπει να παρακρατηθεί φόρος 20% και αν ναι, γιατί, γιατί όχι, πώς, που, πότε; Και γιατί να είμαι υποχρεωμένος να το ψάξω εγώ αυτό δε φτάνουν όλα τα άλλα; Τι να πώ ρε γ@@@@@, απ' το κακό στο χειρότερο πάμε...

Δηλαδή τι επιπτώσεις θα έχω τώρα; Επαναλαμβάνω ότι ο λογιστής μου είπε ότι δεν υπάρχει πρόβλημα, σε περίπτωση που μου έρθει κάποιο πρόστιμο να βάλω αυτόν να μου το πληρώσει;;;

πραγματικά είναι πολύ μπερδεμένα τα πράγματα (τουλάχιστον για μένα)!! Δηλαδή εγώ που έκοψα Τιμολόγια Παροχής Υπηρεσιών σε 2 εταιρείες για εσωτερική διακόσμηση και σε έναν ιδιώτη για τρισδιάστατα σχέδια χωρίς να υπολογίσω ΦΕΜ ΦΥΜ ΦΜΥ ΦΕΚ ΦΛΟΥ.... τι θα πάθω; Ο λογιστής μου με διαβεβαίωσε ότι δεν υπάρχει πρόβλημα; να τον πιστέψω;

δεν έχω μεταπτυχιακό, δεν μου χρειαστηκε μέχρι στιγμής στον ιδιωτικό τομέα που δουλεύω. Το θέμα είναι ότι ο κόσμος - πελάτες, ψαρώνουν αρκετά από αυτούς τους τίτλους που κοτσάρουν διάφοροι συνάδελφοι και μη στις ταμπέλες τους! Μάλιστα έχω πετύχει και περίπτωση που συνάδελφος έγραφε μεταπτυχιακό τίτλο στη ταμπέλα του χωρίς να τον έχει, μόνο και μόνο για "ψάρωμα"..... τωρα αυτόνανε τι να τον κάνεις δηλαδη;;;;

επίσης πολύ σημαντικό είναι να σπάμε συχνά τη λάμα του κοπιδιού μας για να έχουμε αψεγαδιαστα κοψίματα! αν κρίνω από τις φωτογραφίες, δεν πρέπει να την έσπαγες και πολύ συχνά.

Αν είναι έτσι τότε πάω πάσο συνάδελφε....

Ναι υπάρχουν, όσο περίεργο και αν είναι!! Προσωπικά γνωρίζω 5-6 αρχιτέκτονες της παλιάς σχολής που σχεδιάζουν στο χέρι ακόμα και δεν έχουν ιδέα από υπολογιστές!@

Τους συνάδελφους που δουλεύουν τα σχέδια στο χέρι τους σκεφτήκατε;;;

Πάρα πολύ σωστό σε βρίσκω συνάδελφε! Θα τρίξω γερά τα δόντια! Πως αλλιώς θα βγεί το μερακάματο Ευχαριστώ για μια ακόμη φορά το φόρουμ.

Προφανώς όλα αυτά χρειάζονται, αρκεί να γίνει η έγκριση από την πολεοδομία! Βέβαια απ’ ότι ξέρω, σε κάθε πολεοδομία τα πράγματα είναι διαφορετικά. Οπότε ενδέχεται να μην ζητήσουν εξωτερικές φωτογραφίες! Κάνω λάθος; Πάντως για τα Συμβολαιογραφικά - κτηματολογικά – εφοριακά, προσωπικά δε γνωρίζω να σου πω ακριβώς.

Μπορώ να σου πω πιο αναλυτικά τι αλλαγή έγινε στην όψη. Στα σχέδια που κατατέθηκαν στην πολεοδομία παρουσιάζονται παραδοσιακά κιγκλιδώματα ενώ στην πραγματικότητα έγιναν στηθαία; Δε ξέρω κατά πόσο θα επηρεάσει αυτή η αλλαγή στην πολεοδομία από τη στιγμή που θα κάνω μόνο εσωτερική διαμόρφωση. Δηλαδή υπάρχει περίπτωση να μην μπορέσω να κάνω τη δουλειά μου για μια αυθαιρεσία που έγινε προγενέστερα; Τι πιστεύεις;

2 φωτογραφίες εσωτερικά και εξωτερικά; Σε περίπτωση που δεν θα χρειαστούν αλλαγές εξωτερικά χρειάζεται πάλι φωτογραφία; Επίσης τα σχέδια των όψεων που κατατέθηκαν στην πολεοδομία έχουν κάποιες διαφορές στα στηθαία των εξωστών. Μήπως θα ήταν καλύτερα να μην γίνουν αλλαγές εξωτερικά; Το πρόβλημα μου είναι ότι οι είσοδοι των δύο διαμερισμάτων είναι εξωτερικές, οπότε η μία αναγκαστικά θα σφραγιστεί. Στα υπόλοιπα ανοίγματα δεν θα υπάρξουν αλλαγές. Μήπως το συμβόλαιο τροποποίησης της σύστασης του κτηρίου γίνει αφού ολοκληρωθεί η άδεια; Ευχαριστώ και πάλι Myri!

