ΙΑΣΟΝΑΣ

To ξαναγράφω λοιπόν και για την ιστορία και για να μην βγαίνουν λάθος συμπεράσματα και για όσους δεν κατάλαβαν:

Ό,τι πεις!

Αγαπητέ μου, ο καθένας πράττει όπως αυτός καταλαβαίνει..... Αναλαμβάνοντας βεβαίως τις όποιες συνέπειες της πράξης του.... Δεν είναι ορθό όμως να συμπαρασσύρει κι άλλους με τη όποια δημόσια θέση του...... Αν σε ενδιαφέρει το συγκεκριμένο θέμα, ρώτησε και "εξειδικευμένο" νομικό γι' αυτό.... Ψάξτο, προβληματίσου έστω..... Δυστυχώς εγώ, έχω τους δικούς μου λόγους για να μην θέλω να κάνω δημόσια κι εκτεταμένη συζήτηση, επί οιουδήποτε θέματος, μέσω του site.... P.S. Την "τεκμηρίωση" της δικής μου θέσης στο ερώτημα που θέτεις την έχω γράψει πάρα πολλές φορές σε παλιότερες συζητήσεις και για 4014, 4178, 4495.... Αν ψάξεις, κάπου θα τη βρεις...

Αγαπητέ μου, για παράδειγμα, αυτό είναι παράνομο κ.λπ.

Απλώς φίλε μου έγραψα ότι, ο μηχανικός - διαχειριστής μιας δήλωσης 4495, αυτομάτως καθίσταται υπόχρεος έναντι του νόμου κ.λπ. για τη "δημιουργία", κατοχή και υποβολή μέσω του συστήματος όλων των απαραίτητων κι αναγκαίων στοιχείων, εγγράφων, σχεδίων, μελετών κ.λπ. Δηλαδή, ΚΑΙ της ΜΣΕ..... Οπότε, το να φτιάξω μια σύμβαση με τον πελάτη που να λέει ότι, δεν αναλαμβάνω τη ΜΣΕ, να συμφωνήσω την αμοιβή μου για τη δήλωση και να την υποβάλλω στο σύστημα, κατ' εμέ είναι ΛΑΘΟΣ και ενέχει νομικές ευθύνες. Το σύστημα θα με θεωρεί "εσαεί" υπεύθυνο.... Θα με ξεχρεώσει μόνο όταν ανέβει η ΜΣΕ..... Δυστυχώς, έτσι "φρόντισε το αγαπημένο ΤΕΕ" να μας δέσει τα χέρια!!!! Τόσο πολύ μας ...αγαπάει!!! Θα μπορούσε π.χ. να την είχε ξεχωρίσει και ως "υποχρέωση" και ως "εργασία" (όπως είχα αναφέρει παλιότερα και δυστυχώς πολλοί λίγοι το είχαν καταλάβει).... Μόνον ΕΤΣΙ θα μπορούσαν να υποβάλλονταν δηλώσεις και να έμενε η εκκρεμότητα για όποτε το αποφάσιζε ο ιδιοκτήτης ή τον ανάγκαζε ο νόμος κ.λπ. P.s. Αφού θα είναι ξεφτίλα να το αποσύρουν, λέτε μήπως λυθεί το "προβληματάκι" με ένα extra π.χ. "δεκαρικάκι" (για νά 'χει και ρίμα);;;;;

Προσοχή!!! Μην "αναλαμβάνετε" δουλειές αυθαιρέτων 4495, που απαιτούν ΜΣΕ, χωρίς να έχετε συμφωνήσει πρωτίστως τη συνολική αμοιβή σας γι' αυτό!

Μπορεί να το κάνει!!!! Αλλάζει φέτος την κύρια κατοικία στο Ε1 του στην εφορία και με τη δήλωση τον επόμενο χρόνο αποκτά "βάση"... Στο συνάδελφο nik εναπόκειται να πάρει την καινούργια δουλειά!

Γειά σου φίλε Δημήτρη.

Να το βάλεις ως "άλλη κατοικία".

Λάθος κατάλαβες! Λυπάμαι γι' αυτό..... Πάμε γι' άλλα.... Όσον δε αφορά στο 10άρικο, είναι μια ακόμα γελοία αντιμετώπιση θέματος από το ΤΕΕ..... Τόσο τους κόφτει..... και δεν ντρέπονται γι' αυτό οι λιγούρηδες..... και είναι και παράνομο*!!!!! Ποιός περιμένεις ν' ασχοληθεί όμως;;;; P.S.1. Το +1 δικό μου είναι.... P.S.2. * Για το παράνομο, η ΚΥΑ λέει: "Σε περιπτώσεις που η διόρθωση αφορά οριστικές δηλώσεις υπαγωγής με εσφαλμένα στοιχεία τα οποία όμως δεν μεταβάλλουν το ύψος του υπολογισθέντος κατά τη δήλωση υπαγωγής προστίμου άνω του είκοσι 20 %, το αίτημα τροποποίησης γίνεται αυτόματα αποδεκτό από το πληροφοριακό σύστημα.". Δηλαδή, για το ΤΕΕ το "αυτόματα" σημαίνει ένα 10κάκι...... Eίναι σαν τα τοπογραφικά (συντεταγμένες) εκείνου του μπούφου με το κινητό (αϊ σιχτίρ)..... Ντροπή!!!

