ΙΑΣΟΝΑΣ

Είναι άλλο τα "χιλιοστά" κι άλλο το "νόμιμο από την άδεια".... Συνήθως δεν απένειμαν χιλιοστά σε αυτά τα "δωμάτια - πλυσταριά" στο δώμα.... Για να το λες όμως, έτσι θα 'ναι... Όχι, τόσο ο "κλεισμένος ημιυπαίθριος χώρος", όσο κι ο υπόλοιπος χώρος της ταράτσας είναι κοινόχρηστος (αφού δεν αναφέρεται διαφορετικά στη ΣΟΙ)! Για την υπαγωγή στο Ν.4495 απαιτείται η συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών του ακινήτου! Στη συνέχεια για την τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών.

Χιλιοστά εκ της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας αυτό το "διαμερισματάκι" στο δώμα έχει;;;

Ο Ν.4178/2013 αναφέρει χαρακτηριστικά: "...... Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, αν υπάρχουν για κάθε μεμονωμένη αυθαίρετη κατασκευή, εξαιρουμένων των κατοικιών, καθώς και για αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια που δεν έχουν χρήση κατοικίας. Η ως άνω τεχνική έκθεση δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου". Δηλαδή, εφόσον η δήλωση αναφέρεται σε ακίνητο με είδος χρήσης "υπηρεσίες", ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΩΣ κι ανεξαρτήτως από το είδος των δηλούμενων αυθαιρεσιών, υποβάλλεται και Τεχνική Έκθεση Ηλεκτρομηχανολόγου. Τους χαιρετισμούς μου ΒΑS.. P.S. "Bλακώδης" νομοθετική αντιμετώπιση, αλλά νομίμως δεν γίνεται να πράξουμε διαφορετικά....Ας βγάλει και κανένα extra ευρώ ο συνάδελφός μας ο ηλεκτρομηχανολόγος...

https://smallpdf.com/

Αγαπητέ φίλε, πρόσεχε πολύ σχετικώς με το ποιές ακριβώς θα είναι οι κινήσεις σου, διότι μέρος της ευθύνης ύπαρξης "αυτής της κατάστασης" (αμέσως ή εμμέσως) είναι και δικό σου κι όλων των άλλων συνιδιοκτητών του ακινήτου σου... Πρέπει να κινηθείς "στοχευμένα", "πλήρη εξαρτήσει", "με χειρουργική ακρίβεια κινήσεων" και με εξειδικευμένο νομικό "αλά μπρατσέτα", διότι δεν απέχεις πολύ από το να "πας για μαλλί και να βγεις κουρεμένος". Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή....

I am not back.... Απλώς πήγα λίγο να βοηθήσω, ενθυμούμενος τα παλιά.... Είδα ότι, το θέμα πλάτιαζε κι έβαλα το έγγραφο του ΤΕΕ προς άρση κάθε διαφορετικής ερμηνείας. Καλή συνέχεια να 'χετε....

2017-12-15_ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΕΙΣ Ν 4495.pdf

Αν το IQ είναι μαρουλιού, τι να πει κανείς….. Βαριέμαι να το γράψω στα υπόλοιπα που πήγε και διόρθωσε ο έξυπνος διαχειριστής!!!!!! Γειά χαραντάν….. yian Κανόνες Συμμετοχής 2. Αναρτούμε ουσιώδη μηνύματα. Οι τίτλοι των θεμάτων όπως και το κείμενο των δημοσιεύσεων πρέπει να είναι περιγραφικά, ουσιώδη και να συνεισφέρουν στην συζήτηση.

