ΙΑΣΟΝΑΣ

Nα τυπώσεις το 5σέλιδο τη δήλωσης υπαγωγής από την αρχική σελίδα. Εκεί φαίνονται όλα.

Έχεις, π.χ. το έγγραφο (ΥΑ) της "τροποποίησης" του νόμου κ.λπ.

Μην ασχολείστε μαζί τους! Μην τους ταράζετε την "καθημερινότητα".... Είναι και καλοκαίρι, έχει και ήλιο, σκέφτονται τις διακοπές τους κ.λπ. Δεν ξέρουν, δεν έχουν τη δυνατότητα να ξέρουν, δεν μπορούν να ξέρουν.... Βρίσκονται εκεί που βρίσκονται γι' άλλους λόγους. Σημαντικότερους! Σιγά μην ασχοληθούν με τα "προβληματάκια" των μηχανικών. Έχουν άλλα ουσιαστικότερα καθήκοντα κι αρμοδιότητες να επιτελέσουν....

Όχι, δεν θα έχει ούτε σε αυτή την περίπτωση πρόβλημα, έως 3.11.2019. Δες σε αυτή τη συζήτηση, τα σχετικά και θα σου λυθούν όλες οι απορίες.......

Είμαι απολύτως βέβαιος ότι, δεν θα έχεις κανένα πρόβλημα αν το κάνεις τώρα.

Σε ποιό νόμο αναφέρεται η υπαγωγή που έκανες;

Δυστυχώς, δεν είχε ποτέ "μετρήσει" στη δόμηση της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας, η οποία έρχεται εκ των υστέρων και "κλέβει" τ.μ. οικειοποιώντας τα κι αυξάνοντας με τον τρόπο αυτό τη νόμιμη επιφάνειά της. Για την υπαγωγή στον 4495 και τον υπολογισμό του προστίμου και μόνο θεωρούνται, κατά την προσωπική μου ταπεινή άποψη, ως ΥΔΚΧ και βεβαίως απαιτείται η συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, καθότι αποτελούν κοινόχρηστο χώρο, εφόσον η πραγματική κατάσταση δεν απεικονίζεται στα σχέδια της σύστασης ΟΙ για το ακίνητο. Τη "γλυτώνει" με υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ότι, η συγκεκριμένη αυθαιρεσία υφίσταται από την ανέγερση του ακινήτου (αν υφίσταται) και βεβαίωση του διαχειριστή μηχανικού ότι, η ίδια αυθαιρεσία υφίσταται σε όλους τους ορόφους του ακινήτου (αν υφίσταται). Στη συνέχεια και για την τροποποίηση της σύστασης ΟΙ, για ν' αποκτήσει έτσι τη δυνατότητα εγγραφής νέου εμπράγματου δικαιώματος επί αυτής (π.χ. μεταβίβαση, πώληση, γονική παροχή, ενυπόθηκο δάνειο κ.λπ.) και να προσμετρηθούν τα συγκεκριμένα τ.μ. στην επιφάνεια αυτής κι εφόσον δεν προβεί ο ιδιοκτήτης σε μονομερή τροποποίηση (αν πληρούνται οι προϋποθέσεις μπορεί να το κάνει) απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου. P.S. Διάφοροι "συνάδελφοι", που κατά καιρούς έχουν εκφράσει τις απόψεις τους, το αντιμετωπίζουν με πολλούς και ποικίλους τρόπους.... Π.χ. ως διαφορετική διαμερισμάτωση, με αναλυτικό, κάνουν ότι δεν το βλέπουν κ.λπ. Το ίδιο κάνουν και οι ερωταπαντήσεις των ανεύθυνων εκπροσώπων "επίσημων" φορέων (με πλήρη όμως έλλειψη νομικής κατοχύρωσης του διαχειριστή μηχανικού κ.λπ.), οι κυκλοφορούσες εγκύκλιοι (με αλλοπρόσαλλη ερμηνεία του νόμου) κ.λπ. Ο νόμος όμως είναι σαφής και δεν χωράει άλλου είδους ερμηνείες (κατά την προσωπική μου άποψη και μόνο και βεβαίως χωρίς διάθεση να συμπαρασύρω ουδένα στις απόψεις μου).

