ΙΑΣΟΝΑΣ

Καλό είναι, να γίνεται μία δήλωση για κάθε ανεξάρτητη ΟΙ ενός ακινήτου με σύσταση ΟΙ κι αν υπάρχουν κι αυθαιρεσίες στους ΚΧ, τότε άλλη μια extra δήλωση γι' αυτούς. Το "οικονομικό" κ.λπ. βρίσκεται.....

Θυμίζω ότι, οι διάφορες "ημερομηνίες", που γίνονται ή κάνουμε διάφορα "πράγματα - ενέργειες" στο σύστημα δηλώσεων - βεβαιώσεων του ΤΕΕ δυστυχώς ή ευτυχώς ....καταγράφονται!!!

Εγώ ως ΥΔΚΧ.

Και ποιός θα το δει;;; Κι εξηγώ, αν σήμερα σε π.χ. ισόγεια μονοκατοικία με υπόγειο (και χωρίς εσωτερική επικοινωνία) ρυθμίσω το υπόγειο ως "κατοικία" κι αργότερα κάνω σύσταση οριζόντιας και κάνω δύο διαμερίσματα (ισόγειο - υπόγειο) ποιός θα μου το απαγορεύσει;;;; Που το λέει ότι απαγορεύεται;;; Ποιός θα ελέγξει συνδιαστικά κ.λπ.;;; Μην ξεχνάμε ότι, όλα γίνονται απλώς και μόνον για τον υπολογισμό του προστίμου που αναλογεί στην αυθαιρεσία.... Δεν κάναμε κάτι παράνομο.... Βεβαίωση, βεβαιώσεις νομίμως εκδίδονται...

Όλες αυτές οι ...."εξυπνάδες" είναι, που θα κάνουν τους αγαπητούς ιδιοκτήτες - υποψήφιους πελάτες μας, με αυθαίρετα Κατηγορίας 5 να μην μπουν στο νόμο...... κι απλώς να περιμένουν μέχρι τη ......."δευτέρα παρουσία"!!! Θεωρώ πως, ό,τι είδαν από Κατηγορία 5 μέχρι σήμερα, το είδαν και τελείωσε....

Όχι, απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών.....

Σαχλαμάρες κάνουν, απλώς για να δείξουν ότι, κάτι κάνουν..... Βάλε παντού στα κενά ένα "γεια" κι όλα προχωρούν..... Όλα διορθώνονται, όλα ακυρώνονται, όλα συμπληρώνονται κ.ο.κ. στη συνέχεια..... Πρόκειται περί "εμποδίων" σαχλαμάρας!!! P.S. Αν ήθελαν να κάνουν κάτι ουσιαστικό, θα έβαζαν π.χ. "αυτόματη εύρεση της ΤΖ" κ.λπ. κι άλλα 100 που θα μπορούσα να γράψω, μικρά και μεγάλα!!!! Εκ των οποίων κανένα δεν είναι ....σαχλαμαρίτσα!!!

Βασίλη, τι ακριβώς θέλεις από εκεί;;;; Στείλτο μου pm....

Ναι μπορείς.

Όχι δεν καλύπτεται. Πρέπει να μπει με υπέρβαση δόμησης ή να εξαφανιστεί.....

Θεωρώ πως αυτό ακριβώς ήθελαν να πετύχουν.... Δηλαδή, ν' ασχολείται ο "οποιοσδήποτε" (π.χ. ιδιοκτήτης, μηχανικός κ.λπ.) με τον 4178 ΜΟΝΟ για τους επόμενους 12 μήνες... Όποια εκκρεμότητα έχει ο οποιοσδήποτε, μετά την παρέλευση αυτού του χρονικού διαστήματος, θα μπορεί να την ολοκληρώνει ΜΟΝΟ ΚΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ μέσω του 4495, ....του δικού τους νόμου (τρομάρα τους)!!!! Κι από όλους αυτούς, οι περισσότερο αδικημένοι θα είναι όλοι όσοι έχουν πρωτίστως αποφασίσει να μην μεταπηδήσουν στον 4495, έχουν ανεβάσει τα πάντα και πληρώνουν το 50ρικάκι της μηνιαίας δόσης, για παραπάνω από δώδεκα μήνες ακόμα (π.χ. μπορεί max και για 59 μηνιαίες δόσεις κ.ο.κ.) ΚΑΙ δεν μπορούν να οριστικοποιήσουν τη δήλωση! Η μονη μας ελπίδα να βγει κάποια εγκύκλιος, που ν' ανατρέπει κάπως αυτό το σκεπτικό, δηλαδή, να πει ότι, μπορούν να συνεχίσουν να πληρώνονται οι υπολειπόμενες δόσεις με τους ίδιους κωδικούς κι όταν εξοφληθεί πλήρως το πρόστιμο, τότε θα μπορεί να γίνει "οριστική υπαγωγή" της δήλωσης, μέσα από τον 4178 (μάλλον "όνειρο θερινής νυχτός".....). Διαφορετικά (το πιθανότερο για μένα να συμβεί), όσοι από εμάς δεν δώσουν την απαραίτητη βαρύτητα κι αφήσουν και τους ξεφύγει και το -20%, θα την πατήσουν και θα τρέχουν στη συνέχεια,,,,,

Το πιθανότερο είναι ότι, με το "οριστικοποίηση" να εννοούν το "περαιωμένη υπαγωγή". Οπότε δεν το .....γλυτώνουμε το "καζίκι"!!!