Σαχλαμάρες είπαν, λένε και θα πουν και στο μέλλον!!! Άσχετοι κι ανεύθυνοι ήταν, είναι και θα είναι.... Όπως το έχουν άπαντες εμπεδώσει μέχρι σήμερα..... Για να προασπίζουμε τον ποπό μας και να γνωρίζουμε τα δικαιώματά μας αρκεί να ΜΕΛΕΤΟΥΜΕ τους νόμους ή (αν δεν μπορούμε να το κάνουμε) να μην ασχολούμαστε.... H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Στο άρθρο 4 του παρόντος http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=jqjnBfjbg%2FY%3D&tabid=796&language=el-GR μπορείς να διαβάσεις επακριβώς και με σαφήνεια ΑΥΤΑ ΑΚΡΙΒΩΣ ΠΟΥ ΚΑΛΟΥΝΤΑΙ ΕΚ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ οι ΕΔ να ελέγξουν και να γνωμοδοτήσουν! Τίποτε περισσότερο, τίποτε λιγότερο! Μόνον και αποκλειστικώς αυτά!!! H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Δεν έχει απολύτως κανένα δικαίωμα ο ΕΔ να κάνει παρατηρήσεις - κρίσεις επί των μελετών.... Ελέγχει μόνο την εφαρμογή ή όχι αυτών. Αν κάποιος ΕΔ παρεκτραπεί των καθηκόντων του και σας δημιουργήσει "άμεσο" ή "έμμεσο" πρόβλημα (π.χ. όχι μόνο διακοπής των εργασιών κ.λπ. αλλά και "φήμης" κ.λπ.), τραβήξτε του μια αγωγή (π.χ. βάλτε τον ιδιοκτήτη) και τρέξτε τον μέχρι να πατήσει χιόνι (να δούμε τότε πως θ' αξιοποιήσει το 200άρικό του)...... H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Κακώς βιάστηκες και υπέβαλες τη δήλωση χωρίς να έχεις στη διάθεσή σου ΟΛΑ τα αναγκαία δικαιολογητικά κ.λπ. H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Να μην σας απασχολεί το τι ζητάει ή όχι το σύστημα του ΤΕΕ!!! Προφανώς είναι "μπούρδα" από γεννησιμιού του… Πάντα να συμβουλεύεστε το αντίστοιχο πεδίο του νόμου!!!! Εξάλλου και το ίδιο το ΤΕΕ, αναγνωρίζοντας τη "μπούρδα" στις οδηγίες του, αφενός μεν αποποιείται της όποιας ευθύνης του, αφετέρου δε το συστήνει!!!! H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Την καλημέρα μου..... P.S. Οι αυθαιρετονόμοι δεν θεραπεύουν "...πάσαν νόσον και πάσαν μαλακίαν" ή με άλλα λόγια, μια απόκλιση εμβαδού σε ένα οικόπεδο κ.λπ. δεν θεραπεύεται μέσω μιας υπαγωγής σε έναν αυθαιρετονόμο ή κατά Λεμπέση "...δεν μας ενδιαφέρουν οι ντόμινο αυθαιρεσίες κατά την υπαγωγή" κ.λπ. Υπάρχουν κι άλλοι τρόποι θεραπείας (νομιμότεροι κι ασφαλέστεροι)..... H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Κατά τη διαδικασία υπαγωγής στο Ν.4495 το τοπογραφικό διάγραμμα της ΟΑ δεν θα υποβάλλεις στο σύστημα;;;

Ν' ακούς πάντα το Δημήτρη! H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Ανέτρεξε σε "πίσω σελίδες" του παρόντος θέματος και θα βρεις αντίστοιχες συζητήσεις, όπου αναφέρονται πολλές απόψεις συναδέλφων εκ των οποίων "διαλέγεις" και υιοθετείς..... H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Μην ασχολείσαι.....

Όποιον δεν βολεύει η απόφαση ανατρέχει για το "συμφέρον" του στο νόμο.... H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Προφανώς την ημερομηνία υπαγωγής στον 4495 και ναι ηλεκτρονικά όπως τα υπόλοιπα. H έντονη γραμματοσειρά τροποποιήθηκε. yian Κανόνες Συμμετοχής 1. Επιδιώκουμε να είναι ευανάγνωστα τα κείμενα σε μηνύματα και τίτλους. Δεν κάνουμε κατάχρηση της έντονης (bold), πλάγιας (italics) και υπογραμμισμένης (underlined) γραφής γιατί τότε το κείμενό μας γίνεται κουραστικό και δίνουμε την εντύπωση ότι προσπαθούμε να επιβάλλουμε στους άλλους τις απόψεις μας και όχι να παραθέσουμε απλώς τα επιχειρήματά μας.

Σωστά.

Δεν ρυθμίζουν οι αυθαιρετονόμοι "στατικές ατασθαλίες" ακινήτων! P.S. Η Λεμπέση έλεγε επί Ν.4014 ότι, "...όλο το κτίριο λαμβάνεται ως αυθαίρετο"!!!

Μην ανησυχείς, θα ξαναδώσουν παράταση….