ΙΑΣΟΝΑΣ

Αν θυμάμαι καλά, στον 3843 μπορούσαν να ρυθμιστούν αυθαιρεσίες "εντός του νόμιμου κτιριακού όγκου"! Άρα, κακώς κάποιοι συνάδελφοι ρύθμιζαν σοφίτες (γενικώς και αορίστως) και βεβαίως κακώς σήμερα οι ιδιοκτήτες τέτοιων κατασκευών θεωρούν ότι, ...ξεμπέρδεψαν!!! Κι εγώ έκανα τότε ακριβώς με τον ίδιο τρόπο αιτήσεις υπαγωγής στον 3843! Βλέπεις τα 286 ευρώ μας ..."έφαγαν"!!! Είχα κάνει 11 σοφίτες! Τους ξαναπήρα όλους και τους πίεσα (και στον 4014 και στον 4178 και στον 4495) να μπουν σε επόμενους νόμους με τις αντίστοιχες κάθε φορά οικονομικές επιβαρύνσεις. Μόνο 4 το έκαναν. Οι υπόλοιποι προφανώς ...."την πάτησαν"!!! Εγώ όμως "καθάρισα" μαζί τους..... Η γνώμη μου είναι πως καλώς μπήκε στον 4014, επίσης πολύ καλώς πήγε στον 4178 και μάλλον κακώς δεν ξαναμπήκαν τα τ.μ. αυτής με τον αντίστοιχο συμψηφισμό των καταβληθέντων ποσών με τον 3843. Το πρόβλημα "εκτοξεύεται" αν η συγκεκριμένη σοφίτα, αποτελεί αυτοτελή κι ανεξάρτητο χώρο!!!! Καλή τύχη, πες στο συνάδελφο.....

Το ΤΕΕ πριν συμφωνήσουν οι δύο άλλοι μηχανικοί ΔΕΝ μπορεί να κάνει απολύτως τίποτα... Συμφώνησε πρωτίστως την αμοιβή σου, ίσως και για κάθε επιμέρους στάδιο της συγκεκριμένης εργασίας, την οποία να εισπράττεις ή δυνατόν προκαταβολικά. Διαφορετικά θα χάσεις χρόνο και χρήμα τζάμπα.... Καλή τύχη....

Ως "φωταγωγός" όμως έχει μετρήσει στο ΣΔ, έτσι δεν είναι, ως "κοινόχρηστος χώρος" δηλαδή, όχι ως διαμέρισμα.... Τώρα το διαμέρισμα "έκλεψε" τ.μ. κοινόχρηστων χώρων και μεγάλωσε κι αυτό είναι αυθαιρεσία και πρέπει να ρυθμιστεί με ΥΔΚΧ όπως πολύ σωστά σου λέει ο συνάδελφος παραπάνω κ.λπ.

