kfil

Παραταση για γελια. Εχουν καταλαβει τα κοστολογια και την κοινωνικη αναταραχη που προκαλουν τα προτεινομενα μετρα;;; Μιλαμε για εκατονταδες χιλιαδες κτισματα σε ολη την Ελλαδα.

Όχι. Μονο αν έχουν μέσα οτιδήποτε είδους κτισμα . Προσοχή .Σαν ακίνητο για τις αποστάσεις των 300μ,για τα μέτρα και για τα πρόστιμα θεωρείται τόσο το κτίσμα όσο και το οικόπεδο- γήπεδο .

Μηπως κανεις καλος συναδελφος εχει αυτο το εγγραφο της διευθυνσης δασων; (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ε ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ )

Βιάζονται πολύ και θα εκτεθούν στο τέλος.

Και για να μην υπάρξει παρανόηση . Αφορά και τα εντός σχεδίου κτίσματα (ο καλός συνάδελφος αναφέρει μόνο εκτός σχεδίου)

Όπως διαπιστώνουμε όλοι (και είναι ακόμα αρχή ) πρόκειται για προχειρότατα νομοθετικά κείμενα (μην πω τίποτα βαρύτερο και με διαγράψουν οι διαχειριστές). Αν δε εφαρμοστούν τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν στα υπάρχοντα κτίρια τηλεφωνήστε μου κύριοι των νόμων και εγκυκλίων. Μιλάμε για χιλιάδες ακίνητα κάθε είδους σε όλη την Ελλάδα.

o.k Απλα ρώτησα γιατί είσαι μάλλον από τους τυχερούς.

Μέτρησαν τα θηρία όλα τα ακίνητα σε αυτές τις περιοχές και τα βρήκαν όλα μέσα στα 300 μ ή τράβηξαν ευθείες και κύκλους από τους δασικούς χάρτες στο google και έβγαλαν συμπέρασμα; Δηλαδή αν με το google βγαίνει μια απόσταση 290 μ είναι βέβαιοι ότι αυτό είναι το ακριβές νούμερο;;

Το ΦΕΚ υπάρχει καιρό όμως η εγκύκλιος εφαρμογής βγήκε απο τους ανεγκέφαλους πριν 12 μέρες !!!!! Και πάντως σε πάμπολλες περιπτώσεις η εφαρμογή των απαιτούμενων μέτρων θα είναι τουλάχιστον προβληματική (π.χ για κατηγορία επικινδυνότητας 2 απαιτεί συμπαγή τοίχο περίφραξης 1.00μ !!! άρα άδειες κ.λ.π)

Έκανες μετρήσεις για τις κλίσεις και τα 300 μέτρα τα μέτρησες ή τα πήρες από το google? (αν βέβαια είσαι κοντά στα 300 μ). Μέτρα πρότεινες ή δεν απαιτούνται σε εσένα; Αν τα μέτρα απαιτούν και έκδοση αδείας (π.χ απαίτηση κατασκευής μάντρας ύψους 1.00 μ , κόψιμο δένδρων κ.λ.π ) τι θα κάνεις;

Και τα μέτρα εφαρμογής στην πλειοψηφία τους οδηγούν σε τραγέλαφο ιδίως για όσους κατοίκους ζουν σε χωριά και οικισμούς . (και μια ρητορική ερώτηση.Για να βρεις τα 300 μέτρα θα πας μέσω των google κ.λ.π ή πρέπει να μετρήσεις αφού προφανώς πρέπει να έχεις τις σχετικός συντεταγμένες .Ιδίως δε όταν μέσω των google κ.λ.π η απόσταση μπορει να είναι πλησίον των 300 μέτρων ? . Ακόμα και για τις κλίσεις πρέπει να μετρήσεις .)

