ΙΑΣΟΝΑΣ

Η απαίτηση αυτή υπάρχει στο νόμο. Δεν αποφευγεται. Τα υπόλοιπα μόνο….

Λες;;; Θα το δοκιμάσω...... Thanks.... Τελικώς το δοκίμασα και είναι ακριβώς όπως το λες.... Θα το εκμεταλλευτώ και θα το κάνω έτσι κι εγώ... Δεν είναι όμως "ορθό" και "νόμιμο" διότι ο νόμος είναι σαφής (δεν εξαιρείται κάπου η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου π.χ. καταστημάτων, από την ΤΕ Ηλεκτρομηχανολόγου)....

Καλημέρα Βασίλη, να ολοκληρώσεις σήμερα, με οποιονδήποτε πρόσφορο τρόπο, τη συγκεκριμένη δήλωση!

Σήμερα "ανακάλυψα" ότι, αν π.χ. σε μια δήλωση υπαγωγής έχει ως προαπαιτούμενα π.χ. 6 αρχεία κι εσύ βάλεις και κάποιο άλλο 7 σε άλλη θέση, τότε θα το "πάρει" κανονικά, αλλά όταν στη συνέχεια, ζητάς να το "κατεβάσεις" για να το δεις, βγάζει error...... Σαν να μην έχει ανέβει ποτέ.... Φαίνεται όμως στα ανεβασμένα αρχεία.... Δεν με απασχολεί ιδιαίτερα, αλλά το λέω για να το γνωρίζουμε..... Φταίει η super ποιότητα της εφαρμογής....

Υπάρχει κάποια "διέξοδος αποφυγής" στην απαίτηση υποβολής στο σύστημα Τεχνικής Έκθεσης Ηλεκτρομηχανολόγου για την περίπτωση υπαγωγής αυθαιρεσίας διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου (1 κατάστημα έγινε 2 καταστήματα και 1 διαμέρισμα);;;

Βρίσκουμε πρώτα τα αυθαίρετα τ.μ. που αφορούν σε κύρια χρήση. Κατόπιν τα συγκρίνουμε με τα συνολικά αναλογούντα επιτρεπόμενα τ.μ. για την ιδιοκτησία μας. Από τη σύγκριση προκύπτει ο Συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης. Αυτόν το συντελεστή τον μεταφέρουμε σε όλα τα ΦΚ της δήλωσης (αν υπάρχουν, όσα και να υπάρχουν, σε ό,τι δομημένες επιφάνειες κ.λπ. αφορούν). Εγώ έτσι το καταλαβαίνω.....

Λένε βλακείες ως συνήθως. Μην ασχολείστε μαζί τους και τους ταράζετε τον ύπνο τους….

Δεν υπάρχει "τμήμα αυθαιρέτου" Κατηγορίας 4 εφόσον υφίσταται εντός πρασιάς, διότι είναι Κατηγορία 5, με ό,τι αυτό συνεπάγεται....

Όχι, αφού δεν είναι ΟΑ. Απλώς έχουν "εξαιρεθεί της κατεδάφισης" και δεν απαιτείται η υπαγωγή τους σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών.

Πολύ σωστά!!! ...αυτό δεν το δέχονται, να μην το κάνω αν δεν αλλάξει στο σύστημα μου ειπαν... Πέστους είναι ντροπή τους!!! Να το κάνεις και να αιτιολογείς τα πάντα στα σχόλια της δήλωσης!!! Όταν ξυπνήσει το ΤΕΕ και βρει λεφτά να πληρώσει τους προγραμματιστές θα έχει τελειώσει η ισχύς του νόμου..... Η δική τους ολιγωρία δεν πρέπει να μας αγγίζει!!!

Nα πούμε όλοι μαζί στους "αγαπητούς" συμβολαιογράφους "...να πάνε να πνιγούν"!!!! Οι μαγκιές τους στο δικό τους ..."βιλαέτι" και μόνο για την παρεούλα τους!!! Δεν είναι η δουλειά τους να νομοθετούν!!! Να γνωρίζετε αγαπητοί φίλοι ότι, "υπάρχουν πολλοί συμβολαιογράφοι" και μπορείτε να επιλέξετε τον "λογικότερο" από αυτούς για να συνεργάζεστε!!!! Μπορείτε και μόνοι σας και με τη συνεργασία αυτού του "λογικότερου" να πετύχετε καλύτερες τιμές και διαδικασίες για τους πελάτες σας. Βάλτε λοιπόν στην ομάδα των συνεργατών σας (αν δεν έχετε μέχρι τώρα) έναν συμβολαιογράφο της επιλογής σας κι όταν ο πελάτης σας έχει τον δικό του, τότε κάντε του μια καλύτερη τιμή και συμβάλετε κι εσείς στην καθιέρωση της γνωστής λαϊκής ρήσης "....υπάρχουν κι αλλού πορτοκαλιές που κάνουν πορτοκάλια"!!!