Αυτή είναι μία από τις μεγαλύτερες αδικίες...... Δηλαδή, δήλωση 4178 που πληρώνει το πρόστιμο με δόσεις (οπότε δεν μπορεί να οριστικοποιηθεί) και π.χ. δεν εξοφληθούν όλες οι δόσεις μέσα στους επόμενους 12 μήνες ΠΡΕΠΕΙ να μεταφερθεί στο νέο νόμο..... Ανεξάρτητα αν συμφέρει οικονομικά να μην μεταφερθεί.... Ανεξάρτητα αν "γλυτώνει" ή όχι κατηγορία.... Ανεξάρτητα αν απαιτείται ή όχι ΜΣΕ.... κ.ο.κ. Δηλαδή, είναι σαν να λένε, προσέξτε τις περιπτώσεις αυτές και ή εξοφλήστε τις εντός του 12μήνου ή βάλτε τις από τώρα στον 4495 και δέστε τι θα κάνετε... P.S. Δυστυχώς σήμερα ανακάλυψα ότι, σε αυτή την κατηγορία ανήκει το 80% των δηλώσεων του 4178 που έχω και συνεχίζουν να πληρώνουν το πρόστιμό τους με δόσεις......

Ορθότατος φίλε!

Nαι μπορούν να συμψηφιστούν. Ταυτοχρόνως, δεν ξεχνάς να ενημερώσεις και την αρμόδια του ακινήτου πολεοδομία.

Αυτόν κυρίως νοιάζει!!! Στη μια περίπτωση θα πληρώσει 250 και στην άλλη μπορεί και 1.000 και 2.000 κ.λπ. Ο μηχανικός απλώς ....."γίνεται νομίμως ανταγωνιστικός"!!! P.S. Αν το δημόσιο δεν ήθελε να χάνει έσοδα, έπρεπε να είναι πιό σαφές στις εκφράσεις και στο λεξιλόγιο που χρησιμοποιεί στους νόμους που εκδίδει, ή όταν βλέπει "λάθος" να το διορθώνει με "νομοθετική τροποποίηση" μέσα από την ελληνική Βουλή κ.λπ. Δημήτρη κουράστηκα δεν γράφω άλλο εδώ.... Θα αναγκαστώ να βάλω κεφαλαία, bold, κόκκινα, υπογραμμισμένα και θα με μαλώσουν.... Πάω για relax...

Βρε Δημήτρη και τι μας νοιάζει εμάς;;;; Ας το διόρθωναν αν υπάρχει λάθος;;; Νομοθέτες είμαστε;;; Ας τροποποιήσουν το νόμο με άλλη νομοθετική "μέθοδο".... Οι χαζοεγκύκλιοι μπορούν να λένε ό,τι θέλουν..... Δεν τροποποιούν ή αλλάζουν νόμους..... Αν μιλούν αντίθετα με το νόμο, τις γράφουμε στα παλαιότερα των υποδημάτων μας.... Κι αν μας "ενοχλήσουν" κάποτε, παίρνουμε το "οπλοστάσιο" και πάμε στο δικαστήριο να τα βρούμε..... Πρώτη φορά θα 'ναι εξάλλου.... Καλησπέρα φίλε, πέρα ως πέρα!!!!

