ΙΑΣΟΝΑΣ

Πρόσεχε.... P.S. Καλημέρα Δημήτρη.

Δες στο προηγούμενο κάποιες συμπληρώσεις που έκανα....

Να ρωτήσετε και σε άλλη συμβολαιογράφο (αν και είναι μάλλον ανέφικτο αν δεν υπάρχει η συναίνεση).... Για την υπαγωγή υπήρχει τουλάχιστον η συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών;;;; Μήπως η αυθαιρεσία υφίστατο από την "ανέγερση του κτιρίου" και ταυτοχρόνως είναι "ίδια σε όλους τους ορόφους";;;; Όχι. Ψάξε και το μήπως είναι εφικτό όταν κι αν έλθει σε κατάσταση "υπαγωγή" η συγκεκριμένη δήλωση, μπορεί να "τροποποιηθεί" καταλλήλως το "περιεχόμενο" αυτής, να δηλωθεί "κατεδάφιση της αυθαιρεσίας" να βγει άδεια κ.λπ. κ.λπ. κ.λπ.

Συνδυασμός καταγγελίας σε οικεία πολεοδομία κι αγωγής κ.λπ. σε δικαστήριο.

Εξαρτάται από το ποιός είναι αυτός που επιθυμεί την ακύρωση και για ποιόν λόγο το επιθυμεί.....

Η πολεοδομία δεν θα πάρει θέση! Άμεσα αγωγή και όχι μόνον (γνωρίζει ο δικηγόρος σας).....

Πως γίνεται όμως "...να δίνονται στους ιδιοκτήτες", χωρίς να είναι παρακολουθήματα ΟΙ;;;;

Δεν βάζω "χρώμα" στα "δικά μου" γιατί ο "από μηχανής Θεός" θα μου τα διαγράψει..... Ελπίζω να μου επιτρέψει τη "σκέτη" έντονη γραφή.....

Υποθέτω ότι, όλες αυτές οι αυθαίρετες κλειστές θέσεις στάθμευσης δεν έχουν χιλιοστά συνιδιοκτησίας.... Δηλώνονται στα Ε9 των ιδιοκτητών του ακινήτου;;; Αν ναι, με πιό έτος κατασκευής;;;; Αν όχι, γιατί δεν τα έβαλαν μέχρι τώρα;;;;; Γιατί δεν τα βάζουν αύριο;;;; Αποτελούν "παρακολουθήματα" των οριζόντιων ιδιοκτησιών ή θέλουν μελλοντικά ν' αποτελέσουν ή θα παραμείνουν ως κοινόχρηστος χώρος;;; Συμφωνούν όλοι οι συνιδιοκτήτες για άμεση τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας;;;; Mήπως κάποιος από αυτούς αντί για κλειστή θέση στάθμευσης θέλει να έχει μια γκαρσονιέρα στο ισόγειο;;;;

+1 γιατί έτσι μ' αρέσει!!!

Κατά την ταπεινή μου γνώμη, υπερβάλλεις..... Ο ιδιοκτήτης του παραδείγματος του Γιώργου, επιλέγει καταρχήν πιο είναι το εμβαδόν του ακινήτου του (προφανώς πρωτίστως συμβουλευόμενος έναν "ειδικό" για το θέμα), στη συνέχεια αυτό το εμβαδόν το αναγράφει στη δήλωση κτηματολογίου και το τεκμηριώνει με ένα εξαρτημένο τοπογραφικό (έχει βεβαίως φροντίσει προηγουμένως το ίδιο εμβαδόν ν' αναφέρεται παντού όπου αναφέρεται το ακίνητό του π.χ. Ε9, Δήμος, ΔΕΗ κ.λπ.). Τέλος, είναι έτοιμος για οποιαδήποτε μελλοντική "υποστήριξη" της άποψής του, οποτεδήποτε κι οπουδήποτε κι αν απαιτηθεί!!! Δεν είναι κατά την άποψη μου ορθό "να πετάς το μπαλάκι", να περιμένεις άλλος να βγάλει "το φίδι από την τρύπα" κι όταν γίνει αυτό και δεν συμφωνείς, τότε να σε πιάνει "κωλοπιλάλα"... Τα σέβη μου στην ωραιότατη παρέα....

Μπορεί, έχει και θέλει να το καταβάλλει σήμερα;;;

650 τ.μ. Μόνο το πρόσφατο εξαρτημένο τοπογραφικό. Αν θέλεις στις παρατηρήσεις σημειώνεις και το εμβαδόν του τίτλου.

Δεν είναι ορθό αυτό που γράφετε.... Παρακαλώ ιδιαίτερη προσοχή!!! Ορθότατα!!! Αν είχατε εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα (όπως σας είχα πει), το οποίο παρουσίαζε διαφορετικό εμβαδόν από αυτό των τίτλων κι εσείς συμφωνούσατε με την ορθότητά του, τότε να γράψετε αυτό το εμβαδόν που παρουσιάζεται στο εξαρτημένο τοπογραφικό σας. Εσείς δεν έχετε.... Οπότε ξεχάστε το και γράψτε αυτό που λέει ο τίτλος σας... Η' φτιάξτε άλλο εξαρτημένο τοπογραφικό σήμερα κι ό,τι "δείξει" αυτό γράψτε το στη δήλωση κτηματολογίου.

Μπορεί να κάνει την υπαγωγή στον 4495 μόνο ο ένας εκ των συνιδιοκτητών, χωρίς τη συναίνεση του άλλου, αρκεί να δηλωθούν και να εξοφληθούν, όλες οι αυθαιρεσίες, όλων των κτιρίων κ.λπ επί του ακινητού. Μόνο και αποκλειστικά για όσα θεωρεί ως "δικά του" ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να κάνει απολύτως τίποτα!!!

Στον 4495 μέσω του 4178 μπορεί να μεταφερθεί όποτε θέλεις εντός όμως της ισχύος του. Ο 4178 έχει λήξει, οπότε τίποτα "νέο" δεν ολοκληρώνεται πλέον μέσω αυτού.

Να πάτε σε δικηγόρο, να στείλετε καταρχήν ένα εξώδικο που να δίνει π.χ. 2 μήνες περιθώριο για να κατεδαφιστεί κι αν δεν γίνει, με τη λήξη του διμήνου, να κάνετε καταγγελία στην οικεία πολεοδομία και ταυτοχρονως αγωγή κ.λπ.

Ανταποδίδω την καλημέρα Βασίλη.

Πάντως έδωσαν σπουδαίο κίνητρο για να μην "ξαναπαρανομήσει" αυτός ή ο οποιοσδήποτε άλλος....

Ποντάρεις όλα τα λεφτά σου στο εξαρτημένο τοπογραφικό σου!!! Δεν ξεχνάς ν' αναφέρεις και τα του συμβολαίου και να προετοιμάζεσαι για τα "περαιτέρω" αν κι όταν....

Ορθότατα! Μόνο όμως όταν ΔΕΝ έχεις στη διάθεσή σου εξαρτημένο τοπογραφικό.

Έβαλες γκολ.... δεν καταλαβαίνω τίποτα!!! Την καλημέρα μου.....

Υπομονή χρειάζεται και χρήση "περίεργες ώρες".

Θσ μπορούσες να το κάνεις και με τον έναν. Δηλαδή, να βάλεις μόνο αυτόν που μετσβιβάζει και στην περιγραφή του ακινήτου να γράψεις "50% εξ αδιαιρετου κ.λπ." και να τον βάλεις με 100% ιδιοκτήτη. Να το αποφύγεις όμως.....

α) Εσύ δεν έγραψες τα α) και β);;;;