Όχι δεν μπορεί, εφόσον είναι εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτης σε όλο το οικόπεδο. Δεν "έχει" απολύτως καμία δική του πολυκατοικία!!! Θα μπορούσε μόνον αν εντάξει όλες τις αυθαιρεσίες, όλων των ακινήτων!

Καλημέρα Βασίλη, Γιατί ένας μηχανικός (και ειδικά πολιτικός μηχανικός) να διώξει μια extra δουλίτσα π.χ. των 500 ευρώ, που έτσι κι αλλιώς ο πελάτης είναι αναγκασμένος να κάνει;;;; Φιλανθρωπικό ίδρυμα είναι;;; Τί θα φάει;;;

Όχι δεν μπορείς! Είναι απαραίτητο το εξαρτημένο τοπογραφικό! Γιατί σε νοιάζει, αφού θα το πληρωθείς extra (και καλά);;;

O νέος υπουργός του Μητσοτάκη (Χατζηδάκης;;;) θα έχει τις δικές του απόψεις! Τόσο για αποχωρητήρια (ή αλλιώς παρατηρητήρια), όσο και για τον αυθαιρετονόμο, τα πρόστιμα, τους ελέγχους, την ηλεκτρονική ταυτότητα κ.λπ. Οψόμεθα.....

Οι οριζόντιες ιδιοκτησίες καθώς επίσης και οι κοινόχρηστοι χώροι μέσα σε ένα ακίνητο, δεν προσδιορίζονται μόνο από το εμβαδόν τους, αλλά και από τον όγκο τους! Δεν υπάρχει περίπτωση κάποιος "χώρος" σε ένα ακίνητο με ΣΟΙ να μην είναι, ούτε χώρος κάποιας ΟΙ, ούτε κοινόχρηστος χώρος!

Ως ΥΔΚΧ. Προσοχή στο συντελεστή....

Ως ΥΔΚΧ.

Σε μένα όλα δουλεύουν ..."ρολόϊ"!

Οι "τακτοποιήσεις" με τους αυθαιρετονόμους δεν "αποδίδουν ιδιοκτησιακά" (δηλαδή, τον ρύθμισα, άρα τον έκανα δικό μου) τους χώρους που ρυθμίζονται!!!

Το γράφουμε στα παλιά μας τα παπούτσια!!!!

Το αναφέρει κάπου ο νόμος αυτό ακριβώς που λέει το ΤΕΕ;;;;;

Να κάνεις υπαγωγή στο Ν.4495 κ.λπ., μέσω του οποίου θα αιτηθείς την "ταυτόχρονη" έκδοση άδειας νομιμοποίησης ή έστω υπαγωγή με ημερομηνία κατασκευής των αυθαίρετων αποθηκών μετά την ημερομηνία έκδοσης της άδειας.

Δεν είναι ορθή και "νόμιμη" αυτή η αντιμετώπιση!

Κατά τη γνώμη μου, όχι δεν μπορείς!

Με αυτή (άπιστε Θωμά)..... ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΔΟΜ ΓΙΑ ΕΚΔΟΣΗ ΝΟΜΙΜΟΥ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΠΡΟ 55.pdf

Βασίλη, Οι πολεοδομίες είναι υποχρεωμένες να προβαίνουν στην έκδοση της "πιστοποίησης νομίμου περιγράμματος"!!!! Μπορείς να τις τρέξεις.. ..

Ορθότατα! Δεν σε υποχρεώνει ο νόμος να έχεις ανεβάσει στο σύστημα όλα τα σχέδια, έγγραφα κ.λπ. σε κανένα απολύτως σημείο!!!! Πολύ σωστά έπραξες κι εσύ και ο συμβολαιογράφος. Βεβαίως καλό είναι όταν σε ένα ακίνητο εγγράφεται νέο εμπράγματο δικαίωμα, να μην έχει άλλου είδους εκκρεμότητες!

Ναι σε όλα!