Διατάραξη κοινής ησυχίας... Καταρχήν η διατάραξη της κοινής ησυχίας είναι ποινικό αδίκημα και συγκεκριμένα πταίσμα, το οποίο τιμωρείται σύμφωνα με το άρθρο 417 Π.Κ., το οποίο και ορίζει: “Όποιος διαταράσσει δημόσια τις ασχολίες, τις τέρψεις ή τη νυχτερινή ησυχία των κατοίκων με υπερβολικούς κρότους που παράγονται κατά την άσκηση κάποιου επαγγέλματος ή που προκαλούνται με άλλον τρόπο ή με θορύβους, διαπληκτισμούς ή με οποιεσδήποτε άλλες πράξεις τιμωρείται με κράτηση ή πρόστιμο.” Οι ώρες κοινής ησυχίας προσδιορίζονται στο Αστυνομικό Διάταγμα 3/1996, ως εξής: Κατά τη θερινή περίοδο από 15.00 έως 17.30 και από 23.00 έως 07.00. Κατά τη χειμερινή περίοδο από 16.30 ως 17.30 και από 22 00 έως 07.30. Ως θερινή περιοδος λογίζεται το χρονικό διάστημα από την 1η Απριλίου έως, την 30η Σεπτεμβρίου και ως χειμερινή το χρονικό διάστημα από την 1η Οκτωβρίου έως την 31η Μαρτίου. Κατά την διάρκεια των ωρών κοινής ησυχίας υπάρχουν συγκεκριμένες απαγορεύσεις στο άρθρο 1 του εν λόγω Αστυνομικού Διατάγματος, που έχουν ως στόχο την αποτροπή ορισμένων θορυβωδών καταστάσεων. Πέραν , όμως, των απαγορεύσεων αυτών στο άρθρο 2 προσδιορίζονται ορισμένοι κανόνες, που ισχύουν καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Μεταξύ αυτών συμπεριλαμβάνεται η υποχρέωση των κατόχων κατοικιδίων ζώων ή πτηνών να λαμβάνουν κάθε πρόσφορο μέτρο, ώστε αυτά να μην διαταράσσουν με οποιοδήποτε τρόπο την ησυχία των περιοίκων. Εφόσον τα παραπάνω δεν τηρούνται ο κάθε θιγόμενος πολίτης έχει δικαίωμα καταγγελίας στην αστυνομία, η οποία υποχρεούται να έρθει και να καταγράψει το συμβάν. Εξαιτίας, όμως, του μεγάλου φόρτου εργασίας πολλών αστυνομικών τμημάτων συχνά η ανταπόκριση των αρχών είναι καθυστερημένη ή πλημμελής. Στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι δυνατόν να απευθύνεται κανείς στον εισαγγελέα ακροάσεων, έχοντας λάβει στις περιπτώσεις, που είναι εφικτό, τα στοιχεία των αστυνομικών που ερεύνησαν την καταγγελία του και αντίγραφο της αναφοράς τους από το βιβλίο συμβάντων. Τα παραπάνω συνιστούν την ποινική διάσταση του θέματος. Σε περίπτωση, όμως, εκπομπής συνεχών και δυνατών θορύβων προερχομένων από κατοικίδια ζώα είναι δυνατή και η προσβολή της νομής και της κυριότητας των νομέων και των κυρίων αντίστοιχα γειτονικών ακινήτων στο πλαίσιο του αστικού δικαίου και η λήψη ασφαλιστικών μέτρων. Προστασία νομής και κυριότητας, προστασία προσωπικότητας Το άρθρο 57 ΑΚ ορίζει ότι: “Όποιος προσβάλλεται παράνομα στην προσωπικότητά του έχει δικαίωμα να απαιτήσει να αρθεί η προσβολή και να μην επαναληφθεί στο μέλλον….” Το άρθρο 1003 ΑΚ ορίζει ότι “Ο κύριος ακινήτου έχει υποχρέωση να ανέχεται την εκπομπή καπνού, αιθάλης, αναθυμιάσεων, θερμότητας, θορύβου, δονήσεων ή άλλες παρόμοιες επενέργειες που προέρχονται από άλλο ακίνητο, εφόσον αυτές δεν παραβλάπτουν σημαντικά τη χρήση του ακινήτου του ή προέρχονται από χρήση συνήθη για ακίνητα της περιοχής του κτήματος από το οποίο προκαλείται η βλάβη. ” Από τη διάταξη του άρθρου 1003 ΑΚ, όπως δέχεται παγίως ο Άρειος Πάγος, συνάγεται ότι η εκπομπή θορύβου από ακίνητο που παραβλάπτει σημαντικά τη χρήση άλλου ακινήτου από τον κύριο τούτου, όπως μπορεί να συμβαίνει αν καθιστά το ακίνητο τούτο ανθυγιεινό, είναι πράξη παράνομη και γι’ αυτό δεν έχει υποχρέωση ο κύριος αυτού να την ανέχεται, εφόσον δεν πρόκειται για χρήση συνήθη για τα ακίνητα της