ΙΑΣΟΝΑΣ

Ήταν απαίτηση των θεσμών, που έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί!!! Δεν πρόκειται βεβαίως ούτε τώρα να γίνει..... Απλώς τρέχουν όσοι θέλουν, μπορούν, προλαβαίνουν..... Έχει πολύ δρόμο ακόμα το θέμα αυτό, είτε με τον ένα, είτε με τον άλλο τρόπο....

Συνιστώ προσοχή! Στη μέχρι σήμερα μικρή "καριέρα" μου, μου έτυχε 3 φορές να κανω έλεγχο τίτλων (συμβόλαια) τα οποία δεν είχαν ΠΟΤΕ μετεγγραφεί στα αντίστοιχα υποθηκοφυλακεία (από σύμπτωση και οι 3 φορές ήταν γονικές παροχές) ..... Οι ιδιοκτήτες (γονείς και παιδιά) "κοιμόντουσαν τον ύπνο του δικαίου"..... Στις δύο περιπτώσεις απεδείχθει "χρήσιμο" και "ωφέλιμο", η μια όμως "άστα να πάνε".....

Ναι, οι επιλογές σου είναι ανασύσταση φακέλλου ή ρύθμιση με τον 4495 και μετά βεβαίωση για μεταβίβαση. Τα έξοδα είναι του πωλητή.

Aν δεν συμφωνήσει το 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, η ταπεινή μου γνώμη είναι, ν' ακολουθήσεις την πολιτική του "....στρίβειν δια του αρραβώνος" ή αλλιώς "....με ελαφρά πηδηματάκια". Δεν αξίζει για μια αμοιβή δήλωσης αυθαιρέτου (τιμή πιάτσας σήμερα) να βάλεις το κεφάλι σου στον ντορβά!!! Νόμιμα μπορείς να κάνεις τη δήλωση στον 4495 με το 51% αλλά όλο και κάποιος κόπανος συνιδιοκτήτης ή απόγονός του, που διαφωνεί θα σε εμπλέξει στις μελλοντικές δικαστικές τους διαμάχες κι εσύ τότε δεν θα 'χεις να εισπράττεις από κανέναν.... Άσε άλλον να βγάλει το φίδι από την τρύπα.... Την έχουν πατήσει ομαδικώς και δεν το γνωρίζουν......

Κατά την ταπεινή μου γνώμη, δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, όπως το λες. Το δικαίωμα υψούν αναφέρεται σε ολόκληρη την επιφάνεια (κάποιοι μιλούν και για όγκο) του δώματος του κτιρίου, δηλαδή, εκεί δεν ορίζεται (δια της εις άτοπον) "περίγραμμα κοινόχρηστου χώρου".

Τα "τώρα" ισχύοντα.. . Τα "μετά" είναι για τους άλλους....

Παρακαλώ χωρίς παρεξήγηση, ας μου επιτραπεί να υποβάλλω το ερώτημα: Γιατί συζητάτε για τον πεθαμένο; Αφήστε τον στην ησυχία του.....

Εγώ στο έβαλα το +1......

Κι αν το "αγροτεμάχιο" είναι "άρτιο και οικοδομήσιμο", αν δηλαδή, δικαιούται συντελεστή δόμησης;;;; Ο νόμος δίδει τη δυνατότητα της κατηγορίας 4 για όλα!!!

Βρε φίλε, γιατί γαμώτο μου συμφωνείς κι αρπάζεις κι εσύ το -1;;;; Χάθηκε ο κόσμος να διαφωνήσεις.... Δεν βαριέσαι όμως, "άφες αυτοίς (τις διαφωνούσι), ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν".... Έπρεπε να είμαι εγώ ο μηχανικός του αγοραστή και να μου έφερνε ο πελάτης μου αυτή τη Βεβαίωση 4495, που προφανώς θα δώσει ο διαφωνών.... Να στον κάνω να τρέχει μέχρι το Βόρειο Πόλο το "μάγκα"..... Δεν στο ισοφαρίζω λοιπόν εγώ με ένα +1, γιατί οι "παπαριές" οφείλουν να γράφουν τη δική τους ιστορία....

Κατά τη γνώμη μου, όχι δεν μπορείς να δώσεις.

Σωστά.

Αντλείς στοιχεία από το διάγραμμα δόμησης.

Και τι σε ενδιαφέρει; Εσύ θα τα πληρώσεις; Μήπως εσύ θα κερδίσεις κάτι extra; Ο Ρομπέν πάει, πέταξε.... Τώρα είναι ο Τσακαλώτος ... Καληνύχτα. Πάω να μαζέψω τα παιδιά.

Σου απαντησα. Δύο παραβασεις. Υπάρχει κανείς που θα εβαζε μία παραβαση, εφόσον υπηρχαν τεκμήρια του χρονου κατασκευής;; Γιατι να το κάνει;

Αν είσαι απολύτως βέβαιος για τις χρονολογίες, τότε ναι!!! Γιατι σε προβληματίζει;;;;

Σωστά. Είσαι απολύτως βέβαιος ότι, έγιναν μετα το 83; Αν εισαι, με αναλυτικό (δεύτερο).

Και θα είχες γι' αυτό αποδεικτικά παλαιότητας; Ποιά; Που θα χρειάζονταν ακριβως;

Φίλε να σου πω κι εδώ τη γνώμη μου (μόνο και μόνο γιατί είσαι εσύ), αλλά βρε λεβεντη μου τα έχεις κάπως μπλέξει ή εγώ φταίω που δεν τα καταλαβαίνω..... Έχεις απλώς ΥΥ νομίμου κτίσματος ή αυθαίρετη προσθήκη καθ' ύψος επί νομιμου κτίσματος (δηλαδή, με ΟΑ πρίν το 1983);;; Γιατί μπλέκεις την κατηγορία 4 με τη ΜΣΕ;;

Κι εγώ σε ευχαριστώ για την αναφορά σου στο όνομά μου..... Δυστυχώς, εγώ θα "τιμωρούσα extra" και την επιφάνεια εκείνη του αυθαίρετου κτιρίου, η οποια δεν απέχει απόσταση Δ απο το νόμιμο κτίριο, εκτός βεβαίως από την ΥΔ και ΥΚ. Δεν αποτελεί κατα τη γνώμη μου παράβαση "ντόμινο" που μπορούμε να προσπεράσουμε.....

Μπορείς να "κοροϊδέψεις" το σύστημα και να εφαρμόσεις το νόμο! Αυτό εξάλλου δεν έχει πει και ο ίδιος ο δημιουργός του συστήματος, για κάποιο άλλο αντίστοιχο σημείο, π.χ. "εμείς δεν φέρουμε ευθύνη για όσα παραστατικά ζητάει το σύστημα, ο μηχανικός οφείλει να εφαρμόσει το νόμο"!!! Τολμήστε το και θα νοιώσετε τη μεγάλη απόλαυση που ένοιωσα κι εγώ.....

Καλησπέρα λεβέντες

ΠΟΤΕ δεν πρέπει να θεωρείται ως δεδομένο.... Μην ξεχνάς τι θα υπογράψεις στο τέλος.....

Δεν είναι "πανάκεια" ο έλεγχος του 20%... Επίσης, δεν είναι "πανάκεια" η εφαρμογή μιας εγκεκριμενης στατικής μελέτης... Απαιτείται ουσιαστικός και τεκμηριωμένος έλεγχος της εφαρμογής της. ..