kfil

Και μετά την κλήρωση η αγορά των βιβλίων-πλην των τυχερών - (και όχι μόνο αυτό αφού υπάρχουν και με άλλα θέματα του ιδίου συγγραφέα. ).

Τότε πρέπει να κρίνεις αν τα τοιχώματα πλήρωσης είναι ενδοτικά (κατά τη γνώμη μου δεν είναι αφού το ελαφρομπετον δεν είναι ενδόσιμο υλικό ) . Όμως μην πολυσκοτίζεσαι. Όταν υπάρχει αδυναμία τέτοιας κρίσης (προφανώς θα χρειάζονται περισσότερα στοιχειά ) βάλε το πιο δυσμενές. Άλλωστε πρωτοβάθμιος είναι ο έλεγχος (ούτε και θα σου πει κανείς κάτι )

Η κανονιστική διάταξη περί κοντών υποστυλωμάτων ("θέσει" κοντά όπως το δικό σου) δεν ξεχωρίζει είδος τοίχου (εκτός αν το υλικό είναι ενδόσιμο κ.λ.π ) .Στη θέση σου θα το έβαζα όντως κοντό αφού θα έχει έστω 8 εκατ. σκυρόδεμα ή άλλο δύσκαμπτο υλικό (εκτός αν είναι τσιμεντοσανιδα ή άλλο ίδιας "δυσκαμψιας" υλικό) .Βέβαια μου κάνει εντύπωση αφού είναι προκατ από Ο.Σ (βαριά προκατασκευή ) πως έχει στύλους αφού σε αυτά συνήθως υπάρχουν μόνο τοιχώματα (οπότε τότε δεν έχει έννοια το κοντό υποστύλωμα).

Για να καταλάβω. Το οικόπεδό σου (βάσει συμβολαίων -κτηματολογίου κ.λ.π) είναι 12.00μ ή 12.40; Αν είναι 12 τότε τι σε απασχολεί; πας όπου είναι το νόμιμό σου. Αν είναι 12.40 θέλει αλλαγή όλων των στοιχείων (συμβόλαια , κτηματολόγια κ.λ.π) Και μάλιστα πρέπει στο δικό σου να αφήσεις και αντισεισμικό αρμό .

Το ότι έχει βγει τέτοια άδεια δεν σημαίνει απαραίτητα ότι είναι και νόμιμη ούτε ότι( βάσει αυτής) είναι υποχρεωτικό να βγαίνει και σε άλλη περίπτωση.

17 μέρες και καμιά απάντηση.

Καλό το τυράκι. Για κοιτάξτε και τις διαφημίσεις εσείς του συντονισμού.

Η προσωπική μου γνώμη είναι η εξής 1) Τα θεωρητικά φορτία της στέγης επί του Β ορόφου ισοδυναμούν με αυτά που προέβλεπαν οι κανονισμοί φορτίσεων του 1954 (ίσα περίπου με τα φορτία της στέγης). Ως εκ τούτου από την στιγμή που η νομοθεσία επιτρέπει την απαλλαγή των προ του 1983 -1975 προφανώς εννοεί απαλλαγή με τα φορτία των κανονισμών. Ως εκ τούτου θεωρώ οτι μόνο έλεγχο στέγης πρέπει να κάνεις (περίπτωση θ χωρίς έλεγχο της ια)) .

Αυτά (και γενικά όταν έχω μετατροπές ) υπάγονται στην βάσανο του ΦΕΚΒ Αρ. Φύλλου 350 17 Φεβρουαρίου 2016

Ας πούμε με μια άδεια λειτουργίας της τότε εποχής . Πάντως το να λέμε φερε με Σ3 γιατί ήταν Σ2 από που προκύπτει ;(ότι ήταν Σ2;; πλην της περίπτωσης η άδεια να ήταν για κατοικία ). Για ρώτα τους.... Αν όμως επιμένουν αυτό σημαίνει (κατά την γνώμη τους) ότι για τα παλαιότερα κτίσματα πάντα πρέπει να θεωρώ οτι ήταν Σ2 (και γιατί όχι Σ1 κατά το γνωστό παιχνίδι της κολοκυθιάς αφού αυτές οι έννοιες δεν υπήρχαν). Πάντως αν υποχρεωθείς να πας σε Σ3 πολύ πιθανό να χρειαστείς ΚΑΝΕΠΕ εκτός αν ο λόγος των τεμνουσων βάσης βγει <1,05 πράγμα σχεδόν αδύνατον εκτός αν αφαιρέσεις πιθανές προβλέψεις που είχε η αρχική άδεια. Κοίτα και τον πίνακα που είχε φτιάξει εξαιρετικός συνάδελφος στο φόρουμ _D5D0C1D1D7CFCD5F66205F20302E20C9F3FCE3E5E9EF_ - v6_ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΕΛΕΓΧΟΥ (Διάγραμμα).pdf

