Excadrix

Λοιπόν εχει γίνει κανονικά η Β Φάση οποτε είμαστε ενταξει. Τα υπόστεγα που έχει κανει γκαράζ τα έχει χτισει κανονικά(τοιχους και πορτα γκαραζ) οποτε πανε σαν υπερβαση δομησης/καλυψης και υποθετο και παραβιαση οριων απ την στιγμη που τα εχει κολησει και στο διπλανο οικοπεδο σωστα? Στην νομιμοποιηση με Τριτση αυτα τα ειχαν δηλωμενα ως καταστηματα οποτε λογικα πρεπει να δηλωσω και την αλλαγη χρησης. Αυτο που εχω επισης απορια. Στην δηλωση Το Καταστημα το δηλωνω ως "Τουρισμος / Βιομηχανεια" ? Επισης το μηχανουργιο ειναι κλειστος χτισμενος χωρος κολητα με το κτιριο με πλακα για οροφη τον οποιο τον εχει δηλωσει και εδρα για την δουλεια του. (ειναι αλουμινας) αυτο παλι στην δηλωση δεν το συμπληρωνω κανονικα ως υπερβαση δομησης / καλυψης και χρηση "Τουρισμο / Βιομηχανεια" ? Με βλεπω να βρισκω τον μπελα μου στο τελος .....

Καλησπέρα συναδελφοι. Εχω την εξης περιπτωση και θα θελα να ρωτησω καποια πραγματάκια. Λοιπον εχουμε και λεμε.Η περιοχη ειναι εκτος σχεδιου. Κτιριο 2οροφο μαγαζι και αποθηκες απο κατω κατοικια απο πανω νομιμοποιηθηκε με τον νομο 1337/83. Απο τοτε ο ιδιοκτητης εχει κανει τις εξης αλλαγες 1.Επεκταση του μαγαζιου 2.Επεκταση της κατοικιας στον 1ο οροφο 3. Μετατροπη της βεραντας του 1ου οροφου σε σκεπαστη (με πλακα απο σκυροδεμα την στηριξε σε περιμετρικα κολωνακια) οποτε ουσιαστικα την μετετρεψε σε ημιυπαιθριο.... 4.Εφτιαξε επισης ενα μηχανοστασιο κολλητά στο κτιριο 5.Εχτισε δυο ξεχωριστα γκαραζ (υποστεγα ) 6.Ενα μερος του μαγαζιου το μετετρεψε σε κατοικια 7.Καποιες αποθηκες τις μετετρεψε επισης σε κατοικια 8.Εκανε επεκταση σε καποιες αποθηκες. Οπως καταλαβαινετε δεν εχει αφησει και τιποτα. Τωρα η αποριες μου ειναι οι εξης. Το ποσοστο της υπερβασης δομησης πως το υπολογιζω Αν θεωρησουμε οτι αρχικα ειχε νομιμοποιησει 150 τμ με τον νομο του Τριτση και απο τοτε εχει χτισει αλλα 90τμ τα οποια ομως ειναι συνδιασμος Αποθηκες- Κατοικια - Μαγαζι και επισης εχει κανει και αλλαγη χρησης γυρω στα 40 τμ απο μαγαζι-αποθηκες σε κατοικια καθε παρανομια θα την υπολογιζουμε επιμερους και θα ειναι τα τετραγωνικα της προς τα συνολικα τετραγωνικα που ειχαν νομιμοποιηθει? Βεραντα και υποστεγα με αναλυτικο? Και αν υπαρχει και κατι το οποιο θα πρεπει να προσεξω αν μπορειτε να μου το επισημανετε διοτι πραγματικα τοσους πολλους συνδιασμους παρανομιων δεν μου εχουν ξανατυχει. Ευχαριστω!

Στην πολεοδομια Γλυφαδας ο υπευθυνος εκει μου ειπε οτι μπορω να επιλεξω σε ποιον νομο θα υπαγω το αυθαιρετο και απλα να ψαξω να δω ποιο με συμφερει απο αποψη προστιμου.