Συνάδελφοι έχετε καταλάβει περί τι παραφροσύνης πρόκειται;. Οι διατάξεις αφορούν σχεδόν τα μισά κτίσματα της υπαίθρου. Ακόμα και πολλοί οικισμοί βρίσκονται εξ ολοκλήρου μέσα στα όρια των 300 μ. Μιλάμε για χιλιάδες κτίσματα και η εγκύκλιος (που βγήκε 15/3/24) λέει ότι για όλα αυτά πρέπει μέχρι 31/3/24 να υπάρχουν εκθέσεις από τεχνικούς !!! Ποιος φαεινός εγκέφαλος τα σκέφτηκε όλα αυτά. Αν δε μπείτε στις λεπτομέρειες εφαρμογής των μέτρων (ιδίως για τα υπάρχοντα κτίσματα ) εκεί να δείτε τρέλες. Περιμένω να δω τι αντιδράσεις θα υπάρξουν αφού το πλήθος των ιδιοκτητών δεν ξέρει τίποτα ακόμα.

Για το συγκεκριμένο θέμα η γνώμη μου είναι ότι και η τροποποίηση του Φ.Ο είναι αυθαιρεσία και ως εκ τούτου θέλει τακτοποίηση (έχοντας επιπλέον υπόψιν ότι πολλά στοιχεία του φ.ο. όπως οι στύλοι ,η μετατροπή σκελετού από σκυρόδεμα σε φέρουσα τοιχοποιία κ.λ.π είναι και στοιχεία της αρχιτεκτονικής μελέτης.) αν και δεν φαίνεται αυτό ευκρινώς στα σχετικά νομοθετικά κείμενα.

Ασφαλώς όχι. Δίνω την εκτίμηση μου ότι η διαδικασία στατικής επάρκειας για τις τακτοποιήσεις -ρυθμίσεις αφορά μόνο και μόνο τον λόγο τακτοποίησης ρύθμισης.Γι αυτόν τον λόγο μας δίνεται η ευχέρεια να χρησιμοποιούμε τους κανονισμούς της εποχής που έγινε το έργο. Αν αντιθέτως η μελέτη γινόταν αποκλειστικά και μόνο με ΚΑΝΕΠΕ (που είναι και το ορθό άλλα όχι απαιτητό από τον 4495) τότε πιθανότατα θα προέκυπταν άλλα αποτελέσματα (είτε ευνοϊκότερα είτε δυσμενέστερα ).Γι αυτό εκτιμώ ότι η ΥΑ (ΥΑ ΔΝΣγ/34033/ΠΕ/ΦΝ275 - ΦΕΚ 350Β/17.02.2016) δίνει τέτοιες δυνατότητες. Ένα χοντρό παράδειγμα: Ζητάτε στατική επάρκεια σε κτίριο όπου υπήρχε πρόβλεψη (πάντα για τον 4495). Η ΥΑ δίνει την δυνατότητα ελέγχου με τον κανονισμό της εποχής (λαμβάνοντας υπόψιν και την πρόβλεψη ?). Όταν όμως χρειαστεί αργότερα να βγει άδεια για την προσθήκη (για την οποία υπήρχε πρόβλεψη ) τότε πάμε υποχρεωτικά με την ΥΑ που μπορεί να δώσει στατική ανεπάρκεια στο υπάρχον. (ρητορική ερώτηση : αν σας ζητούσε ένας πελάτης να κάνετε μελέτη στατικής επάρκειας για το σπίτι του ετσι για να ξέρει τι γινεται τότε δεν θα πηγαίνατε με τον ΚΑΝΕΠΕ που είναι και η ορθή διαδικασία ;Αν όμως το κάνατε για εφαρμογή του 4495 τότε δεν θα εφαρμόζατε τον κανονισμό της εποχής ή εν πασει περιπτώσει τον ευνοϊκότερο κανονισμό ώστε να προκύπτει επάρκεια;)

Νομίζω ότι πρέπει να ξεκαθαρίσουμε κάτι. Η απαίτηση ή όχι μελέτης στατικής επάρκειας λόγω τακτοποιήσεων- ρυθμίσεων ν 4495/17 αφορά μόνο και μόνο την δυνατότητα τακτοποίησης ρύθμισης κ.λ.π Δεν σημαίνει σώνει και καλά οτι υπάρχει στατική επάρκεια (σε αυτήν την περίπτωση θα έπρεπε να παύε με αυτά που απαιτούνται (π.χ. ΚΑΝΕΠΕ,ΚΑΔΕΤ ) όταν κάνουμε μια μεταβολή (π.χ προσθήκη) . Είναι προφανές ότι όταν ο νομοθέτης σου επιτρέπει να πας με κανονισμούς της εποχής κατασκευής ή μελέτης ή και να απαλλαγείς σε αυτό αποσκοπεί . Μονο στην δυνατότητά τακτοποιήσεων -ρυθμίσεων. ...

