ΙΑΣΟΝΑΣ

Άκου και τα άλλα δύο.....

Κατά τη γνώμη κι αυτό το θέμα είναι "γόρδιος δεσμός" (όπως και κάποιο άλλο που έγραψα τα ίδια).... Δηλαδή, δεν αξίζει τον κόπο ν' ασχοληθείς και να το λύσεις εισπράττοντας μια συμβατική αμοιβή για μια δήλωση 4495 (μέσος όρος της πιάτσας της περιοχής σου)..... Οι ευθύνες, τόσο άμεσα, όσο και μακροπρόθεσμα που θ' αναλάβεις είναι, κατά τη γνώμη μου, δυσανάλογες..... Αξίζει τον κόπο και τη "φαιά ουσία" που θα καταναλωθεί αν η καθαρή αμοιβή σου είναι περίπου τρεις φορές όσο η νόμιμη αμοιβή μιας δήλωσης.... Αν δεν είναι, τότε καλό είναι να την ...."κάνεις με ελαφρά πηδηματάκια" κι άσε άλλον να βγάλει, αν βγάλει "το φίδι από την τρύπα"!!! Λυπάμαι, αλλά αυτή είναι η "ψυχρή" πραγματικότητα.....

Εγώ όμως την Κατηγορία 4 δεν τη βλέπω.....

Πάντως εναρμονίζεται με τους ....κανόνες!

Η κάθε ΟΙ ενός ακινήτου "εξετάζεται" ξεχωριστά από τις υπόλοιπες, όσες κι αν είναι, όποιος ή όποιοι κι αν είναι οι ιδιοκτήτες αυτών. Δηλαδή, δεν "μπλέκω" χιλιοστά μιας ΟΙ με χιλιοστά άλλης, όταν εξετάζω αυθαιρεσίες μίας ή ακόμα και περισσότερων, έστω και του ιδίου ιδιοκτήτη. Το κλείσιμο ΘΣ δεν εξαιρείται από την υποβολή ΜΣΕ.... Ούτε βεβαίως οι παραβάσεις με αναλυτικό κ.λπ., κ.λπ. Κι όλα αυτά ....προς το παρόν, γι' αυτό έγραψα, περίμενε.... Η επισήμανσή μου σχετικά με την Κατηγορία αναφέρεται κυρίως στην ΟΙ του υπογείου....

Το Ε9, χωρίς ..."δεύτερη" κουβέντα!

Με τα σημερινά δεδομένα δεν νομίζω να τη γλυτώνεις τη ΜΣΕ για δήλωση στον 4495. Δεν εξαιρούνται όλες οι αυθαιρεσίες που αναφέρεις.... Ίσως αλλάξει κάτι με κάποια εγκύκλιο κ.λπ. P.S. Επίτρεψέ μου να διατηρώ αμφιβολίες για την Κατηγορία 4.....

Ήθελα να γνώριζα τον "κακομοίρη" ιδιοκτήτη της "κατοικίας του υπογείου......

Ορθώς, ορθώς, ορθότατα!!!!

- Το ακίνητο έχει ΟΑ και είναι Κατηγορία 4 του νόμου 4495;;;; - To ισόγειο υποθέτω είναι ΚΧ, το υπόγειο παραμένει βοηθητικός χώρος ή άλλαξε χρήση;;; - Υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες στο ακίνητο;;; - Ο ιδιοκτήτης είναι ο ίδιος και στις δύο ΟΙ;;;;

Δεν είναι! Είναι υποχρέωσή μας βάσει της φορολογικής νομοθεσίας!

Τη δική μου τη γνώμη τη γνωρίζεις..... Θα πουν κι άλλοι τη δική τους.... Μην βιαστείς!

Όχι δεν είναι "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου". Για τη ΜΣΕ απαιτούνται περισσότερες λεπτομέρειες για ν' απαντήσει κάποιος......

Χαράς στην υπομονή σου βρε Didonis!!! Για χάρη του ...."σουβλατζίδικου" όποιον πάρει ο .....Χάρος! Κι ο "βλάκας" ο από πάνω θα βγαίνει στη βεράντα του να βλέπει ....καμινάδα!!! Ωραίος....

Λυπάμαι αλλά θεωρώ κι εγώ ότι, "....δεν γίνεται ομελέτα χωρίς να σπάσεις αυγά"!!!

Για έκδοση ΟΑ θέλει συναίνεση όλων.

Μάλλον δεν σε αφήνει.....

ΔΕΝ απαιτείται!!!! Τραβήξτε το αυτί στον οποιοδήποτε λέει ή θέλει το αντίθετο!!!! Οι δικηγόροι πως θα ζήσουν......

Αυτό θεωρώ - είναι η ΚΑΤΟΨΗ, που λέω τόση ώρα, βρε λεβέντες!!!! Περίγραμμα είναι;;;; Και την πόρτα και το παράθυρο κ.λπ. εκεί το βάζαμε...... Αυτή ήταν η νόμιμη κάτοψη πιά! Αυτή σφραγίζαμε - υπογράφαμε! Με αυτή εγγράφονταν νέα εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο! Αυτή αποδέχεται, τόσο ο νόμος, όσο και οι συμβολαιογράφοι κ.λπ.

Μην στενοχωριέσαι φίλε μου, τούτος εδώ θα πάει ....άπατος!

Κι εγώ συντάσσομαι με την άποψη αυτή!

Κατά τη γνώμη ΔΕΝ ανακατευόμαστε, διότι ανά πάσα στιγμή σε ενδεχόμενη καταγγελία από γείτονα, εκπίπτει (μετά από τη σωστή διαδικασία) η όποια δήλωση διότι κυρίως μιλάμε για αυθαιρεσίες στις όψεις κτιρίων (απαιτείται ΟΑ και 100% συναίνεση) κι αυτό δεν το υπολογίζει κανένας.....

Και ξανά αυτοψία γιατί μάλλον ο πεθαμένος δεν έβλεπε καλά, διότι "μεταφορά δήλωσης" σημαίνει και "ταυτόχρονη ανάληψη ευθυνών"......

Η οποιαδήποτε αλλαγή στην όψη κτιρίου προϋποθέτει την έκδοση ΟΑ με την ταυτόχρονη συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου,