Excadrix

Καλημέρα συνάδελφοι... Μια ερωτησούλα. έχω εναν πελάτη που πλήρωσε εφάπαξ το πρόστιμό του. Βρίσκομαι στην φάση που έχουν φανεί στο σύστημα οι πληρώμες (παράβολο , εφάπαξ). Από εδώ και πέρα τι χρονικό περιθώριο έχω για να κάνω την οριστική υπαγωγή? Μπορώ να το καθυστερήσω για μετά τον Φεβρουάριο ώστε να δω αν γίνουν τίποτα αλλαγές; Απ΄οτι ξέρω αν κάνεις οριστική δεν μπορείς να τροποποιήσεις τίποτα μετά..

Συναδελφοι βγηκε καποιος απο το ΤΕΕ σημερα και ειπε αν εχεις γκρεμισει εναν εσωτερικο τοιχο πρεπει να πληρωσεις 500 ευρω παραβολο...Θα ψαχνουμε τωρα και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις? Στο τέλος το πρόστιμο θα βγαίνει μεγαλύτερο απ' οτι αν δεν είχες οικοδομική άδεια...

λενε οτι πρεπει να πληρωθει στην τραπεζα που πληρωθηκε το παραβολο...

Καλημερα συναδελφοι.. αντιμετωπιζω το εξης προβλημα σε δυο αιτησεις πελατων μου που εχουν πληρωσει το παραβολο ηδη κανονικα πανε να πληρωσουν τωρα την πρωτη δοση ο ενας και εφαπαξ ο αλλος και τους λεει οτι ο κωδικος εντολης πληρωμης δεν ειναι αποδεκτος. τι γινεται? τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση?

στην δικη μου περιπτωση εχω μια αδεια για λυομενο σε περιοχη εκτος σχεδιου που γραφει υψος οικοδομης 3.00μ... το επιτρεπομενο υψος περιοχης ειναι 7.5μ ο τυπος εχει φτιαξει μια στεγη 2 μετρα υψος 100τμ και τα 20 ειναι σοφιτα.. Στην σοφιτα εχω υπερβαση ύψους ή οχι? τελικά υπερβαση υψους εχουμε σε σχεση με την αδεια η το επιτρεπομενο?

Η ερωτηση μου ειναι η εξης.. η στεγη συνολικα ειναι 100 τμ η σοφιτα ομως ειναι μονο 20τμ... πως τα δηλωνω αυτα? εγω εχω σκεφτει τα 20 τμ ως υπερβαση δομησης και υπερβαση υψους και τα υπολοιπα τετραγωνικα της στεγης με αναλυτικο και κατηγορια 13... στεκει αυτο ή ειναι λαθος ? η στεγη ειναι διρριχτη και η σοφιτα ειναι στο κεντρο της... ευχαριστω...

Να κανω και μια ακομη ερωτηση επιβεβαιωση πιο πολυ ... στο παραπανω λυομενο για το οποιο ρωτησα.. μια περγολα η οποια εχει κλειστει η οροφη της με κεραμιδι (ξυλινη κατασκευη) θεωρειται ημιυπαιθριος ετσι? οποτε μπαινει κανονικα σαν υπερβαση δομησης με 0,5 συντελεστη και οχι με αναλυτικο?

Οποτε στην απλη περιπτωση που ενα λυομενο εγινε απλα με συμβατικο τροπο χωρις καμια αλλη παραβαση εχουμε κατευθειαν 100% υπερβαση δομησης? 50/50? και απο εκει και περα οτι αλλη παραπανω παραβαση εχουμε σε ανεβαζει στο 100-200 και πανω?

Ναι αλλα ετσι τα 48 τετραγωνικα που ειναι στην αδεια λυομενου παιρνουν και αυτα τον συντελεστη υ/δ .. ειναι σωστο αυτο?