περιοχής του ακινήτου από το οποίο προέρχεται η βλάβη. Εξάλλου, από τη διάταξη του άρθρου 57 παρ. 1 εδ. α ΑΚ συνάγεται ότι όποιος προσβάλλεται παράνομα στην προσωπικότητά του έχει δικαίωμα να απαιτήσει από τον προσβολέα να μην επαναληφθεί η προσβολή στο μέλλον. Το παράνομο της συμπεριφοράς του προσβολέα καθορίζεται από άλλες διατάξεις του ουσιαστικού δικαίου. Σύμφωνα με το άρθρο 15 αριθ. 3 ΚΠολΔ στην αρμοδιότητα των Ειρηνοδικείων υπάγονται, ανεξάρτητα από την αξία του αντικειμένου της διαφοράς και οι διαφορές που προκύπτουν από το άρθρο 1003 ΑΚ. Επίσης, σύμφωνα με τον κώδικα πολιτικής δικονομίας τα δικαστήρια σε επείγουσες περιπτώσεις ή για την αποτροπή επικειμένου κινδύνου μπορούν να διατάσσουν ασφαλιστικά μέτρα για την εξασφάλιση ή διατήρηση ενός δικαιώματος ή τη ρύθμιση μιας καταστάσεως. Μεταξύ άλλων, λοιπόν, το δικαστήριο έχει την εξουσία να διατάξει την ενέργεια ή παράλειψη ή ανοχή ορισμένης πράξης. Από το συνδυασμό των διατάξεων αυτών σαφώς συνάγεται ότι η προσωρινή ρύθμιση καταστάσεως ως ασφαλιστικό μέτρο χωρεί όσες φορές από το γειτονικό ακίνητο εκπέμπονται επί παραδείγματι θόρυβος και δυσάρεστες μυρωδιές, που παραβλάπτουν σημαντικά τη χρήση άλλου γειτονικού. Στις περιπτώσεις δε αυτές που οι επενέργειες ή οι εκπομπές υπερβαίνουν τα όρια που θέτει το άρθρο 1003 ΑΚ, υπάρχει και διατάραξη της νομής του ιδιοκτήτη του βλαπτομένου ακινήτου, ο οποίος δικαιούται να εγείρει την αγωγή διαταράξεως της νομής (989 ΑΚ). Ο ιδιοκτήτης του βλαπτομένου ακινήτου δικαιούται αντίστοιχα να εγείρει την αγωγή διαταράξεως της κυριότητας (1108 ΑΚ). Παραδείγματα αποφάσεων ειρηνοδικείων επί ασφαλιστικών μέτρων σε περιπτώσεις προσβολής της νομής υπάρχουν άφθονα. Σε περίπτωση, που ο καθού πιθανολογείται πως διαταράσσει τη νομή του αιτούντος στο ακίνητό του, αφήνοντας ανεπιτήρητα τα ζώα του να εισέλθουν και να προκαλέσουν καταστροφές εντός του ξένου ακινήτου υποχρεούται ο καθού να επιτηρεί τα ζώα του, ώστε να αποφευχθεί κάθε περαιτέρω διατάραξη της νομής. (Ειρ.Ρόδου 6/2002) Επίσης, σε περίπτωση που ο καθού πιθανολογείται πως διατηρεί επτά σκύλους στην κατοικία του ,οι οποίοι γαύγιζαν συνεχώς προκαλώντας ασταμάτητα υπερβολικό θόρυβο και κατά τις ώρες της κοινής ησυχίας, που υπερβαίνει κατά πολύ τα θεμιτά όρια, υποχρεώθηκε να τους απομακρύνει από την οικία και τον κήπο του. (Ειρ.Αμαρουσίου 246/2013) Όσον αφορά στην άσκηση της τακτικής αγωγής του άρθρου 1108 § 1 ΑΚ αυτή ασκείται, όταν η κυριότητα προσβάλλεται μερικώς και όχι ολικώς, δηλαδή όταν ο κύριος διαταράσσεται στη νομή που ασκεί πάνω στο πράγμα. Διατάραξη της κυριότητας, όπως δέχεται η νομολογία, αποτελεί κάθε έμπρακτη εναντίωση κάποιου προσώπου στο θετικό ή αποθετικό περιεχόμενο της κυριότητας πράγματος, η οποία ανήκει σε άλλο πρόσωπο. Ειδικότερα, διατάραξη της κυριότητας υφίσταται και όταν ο εναγόμενος εμποδίζει τον κύριο του πράγματος στην ελεύθερη και ανενόχλητη χρησιμοποίηση του πράγματος, στην εκμετάλλευση αυτού και στην απόλαυση ορισμένων εξουσιών, οι οποίες απορρέουν από την κυριότητα επί του πράγματος. Επί παραδείγματι έχει κριθεί ότι προσβολή της κυριότητας συνιστά ο σταβλισμός ζώων σε γειτονικό ακίνητο, χωρίς την τήρηση των κανόνων υγιεινής και καθαριότητας, με συνέπεια τα εν γένει παράγωγα, απόβλητα και απορρίμματα αυτών να δημιουργούν εστίες μόλυνσης και να αναδύεται έντονη δυσοσμία (Εφ.Λάρισας 449/2011)

