ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.411 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
163
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Εσύ ξέρεις καλύτερα.... -
Αφού δεν είναι ανοιχτός στο σκιτσάκι σου; Μια πόρτα λείπει... ... και ταυτοχρόνως ως ΥΚ.
-
Ολόσωστα!!!
-
Σύσταση οριζοντίου σε οικοδομική άδεια
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to CHRISTINA GIO.'s θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Nαι! Από τις επιθυμητές "επεμβάσεις" προκύπτει και το "είδος" της άδειας αυτής. Αν οι " όποιες επεμβάσεις" αφορούν και σε κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, τότε η "άδεια" αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Αν αφορούν απλώς και μόνον σε μια ΟΙ, τότε η "άδεια" αφορά στον ιδιοκτήτη της και μόνο. -
Να τον χαίρονται τα καμάρια που τον ψήφισαν!!! Να το ξανακάνουν!!!
-
Μετάφραση της δεύτερης παραπομπής: Δηλαδή, με απλά λόγια, "όταν σε ένα ακίνητο (π.χ. οικόπεδο) υπάρχουν πολλές ΟΙ, τότε για κάθε μια από αυτές μπορεί να γίνει μια και μόνον μία ξεχωριστή δήλωση υπαγωγής"!
-
Σωστά σου απάντησαν από το ΤΕΕ. Δεν υπάρχει απολύτως καμία αμφισβήτηση γι' αυτό!
-
Πριν όμως από οποιαδήποτε κίνηση να ενημερώσεις - συνεργαστείς με τον συμβολαιογράφο του ιδιοκτήτη....
-
Εργασίες ανακαίνισης χωρίς άδεια. Αντιμετώπιση
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Makis1955's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Να μην ξεχάσει όμως ο φίλος "μηχανικός" ότι, για αυτό ακριβώς απαιτείται η σύμφωνη έγγραφη συναίνεση και των συνιδιοκτητών του ακινήτου (λέει διαμέρισμα)! -
ΥΔ και ταυτοχρόνως ΥΚ αρκούν....
-
Πως θ' αποδειχθεί ότι, η αυθαίρετη κατασκευή έγινε πριν την "κόκκινη γραμμή"; Προφανώς και πρέπει να μπει και ΥΚ. Αφού έχει "κολλήσει" στο όριο, εγώ δεν θα έβαζα παραβίαση πλάγιας απόστασης.
-
Άκη καλησπέρα, σε παρακαλώ την ΤΖ για ρύθμιση με 4495 σε ακίνητο επί της οδού Νέστορος στην Καλλιθέα Αττικής (Χ=473141.621 και Υ=4200872.841). Ευχαριστώ προκαταβολικά...
-
1. Αυτά τα δύο δεν έχουν καμία απολύτως σχέση... 2. Αν μπει η παράβαση με τ.μ. "λύνει τα χέρια" του συμβολαιογράφου στην έκδοση μελλοντικά ΗΤΑ. 3. Περίπου το ίδιο κόστος - πρόστιμο έχει για τον ιδιοκτήτη.
-
Για μένα η επέκταση προς τον εξώστη είναι ΥΔ και ταυτοχρόνως ΥΚ.
-
Ναι, σε κάθε περίπτωση και είναι ανάλογη του "μεγέθους" του κτιρίου. Σε διαφορετική περίπτωση δεν ασχολούμαι.
-
Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή (π.χ. το παραπάνω δεν ανήκει ιδιοκτησιακά στο κατάστημα αλλά είναι κοινόχρηστος χώρος κ.λπ.).
-
Αν ο ιδιοκτήτης του γεωτεμαχίου είναι διατεθειμένος να σε πληρώσει extra γι' αυτό, το κάνεις. Αν όχι, άστο για όταν το χρειαστεί.... Υ.Γ. Πρωτίστως φροντίζουμε την τσέπη μας και μετά τα των υπολοίπων...
-
Σαχλαμάρες αναφέρουν! Προσωπικώς δεν χάνω το χρόνο μου ν' ασχολούμαι με χωρίς νομική βάση απόψεις υπαλλήλων του ΤΕΕ!!! Εσύ πρέπει να συνειδητοποιήσεις ότι, δεν έχεις σοφίτα να αντιμετωπίσεις αλλά αυθαίρετο όροφο!!! Όταν το πετύχεις, όλα θα γίνουν εύκολα... Καλή τύχη.
-
Όταν ασχολούμαστε με δηλώσεις αυθαιρετονόμων ξεχνάμε το ΝΟΚ και τα δικά του! Προφανώς θα το αντιμετωπίσεις όπως ακριβώς αντιμετωπίζεις και κάθε άλλον αυθαίρετο όροφο. Συμπεριλαμβάνονται και τα τ.μ. της σκάλας και για το πρόστιμο και για το Ε9 κ.λπ. Θεωρείται ως δεδομένο ότι, θα κάνεις έλεγχο για το αν απαιτείται η υποβολή ΜΣΕ.
-
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Παντού βάζεις τα στοιχεία της εταιρίας! Ο νόμιμος εκπρόσωπος μόνο, υπογράφει τα διάφορα έγγραφα (π.χ. εξουσιοδότηση, υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.) και τίποτα περισσότερο. Δεν ξεχνάς πάντα όπου χρειαστεί κάτι να υπογραφεί ν' αναφέρεται η φράση "...ως νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας κ.λπ.". Επίσης ανεβάζεις στο σύστημα το ΦΕΚ (ή άλλο έγγραφο) από το οποίο προσδιορίζεται η νόμιμη εκπροσώπηση της εταιρίας. Εφόσον δεν υφίσταται ΣΟΙ τα τ.μ. κλιμακοστασίων κ.λπ. αθροίζονται στους χώρους κύριας χρήσης κάθε ορόφου. -
Καλό είναι να το αντιμετωπίσεις "ως extra όροφο"!
-
Ιδιοκτησιακά, σε ποιόν ανήκει η συγκεκριμένη κατοικία; Σε εσάς ή στον πατέρα σας;
-
Συνάδελφε, ο "υπόγειος χώρος" ανεξαρτήτως του αν ξεμπαζώθηκε, συνεχίζει και παραμένει σε υπόγεια στάθμη!
-
Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή στο εξής: Είναι δυνατόν κτίσματα κατασκευασμένα πριν το 1983, δηλαδή, πριν 40+ χρόνια να μην έχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες (π.χ. στέγες, κουφώματα, διαμορφώσεις χώρων, περιφράξεις κ.λπ.); Είναι δυνατόν να μην υπάγονται στον 4495 έστω και για λοιπές παραβάσεις;