Ωραια στην περιπτωση που εχει 2 Υ/Δ σε διαφορετικες χρονολογικες περιοδους τι γινεται? εγω εχω 20 τμ ενα δωματιο υπερβαση δομησης πριν το 83 και μετα το 83 εφτιαξε αλλο ενα αλλα 15τμ.. η αδεια ειναι επισης για λυομενο τα οποια τα αρχικα 48 τμ τα εκανε με συμβατικο τροπο.. οποτε ερωτω... βαζω τα 48τμ που εγιναν με συμβατικο τροπο σε ενα φυλλο καταγραφης χωρις υπερβαση δομησης τα υπολοιπα 20 και 15 τα υπολογιζω ξεχωριστα? π.χ 1) 20/48 -> 40% και 15/48 ->31% ή 2) (20+15)/48 ->72% οποτε παω στο 50-100 για ολα...?Γιατι μεχρι τωρα ηξερα προσθετεις ολες τις υπερβασεις βγαζεις το ποσοστο στο συνολικο και το βαζεις σε ολα τα φυλλα καταγραφης... τελικα αυτο δεν ισχυει? οχι τιποτα αλλο αλλα ημουν ετοιμος να στειλω την προσωρινη υποβολη να βγουν οι δοσεις..

Το προβλημα ειναι οτι το υπουργειο οικονομικων εχει λιστες για τις τιμες ζωνης με τον Καποδιστριακο νομο (2007) ενω τα αυθαιρετα πανε με τον Καλλικρατη. Με λιγα λογια δεν ειναι αμεσα εγκυρες. Θα πρεπει να κανουμε μονοι μας την μετατροπη να βρουμε ποιες περιοχες ενωθηκαν με ποιες και ουσιαστικα να φτιαξουμε δικια μας λιστα καινουργια για να βρουμε την Τ.Ζ για τα αυθαιρετα που ισχυει συμφωνα με τον Καλλικρατη. Μια ερωτηση υπαρχει σε καποιο επισημο site καποιου υπουργειου χαρτες με τις δημοτικες ,κοινοτικες και περιφεριακες ενοτητες οπως αυτες εχουν διαμορφωθει?

Κοιτα τετοιο προβλημα δεν εχω . Τους εχω βγαλει το προστιμο με 1050 αλλα επειδη καποιοι ντοπιοι μηχανικοι το εχουν παει σε αλλους με 600 τωρα μου λενε αυτοι το εβαλαν τοσο εσυ γιατι μας το βαζεις τοσο.. οποτε αναγκαζομαι να παω και εγω με το 600αρι...αλλα τους το εχω ξεκαθαρισει οτι το πιο πιθανο ειναι να τους το διορθωσουν στην β φαση και να παει με 1050.. το θεμα ειναι αν θα εχω καμια κυρωση... αλλιως απο την μερια των πελατων ειμαι καλυμμενος..

ξερουμε τι ειδους ΠΡΟΒΛΗΜΑ?

Έχουμε κάνα νεώτερο σχετικά με την Νέα Μάκρη? Διότι με πιέζουν οι πελάτες μου να τους αλλάξω την τιμή ζώνης από 1050 σε 600... Σε περίπτωση που το βάλω 600 και τελικά είναι 1050 τι γίνεται? Υπάρχουν τίποτα κυρώσεις? Επειδή θέλουν να πληρώσουν και εφάπαξ αν τελικά εγώ το βάλω 600 και είναι 1050 τι κάνουν? ευχαριστώ...

υπερβαση δομησης σιγουρα! απο εκει και περα εξαρταται που ειναι η περγολα για το αν ειναι υπερβαση καλυψης. Η περγολα ειχε αδεια? ηταν επισης ηταν δηλωμενη ως ημιυπαιθριος? Εγω θα την εβαζα απλα ως υπερβαση δομησης (σαν να ειχες φτιαξει απλα ενα καινουργιο δωματιο)

ναι νομιμοποιείται σαν υπέρβαση δόμησης και παίρνει και τον 0,5 (αλλαγή χρήσης ΔΕΝ βάζεις αν είναι σε κατοικία και αυτό απλά χρησιμοποιείται ως ένα ακόμα δωμάτιο της ίδιας κατοικίας )

Αν το εχουν δηλωσει σε Ε9 ή σε ΔΕΗ μπορείς να το αποδείξεις απο εκεί . Αυτό ειναι φτιαγμενο με ξυλινη/μεταλλικη κατασκευη?

Συνάδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Ετοιμάζομαι να προχωρήσω τις πρώτες μου αιτήσεις αλλά έχω προβληματιστεί λίγο με την διαδικασία. Έχω υπογράψει τα συμφωνητικά ,έχω κόψει τις ΑΠΥ και έχω πληρώσει τα ΦΕΜ από εδώ και πέρα πως προχωράω? Στέλνω στο ΤΕΕ με το σύστημα αμοιβών τις "νόμιμες" ώστε να πάρω κωδικό πληρωμής? Πρέπει να καταθέσω την αμοιβή με γραμμάτιο εθνικής? Υπάρχει τρόπος απλά να πληρώσω τις εισφορές χωρίς κατάθεση?Και επίσης αργότερα όταν καταθέσουμε τα χαρτιά του φακέλου τι χρειάζεται να συμπεριλάβω (θέλουν το παράβολο της εθνικής? η φτάνει το ιδιωτικό συμφωνητικό Για ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ τα καταθέτω με γραμμάτια και αυτά όπως γινόταν πάντα? Αν υπάρχει κάποιος συνάδελφος που έχει ολοκληρώσει κάποια αίτηση αν είναι εύκολο να μας διαφωτίσει. Ευχαριστώ.

απ την στιγμη που το επιτρεπομενο υψος περιοχης ειναι 7.5 δεν εχει υπερβαση υψους.... τωρα για τους εξωστες ειναι σκεπαστοι με προβολους ή εχουν και κολωνακια? διοτι αν ειναι με κολωνακια τοτε θα στους θεωρησουν ημιυπαιθριους και θα πρεπει να τους βαλεις ως υπερβαση δομησης... το ιδιο προβλημα εχω και εγω με μια περιπτωση που εχω και ο ιδιοκτητης λεει οτι δεν θελει να τα δηλωσει...του ξεκαθαρισα πως αν δεν τα δηλωσει εγω μετα βεβαιωση δεν του δινω αλλα τεσπα ο καθενας ειναι υπευθυνος των πραξεων του...

μαλιστα ψωνισες και εσυ απο σβερκο. θα σου πω πως θα τα εβαζα εγω με καθε επιφυλαξη... θα εβαζα υπερβαση δομηση ΚΧ 41 τμ αναλυτικο για την περιτοιχιση και την υπερυψωση η υπερβαση υψους ειναι λιγο μπλεγμενη υποθεση. απ την στιγμη που βαζεις τους 80 ποντους με αναλυτικο ουσιαστικα αυτη η παραβαση ειναι και η παραβαση που προκαλει την υπερβαση υψους... τι να σου πω αμα τα βαλεις ολα τα τετρωνικα με υπερβαση υψους θα σου βγαλει τρελο προστιμο. εδω καλο ειναι να παρεις ενα τηλεφωνο το υπεκα αν μπορεσεις να βγαλεις γραμμη να παρεις και μια πιο official γνωμη. στεγη ->αναλυτικο τωρα την αποθηκη εγω θα την εβαζα σαν υπερβαση δομησης ΒΧ αφου η χρηση της παραμενει βοηθητικος χωρος... τους εξωστες αναλυτικο.

Martha λιγο με μπερδεψες με την περιγραφη σου... μπορεις να περιγραψεις πιο αναλυτικα την περιπτωση σου? Ιασονα ευχαριστω για την γρηγογη απαντηση σου ομως τα ΟΛΑ πανω απο 50% πως προκυπτουν? μπορεις λιγο να μου το αναλυσεις ευχαριστω.