Αυτόματα θα πει ότι γίνεται με δύο τρόπους, δηλαδή: 1ος τρόπος: Nα στείλεις εξώδικο στον αρμόδιο υπουργό και να του πεις να το κάνει αυτόματα και τζάπα όπως ο νόμος του (o δικός του δηλαδή) λέει... 2ος τρόπος: Να πας στο μηχανικό που σου έκανε τη δήλωση και να του αναθέσεις να το κάνει "όσο πιό αυτόματα" μπορεί. Αυτός, δηλαδή, ο μηχανικός της δήλωσης, θα συνεκτιμήσει τις νέες ευθύνες κ.λπ. που θα προκύψουν από την ενεργειά του αυτή, αν είναι "καλός" επαγγελματίας που σέβεται την ιδιότητά του αυτή, θα ξανακάνει αυτοψία στο ακίνητο, θα επικαιροποιήσει όλα τα δεδομένα (αυτό είναι το "κλειδί") και θα ζητήσει τουλάχιστον το 50% της συμφωνηθείσας αμοιβής του προηγούμενου νόμου, ως extra αμοιβή για να αναλάβει την εργασία του αυτή. Αν του πελάτη του φανούν πολλά, θα πάει σε άλλο μηχανικό και θα το ζητήσει. Θα προηγηθεί βεβαίως η νόμιμη διαδικασία αντικατάστασης μηχανικού και θα αναλάβει ο δεύτερος ή ο τρίτος κ.λπ. μηχανικός ο οποίος, επειδή πλέον όλα θα τα κάνει από την αρχή κι αυτός βεβαίως θα φέρει την τελική ευθύνη αυτών που θα επικαιροποιηθούν στο νέο νόμο, αν είναι "καλός" επαγγελματίας που σέβεται την ιδιότητά του αυτή (όπως ο προηγούμενος) θα ζητήσει τουλάχιστον τα διπλάσια (από τον προηγούμενο) για να αναλάβει. Ποιόν συμφέρει αυτό;;; Τι θα κάνει ο κακόμοιρος ιδιοκτήτης;;;; Kάνω κάπου κάποιο λάθος;;;; Μήπως υπερβάλλω;;;; Μπορεί κάποιος να το κάνει με άλλον τρόπο "αυτόματα";;; P.S. Kαι για να μην ξεχνιόμαστε, ειδικώς για όσους έχουν την ικανότητα να βλέπουν "μακριά", ΑΥΤΟ είναι η "μισή δουλειά για την απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου". Το καταλαβαίνετε τώρα;;;;

Φίλε μου dimitris GM και φίλε μου ΚΑΝΑ εγώ θ' ακολουθώ αυτό, διότι έτσι προστάζει η ελληνική γλώσσα που έμαθα στα σχολεία που φοίτησα (!!!), ό,τι κι αν πουν, αν πουν, οι οποιεσδηποτε εγκύκλιοι κι όποιος διαφωνήσει, όποτε και να το κάνει, ας πάμε νομικά να το λύσουμε.... Να είστε βέβαιοι ότι, όσο και να συμφέρει, αυτός θα είναι ένας από τους λόγους που θα κριθεί αντισυνταγματικός ο 4495..... Κι όποιος πρόλαβε πρόλαβε .......

Δεν εννοεί αυτό. Λέει π.χ. αν ισόγειο στην άδεια 3 μ., α' όροφος στην άδεια 3 μ. κ.λπ. Και τώρα είναι π.χ. ισόγειο 3,20 μ., α' όροφος 3,30 μ. κ.λπ. Δηλαδή, στην άδεια όλο ήταν π.χ. 15 μ. και τώρα έγινε 16,50 μ., τότε ο κάθε όροφος έχει τη δική του αυθαιρεσία ΥΥ και οφείλει να την υπαγάγει στον 4495 κ.ο.κ.

Τη γλυτώνει με Τεχνική Έκθεση αρμόδιου μηχανικού (αν είναι μόνο αυτές οι αυθαιρεσίες που αναφέρεις).

Βρε λεβέντες μην χαλάτε τη ζαχαρένια σας με τις βλακείες αυτές!!!

Σωστά! Δεν ασχολούμαστε με "ντόμινο" παραβάσεις....

Κι έτσι πρέπει να παραμείνει και να μην κλείσει περιμετρικά όπως έγραψες στο προηγούμενο post. Μπορεί να ενταχθεί στον 4495 ως παράβαση το πρόστιμο της οποίας θα υπολογιστει με αναλυτικό προϋπολογισμό. Αυτό δεν είναι δικό σου πρόβλημα! Μπορούν να το κάνουν ό,τι θέλουν, δικό τους είναι εξάλλου! Βεβαίως αναλαμβάνοντας τις συνέπειες των πράξεών τους. Έτσι το "κάνουμε" από τους προηγούμενους δύο νόμους. Είναι απολύτως βέβαιο αυτό!!! Δεν είναι σωστό αυτό! Αν σε "συμφέρει", τότε και μόνο τότε, το κάνεις άμεσα και εισπράττεις την extra αμοιβή, αλλιώς κάνε την ....πάπια!!!

Από που είναι αυτό;;;; Ευχαριστώ το φίλο dimitris GM που μου επισήμανε το σημείο που το λέει στο νέο νόμο 4495. Δεν αφορά τις Δηλώσεις 4495, αλλά ΟΑ. Δεν ισχύει σήμερα, αλλά μετά την έκδοση της αναμενόμενης ΥΑ. Οπότε, συνιστώ το ....μαμηθούν ανεπιφύλακτα!