Κοστολογιο;

ΥΑ περί επεμβάσεων σε υπάρχοντα κτίρια (ΦΕΚΒ350/2016) Κανε και μια ερώτηση στο ΤΕΕ .Στέλνεις εγγράφως το ερώτημά σου και απαντούν. Πάντως η λογική του να βάλεις στοιχεία των ΕΑΚ (από 1995 και δώθε) για κτίσματα παλαιότερα χρησιμοποιώντας την εν λόγω ΥΑ είναι άτοπη. Η ΥΑ μιλά για αλλαγή σπουδαιότητας προφανώς όμως όταν είχες κατηγορίες σπουδαιότητας και παλιά. Αλλοιως η συγκεκριμένη παράγραφος της ΥΑ είναι τουλάχιστον ελλιπής . Η μόνη συμβατή περίπτωση θα ήταν απλά να δεις η τότε χρήση (της αδείας εννοείται) σε ποια κατηγορία σπουδαιότητας θα έμπαινε σήμερα (π.χ αν ήταν φροντιστήριο και γινεται ΙΕΚ τότε ήταν και είναι Σ3)

Είναι αυτό ακριβώς που υπέθεσα παραπάνω. Η αντίστοιχη ΥΑ που προανέφερα γράφει απλά αν αλλάζει απο Σ2 σε Σ3 .Το θέμα είναι ότι τα Σ2, Σ3 κ.λ.π δεν υπήρχαν παλιά. Έτσι υπάρχει ένα κενό εδώ στην ΥΑ . Με την λογική λοιπόν κάποιων ( λάθος για μένα ) σε όλα τα κτίρια μέχρι το 1995 ( όπου μπήκαν οι κατηγορίες σπουδαιότητας (ακόμα και αν ήταν νοσοκομεία για παράδειγμα)) απαιτείται τέτοια άδεια αφού αλλάζει η κατηγορία . Και εγώ ο αφελής ρωτώ Ποια κατηγορία αλλάζει αφού τότε δεν υπήρχε η έννοια της σπουδαιότητας;; Κατά την γνώμη μου λοιπόν (και για να μην έχει μνεία η ΥΑ αυτό δέχεται) όταν λέμε αλλαγή σπουδαιότητας εννοούμε αλλαγή εν τη πραγμασι . Δηλαδή αν και παλιά ήταν το κτίριο Σ3 (με την σημερινή έννοια του όρου ) τότε δεν απαιτείται τίποτα όπως λέει και η ΥΑ. (επειδή έγραψες ότι ήταν φροντιστήριο αυτό είναι Σ3 .Κοιτα και την ΥΑ Δ17α/10/44/ΦΝ275 ΦΕΚΒ 270/2010 πινακα 2.3)

Για όσους ασχολούνται με δημόσια έργα (και με την προϋπόθεση ότι υπάρχουν τα κατάλληλα δεδομένα) είναι πανεύκολο . Και τα λογισμικά έχουν και τα αντίστοιχα τιμολόγια και τις αναλύσεις τιμών (τα διαθέτουν και οι υπηρεσίες), πολλά δε από τα συμβατικά τεύχη (π.χ διακήρυξη, συγγραφές υποχρεώσεων) είναι σχεδόν τυποποιημένα.Το μόνο που χρειάζεται με επιμονή είναι το είδος των εργασιών για κάθε σχολείο και αν υπάρχει όριο προϋπολογισμου εκτέλεσης σε επόμενη φάση . Στις περισσότερες των περιπτώσεων είναι βέβαιο ότι το ίδιο το σχολείο θα έχει λίστα με τις απαιτούμενες εργασίες . Το κακό είναι ότι για τα σχολεία αρμόδιοι είναι οι δήμοι με απειροελάχιστο τεχνικό προσωπικό .Παλαιότερα που ανήκαν στις Νομαρχίες τέτοιες μελέτες γινόταν σωρηδόν και χωρίς κόστος. Εκεί που θα υπάρξουν μπαστούνια (όχι βέβαια για τους μελετητές) είναι αν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή ακόμα και κτίρια χωρίς άδεια (τα παλιά κτίρια σίγουρα είναι χωρίς άδεια) . Σε αυτήν την περίπτωση τα ποσά θα αυξηθούν κατά πολύ.

Προφανώς θα περιλαμβάνει μόνο δομικές ανακαινίσεις και οχι ελέγχους στατικής επάρκειας ή και μελέτες ενισχύσεων όπου απαιτείται,