ΙΑΣΟΝΑΣ

Βασίλη καλημέρα. Κατά τη γνώμη μου όχι, δεν μας καλύπτει! Πατώντας το "κουμπάκι" ότι, έχεις διαθέσιμες όλες τις μελέτες (συν τη ΜΣΕ) και μεταφέροντας τη δήλωση σε κατάσταση "οριστικής υπαγωγής" κ.λπ. ο φίλτατος ιδιοκτήτης μπορεί, από τη μια μεριά να ζητήσει ό,τι άλλο επιθυμεί για το ακίνητό του κι από την άλλη να μην συμφωνήσει ποτέ μαζί σου π.χ. για την αμοιβή σου για την εκπόνηση της ΜΣΕ, να περάσει άπρακτο το χρονικό περιθώριο που ορίζει ο νόμος και μετά να στραφεί εναντίον σου και να διεκδικεί κ.λπ. Εσύ τότε τί θα πεις;;;; Βιαζόμουν, έκανα τικ στο κουτάκι και κακώς δήλωσα ότι, έχω όλες τις μελέτες κ.λπ. στη διάθεσή μου..... P.S. Έτσι "μαλακωδώς" είναι φτιαγμένο το σύστημα από τους "κολλητούς μας", έτσι για να μας προστατεύει. Άϊ σιχτίρ.....

Έχεις συμφωνήσει με τον πελάτη σου για την εκπόνηση της ΜΣΕ;;; Αν όχι, τότε γιατί δήλωσες στο σύστημα του ΤΕΕ ότι "....έχεις στη διάθεσή σου όλες τις μελέτες κ.λπ.";;;;

Δεν χρειάζεται στις περιπτώσεις αυτές η ανασύσταση φακέλου ΟΑ. Ο μηχανικός ελέγχει με τα σχέδια της σύστασης κι αν συμφωνούν με την "πραγματικότητα" εκδίδει βεβαίωση και γίνονται τα συμβόλαια...

Μηδέν κόστος..... Το αποδέχεται η εφορία.... Εύκολη και γρήγορη διαδικασία..... Την κάνεις και το ξεχνάς!

https://www.vivawallet.com/el-gr/sign-up/

Μια μπούρδα και μισή λέει η εγκύκλιος!!!! Την εφορία τη ρωτήσανε;;;; Άχρηστη, χωρίς απολύτως κανένα έρεισμα και βεβαίως χωρίς απολύτως κανένα λόγο ύπαρξης!!! Ακόμα δεν την πέταξες;;;;; Χρησιμοποιείστε άφοβα το Ε9 ως αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας των αυθαιρεσιών! Όπως μέχρι τώρα γνωρίζαμε και κάναμε... Οι "εμπριμέ" μπούρδες μεταθανάτιων ρόγχων ενός πεθαμένου νόμου κι "αρχόντων που αποχωρίζονται την εξουσία", δεν έχουν απολύτως καμία νομική ισχύ και εκπίπτουν μπροστά σε δικαστές. Πέταξέ την πριν "γεννήσει", μην αλλάζεις απολύτως τίποτα στις δηλώσεις σου και περίμενε το νέο υπουργό του Μητσοτάκη και το νέο νόμο που θα φτιάξει..... P.S. Την έβγαλαν βιαστικά (μετά από 2 χρόνια κλωσίματος) για να μην τους μείνει αμανάτι στο συρτάρι τους..... ΑΊ σιχτίρ με τους άχρηστους..... Σιγά μην τους κάνουμε τη χάρη και τους πάρουμε στα σοβαρά....

Δεν "μετρούσαν" όπως σωστά λες, μόνο όσοι υπήρχαν στα εγκεκριμένα σχέδια. Μετρούσαν όμως οι τοίχοι "πλήρωσης", δηλαδή, όσοι δεν υπήρχαν (και φτιάχνονταν για να κλείσει ο χώρος). Σε αυτούς ακριβώς είναι το πρόβλημα.... Παραμένουν αυθαίρετοι και χρήζει υπαγωγής το ακίνητο.

Η μοναδική λύση είναι, να στραφεί ο ιδιοκτήτης νομικά εναντίον του μηχανικού και να ζητήσει να επωμιστεί το όποιο κόστος "ακύρωσης" των μέχρι τότε συμβολαιογραφικών πράξεων, το άνοιγμα εκ νέου της δήλωσης, την εξόφληση του όποιου προστίμου, την έκδοση νέας βεβαίωσης και τη "δημιουργία" εκ νέου τίτλων. Με άλλα λόγια να "το σκίσουν το λαμόγιο"!!!

Όχι δεν είναι. Ιδιοκτήτες είναι όλοι οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου καθόσον η Pilotis είναι κοινόχρηστος χώρος, ο καθένας αναλόγως με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του. Πρέπει να υποβληθεί στον 4495, μια δήλωση, η οποία οφείλει να συμπεριλάβει όλες τις αυθαιρεσίες των κοινόχρηστων χώρων και πρέπει να υποβληθεί από όλους τους συνιδιοκτήτες. Πρόβλημα θα υπάρξει στον προσδιορισμό της παλαιότητας της αυθαιρεσίας (καθότι ουδείς θ' αναφέρει μέχρι σήμερα "κάτι" στο Ε9 του).

Άφες αυτοίς, ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν.......

Θα δοθούν παρατάσεις. Όχι 6μηνες. Με το σταγονόμετρο.Υπομονή.... Έχουν ήδη υπογραφεί από την υπουργάρα, τώρα που είναι και στο φεύγα της..... P.S. Δεν είναι κι εύκολο να εκδοθεί μια ΥΑ. Θέλει πολλή δουλειά και κόπο!!!!