Λοιπον μετα απο μια επισκεψουλα στην πολεοδομια Γλυφαδας για να μου λυσουν καποιες αποριες σχετικα με τον υπολογισμο του προστιμου για τα αυθαιρετα μπορω να πω με σιγουρια οτι εχω μπερδευτει ακομα περισσοτερο. Εχουμε και λεμε.. Συμφωνα με αυτους το κατ'αποκοπη προστιμο για αυθαιρετες κατασκευες μικροτερες απο 20τμ αναφερεται μονο σε κατασκευες (π.χ τζακια ,περγολες κτλ )και οχι σε παραβασεις δομησεις κατι το οποιο ειναι λογικο διοτι μου ετυχε στην ιδια οικοδομη δυο αυθαιρετοι χωροι ενας 18τμ ο αλλος 23τμ να δινουν ο μεν 18 προστιμο 2000ευρω (αν θεωρησουμε οτι ισχυει το ελαχιστο) και ο δε 23 προστιμο 500ευρω αλλα δημιουργειται το εξης προβλημα. αν το προστιμο βγαινει λιγοτερο απο το παραβολο τι γινεται? Επισης τιθεται και το ερωτημα ποιες ειναι οι λοιπες πολεοδομικες και κτιριοδομικες παραβασεις που πανε 500 ευρω ανα παραβαση αν οι κατασκευες εχουν το κατ αποκοπη προστιμο ?. αυτα τα ερωτηματα δεν μου τα απαντησε διοτι ειχε δουλεια (μου ειπε τα γραφει ολα ο νομος )οποτε απευθυνομαι σε εσας μηπως εχετε βγαλει ακρη. ευχαριστω

Φιλε chris προφανως εχεις ξεχαστει οτι ζεις στην Ελλαδα που τακτοποιουνται οι ημιυπαιθριοι , που συντομως θα τακτοποιουνται και τα αυθαιρετα που ανοιγουν τα "κλειστα" επαγγελματα και κλεινουν νεες ευκαιριες για τους νεους κτλ κτλ... Δεν θα μου φαινοταν λοιπον περιεργο να υπαρχει καποια καινουργια "συμπληρωματικη" οδηγια περι φωτοβολταικων μιας και η πριν ενα χρονο η ΔΕΗ ψοφαγε για να σου αγορασει φωτοβολταικα που να σου δινει το δικαιωμα να βαλεις φωτοβολταικα σε περγολες. Και επειδη εχω δει να πουλανε τις λεγομενες φωτοβολταικες περγολες θεωρησα οτι πολυ πιθανον να υπαρχει κατι τετοιο.Προφανως με τον υπαρχον ΓΟΚ απαγορευεται βαλεις περαν φυτων οτιδηποτε αλλο σε περγολα δεν μας ειπες κατι καινουργιο εγω ρωτησα μηπως εχει αλλαξει κατι σχετικα μονο με τις περγολες και εξαλλου οπως ειπα θα το ψαξω πιο διεξοδικα πριν κανω την επενδυση.

Εισαι σιγουρος για τις περγολες? γιατι εχω δει φωτοβολταικες περγολες να τις διαφημιζουν εταιριες. εχω την εντυπωση οτι επιτρεπεται και βγαζεις μικρης κλιμακα αδεια... θα το ψαξω λιγο παραπανω τωρα που το ανεφερες...

Ευχαριστω για τις αμεσες απαντησεις σας.. Σχετικα με τους οριζοντιους θα εχουν μια ελαχιστη κλιση για την αποροη της βροχης.Οποτε ουσιαστικα για το προβλημα μου πρεπει να κοιταξω για τριφασικο inventer και μπορω να συνδιασω 2-3 γωνιες . Τα συστηματα πρεπει να ειναι μονογραμικα σωστα? Παραλληλη ή εν σειρα συνδεση? και επισης αμα ξερετε το κοστος για τριφασικο inventer σε σχεση με κανονικο εχει μεγάλη διαφορα? να δω και αν αξιζει δηλαδη να εγκαταστησω τα οριζοντια...

