ΙΑΣΟΝΑΣ

650 τ.μ. Μόνο το πρόσφατο εξαρτημένο τοπογραφικό. Αν θέλεις στις παρατηρήσεις σημειώνεις και το εμβαδόν του τίτλου.

Δεν είναι ορθό αυτό που γράφετε.... Παρακαλώ ιδιαίτερη προσοχή!!! Ορθότατα!!! Αν είχατε εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα (όπως σας είχα πει), το οποίο παρουσίαζε διαφορετικό εμβαδόν από αυτό των τίτλων κι εσείς συμφωνούσατε με την ορθότητά του, τότε να γράψετε αυτό το εμβαδόν που παρουσιάζεται στο εξαρτημένο τοπογραφικό σας. Εσείς δεν έχετε.... Οπότε ξεχάστε το και γράψτε αυτό που λέει ο τίτλος σας... Η' φτιάξτε άλλο εξαρτημένο τοπογραφικό σήμερα κι ό,τι "δείξει" αυτό γράψτε το στη δήλωση κτηματολογίου.

Μπορεί να κάνει την υπαγωγή στον 4495 μόνο ο ένας εκ των συνιδιοκτητών, χωρίς τη συναίνεση του άλλου, αρκεί να δηλωθούν και να εξοφληθούν, όλες οι αυθαιρεσίες, όλων των κτιρίων κ.λπ επί του ακινητού. Μόνο και αποκλειστικά για όσα θεωρεί ως "δικά του" ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να κάνει απολύτως τίποτα!!!

Στον 4495 μέσω του 4178 μπορεί να μεταφερθεί όποτε θέλεις εντός όμως της ισχύος του. Ο 4178 έχει λήξει, οπότε τίποτα "νέο" δεν ολοκληρώνεται πλέον μέσω αυτού.

Να πάτε σε δικηγόρο, να στείλετε καταρχήν ένα εξώδικο που να δίνει π.χ. 2 μήνες περιθώριο για να κατεδαφιστεί κι αν δεν γίνει, με τη λήξη του διμήνου, να κάνετε καταγγελία στην οικεία πολεοδομία και ταυτοχρονως αγωγή κ.λπ.

Ανταποδίδω την καλημέρα Βασίλη.

Πάντως έδωσαν σπουδαίο κίνητρο για να μην "ξαναπαρανομήσει" αυτός ή ο οποιοσδήποτε άλλος....

Ποντάρεις όλα τα λεφτά σου στο εξαρτημένο τοπογραφικό σου!!! Δεν ξεχνάς ν' αναφέρεις και τα του συμβολαίου και να προετοιμάζεσαι για τα "περαιτέρω" αν κι όταν....

Ορθότατα! Μόνο όμως όταν ΔΕΝ έχεις στη διάθεσή σου εξαρτημένο τοπογραφικό.

Έβαλες γκολ.... δεν καταλαβαίνω τίποτα!!! Την καλημέρα μου.....

Υπομονή χρειάζεται και χρήση "περίεργες ώρες".

Θσ μπορούσες να το κάνεις και με τον έναν. Δηλαδή, να βάλεις μόνο αυτόν που μετσβιβάζει και στην περιγραφή του ακινήτου να γράψεις "50% εξ αδιαιρετου κ.λπ." και να τον βάλεις με 100% ιδιοκτήτη. Να το αποφύγεις όμως.....

α) Εσύ δεν έγραψες τα α) και β);;;;

2 - 1

Αφού ξεσκάσεις με το πατίνι, καλό είναι να συμβουλευτείς κι άλλον ή άλλους δικηγόρους και μηχανικούς (όχι της περιοχής σου)!!!!

Η οριζόντια ιδιοκτησία της οποίας σήμερα είστε ιδιοκτήτης έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου. Με άλλα λόγια είστε πλέον εκτός από ιδιοκτήτης της ΟΙ σας (διαμέρισμα) και εξ αδιαιρέτου ιδιοκτήτης των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.... Προφανώς τώρα πρέπει μάλλον να τους (μηχανικό - δικηγόρο σας) ξαναρωτήσετε και ίσως χρειαστεί να το ξανασκεφτούν.....

Εγώ δεν θα το έκανα σε καμία απολύτως περίπτωση και για πολλούς και διαφορετικούς λόγους..... Συστήνω και σε σένα να το αποφύγεις.....

Προφανώς και δεν είστε υποχρεωμένος να συναινέσετε σε οτιδήποτε. Πρέπει να γνωρίζετε όμως ότι, ως συνιδιοκτήτης στο εν λόγω ακίνητο, φέρετε κι εσείς "εμμέσως" ευθύνη για την ύπαρξη αυτών ή και άλλων αυθαίρετων κατασκευών στους κοινόχρηστους χώρους αυτού, ανεξαρτήτως του ότι, είναι ρυθμισμένοι κ.λπ. Γι' αυτό σας ενημέρωσαν ο μηχανικός και ο δικηγόρος σας;;;

Ούτε τα κτίρια δεν φαίνονται.... Προχειροδουλειά εκλογών!!!!

Λεβέντες όταν είστε με κωδικούς taxisnet στην εφαρμογή του κτηματολογίου, τότε σας τα δείχνει τα πολύγωνα των γεωτεμαχίων (οικόπεδα, αγροτεμάχια κ.λπ.), τότε δεν καθυστερεί ..... Κάποια "εξυπνάδα" έχουν κάνει και δεν γουστάρουν να μας εξυπηρετήσουν.... Επειδή δεν γράφονται όλα δημόσια, ο καθένας μας αν σκεφτεί λίγο έξυπνα θα τη βρει τη λύση του.....

Το ότι κάποιος έχει την "αποκλειστική χρήση" σε έναν χώρο ενός ακινήτου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ΔΕΝ του δίδει ταυτοχρόνως το δικαίωμα ν' αλλάξει και τη χρήση στο συγκεκριμένο χώρο!!!! Δηλαδή, πολύ σωστά είναι ο μόνος που μπορεί να υποβάλλει δήλωση 4495, για να μην τον "τρέξει" η πολεοδομία, αλλά με βάσει ειδική απόφαση - νομολογία του Συμβουλίου Της Επικρατείας ΣΤΕ (π.χ. 4762/2014) οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης μπορεί να στραφεί εναντίον του νομικά, να εκπέσει η δήλωση υπαγωγής, να χάσει τα λεφτά που έχει ήδη πληρώσει, να κατεδαφίσει το αυθαίρετο και να επαναφέρει το δώμα στην προτέρα νόμιμη χρήση του και τελικώς ν' απολαμβάνει τον αποκλειστικής χρήσης ελεύθερο από αυθαιρεσίες χώρο... Ούτε συζήτηση βεβαίως να νομιμοποιήσει ή μεταβιβάσει το συγκεκριμένο χώρο και να τον συμπεριλάβει στη σύσταση, αποδίδοντάς του χιλιοστά από τα ήδη υπάρχοντα.... Ένας μάγκας δικηγόρος χρειάζεται, όρεξη πολύ, η γνώση της σωστής νομολογίας, λίγα φράγκα για πέταμα και τον χορεύεις στο ταψί.... Υ.Γ. Βασίλη καλησπέρα, τα σέβη μου και καλή Καθαρή Δευτέρα.

.....και πόσα άλλα που έχουν προσπεραστεί, από την εποχή των εκσκαφών ακόμα!!!! Άντε βρέστα τώρα.... Αυτά είναι τα σκουπίδια κάτω από το χαλί κι όχι απλώς το ..."πρέκι"!!! Διότι η λογική λέει πως "...όταν εις (αποφασίζων εργολάβος) σκέφτεται κι ενεργεί τοιουτοτρόπως, πάντα τοιουτοτρόπως ενεργούσε, ενεργεί και θα ενεργεί"!!!!

Αυτός τα ξέρει όλα.... Αυτόν να ρωτήσεις.... Εξάλλου, αυτόν πληρώνεις κι απ' αυτόν έχεις απαίτηση να σου πει..... Για προβληματίσου λίγο... Καλή Σαρακοστή!!!

Όχι φίλε μου δεν είναι έτσι! Δεν είναι τόσο απλό!! Δεν αρκεί να βάλεις τα σκουπίδια κάτω από το χαλί και να "φαίνεται" το σπίτι καθαρό... Όλα τα λάθη (τσαπατσουλιές όπως τα λες) έρχεται η κατάλληλη ώρα και πληρώνονται!! Και πληρώνονται ακριβά.....

Nα το ξεχάσεις!!! Να ψάξεις κάτι άλλο....