ΙΑΣΟΝΑΣ

2 - 1

Αφού ξεσκάσεις με το πατίνι, καλό είναι να συμβουλευτείς κι άλλον ή άλλους δικηγόρους και μηχανικούς (όχι της περιοχής σου)!!!!

Η οριζόντια ιδιοκτησία της οποίας σήμερα είστε ιδιοκτήτης έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου. Με άλλα λόγια είστε πλέον εκτός από ιδιοκτήτης της ΟΙ σας (διαμέρισμα) και εξ αδιαιρέτου ιδιοκτήτης των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.... Προφανώς τώρα πρέπει μάλλον να τους (μηχανικό - δικηγόρο σας) ξαναρωτήσετε και ίσως χρειαστεί να το ξανασκεφτούν.....

Εγώ δεν θα το έκανα σε καμία απολύτως περίπτωση και για πολλούς και διαφορετικούς λόγους..... Συστήνω και σε σένα να το αποφύγεις.....

Προφανώς και δεν είστε υποχρεωμένος να συναινέσετε σε οτιδήποτε. Πρέπει να γνωρίζετε όμως ότι, ως συνιδιοκτήτης στο εν λόγω ακίνητο, φέρετε κι εσείς "εμμέσως" ευθύνη για την ύπαρξη αυτών ή και άλλων αυθαίρετων κατασκευών στους κοινόχρηστους χώρους αυτού, ανεξαρτήτως του ότι, είναι ρυθμισμένοι κ.λπ. Γι' αυτό σας ενημέρωσαν ο μηχανικός και ο δικηγόρος σας;;;

Ούτε τα κτίρια δεν φαίνονται.... Προχειροδουλειά εκλογών!!!!

Λεβέντες όταν είστε με κωδικούς taxisnet στην εφαρμογή του κτηματολογίου, τότε σας τα δείχνει τα πολύγωνα των γεωτεμαχίων (οικόπεδα, αγροτεμάχια κ.λπ.), τότε δεν καθυστερεί ..... Κάποια "εξυπνάδα" έχουν κάνει και δεν γουστάρουν να μας εξυπηρετήσουν.... Επειδή δεν γράφονται όλα δημόσια, ο καθένας μας αν σκεφτεί λίγο έξυπνα θα τη βρει τη λύση του.....

Το ότι κάποιος έχει την "αποκλειστική χρήση" σε έναν χώρο ενός ακινήτου με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, ΔΕΝ του δίδει ταυτοχρόνως το δικαίωμα ν' αλλάξει και τη χρήση στο συγκεκριμένο χώρο!!!! Δηλαδή, πολύ σωστά είναι ο μόνος που μπορεί να υποβάλλει δήλωση 4495, για να μην τον "τρέξει" η πολεοδομία, αλλά με βάσει ειδική απόφαση - νομολογία του Συμβουλίου Της Επικρατείας ΣΤΕ (π.χ. 4762/2014) οποιοσδήποτε συνιδιοκτήτης μπορεί να στραφεί εναντίον του νομικά, να εκπέσει η δήλωση υπαγωγής, να χάσει τα λεφτά που έχει ήδη πληρώσει, να κατεδαφίσει το αυθαίρετο και να επαναφέρει το δώμα στην προτέρα νόμιμη χρήση του και τελικώς ν' απολαμβάνει τον αποκλειστικής χρήσης ελεύθερο από αυθαιρεσίες χώρο... Ούτε συζήτηση βεβαίως να νομιμοποιήσει ή μεταβιβάσει το συγκεκριμένο χώρο και να τον συμπεριλάβει στη σύσταση, αποδίδοντάς του χιλιοστά από τα ήδη υπάρχοντα.... Ένας μάγκας δικηγόρος χρειάζεται, όρεξη πολύ, η γνώση της σωστής νομολογίας, λίγα φράγκα για πέταμα και τον χορεύεις στο ταψί.... Υ.Γ. Βασίλη καλησπέρα, τα σέβη μου και καλή Καθαρή Δευτέρα.

.....και πόσα άλλα που έχουν προσπεραστεί, από την εποχή των εκσκαφών ακόμα!!!! Άντε βρέστα τώρα.... Αυτά είναι τα σκουπίδια κάτω από το χαλί κι όχι απλώς το ..."πρέκι"!!! Διότι η λογική λέει πως "...όταν εις (αποφασίζων εργολάβος) σκέφτεται κι ενεργεί τοιουτοτρόπως, πάντα τοιουτοτρόπως ενεργούσε, ενεργεί και θα ενεργεί"!!!!

Αυτός τα ξέρει όλα.... Αυτόν να ρωτήσεις.... Εξάλλου, αυτόν πληρώνεις κι απ' αυτόν έχεις απαίτηση να σου πει..... Για προβληματίσου λίγο... Καλή Σαρακοστή!!!

