ΙΑΣΟΝΑΣ

Σωστά.

Δεν ρυθμίζουν οι αυθαιρετονόμοι "στατικές ατασθαλίες" ακινήτων! P.S. Η Λεμπέση έλεγε επί Ν.4014 ότι, "...όλο το κτίριο λαμβάνεται ως αυθαίρετο"!!!

Μην ανησυχείς, θα ξαναδώσουν παράταση….

Εγώ σε τέτοιες ακριβώς περιπτώσεις "ισοφαρίζω" το όφελος του ιδιοκτήτη από τη μείωση του προστίμου, με το κόστος της ΜΣΕ, λέγοντάς του ότι, και να τη γλυτωσει τώρα, παραμένοντας στον 4178, αύριο με την απόκτηση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας θ' απαιτηθεί για το ακίνητό του!!! Οπότε "… ..με ένα σμπάρο δύο τρυγώνια"!!! Το σκορ έως σήμερα είναι 6 στους 8… ..

Το "ουσιαστικό" πρόβλημα όμως της περίπτωσης αυτής είναι, η Κατηγορία, έτσι δεν είναι;

Αν ο νομοθέτης ήθελε να καταλάβουμε τι ακριβώς νομοθετούσε, θα το είχε κάνει πράξη!!!! Kαι σε αυτό το κατεξοχήν κορυφαίο σημείο του νόμου και σε πολλά άλλα, μικρότερης ή μεγαλύτερης σημασίας. Μάλλον δεν ήθελε.... Οπότε, άστον να "κοιμάται τον ύπνο του δικαίου" κι εμείς, μέχρι να μας ζορίσουν, "πάμε για άλλα"... Ο Ν.4495/2017 είναι "τελειωμένος" πριν καν' ξεκινήσει η εφαρμογή του!!! Είτε μας αρέσει, είτε δεν μας αρέσει..... Και μαζί του είναι "τελειωμένα" κι όλα τα "ευεργετικά" σημεία (έχει βεβαίως και τέτοια).... Όσοι τον δημιούργησαν δεν κατάλαβαν ότι, έκαναν "μια τρύπα στο νερό"!!! Ολιγώρησαν, δεν μπορούσαν, το έκαναν επίτηδες ....ποιός ξέρει. Προφανώς και δεν μας ενδιαφέρει. Πάμε στην ..."ουσία".... Και η "ουσία" είναι ότι, ευτυχώς ή δυστυχώς απέτυχαν παταγωδώς!!! Όσο ακόμα παραμείνει σε ισχύ, όσο κι αν "τραβήξουν" το α' εξάμηνο εφαρμογής του (να δεις που θα το τραβήξουν λίγο ακόμα) κ.λπ. μπαίνουν (υπάγονται δηλαδή σε αυτόν) απλώς μόνο τα ..."ευκολάκια"!!! Οι επαγγελματίες μηχανικοί, που σέβονται τον εαυτό τους και τους πελάτες τους, αλλά και κυρίως οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαιρεσίες "....δεν μασάνε πλέον ταραμά"!!!! Περιμένουν τις εκλογές, την επόμενη κυβέρνηση, τον επόμενο υπουργό του Μητσοτάκη, το νέο νόμο που θα φτιάξει για ν' αντικαταστήσει αυτό το "έκτρωμα", ελπίζοντας ότι, εκείνος δεν θα κάνει τα ίδια λάθη και πλέον θα έχει συνειδητοποιήσει πλήρως το πως ακριβώς πρέπει να ενεργήσει για να "....γράψει ιστορία ουσιαστική", να καταφέρει σε σύντομο χρονικό διάστημα να "καταγραφούν - δηλωθούν - ρυθμιστούν" όλες οι αυθαιρεσίες όλων των ακινήτων στην ελληνική επικράτεια, που αριθμούν περίπου πάνω από 6.000.000 διαφορετικές περιπτώσεις!!! Μέχρι τότε, καλά μπάνια, καλό φθινόπωρο και καλή άνοιξη.... Κάπου εκεί θα έχουμε και τις εξελίξεις.....

Εγώ, καλή μου, αυτό το γνωρίζω.... Το ενοικιαστήριο του πελάτη του συναδέλφου δεν γνωρίζω αν το αναφέρει ξεκάθαρα....