Θεωρώ ότι, για να είναι δυνατή η υπαγωγή στη γ' φάση του 1337/1983 απαιτείται πρωτίστως η ένταξη στο σχέδιο πόλης, αλλιώς δεν γίνεται....

Όχι, νόμιμα δεν μπορεί!

Να μην ανακατευτείς! Δεν πρόκειται να συμφωνήσουν στην αμοιβή που πρέπει να προτείνεις για να τους λύσεις "συγκεντρωτικά" το πρόβλημα που έχουν. Απαιτείται η συμμετοχή όλων των αμέσως ή εμμέσως εμπλεκομένων κ.λπ. και των μηχανικών και των φερόμενων ιδιοκτητών και καλή θέληση - "ενδιαφέρον" από το ΤΕΕ..... Θα χαθούν βεβαίως και χρήματα..... Όλα δύσκολα.... Οπότε, μακρυά, κι άσε τους "έξυπνους" να βγάλουν το "...φίδι από την τρύπα"!!! Να είσαι απολύτως βέβαιος ότι, απλώς "....θα το κάνουν χειρότερο"!!!

Εγώ πάντως δεν βλέπω απολύτως κανένα λόγο, μηχανικός που έχει αναλάβει Δήλωση 4495 με υποχρέωση ΜΣΕ, να καθυστερεί π.χ.1,2,3,4,5 χρόνια για να την υποβάλλει. Την ολοκληρώνει μέσα σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα και εισπράττει και την αμοιβή του κι όλα μια χαρά!!!

Το διάβασα φίλε μου κι αυτό.... Επίτηδες ρώτησα... Μόνο και μόνο για ν' ανοίξω συζήτηση... Φυσικά και διαφωνώ με αυτή την "κίνηση" κι έχω πάρα πολλά ερωτήματα κι απορίες γι' αυτό.... Ελπίζω κι επιθυμώ εντόνως κι άλλα πρόσωπα, αξιολογότερα, ειδικότερα κι εμπειρότερα εμού, ν' ανοίξουν δημόσια συζήτηση γι' αυτό...... Ποιους ιδιαίτερους λόγους είχε αυτός ο "ευπατρίδης" να κάνει αυτό που έκανε;;;; Ποιους ρώτησε για το συγκεκριμένο θέμα;;; Αρκεί μόνο η αποδοχή ενός αγάλματος από τον Περιφερειάρχη και το Δήμαρχο;;;; Μήπως είναι κακό προηγούμενο;;; Μήπως βλάπτει ανεπανόρθωτα την εθνική στρατηγική διεκδίκησης των μαρμάρων;;;;; Μας κάνει πιο πολύ υπερήφανους ως Έλληνες;;; Γιατί να είναι πιστό αντίγραφο κι όχι π.χ. να έχει κεφάλι (για να δοθεί "άλλη" διάσταση στην "κίνηση");;; Κι άλλα πολλά..... P.S. Εγώ, αν ήμουν κάτοικος της Σαμοθράκης, θα ήθελα το πραγματικό αρχαίο "μνημείο" στον τόπο μου! Όχι, αυτό δεν μου κάνει.... Όχι, κανένα αντίγραφο, όσο "ακριβοπληρωμένο" κι αν είναι, δεν θα μου "σκεπάσει τη συνείδηση".... Όχι, μπορεί όσο ζω να μην το δω στον τόπο μου, θέλω όμως να μάθω στα παιδιά μου, να συνεχίσουν να το διεκδικούν από τους "γύφτους - κλεπταποδόχους - πλιατσικολόγους".... Να τους μάθω, να μην στραβώνονται από τα μπιχλιμπίδια των κονκισταδόρες, ως νέοι ιθαγενείς.... Δεν είμαι όμως κάτοικος της Σαμοθράκης.... Είμαι ένας απλός Έλληνας, που συνεχίζω με τις πολύ μικρές μου δυνάμεις, να εξυπηρετώ το εθνικό συμφέρον κι αυτό που η συνείδησή μου επιβάλλει.... Ελπίζω ότι, θα υπάρξουν Έλληνες της Σαμοθράκης που θα σκεφτούν σαν κι εμένα.... Ελπίζω ότι, κι άλλοι θα σκεφτούν να δώσουμε αυτό το άγαλμα δώρο στο Λούβρο και να μας επιστρέψουν το αυθεντικό..... Ελπίζω ότι, κι άλλοι, οι περισσότεροι από εμάς, θα τους δείξουμε ότι, δεν είμαστε .....ιθαγενείς που στραβώνονται από ευπατρίδες!!!

Μην αγχώνεσαι!!! Όρεξη να 'χεις.... Θα δουν, τα επόμενα χρόνια, πάρα πολλά τα μάτια σου!!! Φρόντισε όμως, όσο πιο γρήγορα μπορείς, να ...."βλέπεις ΕΣΥ, όσο καλύτερα γίνεται"!!!