Δες μήπως σε βοηθήσει αυτό:

Το "ξυπνοπούλι" ξύπνησε και κάνει τώρα "στατιστική ανάλυση" με αρνητικές ψήφους..... Να το πάρει τώρα ο διάολος ή να περιμένω;;;;; Θερμή παράκληση προς όλους τους συναδέλφους - μέλη να μην αποκαταστήσουν, ούτε τη δική μου, ούτε του Δημήτρη, την αρνητική ψήφο (ελπίζω να συμφωνεί μαζί μου ο Δημήτρης)!!!! Θέλω να τη βλέπω, για να μου θυμίζει το πόσο πολλοί αχάριστοι "κόπανοι" υπάρχουν ανάμεσά μας.....

Μόνο να μην το κάνεις κι εσύ σαν το "ξυπνοπούλι" το χθεσινό, που έκανε λέει "στατιστική ανάλυση" (.....ακούς Δημήτρη) ;;;; Καλή συνέχεια και σε σένα.

Αυτό όχι μόνο είναι απολύτως λάθος, αλλά είναι και παράνομο! Επίσης κι αυτό όχι μόνο είναι απολύτως λάθος, αλλά είναι και παράνομο!

Τη δική μου γνώμη στην είπα...... "Κλείνω" με την παράκληση για προβληματισμό που προκύπτει από την επισυναπτόμενη φωτογραφία.... Ελπίζω να μην τη σβήσουν (έστω πριν προλάβεις και τη δεις)....

Μπράβο Δημήτρη, εγώ κρατήθηκα, αν δεν το έκανα κι έγραφα ό,τι έπρεπε, οι λεβέντες που καιροφυλακτούν θα μου τα έσβηναν πάλι όλα.....

Τέλος πάντων, επειδή κουράστηκα.... Δεν μπορείς να εκδόσεις Βεβαίωση 4495!!! Δεν μπορείς να υπαγάγεις το ακίνητο στον 4495 διότι δεν έχει αυθαιρεσίες! Έχεις λάθος τίτλους. Για αυτούς τους λάθος τίτλους φταίει εκείνος που τους έφτιαξε.... κ.λπ. (τη συνέχεια την έγραψα παραπάνω). P.S. Μην αγχώνεσαι! Αν έχεις κι εσύ οικονομικό όφελος από όλο αυτό, εύκολα διορθώνονται τα συμβόλαια κ.λπ κι αποδεικνύεται το λάθος της συμβολαιογράφου κ.λπ. "Τρέξτην", αξίζει τον κόπο.... Έχεις "στοιχεία".... Δεν μπορώ να γράψω περισσότερα... Πρόσεχε τις λεπτομέρειες (π.χ. έχεις όγκους και ύψη, εμμέσως αυτό σημαίνει ότι, έχεις επιφάνειες κ.λπ.) Αλλιώς "στρίβειν δια του αρραβώνος" κι άστους να βρουν κανένα λιγούρη λαμόγιο συναδελφίσκο.....

Και γιατί βρε λεβέντη (με όλο το σεβασμό) δεν βρίσκεται ένας από όλους αυτούς τους μηχανικούς (ομάδες ολόκληρες "ακούω"), να εισπράξει 300 ευρουδάκια και να εκδώσει αυτός τη Βεβαίωση 4495;;;

Ένας μηχανικός όταν καλείται να εκδώσει μια Βεβαίωση 4495, έχει ήδη παραλάβεί από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για να μελετήσει, ελέγξει, ενημερωθεί, συσχετίσει, βοηθηθεί, λάβει γνώση κ.λπ. τα: 1. Στέλεχος της Οικοδομικής Αδείας, 2. Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια, 3. Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, 4. Τίτλοι ιδιοκτησίας, 5. Νομιμοποιητικά στοιχεία, 6. Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι, κ.λπ. Μετά την μελέτη αυτών και την αυτοψία που θα διενεργήσει στο ακίνητο εκδίδει ή όχι τη ζητούμενη Βεβαίωση κ.λπ. Για το συγκεκριμένο ακίνητο "κάπου κολλάς"...... Σκέψου λίγο....

Eίναι προφανώς λάθος του συμβολαιογράφου που έκανε το συμβόλαιο..... Κυνηγήστε τον για να το "πληρώσει" - διορθώσει.... Τη "φάρα" της προσπαθεί να καλύψει η "λεγάμενη"...

Τα "ξυπνοπούλια" του υπουργείου οικονομικών ευθύνονται γι' αυτές…..

Μην "κουράζεσαι" φίλε, με τα σημερινά δεδομένα, ΔΕΝ υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να κάνει ο οποιοσδήποτε συμβολαιογράφος τέτοια "μονομερή τροποποίηση της σύστασης"...... Δεν έχει καμία πιθανότητα "επιβίωσης" στη συνέχεια..... Οσονούπω θα το πουν κι απ' το σύλλογό τους! Αργότερα, στον επόμενο νόμο, του νέου υπουργού του Μητσοτάκη κι όταν θα έχει πλέον ενεργοποιηθεί η "ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου" θα βελτιωθούν τα δεδομένα.... Μέχρι τότε "ψεκάστε - σκουπίστε - τελειώσατε" τις εύκολες (και συμφέρουσες) περιπτώσεις, διότι και παιδάκια έχουμε να ζήσουμε κι αυξημένο ΕΦΚΑ να πληρώσουμε και το κυριότερο "φιλανθρωπικά ιδρύματα" δεν είμαστε (τουλάχιστον κάποιοι από εμάς).....

Σωστά!