Όχι φίλε μου δεν είναι έτσι! Δεν είναι τόσο απλό!! Δεν αρκεί να βάλεις τα σκουπίδια κάτω από το χαλί και να "φαίνεται" το σπίτι καθαρό... Όλα τα λάθη (τσαπατσουλιές όπως τα λες) έρχεται η κατάλληλη ώρα και πληρώνονται!! Και πληρώνονται ακριβά.....

Nα το ξεχάσεις!!! Να ψάξεις κάτι άλλο....

Κατά την ταπεινή μου γνώμη μου φίλε Δημήτρη, αυτό ακριβώς ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να προσπεραστεί!!! Καθιστά αδύνατη την επιλογή αυτή... Είναι προφανές ότι, ΔΕΝ υφίσταται η ίδια αυθαιρεσία!

Καλα όλα αυτά, μήπως όμως πρωτίστως χρειάζεται να κάνουμε εμείς ειδικά σεμινάρια για το πως θα λέμε στους συμβολαιογράφους τις μ@μακίες τους; Διότι αν δεν το κάνουμε, γίνεται συνήθεια και την πληρώνουν κι άλλοι σαν κι εμάς και σαν τους "κακόμοιρους" τους ιδιοκτήτες και οι super duper ειδικοί παντογνώστες συμβολαιογράφοι ενδυναμώνουν το ..."δέος" που τους περιβάλλει ως φωτοστέφανο.... Ή με άλλα λόγια, την αλφαβήτα τη μαθαίνεις γράμμα - γράμμα και χωρίς να πηδάς γράμματα!!!

Δεν λέει και προφανώς δεν ισχύει κάτι τέτοιο. Ποσά έως 499 ευρώ (προς το παρόν) τα εισπράττεις στο "χέρι" και τα ξοδεύεις όπως γουστάρεις, χωρίς να δίνεις λογαριασμό σε κανέναν. Μπορείς και να τα κάψεις (χωρίς να σε δουν).

Κακώς που το υπέγραψες!!! Δυό φορές κακώς που υπέκυψες σε μια μαμακία ενός αδιάβαστου κι ευθυνόφοβου συμβολαιογράφου!!! Έπρεπε με προτροπή σου ο ιδιοκτήτης ν' αλλάξει συμβολαιογράφο!!! Να διαβάσεις και να του δώσεις να διαβάσει το νόμο!!! Ρίξε μια ματιά κι εδώ:

Σιγά μην απαντήσει σ' αυτά!!! P.S. Γειά σου Δημήτρη....

Δεν αποτελεί αυθαιρεσία που πρέπει να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4495. Δεν χρειάζεται.... δεν απαιτείται.... ξέχνα τη! Αν όμως κάνεις υπαγωγή στο Ν.4495 για το συγκεκριμένο ακίνητο άλλες του αυθαιρεσίες και ειδικώς αυθαιρεσίες το πρόστιμο των οποίων υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, δεν χάνεις απολύτως τίποτα με το να προσθέσεις κι αυτή. Επίσης αν για οποιονδήποτε λόγο, σήμερα, αύριο ή στο μέλλον χρειαστείς "επικαιροποιημένη" κάτοψη της ΟΙ καλό είναι να την αποκτήσεις από τώρα και να μην περιμένεις την απόκτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας γι' αυτό κ.λπ. Βέβαια πρέπει να υπολογίσεις και τον extra κόπο σου για τη "δημιουργία" της νέας επικαιροποιημένης κάτοψης, έχοντας πάντα και τη σύμφωνη γνώμη του ιδιοκτήτη.

Λεβέντες όλους τους συμμετέχοντες στη συζήτηση θα σας προτείνω για PhD σφραγιδολαγνείας!!!!! Σας έδωσα προς το παρόν όσα + μπορούσα.... Είστε όαση..... Σας ευχαριστώ...

Όχι απαραιτήτως επαγγελματικών λογαριασμών αλλά, μέσω οποιασδήποτε τραπεζικής συναλλαγής, δηλαδή, μέσω και οποιουδήποτε άλλου τραπεζικού λογαριασμού κ.λπ. Θα μειωθεί στα 250 ευρώ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ).

Το χάλασαν... Πριν 10 ημέρες πήγαινε σφαίρα.... Τις τελευταίες μέρες σέρνεται.... Από το κακό στο χειρότερο... Κάτι μου λέει ότι, δεν επιθυμούν να χρησιμοποιείται η εφαρμογή... Θα δείξει...

Όχι, δεν πρέπει!!!!

Εγώ πάντως δεν θα το έκανα, διότι θεωρώ ότι, ανεξαρτήτως του "δικαιώματος" υποβολής κοινής δήλωσης υπαγωγής ΔΕΝ υφίσταται το "δικαίωμα" συμψηφισμού των αυθαιρεσιών μεταξύ δύο ή περισσότερων οριζόντιων ιδιοκτησιών ενός ακινήτου, παρά μόνον όταν αυτές αφορούν σε αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αυτού.

Όχι δεν δίνεις. Δεν μπορεί να πουληθεί το διαμέρισμα!