Για ποιόν λόγο ακριβώς φτιάχθηκε αυτό το άγαλμα; Ποιός και πόσο πλήρωσε;

Η' εγώ δεν μιλάω - γράφω σωστά ελληνικά ή εσύ κάπου αλλού έχεις το μυαλό σου..... Τι να ισχύει άραγε...... Και είναι και πρωί για τσίπουρα!!!

Αφορά στο δικό σου ερώτημα! Διάβασέ το όσο πιο προσεκτικά μπορείς! Τολμώ να πω, σε βαθμό πλήρους κατανόησης! Θα σου χρειαστεί σε πάρα πολλές περιπτώσεις και θα σου λύσει τα χέρια.... Η βαθιά κατανόησή του είναι ικανή (!!!) ακόμα και να σου "δημιουργήσει" νέες επαναλαμβανόμενες "πωλήσεις των υπηρεσιών σου" σε ήδη πελάτες σου! Μην αρκείσαι σε μια soft απάντηση ενός συνforumήτη σου....

Βασικά αναφέρεσαι στην επιλογή Κατηγορίας 4 ή Κατηγορίας 5 για ένα ακίνητο (στις υπόλοιπες είναι πιo εύκολα κι απλά τα κριτήρια υπαγωγής): Αν λοιπόν, οι αυθαίρετες κατασκευές: Δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% την επιτρεπόμενη (σήμερα ή όταν εκδόθηκε η ΟΑ) κάλυψη, δόμηση, ύψος ή Δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% την επιτρεπόμενη (σήμερα ή όταν εκδόθηκε η ΟΑ) κάλυψη, δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το αντίστοιχο ύψος και δεν υπερβαίνουν τα 250 τ.μ. για χρήση κατοικίας ανά ιδιοκτησία και μέχρι τα 1.000 τ.μ. κτιρίου συνολικά, τα 1000 τ.μ. για τις λοιπές χρήσεις. Αφορούν σε αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, σε περιοχές εντός σχεδίου όπου η συγκεκριμένη χρήση επιτρέπεται. Αφορούν σε αυθαίρετες κατασκευές ημιυπαίθριων χώρων σε κτίσματα εκτός σχεδίου, με την προϋπόθεση ότι, επιτρέπεται η συγκεκριμένη χρήση στην περιοχή κι εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 60% η κάλυψη και η δόμηση (...αυτό είναι μια μπούρδα, μην το διαβάζεις καν, το έγραψαν .....Αρειανοί) εντάσσονται στην Κατηγορία 4 (αν τα παραβιάζουν πάνε Κατηγορία 5), ανεξαρτήτως αν έχει ή όχι εκδοθεί ΟΑ για το ακίνητο, δηλαδή, δεν αποτελεί προϋπόθεση υπαγωγής στην Κατηγορία 4 του 4495, η ύπαρξη ή όχι ΟΑ, αλλά απλώς και μόνον το οικόπεδο ή αγροτεμάχιο "να δικαιούται", εκ του νόμου, συντελεστή δόμησης (άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή και παρέκκλιση)!!! Στα % αυτά συνυπολογίζονται: Όλες οι αυθαίρετα δομημένες επιφάνειες επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές, που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. Δηλαδή, εφόσον δεν είναι νομίμως υφιστάμενα, δεν εξαιρούνται π.χ. "τμήματα ακινήτου" που έχουν υπαχθεί στον 1337/1983, αποθήκες Κατηγορίας 3, "τμήματα ακινήτου" Κατηγοριών 1 ή 2 κ.λπ. Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές, που δεν δημιουργούν αυτοτελείς κι ανεξάρτητους χώρους, όπως π.χ. σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες, πατάρια και υπόγεια (δηλαδή, υπόγειο που από βοηθητικός χώρος έγινε διαμερισματάρα χωρίς άλλη αυθαίρετη προσθήκη δεν συνυπολογίζεται κ.λπ., αν όμως έχει 1 τ.μ. εκτός του νομίμου περιγράμματος τότε το ...."σφραγίζει" κ.λπ.). Δεν συνυπολογίζονται επίσης ημιυπαίθριοι χώροι, μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013 (αυτοί είναι οι ..."τυχερούληδες" της ιστορίας)! Όλες οι αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται εντός προκηπίου υπάγονται στην Κατηγορία 5 (δηλαδή, όχι μόνο οι "δομημένες επιφάνειες" αλλά κι όλες όσες το πρόστιμό τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό (π.χ. πέργκολες, στέγαστρα, μάντρες, μπάρμπεκιου, βαθμίδες, "τμήματα ακινήτου Κατηγοριών 1 ή 2 ή 3 κ.λπ.). P.S. Το προηγούμενο post αφορά στην εύρεση - επιλογή των συντελεστών των υπερβάσεων για τον υπολογισμό του προστίμου και μόνον.

