mariannag

@tetris @Didonis Λοιπόν: Αρχική άδεια του 1999 για 5ωροφη οικοδομη με υπόγειο Αναθεώρηση αυτής το 2009 με τελική μορφή Τριώροφη οικοδομή (ισόγειο, α οροφος, β οροφος) με υπόγειο. Το υπόγειο έχει ελεύθερο ύψος 4,00μ με χρήση βοηθητική και προσμετράται στον Σ.Δ. Ερχόμαστε στο σήμερα, όπου ο ιδιοκτήτης θέλει να μπαζώσει ολόκληρο το υπόγειο, δηλαδή να το καταργήσει, για να κερδίσει περισσότερα τμ δόμησης και να τα ρίξει από πάνω σε νέους ορόφους (ας προσπεράσουμε το κομμάτι των στατικών). Το ισόγειο έχει καταστήματα γι αυτό και η πρόσβαση οχήματος προς τον ακάλυπτο δεν είναι εφικτή. Με την προσθήκη ορόφων, θα δημιουργηθεί η απαίτηση για θέσεις στάθμευσης. τι κάνω; εξαγοράζω; Υ.Γ.: Μπορώ να ξανακάνω αναθεώρηση καθώς η άδεια είναι ακομά σε ισχύ

Καλησπέρα! Σε οικόπεδο 209 τμ (εντός σχεδίου, Λάρισα) υφίσταται διώροφη οικοδομή με υπόγειο. Κάθε όροφος είναι περίπου 145 τμ. Ο ιδιοκτήτης θέλει να μπαζώσει το υπόγειο το οποίο προσμετρούσε στον σ.δ. λόγω ελεύθερου ύψους (=4μ) και να προσθέσεις 2 ορόφους. Μιλάμε για προσθήκη περίπου 250 τμ. Η πρόσβαση προς τον ακάλυπτο χώρο με όχημα δεν είναι εφικτή καθώς η οικοδομή ακουμπάει σε Ο.Γ., πλάγια όρια δεξιά και αριστερά, και ο ακάλυπτος χώρος βρίσκεται στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Μπορεί να γίνει εξαγορά θέσεων; Αν όχι, τότε τι πρέπει να γίνει; Ευχαριστώ πολύ!

Καλησπέρα, έχετε κάποια απάντηση στο ερώτημά σας τελικά; Βρήκατε λύση; Αντιμετωπίζω παρόμοιο πρόβλημα

Καλησπέρα, τελικά με ποιον συντελεστή διαιρέσατε; 1,20 ή 1,40? Ευχαριστώ

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα την βοήθεια σας καθώς έχω χαθεί λίγο. Σε αδόμητο οικόπεδο εντός σχεδίου υφίσταται μόνο ένα στέγαστρο κατασκευασμένο μετά το 2011. Είναι εφικτή η έκδοση άδειας νομιμοποίησης; Έχει σημασία η χρήση του; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Το ακίνητο είναι εντός οριοθετημένου οικισμού χωρίς σχέδιο διανομής και από την ΥΔΟΜ μου είπαν ότι η ΟΓ είναι 4μ από το όριο. Το εκκλησάκι βρίσκεται στα 2μ από το όριο. Υπάρχει τρόπος να τακτοποιηθεί, υπάρχει κάποιο πρόστιμο διατήρησης και ανέγερσης και μετά από αυτό τακτοποίηση, πέρα από άδεια/νομιμοποίηση; Ευχαριστώ

Καλή Χρονιά σε όλους! Θα ήθελα την γνώμη σας. Σε οικόπεδο σε περιοχή χωρίς διανομή υφίστανται διώροφη κατοικία προ του '11 και αυθαίρετο εκκλησάκι (τύπου προκάτ) μετά το 2011. Βρίσκεται εκτός Ο.Γ.. Σύμφωνα με το άρθρο 81 παρ. 3ε, το αρθ. 29 παρ. 2ε του ν. 4495/17 και το αρθ. 2 παρ 74 του ν. 4067/12 μπορώ να το τακτοποιήσω σαν πολεοδομική παράβαση ως προσωρινή κατασκευή. Τα ερωτήματά μου: 1. Μπορεί να τακτοποιηθεί έτσι ακόμα και αν είναι μετά το 11; 2. Πρέπει να πληρώσει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης; 3. Χρειάζεται κάποια παραπάνω μελέτη / έκθεση αποκλειστικά για το εκκλησάκι; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα, βγαλατε ακρη με τα απαιτουμενα βηματα; Αν ναι, μπορειτε να με διαφωτισετε σε προσωπικο μηνυμα; Ευχαριστω

@dimitris GM Ακριβώς. Στην άδεια 2, στην πραγματικότητα 1. Ανήκουν όλα στο ίδιο πρόσωπο. Δεν υπάρχει καμία σύσταση.

Καλησπέρα σας, σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή και 1ο όροφο, η άδεια μνημονεύει την ύπαρξη 2 διαμερισμάτων στον όροφο. Στην πραγματικότητα έγινε ένα ενιαίο διαμέρισμα. Το τακτοποιώ σαν διαφορετική διαμερισμάτωση; Αν όχι, τότε ποια είναι η λύση; Ευχαριστωωω

@dib Είναι κατάστημα περιποίησης νυχιών με θεωρητικό πληθυσμό 6 ατόμων (ισόγειο 36τμ). Σαν πολιτικός μηχανικός έχω δικαίωμα υπογραφής μόνο για παθητική μελέτη ή και ενεργητική; Που μπορώ να ρωτήσω για σίγουρη απάντηση αν δεν γνωρίζετε εσείς ακριβώς να μου πείτε; Σας ευχαριστώ και πάλι για την άμεση απάντηση

Καλημέρα σας, είναι η πρώτη φορά που βγάζω γνωστοποίηση για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος και με ενημέρωσαν από την πυροσβεστική πως απαιτείται μέσα στο κατάστημα η ύπαρξη σχεδίου ενεργητικής πυροπροστασίας. 1) το κατάστημα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πατάρι αλλά η δραστηριότητα γίνεται μονό στο ισόγειο. Θα κάνω μελέτη για όλους τους ορόφους ή μόνο για το ισόγειο; 2) ποιες ειδικότητες έχουν δικαίωμα υπογραφής της μελέτης; Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα σας, σε οικόπεδο με κτίσματα προ του 1955 και 1975, υπάρχουν 2 στέγαστρα κατασκευασμένα μετά το 2011. Το ένα από αυτά παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις Δ=2.50μ και έχει εμβαδό 24.91τμ. Το άλλο στέγαστρο έχει εμβαδό 6.77τμ και είναι εκτός Δ. Μπορώ να εκδώσω άδεια νομιμοποίησης και για τα 2; Αν όχι, τι μου προτείνετε; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω για τακτοποίηση ποιά είναι η ΤΖ στο Σκεπάρι Μετεώρων με συντεταγμένες Χ: 296998.878 και Υ: 4407263.885; Επίσης μπορείτε να μου πείτε όταν αφορά τακτοποίηση στο Ν4495 επιλέγω τις παλιές ΤΖ και όχι αυτές που βρίσκω στον χάρτη αυτό: https://maps.gsis.gr/valuemaps/ ???? Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας