ΙΑΣΟΝΑΣ

Καλέ μου φίλε, κάνε αυτό που η συνείδησή σου επιβάλλει! Εξάλλου εσύ δεν πληρώνεις, για να σε νοιάζει το συνολικό κόστος.... Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν κι ενδιαφέρονται πρωτίστως για την τσέπη τους... Εσύ μόνο ευθύνες αναλαμβάνεις!!! Διάβασε, ρώτα, προβληματίσου, μελέτησε, σκέψου.... Μην ακολουθείς τις οδηγίες κανενός!!! Όλοι κάνουν λάθη!!! Κι εγώ, κι εσύ κι ο "μάγκας" του ΤΕΕ κ.λπ. Το αλάθητο δεν είναι ώρα να το διεκδικήσει ουδείς μας.... Ο καθένας λέει τη γνώμη του αφιλοκερδώς, υπευθύνως ή ακόμα και ανευθύνως!!!! Μεγάλο "παιδί" είσαι, βάλε τη λογική σου, την εμπειρία σου και τις γνώσεις και "στρώσε" κι ...."όπως στρώσεις, έτσι θα κοιμηθείς". Σε ευχαριστώ για την ωραιότατη επικοινωνία....

Γειά σου Βασιλη. Εσύ να μην το κάνεις!!!! Τα υπόλοιπα αν θέλεις με pm...

Γραπτά και δεσμευτικά στο δίνουν αυτό από το ΤΕΕ; Αν όχι, τότε να τους πεις "...να μην φυτρώνουν εκεί που δεν τους σπέρνουν"!!!

Ιδιαίτερη ΠΡΟΣΟΧΗ = Απάντηση στο εξής ερώτημα, το οποίο είναι άμεσα συνδεδεμένο με τις ιδιαίτερες απαιτήσεις του συγκεκριμένου ακινήτου και με το μέχρι σήμερα ιστορικό υπαγωγής του: Αν μεταφέρω αυτή τη δήλωση στον 4495 και την προσαρμόσω σε αυτόν, οι απαιτήσεις του νέου αυτού νόμου, ΔΕΝ έχουν καμία απολύτως σχέση με αυτές που είχε ο παλιός νόμος και σε ΠΟΛΛΑ σημεία π.χ. απαίτηση ΜΣΕ κ.λπ. Αξίζει τον κόπο και τις ευθύνες που αναλαμβάνω η αμοιβή που έχω ζητήσει; Τις απαντήσεις θα τις δώσεις εσύ.... P.S. Όσον αφορά στη διαδικασία, είναι ακριβώς όπως το λες.

Και πως εσύ τότε θα τσεκάρεις το αντίστοιχο "κουτάκι" της εφαρμογής του ΤΕΕ, δηλώνοντας με τον τρόπο αυτό ότι, "....έχεις στη διάθεσή σου ΟΛΕΣ τις μελέτες"; Κι αν σε 5 χρόνια ο φίλτατος ιδιοκτήτης "...κάνει την πάπια";

Προφανώς και η αποθήκη στον κοινόχρηστο χώρο ανήκει σε όλους τους συνιδιοκτήτες του ακινήτου (στον καθένα αναλόγως με το ποσοστό ιδιοκτησίας του, το ξέρουν δεν το ξέρουν, το θέλουν δεν το θέλουν κ.λπ.). Προφανώς και για την υπαγωγή απαιτείται (αρκεί) το 51% των συνολικών χιλιοστών ιδιοκτησίας. Τέλος, προφανώς για την τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών. Σημείωση: Τί αποδεικτικό παλαιότητας αυθαιρεσίας έχετε; P.S.1. Με άλλα λόγια απαιτείται δήλωση υπαγωγής στον 4495 για όλες τις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου!!! P.S.2. Την ιδιαίτερη καλησπέρα μου Δημήτρη...

Για την κατηγορία απαιτείται πρωτίστως έλεγχος, με βάσει τα δεδομένα του ακινήτου, που υπάγεται στον 4495......

Έχεις συμφωνήσει γραπτώς την άμοιβή σου για τη ΜΣΕ με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου;

Μεταφορά στον 4495, μέσω του 4178. Ολοκλήρωση αυτής με βάσει τα δεδομένα του 4495 και μετά έκδοση βεβαίωσης για τη μεταβίβαση... Απαιτείται ΙΔΙΑΙΤΕΡΗ ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!

Που το βρήκες αυτό το απόσπασμα;

Αμ' πως!!! Βλέπεις τι κάνει ο "άνθρωπος" για να εισπράξει τα 35 ευρουδάκια.....

Και να τον αφήσουν να λήξει αυτός, θα έρθει "με χίλια" το νέο του αδελφάκι.... Μην ανησυχείς....

Ν' αναθέσετε πάραυτα την υπόθεσή σας σε δικηγόρο, ο οποίος πρέπει να στραφεί νομικά εναντίον όλων.... Προφανώς πρέπει να ενημερωθεί και το ΤΕΕ....

Όχι, δεν ισχύει!

Να βρεις πρώτα αυτον το μηχανικο, που θ' αναλάβει κι αυτός ξέρει το τι ακριβώς θα κάνει.... Εσύ δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτε άλλο....

Ναι, ο ένας είναι προγενέστερος του άλλου...

Τα παπαγαλάκια ξεκίνησαν τα πυροτεχνήματα.......

Ορθώς!!!

Ακριβώς και ορθότατα! Κι εγώ γνωρίζοντας αυτά, ψάχνω μήπως κάποιος συνάδελφος από την εκεί περιοχή έχει στη διάθεσή του στοιχεία, που μπορούν να βοηθήσουν σε πρώτη φάση....

Κάνω μια πρωταρχική έρευνα και θέλω να βρω αν γίνεται κατάτμηση (σε δύο) ενός αγροτεμαχίου επιφάνειας 9.000 τ.μ., όπου πληρούνται οι υπόλοιπες προϋποθέσεις (π.χ. πρόσωπο, εμβαδόν κ.λπ.) και δεν γνωρίζω τον "επίσημο" χαρακτηρισμό του δρόμου, που μπορεί κάποιος να βρει με Χ=419145.394 και Y=4137928,999 (Περιοχή Θύνι Κρανιδίου). Κάθε βοήθεια ευπρόσδεκτη.... Πιθανόν συνάδελφοι από την περιοχή να γνωρίζουν καλύτερα...

Όλους με επιμερισμό στα χιλιοστά τους.

Χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα, χα ..... θα λύσει το "πρόβλημα" ο Μπακογιάννης και οι συμβολαιογράφοι!!!

Αν βγει, που θα βγει, στην "επιφάνεια" το θέμα, είναι απολύτως βέβαιο ότι, όχι μόνο θα του κόψουν τον κ@λο, αλλά θα τον βάλουν να πληρώσει 50 με 100 φορές περισσότερα από όσα είχε εισπράξει για τη βεβαίωση!!! Είναι απολύτως βέβαιο!!! Αν είσαι εσύ ο μηχανικός που το έκανε, βάλε βαθιά το χέρι σου στην τσέπη, πάρε αγκαζέ ένα δικηγόρο, ανέλαβε τις όποιες ευθύνες και διόρθωσε το λάθος, αν δεν είσαι εσύ αυτός ο μηχανικός, τότε μακρυά και με ελαφρά πηδηματάκια....

Όχι, δεν γίνεται! Δεν μπορούν να "ομαδοποιηθούν" ούτε οι παραβάσεις που το πρόστιμό τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, ούτε οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.λπ., ούτε "συμψηφίζονται" τα ιδιαίτερα "δεδομένα" κάθε ΟΙ για την επιλογή - εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων ή αυτά που επηρεάζουν τον προσδιορισμό του προστίμου που αναλογεί στην καθεμία από αυτές.

Προσοχή!!! Πριν από όλα οφείλεις να γνωρίζεις ότι, επειδή η Pilotis είναι κοινόχρηστος χώρος του ακινήτου και γι' αυτό δεν έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας, το αυθαίρετο "διαμέρισμα" που βρίσκεται εκεί, ΕΠΙΒΑΡΥΝΕΙ ΝΟΜΙΚΑ (ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ Κ.ΛΠ.) ΚΙ ΕΣΕΝΑ, όπως και όλους τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες του ακινήτου (είσαι δηλαδή συνυπεύθυνη για την αυθαίρετη ύπαρξή του).. Δηλαδή, αν δεν προσέξεις "....θα πας για μαλλί και θα βγεις κουρεμένη"....Τάχιστα, σταμάτα τα όνειρα, κι αμέσως σε έμπειρο δικηγόρο και έμπειρο μηχανικό!!! Καλή τύχη....