Πρόκειται να γίνει συνένωση δύο διαμερισμάτων που αφορά εσωτερική διαρρύθμιση και αλλαγές στα ανοίγματα (αλλαγή διαστάσεων και σφράγισμα κάποιον ανοιγμάτων), σε διώροφη οικοδομή του 1979 σε προάστιο της Θεσσαλονίκης. Συμπέρανα ότι πρέπει να προχωρήσω στην έκδοση άδειας αλλαγής διαρρύθμισης. Παρακαλώ να μου πείτε ποια δικαιολογητικά χρειάζονται σε αυτή την περίπτωση και αν η εν λόγω άδεια με καλύπτει για τις αλλαγές των ανοιγμάτων στις όψεις. Στο site της πολεοδομίας βρήκα ότι για την άδεια αλλαγής διαρρύθμισης χρειάζονται τα παρακάτω δικαιολογητικά: 1. Αίτηση ιδιοκτήτη 2. Αντίγραφο οικοδομικής άδειας 3. Αμοιβές μηχανικών 4. Αρχιτεκτονική μελέτη 5. Δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης 6. Καταστατικό (αν είναι εταιρεία) 7. Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας 8. Τεχνική - Αιτιολογημένη έκθεση 9. Συμβόλαια Σε ανάλογη περίπτωση, συνάδελφος αναφέρει ότι χρειάζονται τα παρακάτω δικαιολογητικά: 1. Αρχιτεκτονικά 2. Παθητική Πυροπροστασία 3. Ύδρευση-Αποχέτευση 4. Ηλεκτρολογικά 5. Θέρμανση (αν υπάρχει κεντρική) Το παλιό τοπογραφικό και βεβαίωση στατικής επάρκειας για τα στατικά Μήπως τελικά χρειάζονται και οι δύο σειρές των δικαιολογητικών; Ευχαριστώ.

EvanA, δεν υπάρχει περίπτωση να πάμε στον πάτο πρέπει να είμαστε αισιόδοξοι, τώρα όσον αφορά όλα αυτά τα περί καταγγελιών, είναι μέρος της δουλειάς και πρέπει να προσαρμοζεσαι ανάλογα με την περίπτωση. Δε λέω ότι έχουμε τις καλύτερες συνθήκες εργασίας στην Ελλαδάρα μας... Πάντως εμένα προσωπικά με εξοργίζει κάποιος όταν δηλώνει Μηχανικός και μάλιστα το δημοσιεύει χωρίς να είναι. Ο καθένας στο επάγγελμα του.

harristheo μάλλον αναφέρεσαι στο πιο πάνω post από μένα, ετσι δεν είναι;

Συνάδελφοι, εφόσον μιλάμε για καταγγελίες, θα ήθελα να σας ρωτήσω τι γίνεται σε περίπτωση που κάποιος δηλώνει Μηχανικός χωρίς να είναι, π.χ. στον τηλεφωνικό κατάλογο του ΟΤΕ, μπορεί να γίνει καταγγελία στο ΤΕΕ; και αν ναι μπορει να είναι ανώνυμη;

Ευχαριστώ! Υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξω στη συγκεκριμένη διαδικασία;

Ισχύει ότι πρέπει να ανοίξουμε λογαριασμό σε συγκεκριμένη τράπεζα για τις πληρωμές; Επίσης πόσα χρήματα επιστρέφονται για μια απλή επίσκεψη σε γιατρο; Αξίζει τον κόπο;

Αγαπητέ φίλε Αχιλλέα δεν το γνώριζα ότι υπήρχε αυτό! Σε ευχαριστώ πάρα πάρα πάρα πολύ. Μπορώ να βρώ επίσης και άλλα αντικείμενα και ανθρωπάκια για archicad στο συγκεκριμένο site; και είναι όλα τζάμπα; Πραγματικά ακόμα δε μπορώ να το πιστέψω... Θένκσ Παρακαλώ δεν κάνουμε άσκοπη παράθεση του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. ilias

Γνωρίζει κάποιος ρε παιδια τι παίζει με αυτό; http://www.objectsonline.com/product_info.php?products_id=27 αξίζει τον κόπο για μια σωστή κατασκευή στέγης στο Archicad;

Τελικά είναι αρκετά δύσκολη περίπτωση να γίνει κάτι τέτοιο. Πήγα στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης με πρόθεση να κάνω αλλαγή της οικοδομικής άδειας και με έστειλαν κατευθείαν στην τακτοποίηση!! Εκεί ζήτησαν χρήση γης και σε περίπτωση που επιτρέπεται στην συγκεκριμένη περιοχή να γίνει τέτοιου είδους κατάστημα, θα έπρεπε ο πελάτης να πληρώσει το 10% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου! Ένα υπέρογκο ποσό.. Προσπάθησα να συνεχίσω την διαδικασία αλλαγής χρήσης της οικοδομικής άδειας, για οικονομικούς λόγους, πράγμα πιο πολύπλοκο και πιο χρονοβόρο, αλλά χωρίς να είναι σίγουρο τίποτα. Γενικά στην πολεοδομία Θεσσαλονίκης δεν γνώριζαν ακριβώς να μου απαντήσουν για το αν μπορεί να γίνει η αλλαγή της οικοδομικής άδειας στην συγκεκριμένη περίπτωση, αλλά ούτε και στο γραφείο Γ.Ο.Κ. του Τ.Ε.Ε. μπόρεσαν να με βοηθήσουν καθώς είναι μια πολύ ιδιαίτερη περίπτωση.. όπως μου είπαν. Η τακτοποίηση θα ήταν πιο εύκολη καθώς θα έπρεπε να πληρωθεί αυτό το υπέρογκο ποσό. Έτσι ο πελάτης μου προτίμησε να κάνει κάτι πολύ πιο εύκολο.. να μετακομίσει!!

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε, σε περίπτωση όμως που η αποθήκη λειτουργεί ήδη σαν κατάστημα; Είναι αναγκαίο να υπάρχουν φωτογραφίες της αρχικής κατάστασης; Δε με καλύπτουν φωτογραφίες μόνο της υφιστάμενης;