Καλησπέρα Θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Ενδιαφέρομαι να εγκαταστήσω φωτοβολταικά πάνελς στην οροφή του σπιτιού μου. Η ερωτηση μου ειναι η εξης. Μπορω να συνδιασω πανελς με διαφορετικη κλιση ; Συγκεκριμενα εχω κεκλιμενη στεγη την οποια θελω να τοποθετησω πανελς υπο γωνια αλλα σκεφτομαι να βαλω και οριζοντια πανελς ως σκιαστρα σε καποιες περγολες που εχω. Μου ειπαν σε ενα καταστημα οτι οταν συνδιαζεις πανελς με διαφορετικη γωνια σου ριχνει την συνολικη αποδοση του συστηματος διοτι υπαρχει καποιο προβλημα με τις συνδεσμολογιες και τους inverters πανω στον κεντρικο πινακα.. Ακριβως να μου εξηγησουν δεν ηξεραν απλα αυτο που ελεγαν ειναι οτι δεν συνιστουν να συνδιαζεις πανελς με διαφορετικη γωνια.Εγω σκεφτομουν να εχω εναν inventer για τα πανελς που ειναι υπο γωνια και εναν δευτερο για τα πανελς που ειναι οριζοντια (ξερω οτι τα οριζοντια θα εχουν μειωμενη αποδοση αλλα απο το τιποτα ...) και να υπολογισω την αποδοση του συστηματως σαν δυο διαφορετικα συστηματα... (ενα με πανελς υπο γωνια και ενα με τα οριζοντια) ωστε να βγαλω την συνολικη... Συμφωνα ομως με τους "ειδικους" αυτο δεν ισχυει και η αποδοση του συστηματος συνολικα θα ειναι μικροτερη επειδη θα υπαρχουν extra απωλειες (ποιες θα ειναι αυτες δεν μου ειπαν γι αυτο και σας ρωταω) Ευχαριστω.

Καλημέρα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποια διάταξη που να σου απαγορεύει να βάλεις θέσεις στάθμευσης στην πρασιά ή αν υπάρχει ρύθμιση που να σου το επιτρέπει υπο προϋποθέσεις. ευχαριστώ

σε ευχαριστω φιλε μου απλα στο site της 4μ εχουν τους τρεχοντες συντελεστες μεχρι το 2007 απο τοτε καμια ανανεωση... γνωριζεις αν εχει αλλαξει κανενα ποσοστο στα φορολογικα εκτος απο τα παραπανω? π.χ Τσμεδε ή ΤΕΕ ?

Συναδελφοι καλημέρα βγαζω την πρωτη μου αδεια και ως νεος ψαρακλας εχω ενα προγραμμα της 4m για να υπολογισω αμοιβες - φορολογικα. Αυτο που θα θελα να ρωτησω ειναι αν υπαρχουν καπου μαζεμενα ολοι οι συντελεστες που χρειαζονται για να υπολογισω τα φορολογικα για να σιγουρευτω οτι αυτα που βγαζω με το προγραμμα ειναι σωστα και δεν χρειαζονται τιποτα αναβαθμιση. Διοτι η βαση δεδομενων του προγραμματος ειναι του 2008 και πολυ φοβαμαι οτι καποια πραγματα θα εχουν αλλαξει σιγουρα (οπως το ΕΤΑ και το ΙΚΑ) ευχαριστω.

Μια απορία όταν υπολογίζω αμοιβή για άδεια κατεδάφισης π.χ. μέσω του προγράμματος του ΤΕΕ ως εργασίες έχω Κατεδαφιση , Τοπογραφικό.. Η απορία μου είναι δεν θα έπρεπε να βάζω και ως εργασία και αποτύπωση υπάρχοντος κτιρίου? και αν ναι εκεί ποιον προϋπολογισμό έργου βάζω?

το 1 μέτρο που γράφω είναι το ύψος 15τμ ειναι τα τετραγωνικα της βεραντας.. Όλο το κτίριο μαζί με τις βεράντες είναι υπερυψωμένο περίπου ένα μέτρο.. Είναι πολύ παλιό κτίσμα. Ούτε κολώνες ούτε δοκάρια. Με τσιμεντόλιθους χτισμένο. Στο συστημα υπολογισμου της αμοιβης του ΤΕΕ θα βάλω στις εργασίες ξεχωριστά επίβλεψη κατεδάφισης και ξεχωριστά τοπογραφικο? Επισης τη κατηγορία έργου βάζω την κατεδάφιση? Και μια ακομη ερωτήσουλα. Στις εργασίες βάζω εκτός του τοπογραφικού και επίβλεψη κατεδάφισης και την αποτύπωση υπάρχοντος κτιρίου?