Ας μην σχολιασω

Βασει του κανονισμου φορτισεων 1945 το δαπεδο απο μωσαικο παχους 2,5 εως 3 εκατ εχει βαρος 80 kg/m2.

Όπως τα παλιά οχτάωρα. Ρώτα κανέναν παλιό (αν και το ανέπτυξα κάπως ) και θα σου πει λεπτομέρειες. Οι κάθε είδους κυβερνώντες το ξέρουν πολύ καλά. Το ΤΕΕ δεν ανακατευόταν .Την πιστοποίηση την έδιναν μεν από ΤΕΕ αλλά μετά από επιτυχείς εξετάσεις στα πολυτεχνεία. Πάντως αυτό το σημερινό χάλι δεν μπορεί να συνεχιστεί. Για να είμαστε ακριβείς σήμερα για τους ΤΕ υπάρχουν οι παλιές εγκύκλιοι του αρμόδιου υπουργείου που έδιναν λεπτομέρειες για επαγγελματικά δικαιώματα (π.χ έλεγαν τι δυνατότητα έχουν για στατικές μελέτες ). Πιστεύω ότι σύντομα θα λυθεί το ζήτημα είτε με τον έναν είτε με τον άλλον τρόπο.

Μάλλον δεν κατάλαβες . Η πρόταση μου είναι μια και απλή,. Για την άσκηση του επαγγέλματος να υπάρχει πιστοποίηση που θα δίνεται με διαδικασία εξετάσεων μετά την λήψη του πτυχίου .Αυτό γινόταν μέχρι το 1981 για τους διπλωματούχους.Να γίνει και πάλι για όλους.Αυτή η πιστοποίηση θα ορίζει και τις επαγγελματικές δυνατότητες. (θα φέρω ένα παράδειγμα που έτυχε όταν έδινα εγώ εξέταση για πιστοποίηση .Πτυχιούχος μηχανικός πολυτεχνείου Ιταλίας στο οχτάωρο των στατικών- μπετον διαμαρτυρήθηκε στον καθηγητή που έβαλε τα θέματα λέγοντας "αυτό εμείς κ. καθηγητά δεν το έχουμε διδαχθεί". Ο καθηγητής απάντησε "δεν ξέρω κ. συνάδελφε αν το έχετε διδαχθεί ξέρω όμως ότι μεθαύριο θα έχετε την άδεια να το υπογράψετε" Ο καθηγητής ήταν ο Τασσιος στο ΕΜΠ. Ας ελπίσουμε ότι στο τέλος θα έλθει η λύση για όλους .

Υπάρχει μια πρόταση. Να γυρίσουμε στα προ του 1982 έτη και να ζητάμε να επανέλθει η πιστοποίηση για την άδεια άσκησης επαγγέλματος (όχι βέβαια αυτή η ξεφτίλα της εξέτασης των διπλωματικών από το ΤΕΕ ή των αντίστοιχων πτυχιακών.) Υπενθυμίζω στους παλαιότερους και για να μαθαίνουν οι νεώτεροι ότι μέχρι και το 1981 για τους αποφοίτους ΑΕΙ (Πολυτεχνεία- Πολυτεχνικές Σχολές) η πιστοποίηση γινόταν με δυο υποχρεωτικούς τρόπους (αθροιστικά) 1) Προφορική εξέταση της διπλωματικής εργασίας από 3μελη επιτροπή καθηγητών και 2) Γραπτή εξέταση των 3 τότε βασικών εργασιακών πεδίων [στατική μελέτη ενός αντικειμένου ,υδραυλική μελέτη (συνήθως μελέτη ύδρευσης πόλης) και μελέτη οδοποιίας) διάρκειας 8 ωρών η κάθε μια (τα λεγόμενα 8ωρα)] . Προφανώς τα ίδια πρέπει να ισχύουν και για τους αποφοίτους Τ.Ε Εδώ θα μετρηθούν τα κότσια .

