ΙΑΣΟΝΑΣ

Φίλε μου, δυστυχώς, η μέχρι σήμερα εμπειρία μου επιβεβαίωσε τις αρχικές μου απόψεις - τοποθετήσεις. Δεν υπάρχει πλέον εμφανές ενδιαφέρον για ρυθμίσεις. 'Άπειρα" τα ακίνητα που χρήζουν ρύθμισης, χτυπημένες όσο ποτέ οι αμοιβές, βομβαρδισμένοι από παντού οι ιδιοκτήτες, ξεψαρωμένοι άπαντες, φτηνά τα πρόστιμα, αφραγκία κ.λπ. Ουδείς ή σχεδόν ουδείς ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται. Ούτε βεβαίως θα ενδιαφερθεί στο μέλλον. Οι "αποφασίζοντες" έπαιξαν και συνεχίζουν να παίζουν με τα κουβαδάκια τους!!!! Έδωσαν τα ρέστα τους (τα πιο μειωμένα πρόστιμα) κι έκαναν μια τρύπα στο νερό (συνολικός αριθμός δηλώσεων στον 4495). Δούλεψαν για τον επόμενο, διότι είναι αδαείς, φοβιτσιάρηδες και "ξυπνοπούλια"..... Πλέον ρυθμίζει μόνον όποιος αναγκαστικώς μεταβιβάζει! Αν και οι επόμενοι, πιθανότατα ο νέος υπουργός υπεν της κυβέρνησης του Μητσοτάκη το καταλάβει, τότε θα κληθεί ν' απαντήσει σε ένα και μοναδικό ερώτημα: Τί θα είναι εκείνο που θα πείσει ή σε τελική ανάλυση, θα εξαναγκάσει τους αυθαιρετούχους ιδιοκτήτες να ρυθίσουν τις αυθαιρεσίες των ακινήτων τους;;; Κι αν κινηθεί έξυπνα και αποτελεσματικά, θα βρει την απάντηση, η οποία είναι "η ενεργοποίηση της απόκτησης της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου και μέσα σε μικρότερο χρονικό διάστημα από το αρχικώς αναφερθέν"!!! Εκεί πάνω, θα στήσει ένα νόμο, ίσως με "εσαεί ισχύ" κάτι μεταξύ 4178 και 4595 (χωρίς τη "σαλατοποίηση και τα παρατηρητήρια του κ@λου κ.λπ.), με φτηνά πρόστιμα (μάλλον αυτά του 4495) σταδιακώς αυξανόμενα και με ταυτόχρονη έναρξη της ταυτότητας για κτίρια κατοικιών (με μεγαλύτερη απλούστευση της διαδικασίας και των συνεπαγόμενων ευθυνών των μηχανικών, για να πέσουν και οι αμοιβές) μέσα σε μια διετία. Τότε θα δεις μέσα σε 2 χρόνια να γίνονται τόσες δηλώσεις, όσες δεν έχουν γίνει την τελευταία οκταετία... Αν κι αυτός φοβηθεί τη "λαϊκή εξέγερση", λόγω του ότι, σε δύο χρόνια θα ξανά 'χουμε εκλογές, τότε "χέσε ψηλά κι αγνάντευε"....

Μην είσαι βέβαιος.... Προς το παρόν, έτσι είναι... Αν όμως είναι να κάνουν εκλογές τον ερχόμενο Μάϊο, τότε έτσι θα το αφήσουν και θα πάμε "σούμπιτο" στο +10%, αν όμως είναι να γίνουν εκλογές τον Οκτώβριο, τότε θα παραταθεί για ένα ακόμα εξάμηνο.... Μας θεωρούν ...πρόβατα!!! Δεν μασάει όμως η κατσίκα ταραμά.....

Τελειώνει φυσιολογικά τέλος Απριλίου του 2020.... Μπορεί όμως και να μην τελειώσει τότε και να μακρύνει κι άλλο.... Βεβαίως μπορεί και να τον τελειώσουν νωρίτερα....

Υπηρεσίες.

Μπορείς να το κάνεις με όσα φύλλα καταγραφής θέλεις! Είτε, ένα, είτε δύο, είτε 42... Με όσα και να το κάνεις πάλι 250 ευρώ θα πληρώσεις στο τέλος. Είναι δικαίωμά σου!!! Εγώ, όταν έχω τέτοιες περιπτώσεις προτιμώ να το κάνω σε δύο ΦΚ, στα οποία περιγράφω πλέον "ανετότερα" κι ορθότερα τις αυθαιρεσίες (όλες βεβαίως προ του 75).

Βιάζομαι για κάποιες δηλώσεις που έχω στο Λουτράκι..... Τα υπόλοιπα θ' ασχοληθώ μετά από ένα μήνα.... Αϊ σιχτίρ με τους ανίκανους....

Αυτό που εγώ δεν μπορώ να καταλάβω είναι το γεγονός ότι, παρόλο το "έκτρωμα - εφαρμογή" που έφτιαξαν για να υποβληθούν οι δηλώσεις, μέσω του οποίου προς το παρόν δεν μπορεί να γίνει κάτι, ΔΕΝ έχει κάποιος την ευθιξία να βγει και να δώσει επίσημα παράταση για τις περιοχές που τελειώνει η προθεσμία σε πέντε ημέρες.... Ντροπή!!!