Συμπληρώνοντας τα παραπάνω: .....και διότι είμαστε εκ του νόμου υποχρεωμένοι να τεκμηριώσουμε, αφενός μεν τα αναγραφόμενα στην τεχνική μας έκθεση (μαζί με το pdf της οποίας συνυποβάλλεται ως ξεχωριστό αρχείο), αφετέρου δε τις επιλογές μας στον προσδιορισμό του προστίμου προς καταβολή!

Εγώ πάντως όταν έχω τέτοια περίπτωση ακινήτου που υπάγεται στον 4495, αλλά και στους προηγούμενους νόμους και πάει αμεσως για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος, φροντίζω πάντα ό φάκελλος που παραδίδω στον πελάτη μου να είναι πλήρης και βεβαίως όλα να έχουν ανέβει στο σύστημα του ΤΕΕ. Ποτέ μέχρι σήμερα δεν είχα τέτοιου είδους εκκρεμότητα, διότι τη θεωρώ αντιεπαγγελματική και εμπόδιο στην άμεση οικονομική μου εξόφληση. Βεβαίως χέστηκα για τις απαιτήσεις των συμβολαιογράφων, δεν με ενδιαφέρουν, δεν μου καίγεται καρφάκι διότι έχω το συνεργάτη μου - συμβολαιογράφο τα τελευταία χρόνια και τις περισσότερες δουλειές τις στέλνω σε αυτόν (μου στέλνει κι αυτός…..) με έξυπνο χειρισμό (καλύτερη προσφορα αφού μάθουμε ποσα ζήτησε ο άλλος από τον πελάτη….) με το αζημίωτο αμφοτερως…. Το ίδιο κάνω και με το συνεργάτη - λογιστή και με το συνεργάτη - δικηγόρο κ.λπ.

Επεξεργασία (συμπλήρωση της δεύτερης σειράς) στο post σου.... Καλό Σαββατοκύριακο, με δροσερά μπάνια!!!

Ομολογουμένως με εντυπωσιάζει η ερώτηση (8 χρόνια μετά την πρώτη μας επαφή με αυθαιρετονόμους αυτού του στυλ)...... Προφανώς εννοεί, κατά κύριο λόγο, την "Εξουσιοδότηση" του ιδιοκτήτη προς το μηχανικό, θεωρημένη με το γνήσιο της υπογραφής. Υπάρχουν βεβαίως κι άλλες περιπτώσεις, όπου πάλι προφανώς εννοούνται κι άλλα έγγραφα εκτός της εξουσιοδότησης αυτής. Για παράδειγμα, όταν το ακίνητο ανήκει σε εταιρία, υποβάλλεται και το καταστατικό της εταιρίας όπου ορίζεται ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτής, ο οποίος υπογράφει και την εξουσιοδότηση κ.λπ. Είδα ότι, έκανες επεξεργασία...... Οπότε, μπορείς να βάλεις όσα έγγραφα θέλεις κι όπως εσύ επιθυμείς..... Καλό όμως είναι, το καθένα από αυτά, αφενός μεν να έχει το δικό του "όνομα", αφετέρου δε να είναι ξεχωριστό αρχείο pdf.

Υφίσταται στο εν λόγω ακίνητο σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας;

Η γνώμη μου σε αυτό είναι "....να μην τους κάνεις τη χάρη"!!!

Απάντησα μόνο και μόνο διότι ο ερωτών ήσουν εσύ...... Κι εγώ ανταποδίδω τις ευχαριστίες!

Θεωρώ ότι, δεν έχει σχέση με αυτό που επισυνάπτεις (αφορά μόνο σε έκδοση ΟΑ). Άλλη "φορολογική οντότητα" είναι ο μηχανικός κι άλλη η εταιρία που εκπροσωπεί. Δεν είναι ποτέ ορθό να μπλέκονται αυτά τα δύο και προπάντων δεν ......."συμφέρει" σε περιπτώσεις ελέγχων κ.λπ.

Έχει σκεφτεί το πόσο περίπου "κοστίζει" το σπίτι αυτό μαζί με το αγροτεμάχιο;;;;