Καλησπέρα συνάδελφοι Θέλω να βγάλω μια άδεια κατεδάφισης (πρώτη μου δουλεία) Απ' ότι γνωρίζω χρειάζεται τοπογραφικό , κατόψεις , τομές και φωτογραφίες. Υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να ετοιμάσω? Επίσης θα ήθελα να ρωτήσω πως υπολογίζω αμοιβή για κατεδάφιση.. Έχω το πρόγραμμα της 4Μ το Adeia. Στις κατηγορίες έργου για κατεδάφιση μου έχει επιλογή 1-5 γνωρίζετε τι είναι η καθεμία γιατί στην βοήθεια η 4Μ έχει παραλήψει επεξήγηση για την κατεδάφιση... και μια τελευταία ερώτηση το κτίριο είναι ισόγειο υπερυψωμένο γύρω στο 1 μέτρο και έχει περιμετρική βεράντα (15τμ) επίσης υπερυψωμένη (χτισμένη), η βεράντα μπαίνει στα τετραγωνικά της επιφάνειας του κτιρίου για κατεδάφιση? Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Επίσης καλό είναι να κρατήσεις μια ακολουθία στο πως αυξομειώνεις το άνοιγμα Για παράδειγμα να δοκιμάσεις σε άνοιγμα 40εκ , 80εκ 120εκ κτλ να έχεις σταθερό βήμα ώστε στα συμπεράσματα να μπορείς να αποδόσεις συγκρίσιμα αποτελέσματα. Π.χ τι συμβαίνει όταν διπλασιάζεις το άνοιγμα ή το τετραπλασιάζεις. Πάντως πριν προχωρήσεις στο πείραμα καλό είναι να σιγουρέψεις ότι οι σιδερόβεργες είναι αποδεκτές από τον καθηγητή σου ως δοκοί. Αν σου πει ότι χρειάζεσαι κάτι μεγαλύτερης διατομής επόμενη λύση πας σε ένα πράκτικερ και παίρνεις μια τετραγωνική ξύλινη δοκό 4εκΧ4εκ διατομής και την κόβεις σε διαφορετικά μήκη.. Σύμφωνα με τον τίτλο απ' ότι καταλαβαίνω το πείραμα θέλει αναλογικά αποτελέσματα και όχι θεωρητικά που προκύπτουν από τύπους...

Όταν λες να μην το προσομειώνω εννοείς να τα λύνω το κάθε τι ξεχωριστά?Το πρόγραμμα απ'την στιγμή που δίνω ελεύθερο κόμβο δεν επιλύει ουσιαστικά από μόνο τους τους τοίχους υπογείου σαν τοίχους αντιστήριξης? Παιδιά συγνώμη αν γίνομαι κουραστικός αλλά πρώτη μελέτη που κάνω και το Strad δεν βοηθάει και πολύ....

Προσπαθώ έπειτα από υπόδειξη της 4Μ να δημιουργήσω ελεύθερο κόμβο στο σημείο ένωσης του τοιχίου του υπογείου με το υποστύλωμα ώστε να προσομοιώσω τον αρμό που θέλω να αφήσω (θέλω τα τοιχία του υπογείου να έχουν αρμό με τα υποστυλώματα ).Τα τοιχία μου επειδή έχω υπερυψωμένο ισόγειο φτάνουν μέχρι το 1,5 μέτρο. και από πάνω έχω δοκάρι.Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει την διαδικασία να φτιάξω αυτό που θέλω και να επιβεβαιώσω ότι όντως το πρόγραμμα το επιλύει σωστά? Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια προκαταβολικά γιατί καιγόμαστεεεεεε

Και στο κάτω κάτω όπως υπάρχουν τα ΖΑΡΑ και υπάρχουν και τα ΑΡΜΑΝΙ έτσι και ο πελάτης θα παίρνει ότι πληρώνει.. Ειδικές λύσεις θα πληρώνονται αλλιώς θα παίρνει σαλόνι με κολόνα στην μέση άμα πια σε αυτήν την χώρα όλοι έχουν γίνει μηχανικοί και νομίζουν ότι ξέρουν καλύτερα. Εγώ προσωπικά αν καταργηθούν οι ελάχιστες αμοιβές σε αυτούς που θέλουν να κάνουν τσάμπα δουλειές θα κάνω και ότι θέλουν. Θέλουν μπάνιο/κουζίνα μαζί? Μπάνιο κουζίνα μαζί και να πάνε να κουρευτούν. Ότι θέλει ο πελάτης!!!