Η θεμελίωση με πασσάλους είναι εξόχως ακριβή κατασκευή που απαιτεί αφ ενός πλήρη εδαφοτεχνική μελέτη αφ ετέρου ειδικούς κατασκευαστές. Δεν μιλάμε προφανώς για τους μικρούς πασσάλους για θερμοκήπια κ.λ.π

Όσο αφορά το βάθος εκσκαφής (όπως έγραψα παραπάνω), εφ όσον έχει καλό υπόστρωμα (έτσι τουλάχιστον γράφεις) ,τότε ένα βάθος 30-40 εκατ. είναι επαρκές .Άλλωστε και στην μεταλλική κατασκευή σε τέτοιο βάθος θα πας σε συνδυασμό με το απαιτούμενο μήκος αγκύρωσης των μεταλλικών στύλων στο θεμέλιο . Θα στα εξηγήσει με περισσότερη λεπτομέρεια ο μηχανικός που θα κάνει την μελέτη.

Να κοιτάξεις το σύνολο του κόστους. Η μεταλλική κατασκευή εφ όσον γίνει σύμφωνα με τις προδιαγραφές κοστίζει περισσότερο από τα συνήθη από σκυρόδεμα κτίρια. (εισαγόμενα υλικά , εξειδικευμένος κατασκευαστής και όχι αυτός που φτιάχνει κάγκελα, ειδικοί χρωματισμοί ανάλογα με την θέση του κτιρίου,αδυναμία παρακολούθησης των συνδέσεων στον χρόνο λόγω επικάλυψης τους ώστε να μην είναι ορατές, κ.λ.π κ.λ.π ).

Το βάθος εκσκαφής εξαρτάται κυρίως από τα εδαφοτεχνικά χαρακτηριστικά και την ευαισθησία της ανωδομής. Από εκεί και πέρα να υπάρχει ένα ελάχιστο βάθος (ανεξάρτητα του είδους του εδάφους) ώστε να μην επηρεάζεται από τις μεταβαλλόμενες συνθήκες του περιβάλλοντος ). Το βάθος αυτό θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 30 -50 εκατ. (αν έχεις βράχο καλής ποιότητας μπορείς να περιοριστείς στα 30 εκατ. (βλ. σχετική βιβλιογραφία όπως "Επιφανειακές Θεμελιώσεις " των Α.Γ.Αναγνωστόπουλου-Β.Π.Παπαδόπουλου (Ε.Μ.Π) , "Αντιστηρίξεις και θεμελιώσεις " του Δημ. Βαλαλά (Α.Π.Θ.) κ.λ.π Ο μηχανικός σου θα σου υποδείξει μέσω της μελέτης του το τι ακριβώς πρέπει να κάνεις. .

Η δουλειά του μηχανικού είναι βαρύτατη (και από πλευράς ωραρίου). Ο ελεύθερος χρόνος ελάχιστος,Αν δε δουλεύεις υπάλληλος σε ιδιώτη τότε ακόμα και κάποια Σ/Κ μπορεί να σε απασχολεί. Από εκεί και πέρα η δουλειά σε δημόσια υπηρεσία ή δημοσίου δικαίου υπηρεσία σαφώς δίνει ελεύθερο χρόνο. Και μην νομίζεις ότι αυτό είναι "προτέρημα' της Ελλάδας. Συγγενικό μου πρόσωπο (μηχανικός) που δουλεύει στην jαcombs (από τις μεγαλύτερες κατασκευαστικές εταιρείες στην Αμερική ) τον απασχολούν και πολλά Σ/Κ χωρίς να λογαριάζουν τίποτα.Το καλοκαίρι του δίνουν (με τα βίας) μόλις 15 μέρες άδεια.Την υπόλοιπη την δίνουν μόνο Χριστούγεννα (χειμώνας ,κλειστά εργοτάξια). Απαιτουν δε να έχει πάντα ανοιχτό το wiber για οδηγίες. Ξεκινάς κατά την γνώμη μου όπως λέει ο Tetris.Μετά βλέποντας και κάνοντας .