Μου φαίνεται ότι, κάποιος θέλει να βγάλει λεφτά (να τζιράρει για το φορέα του, δηλαδή) στις πλάτες των κακομοίρηδων ιδιοκτητών αυθαιρετούχων!!! Μετά την ολοκλήρωση του "σοβαρότατου" κι "επιστημονικότατου" έργου, για να δικαιολογηθεί η παρουσία και ελλείψει ευρώ στα ταμεία του, δημιουργεί "εισπρακτικές διεξόδους" με απέλπιδες προσπάθειες, για να μαζέψει ό,τι φράγκο μπορεί! Ψάχνει να βρει τρόπους να δώσει δουλειά σε όλους εμάς, που καθόμαστε και ...."κωλοβαράμε", ανοίγοντάς μας διεξόδους μελλοντικής καριέρας (π.χ. σπιούνος, ελεγκτής καταγγελιών σπιούνων, ειδικός επί των επιστροφών παραβόλων σπιούνων κ.λπ.)!!! Κρίμα, αξίζαμε και αξίζουμε καλύτερης αντιμετώπισης.... Κρίμα, στις πλάτες κακομοίρηδων στήνονται ηλεκτρονικές δολοπλοκίες.... Κρίμα.... Κρίμα..... P.S. Πριν αντιδράσετε σκεφτείτε: 1. Σε τι ποσό θ' ανέρχεται το Ανταποδοτικό Τέλος για τη χρήση της εφαρμογής καταγγελιών αυθαιρέτων; 2. Γιατί τώρα, γιατί με αυτόν τον τρόπο, γιατί βιάζονται και γιατί ταυτοχρόνως με την εφαρμογή της ηλεκτρονικής διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών; 3. Αφού και τώρα ως διαδικασία υφίσταται, μόνο το "ηλεκτρονικό κ.λπ." της λείπει, γιατί αφού τόσο πολύ το επιθυμούν, δεν ενεργοποιούν άμεσα την απόκτηση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων, ούτως ώστε εμμέσως σε σύντομο χρονικό διάστημα, να "ξεγυμνωθούν" διακριτικά και νόμιμα όλοι οι αυθαιρετούχοι;

Aπό ποιό ακριβώς επίσημο έγγραφο (και τι σχετικώς αναφέρεται σε αυτό) προκύπτει ότι, ο μισθωτής - πελάτης σου ΔΙΚΑΙΟΥΤΑΙ να υποβάλλει δήλωση υπαγωγής στον 4495; Προσοχή!!!

Με την προϋπόθεση ότι, αφενός μεν η αυτοψία σου μόνον αυτό έδειξε από το συγκεκριμένο κατάστημα ως "αυθαιρεσία" κι αφετέρου δε ότι, ο ιδιοκτήτης έχει "λεφτουδάκια για αξιοποίηση", εγώ θα το δήλωνα στο Ν.4495/2017 ως μία παράβαση με αναλυτικό, μόνο και μόνο για ν' αποκτήσω τη δυνατότητα, να εισάγω στο πληροφοριακό σύστημα "επικαιροποιημένη κάτοψη" του καταστήματος, η οποία είναι απολύτως βέβαιο ότι, θα χρειαστεί στη συνέχεια.

Καλό απόγευμα καλέ μου φίλε και συνοδοιπόρε!!!

Η δική μου άποψη είναι ότι, ο περιορισμός της συνολικής επιφάνειας της Κύριας Κατοικίας, με την οποία πληρούνται οι προϋποθέσεις των στεγαστικών αναγκών του συνόλου των μελών μιας "οικογένειας" κι οδηγούν στη μείωση ή όχι του προστίμου προς καταβολή για τη ρύθμιση αυθαιρεσιών αυτής μέσω του Ν.4495, αναφέρεται κι αφορά και στους τρίτεκνους (δηλαδή, μείωση προστίμου για τα πρώτα 70+20+15=105 τ.μ.). Δεν ασχολούμαστε βεβαίως με το "μοναδική"....

Για να τον επιβαρύνει φορολογικά η σύζυγος (να είναι δηλαδή εξαρτώμενο μέλος αυτού) ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ αυτή να έχει "φορολογούμενο εισόδημα" από οποιαδήποτε πηγή....

Μία δήλωση, δύο ιδιοκτήτες ο καθένας με το ποσοστό του, όλα τα "κτίσματα" κ.λπ. ως Κατηγορία 5 αφού είναι μη άρτιο - μη οικοδομήσιμο κ.λπ.

Αν αυτός ο "αποθηκευτικός χώρος" είναι αυτόνομος κι ανεξάρτητος χώρος, τότε σωστά σου απάντησαν από το ΤΕΕ, αν όμως δεν είναι, τότε ο συνάδελφος Pavlos33 έχει δίκιο....

Οι ΥΔ που θ' ανέβουν στο σύστημα πρέπει ν' αντικατοπτρίζουν ορθώς τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα των πελατών σου και ν' αναγράφουν π.χ. "...πλήρης κύριος κατά 18,75% και ψιλός κύριος κατά 31,25%" κ.λπ.