Υποθέτω ότι, παραιτήθηκε ο μηχανικός της δήλωσης του Ν.4014 μέσω της "γνωστής" διαδικασίας κι εσύ ανέλαβες νέος διαχειριστής μηχανικός και μετέφερες τη συγκεκριμένη δήλωση στο Ν.4495, αφού πρωτίστως την πέρασες από το Ν.4178.... Έτσι δεν έπραξες;;;;

Thanks....

Eσύ, extra αμοιβή για τη μεταφορά της δήλωσης έχεις εξασφαλίσει ή δουλεύεις "...υπέρ πίστεως και πατρίδος";;;

Μόνο κάρτα! Visa, MasterCard, American express αν δεν κάνω λάθος....

Είναι πολλοί εκείνοι που τους δίνουν! Ζητήστε τους... Όσοι "δυσανασχετήσουν" κλείστε ραντεβού στο γραφείο σας, με "όλα" έτοιμα και επιτόπου βάζουν τους κωδικούς τους και ολοκληρώνεται η διαδικασία....

Ψηλός;;; Μόνο 1,84....

Μην αγχώνεστε λεβέντες! Όλα θα γίνουν! Το σημαντικότερο είναι οι ιδιοκτήτες να προστρέξουν σε μηχανικούς για να γίνουν από τώρα εξαρτημένα τοπογραφικά. Όσοι το καταλάβουν, θα "ξεμπερδέψουν" ευκολότερα, οικονομικότερα και χαλαρότερα! Δυστυχώς όμως δεν υπάρχει τέτοια ....προσέλευση. Κυρίως δε όταν αναφερόμαστε στα ..."χωράφια", "περιβόλια" κ.λπ. ούτε να το συζητάς.... Ειδικώς όταν είναι ιδιοκτήτες 2ης ή 3ης γενιάς.... Οι 5 στους 10 φεύγουν με τη φράση "...δεν πρόκειται να δηλώσω τίποτα"....

Mε Υπέρβαση Δόμησης χώρου με μειωμένο συντελεστή 0,30 (καθόσον δεν αποτελεί αυτοτελή χώρο και συνδέεται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο)....

Δεν εξυπηρετεί αυτό κυρίως όταν "θέλεις" να κάνεις χρήση παλαιότητας αυθαιρεσίας για μειωμένο πρόστιμο....

Κακώς περαίωσες τη δήλωση!!! Δεν προχωράμε τη δήλωση αν δεν έχουμε στη διάθεσή μας όλα τα απαραίτητα "δεδομένα"!!! Στις περιπτώσεις αυτές η μοναδική λύση είναι η διόρθωση του Ε9...

Εγώ απλώς απάντησα στο συγκεκριμένο αρχικό σου ερώτημα, καταθέτοντας την προσωπική μου άποψη! Το πως εσύ θα χειριστείς ολοκληρωμένα τη συγκεκριμένη δήλωση είναι δική σου απόφαση κι ευθύνη!

Στο αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας που προσκομίζεται από τον ιδιοκτήτη, πρέπει η επιφάνεια του ακινήτου να "παρουσιάζεται" ακριβώς όπως δηλώνεται με την υπαγωγή του στο Ν.4495/2017.

Όχι δεν καλύπτεσαι!

Με pm λεβέντη μου τα υπόλοιπα.... Δεν βλέπω κανένα λόγο να γραφούν δημοσίως.... Αρκεί όσος ντόρος έγινε...

Δες κι εδώ... To λέει και το ίδιο το ΤΕΕ...

Ν' ανεβάσεις τόσα ακριβώς σχέδια κ.λπ., όσα απαιτεί ο Ν.4495 αναλόγως με τις αυθαιρεσίες κ.λπ. που έχεις δηλώσει, αδιαφορώντας για το τι απαιτεί το σύστημα του ΤΕΕ.

Δεν χρειάζεται νέο τοπογραφικό, εφόσον υφίσταται οικοδομική άδεια! Να πεις στον ιδιοκτήτη να πει στη συμβολαιογράφο "...να πάει να πνιγεί"!!! Αφού πρωτίστως του εξηγήσεις ότι, αυτό που ζητάει παρανόμως κοστίζει τουλάχιστον 1.500 ευρουδάκια καθαρά, που τζάμπα καλείται να καταβάλλει.... Θέλει τόσα, διότι τόσα κοστίζει ένα "ολοκληρωμένο" τοπογραφικό διάγραμμα εντός σχεδίου....

Συνήθως τα "λάθη" ή οι "πονηριές" πληρώνονται εκ των υστέρων.... Και πολλές φορές πληρώνονται "ακριβότερα" από όσο πρέπει... Η γνώμη μου είναι ότι, κάθε "σώφρων" μηχανικός εφόσον δεν υπάρχουν "ισχυρά αποδεικτικά στοιχεία τεκμηρίωσης της παλαιότητας" οφείλει και βεβαίως πρέπει να προσδιορίσει την παλαιότητα του αυθαίρετου (για τον υπολογισμό του προστίμου υπαγωγής) μετά την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας!!! Αν ο ιδιοκτήτης είναι επίσης "σώφρων" δεν θα εκφέρει αντιρρήσεις, διαφορετικά ο μηχανικός θα χάσει τη συγκεκριμένη εργασία και στη συνέχεια, θα βρεθεί κάποιος που "όλα τα σφάζει, όλα τα μαχαιρώνει" και θα το κάνει, αναλαμβάνοντας έτσι (και το "ξυπνοπούλι" κι ο ιδιοκτήτης την ευθύνη των πράξεών τους με ό,τι αυτό μελλοντικά συνεπάγεται)...