Μην το "προσπερνάς" έτσι λεβέντη μου..... Δεν είναι τόσο απλό κι εύκολο ως θέμα... Εμένα με υποβαθμίζει ως επιστήμονα, με 35 χρόνια εμπειρία, ν' ανακατεύεται στο έργο μου άλλος άσχετος.... Εξάλλου, εγώ προσωπικά, θεωρώ ότι, ο "ραγιάς" έχει από μόνος του "απεκδυθεί" τα όποια δικαιώματα του! P.S.1. Οπότε δεν έχει (ο ραγιάς) κανένα λόγο να φωνάζει για τα π.χ. 10 ευρώ κ.λπ. P.S.2 Αν είναι έτσι λοιπόν, για εμένα "στο διάολο κι ο συμβολαιογράφος κι ο πελάτης".....

Κι εσύ τις κάνεις;;;; Μήπως πρέπει να του πεις "ν' ασχολείται μόνο με τη δουλειά του";;; Η' αν επιμείνει και στο ξαναπεί, μήπως πρέπει "να τον στείλεις στο διάoλο";;;;

Ξέχαστο το PS..... Όσον δε αφορά στην "αναφορά" μη σε νοιάζει, λάθος ...."συναγερμός", θα καταλάβουν οι αρμόδιοι.....

Διότι απλώς ΔΕΝ μπορείς, δεν είναι ορθό και δεν ΠΡΕΠΕΙ..... Προβληματίσου..... P.S. Κι όπως διόρθωσε "υπογείως" καλός φίλος, 4 είναι οι δηλώσεις που πρέπει να γίνουν, για να είμαστε ακριβείς! Thanks.... ξέρει αυτός!

Νόμιμα, όχι δεν μπορούν!

Κάνεις 3 δηλώσεις 4495. Μία για κάθε ξεχωριστή και αυτόνομη ΟΙ και μια για τις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου. Στις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους εμπεριέχονται π.χ. οι αποθήκες, ο δεύτερος όροφος κ.λπ. Προσδιορίζεις "σωστά και νόμιμα" τους συντελεστές των υπερβάσεων, σε κάθε δήλωση, για να προσδιοριστεί ορθώς το πρόστιμο, τόσο καθεμιάς από αυτές, όσο και των κοινοχρήστων. Αφού ολοκληρωθούν όλες οι δηλώσεις, γίνεται τροποποίηση της σύστασης ΟΙ κι αποδίδονται χιλιοστά (από τα υπάρχοντα) σύμφωνα με τις επιθυμίες των ιδιοκτητών κ.λπ.

Αν όλα είναι ΟΚ, τότε δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα (π.χ. συμφωνητικό, εφορία, αμοιβή, ΦΕΜ, σύστημα αμοιβών κ.λπ.).

Έχεις τη σύμφωνη γνώμη του συναδέλφου Πολιτικού Μηχανικού που έχει εκπονήσει τη ΜΣΕ;;; Έχει αυτός συμφωνητικό με τον ιδιοκτήτη για το συγκεκριμένο έργο;;; κ.λπ.

Και η Υπέρβαση Κάλυψης;;;; Και η Υπέρβαση Πλαγίων αποστάσεων;;;;;

Τι θα γίνει αν κάποιος δεν διορθώσει τις όποιες (πολύ μικρές όμως < 50 ευρώ) αποκλίσεις που υπάρχουν στις καταστάσεις του;;;;

Καλέ μου φίλε, είναι άλλο "πράγμα" το σύστημα κι άλλο "πράγμα" ο νόμος (.....το 'χω γράψει κι αλλού). Να διαβάσεις καλά και ν' ακολουθείς πιστά αυτά που λέει ο νόμος.

Ο ελεγκτής δόμησης δεν έχει απολύτως καμία νόμιμη αρμοδιότητα να ελέγξει το ΣΔΑ ή τη βεβαίωση μεταφοράς των αποβλήτων. Προφανώς ο συνάδελφος που του τα έδωσε όταν του ζητήθηκαν, έκανε λάθος και "υπέκυψε", κακώς κατά τη γνώμη μου, αδιαμαρτύρητα, ως ...."νέο είδος ραγιά"._

Όπως κι αν αποφασίσεις να το κάνεις, είτε με τον ορθό τρόπο, είτε με τον "πονηρό", τελικώς θα πληρώσεις το παράβολο που αναλογεί στα τ.μ. των αυθαιρεσιών του ακινήτου. Παλιά, επί 4014 πολλοί το κάναμε έτσι "πονηρά" και για πολλούς λόγους και δεν ζήταγε το παραπάνω παράβολο το σύστημα... Το ΤΕΕ κάποια στιγμή το κατάλαβε και το έφτιαξε. Κάπου το έχει γράψει και επίσημα..... P.S. Το ξεγελάς μόνον όταν έχεις μεταπήδηση δήλωσης από νόμο σε νόμο......

Σε συγκεκριμένο ΑΦΜ κι αν δεν εξοφλήσει δεν ξαναπαίρνει ρεύμα από κανέναν.....

Ναι! Ο νόμος δεν εξαιρεί παρά μόνο τα ακίνητα κατοικιών.