Good morning Δημήτριε.....

Αν ο νομοθέτης ήθελε να γίνει κάτι τέτοιο, θα το ανέφερε στο "σώμα" του νόμου! Δυστυχώς, ήταν εκτός της δικής του φιλοσοφίας, η έννοια της ρύθμισης αυθαιρεσιών ύψους, σε ακίνητο με σύσταση, μέσω μιας κοινής δήλωσης υπαγωγής, λόγω (εξαιτίας) "κοινόχρηστου φέροντος οργανισμού" κ.λπ.

Τελικώς, γίνεται μόνο στη Βεΐκου. Αναμονή 1,5 ώρα και μέσα σε 5'. Προσοχή, δεν θα πάρει παράταση!

Εγώ δεν θα σκεφτόμουν, ούτε βεβαίως θα έκανα "αλχημείες"..... Μια δήλωση για κάθε ΟΙ κι extra μια δήλωση για αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους.

Πολύ σωστά διαβάζεις Δημήτρη.

Παρομοίως!!!

Ό,τι πεις.....

Σωστά!!!!

Εγώ και για τις δηλώσεις μου, ΔΕΝ πρόκειται ν' ασχοληθώ με όσα γράφει η εγκύκλιος αυτή. Δεν θα τα λάβω υπόψη μου! Ούτε βεβαίως όπου συμφέρει τους πελάτες μου. Θα συνεχίσω να "λειτουργώ" όπως ο νόμος προστάζει!!! Θα είμαι πανέτοιμος αν κι όποτε χρειαστεί να λύσω όποια διαφορά μου νομικά!!! Εσύ, σκέφτεσαι κι αποφασίζεις πως θα πράξεις.....

Βρε λεβέντες, είναι ποτέ δυνατόν τη διάγνωση μιας ασθένειας να κάνει ο γιατρός και την εγχείρηση να την αναλαμβάνει το κράτος, γιατί ο γιατρός φοβάται ν' αναλάβει τις ευθύνες του (όντως μέσα στο χάος της επιστήμης);;;;;;

Καλημέρα φίλτατοι συνοδοιπόροι, Σας ενημερώνω ότι, προσωπικώς δεν πρόκειται να με απασχολήσει η συγκεκριμένη εγκύκλιος! Δεν πρόκειται να συμπεριλάβω στις δηλώσεις μου οτιδήποτε αναφέρει! Δεν τη λαμβάνω υπόψην μου και τη θεωρώ "κωλόχαρτο"! Θα συνεχίσει να με απασχολεί και να με ενδιαφέρει αποκλειστικά και μόνο ό,τι αναφέρεται, όπως κι αν αυτό αναφέρεται, στο "σώμα" του αντίστοιχου νόμου! Ο 4495 τελείωσε! Θα σβήσει αναγκαστικά! Ο νέος υπουργός της νέας κυβέρνησης θα βγάλει το δικό του νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών! Δεν πρόκειται ουδείς ν' ασχοληθεί πλέον με τους παλιότερους! Αν τελικώς γίνουν οι έλεγχοι κι ελεγχθεί δήλωσή μου, θα πάμε μέχρι τα "δικαστήρια" όπου θα μας δικαιώσουν, διότι δεν πρόκειται να βρεθεί δικαστής να μην δικαιώσει μηχανικό που έχει περαιώσει δήλωση εδώ και 2 χρόνια, έχει πουληθεί το ακίνητο κι 'έρχεται μια μαμακία, που λέει ότι, "έπρεπε να είχε γίνει λίγο διαφορετικά".... Η συγκεκριμένη εγκύκλιος αποτελεί κατ' εμέ το επιθανάτιο ρόγχο των εμπριμέ αποφασιζόντων και το μνημόσυνο του 4495. Στο καλό και να μας γράφετε.... P.S. Οι δηλώσεις μου δεν έχουν ιδιαίτερα "λάθη" με βάσει το "κωλόχαρτο" αυτό! Αλλά η στάση μου αυτή είναι για μένα θέμα αξιοπρέπειας και παιδείας!

Ξέρει κανείς σας, αν σήμερα, στο κτηματολογικό γραφείο Αθήνας, μπορεί κάποιος να υποβάλλει ηλεκτρονικά, ταυτοχρόνως με την "επικαιροποίηση" των στοιχείων κ.λπ., που καλείται να κάνει και το αντίγραφο του πιστοποιητικού του υποθηκοφυλακείου που χρωστάει από το 2008 που έκανε την αρχική δήλωση; Η' πρέπει "σώνει και καλά" να φτιάξει "αίτηση συμπληρωματικών στοιχείων" με συνοδευτικό το "πιστοποιητικό μετεγγραφής" και να την πάει επιτόπου; Και που; Πατησίων ή Βεΐκου;

Aπό τη στιγμή που δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς, δεν έχεις ιδιοκτήτη να σε εξουσιοδοτήσει για να κάνεις την υπαγωγή. Οπότε δεν γίνεται υπαγωγή. Ο νόμος είναι ξεκάθαρος. Δεν βλέπω όμως το λόγο να μην προβεί άμεσα σε αποδοχή και στη συνέχεια να κάνεις την υπαγωγή..... Προφανώς κάτι "κρύβεται"....

Nαι, αρκεί βεβαίως να έχες την έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη του "δικαιώματος υψούν". Εξυπακούεται.