Ναι την μονοκλινη την αναφέρω γιατί σκέφτομαι να την κάνω κεκλιμένη πλάκα. Μάλιστα οπότε μονόδρομος η συνδρομή για το 2010... Για την ραντιέ έχω βρει άκρη με την προσεγγιστική αλλά μάλλον θα καταλήξω να αγοράζω και το plate Το υπόγειο που είναι υπερυψωμένο το λύνω σαν όροφο απ ότι κατάλαβα... θα ξεκινήσω σιγά σιγά και όπου κολλάω θα θέτω ερωτήματα ευχαριστώ Γιάννης

Με έχετε τρομοκρατήσει.... Είμαι νέος μηχανικός και νέος χρήστης του Strad και ετοιμάζομαι να κάνω την πρώτη μου μελέτη σχετικά απλή μεν αλλά με όσα έχω διαβάσει εδώ εκτός ότι έχασα τον μπούσουλα έχω πραγματικά τρομοκρατηθεί... Οπότε η ερώτηση μου είναι λίγο γενική αλλά ελπίζω να με ηρεμήσετε έχω διώροφη οικοδομή με μονόκλινη στέγη με Φ/Β πάνελ , υπερυψωμένο ισόγειο στο 1,5 μετρο , υπόγειο και πλάκα ραντιέ για θεμελίωση. Με το strad τι θα πρέπει να προσέξω , που πιθανώς να αντιμετωπίσω πρόβλημα? και γενικά έχω ελπίδες να βγάλω σωστά αποτελέσματα ή να πάω για ψάρεμα? ευχαριστώ TNXS τρομοκρατημένος νέος χρήστης Strad)

Καλημέρα συνάδερφοι. Χρειάζομαι για ακόμη μια φορά την βοήθεια σας πάνω στο Strad. Έχω υπερυψωμένο ισόγειο κατά 1,5 μέτρο και έχω περιμετρικούς φεγγίτες στο υπόγειο. Στις ιδιότητες των σταθμών το 1,5 μέτρο στο υπόγειο που δεν είναι κάτω από την επιφάνεια του εδάφους οπότε δεν έχουμε και τοιχίο υπογείου πως το ορίζω? Επίσης σκέφτομαι να αφήσω αρμό μεταξύ των τοιχίων και των υποστυλωμάτων να τον κλείσω με αρμοκάλυπτρο για αποφυγή υγρασιών και έτσι να αποφύγω δημιουργία κοντών υποστυλωμάτων και να επιλυθούν σαν υποστυλώματα ορόφου. Σε αυτήν την περίπτωση πως το επιλύω με το Strad? Ευχαριστώ ξανά... (θα ακολουθήσουν σίγουρα πολλές ακόμα ερωτήσεις είμαι φρέσκος χρήστης σχετικά του Strad και μέχρι να πάρω το κολάι θα με ταλαιπωρήσει...) επισης προς τους διαχειριστές έκανα λάθος και το έκανα ποστ στην κατηγορία των στατικών γίνεται να μεταφερθεί στην σωστή? ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την γρήγορη ενημέρωση θα το ψάξω και αν κολλήσω θα απευθυνθώ ξανά στους συναδέλφους μου "καμένους" εεε εννοώ χρήστες με το Strad

Καλησπέρα συνάδελφοι... μια απορία αν μπορείτε να μου λύσετε.. Είναι πάνω στο Strad.. Επειδή δεν μου είχε τύχει μέχρι στιγμής να φτιάξω θεμελίωση ραντιέ στο πρόγραμμα πως την δείχνω και πως εφαρμόζω τους ελέγχους που χρειάζεται ως θεμελίωση? ευχαριστώ