Συναδελφοι θέλω την γνώμη σας. Έχω την εξής περίπτωση. Αδεια λυομένου για 50 τετραγωνικα. Ο ιδιοκτήτης έχτισε 66μ2 με συμβατικό τρόπο και μια αποθήκη 9μ2 (ΠΡΙΝ ΤΟ 1983) μετά απο 10 χρονια έφτιαξε και ενα επιπλέον δωμάτιο άλλα 16 τετραγωνικά και μια σοφίτα 20 τετραγωνικά (ΜΕΤΑ ΤΟ 1983) Πως υπολογίζω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης? Τα πρώτα 66τμ τα υπολογιζω ως υπερβαση δόμησης 16 τετραγωνικων και τα 50 ως περιπτωση 13? και τα ποσοστα θα βγουν για καθε παραβαση ανεξαρτητα? δηλαδα για τα πρωτα 66 ( 66-50=16 -> 16/50 <50%) Το δωματιο επίσης 16/50 <50% και την σοφίτα 20/50 <50% Η τα παίρνω συνολικα 16+16+20+9 =61/50 -> 100-200%? και βαζω την υπέρβαση σε κάθε φύλλο? Η ακόμα χειροτερα υπολογίζω και τα 50 τμ της αδειας και εχω 66+16+20+9 = 111/50 >200% Ευχαριστώ

Στην Αγια Μαρινα δεν εχουν βγει χαρτες ακομα βρισκονται στα δικαστηρια. Εχεις δικαιωμα να καταθεσεις αιτηση απλα με το ρισκο αν το δικαστηριο την βγαλη Δασικη ο ιδιοκτητης χανει τα οσα λεφτα εχει πληρωσει και επισης ειναι καταχωρημενος στο συστημα οτι εχει παρανομο σε δασικη εκταση. Εγω τις δικες μου περιπτωσεις τις προχωραω με ευθυνη των ιδιοκτητων. Βαλτους να υπογραψουν και ενα χαρτι οτι εχουν ενημερωθει πληρως για το τι μπορει να γινει και εισαι ενταξει...

Θεωρειται ολο αυθαιρετο αυτο το γνωριζω . Το θεμα ειναι τα 48 τετραγωνικα αδειας λυομενου τα εχω ως βαση για να βγαλω το ποσοστο υπερβασης δομησης ? οποτε αυτο που έχτισε 80 ουσιαστικα εχει υπερβαση δομησης απο 50-100% (80-48 = 32 -> λιγοτερα απο 48)???

Καλησπέρα συναδελφοι . έχω την εξής περίπτωση Κατοικία με άδεια του 73 για λυόμενο 48τμ σε εκτός σχεδίου περιοχή ο ιδιοκτήτης το έχτισε όλο με συμβατικό τρόπο και το εκανε και μεγαλυτερο 80 τμ συνολο. Επισης εφτιαξε στην ταρατσα ξυλινη στεγη την οποια μετετρεψε σε σοφιτα (εφτιαξε εξωτερική σιδερενια σκαλα να ανεβαινει πανω ) Δυο ερωτησουλες Για τον υπολογισμό προστιμου λαμβανω ως επιτρεπόμενα τετραγωνικα τα 48 για να βρω το ποσοστο υπέρβασης δόμησης? οποτε η σοφιτα που ειναι 80 τμ (αν θεωρησουμε οτι παιρνουμε ολο το εμβαδον της ταρατσας ) εχει υπερβαση δομησης απο 100-200%? Και επισης για την σοφιτα λαμβάνω όλα τα τετραγωνικά της ταρατσας ? διοτι το υψος είναι στην μεση της στεγης 2.00μ και καταληγει στο 0. Μπορώ να θεωρήσω ως χωρο σοφίτας μέχρι ενα υψος και το υπολοιπο να το περάσω ως στέγη? ευχαριστω