Φιλε μου το θέμα δεν είναι η διαμερισμάτωση ή το πόσο κοστίζει το πρόστιμο… Αυτό θεωρώ το έχουμε αντιμετωπίσει και λύσει πριν 8 χρόνια!!!! Οφείλει να το κατέχει κάθε "ενεργός" συνάδελφος… Το θέμα είναι (για να το επεκτείνω λίγο) η "παιδικότητα - ανωριμότητα - βιασύνη - αφέλεια" των ερωτήσεων των ερωτωντων συναδέλφων… … Πως είναι δυνατόν ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ν' αναλαμβανει ευθύνη για την περιουσία πελάτη του, δηλαδή ν' ασχολείται με το "… .ΣΥΝΟΛΟ ΤΗΣ ΑΛΒΑΒΗΤΑΣ" όταν ακόμα δεν έχει κατανοήσει το "γράμμα δελτα";;; Ζητώ ταπεινά συγγνώμη για τη συνέχεια του off topic….

Το πέτυχες.

Λεβέντη μου και η δική μου ταπεινή άποψη είναι χιλιογραμμένη κι άλλων καταξιωμένων μελών επίσης…. Αρκεί ν' ανατρέξει κάποιος, που τώρα μαθαίνει, στο παρελθόν, δηλαδή, στις χιλιάδες σελιδες αυτού του site…. Και ν' αφιερώσει χρόνο και κόπο…. Ελα μου όμως που είναι βαρετό να διαβάζει κανείς το παρελθόν… Ελα μου όμως που είναι ευκολότερο το "… ψεκάστε, σκουπίστε, τελειώσατε"!!!! Η' με άλλα λόγια "… ..ρωτάω, εισπράττω απάντηση, στρίβω"… . Καλε μου φίλε, ΜΟΝΟ ΟΤΑΝ ΓΝΩΡΙΖΕΙΣ ΚΑΛΑ ΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ μπορείς κι αντιμετωπίζεις ορθά το παρόν και το μέλλον…. Αλλιώς "… από το ένα αυτί μπαίνουν κι από το άλλο βγαίνουν"… .. Συστήνω: Στους παλιούς συναδέλφους να μην δίδουν μασημένη τροφή, δεν οφελεί κανέναν, ούτε αυτόν που την εισπράττει, ούτε αυτόν που την προσφέρει, ούτε όσους παρακολουθούν... .. Στους νέους συναδέλφους να μελετήσουν, αφιερώνοντας ουσιαστικό χρόνο και κόπο, τις χιλιάδες συζητήσεις του site, δημιουργώντας τις δικές τους σημειώσεις και κατακτώντας τα θέματα…. Αν στεναχωρώ κάποιους, ας με συγχωρήσουν. Πιστεύω όμως ότι, η ΓΝΩΣΗ δεν γίνεται κτήμα κανενός με τον τρόπο αυτό… Υ.Γ. Ας επιτραπεί παρακαλώ το εκτός θέματος….

Βρε λεβέντες, είναι δυνατόν μετά από 8 ολόκληρα χρόνια να συζητώνται αυτά τα θέματα; Δεν συνεχίζω τη σκέψη μου, διότι αν το κάνω θα μου τα ξαναβήσουν εξαιτίας των όσων θα γράψω… Ας μείνει μόνο το ερώτημα για προβληματισμό…..

Μήπως θα έπρεπε να γράψουν κάτι και για την ανικανότητα όλων όσων είχαν την ευθύνη να προβλέψουν, να σχεδιάσουν την αντιμετώπιση και να έχουν τον πρώτο λόγο σε τέτοιες καταστάσεις; Αυτοί δεν είναι οι εγκληματίες; ΔΕΝ ΦΤΑΙΝΕ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ του κοσμάκη για τους 90+ τάφους!!! Εχουν ονοματεπώνυμο οι φταίχτες….

Μια δήλωση 4495 για κάθε ένα αγροτεμάχιο για να ξεμπερδέψουν με τις αυθαιρεσίες. Στη συνέχεια "διορθώνουν" και το ιδιοκτησιακό.....

Σωστά, δινοντας π.χ. 10 ευρώ στο διπλανό φωτοτυπάδικο! Τώρα θα πηγαίνει με το στικάκι του ή θα καιει cd o υπεύθυνος του αρχείου ή θα δινει το email του; Πως θα τα παίρνει;;;; Ιδού το πανηγύριον!!!

Αυτό να δω κι ας ....φουντάρω!!! Θα λέω μετά ό,τι "...τα έχω δει όλα"!!!

Είναι απολύτως σαφές (για όλους όσους γνωρίζουν την ελληνική γλώσσα)!!! Εννοεί, αυτές που "...πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975" και δεν εμπίπτουν στην Κατηγορία 1, αλλά σε οποιαδήποτε άλλη, αναλόγως των αποδεικτικών στοιχείων παλαιότητας, που θα προσκομιστούν από τον ιδιοκτήτη.