ΙΑΣΟΝΑΣ

Ναι.

Λυπάμαι αλλά, .....έμπλεξες!!! Για να λύσω εγώ αυτό το "γόρδιο δεσμό" η συμφωνηθείσα αμοιβή μου θα ήταν 5 φορές η νόμιμη αμοιβή μιας δήλωσης 4495, συμπεριλαμβανομένων όλων των επιμέρους απαιτούμενων ενεργειών και βεβαίως χωρίς την αναγκαία ΜΣΕ για το ακίνητο). Εύχομαι κάπου εκεί να κινείται και η δική σου..... Αν όχι, τότε βρες τρόπο να το ...παρατήσεις!!!

Δεν είναι απολύτως σαφές αυτό..... Ούτε στον 4178 ήταν.... Δηλαδή, το βάζεις π.χ. Κατηγορία 1 (αν και είναι εντός πρασιάς) και ξεμπερδεύεις ή το βάζεις Κατηγορία 5:;;;; Κι ακόμα χειρότερα, αν π.χ. έχεις Κατηγορία 4 στο ακίνητο, με π.χ. Κατηγορία 4 παραβάσεις με αναλυτικό ΚΑΙ επιπροσθέτως μια από αυτές τις παραβάσεις με αναλυτικό, ένα π.χ. "κιόσκι" εντός πρασιάς, τότε τι κάνεις;;;; Τι ακριβώς θα κάνεις;;;; Θα βάλεις κάτι Κατηγορία 5;;; Θα κάνεις δύο αναλυτικούς;;;; Δεν θα βάλεις τίποτα σε Κατηγορία 5;;;; Θα το γράψεις απλώς στην τεχνική έκθεση;;;; Tί θα σου επιτρέψει το σύστημα να κάνεις έτσι όπως είναι φτιαγμένο;;; Είχα τέτοιες περιπτώσεις και δυσκολεύτηκα αρκετά..... Έδωσα κάποια λύση, αλλά δεν θέλω να τη γράψω τώρα εδώ... Ας περιμένουμε κι άλλες απόψεις συναδέλφων και τα ξαναλέμε...

Δεν είναι δυνατόν ν' αναφέρεται ως "κοινόχρηστη ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία χωρίς χιλιοστά", μάλλον κάποιο λάθος κάνεις... Eίναι κοινόχρηστος χώρος και ως τέτοιος θα παραμείνει μέχρι να τροποποιηθεί η σύσταση και να του αποδοθούν χιλιοστά, από τα ήδη υπάρχοντα κ.ο.κ. Θα γίνει εύκολα αφού ένας είναι ο ιδιοκτήτης όλων. Μπορεί να χωριστεί κ.λπ. (από τώρα) και να γίνουν περισσότερες της μίας ΟΙ κ.λπ. Προφανώς θα δηλωθεί με μια δήλωση ΓΙΑ ΟΛΕΣ τις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου... Είναι βέβαιο ότι, θα υπάρχουν κι άλλες.... Όσον δε αφορά στο πως ακριβώς θα δηλωθεί, ακολουθείς τις οδηγίες του νόμου..... Για περισσότερη βοήθεια απαιτούνται κι άλλες ...λεπτομέρειες.

Κατά τη γνώμη μου αυτά (τα ροζ-μωβ) πρέπει να κάνει.

Όχι, εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση για εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο, αν πρωτίστως δεν ρυθμίζονταν οι αυθαιρεσίες του.

Κατά τη γνώμη μου, όχι δεν μπορείτε να το κάνετε.

Όχι, κατά τη γνώμη μου, δεν μπορείς να κάνεις κάτι τέτοιο.

Ορθότατα!

Εγώ πάντως δεν μπορώ ακόμα να καταλάβω τι πρέπει ή τι "συμφέρει" να κάνουμε......

Όχι, εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση, πριν ρυθμιστούν οι αυθαιρεσίες.

Με όλο τον απαιτούμενο σεβασμό προς όλους αλλά, έχω "ηθική" υποχρέωση να θυμίσω ότι, υπάρχουν και αντίθετες απόψεις σχετικά με το θέμα αυτό.... Εγώ δεν θα το έκανα έτσι, διότι http://www.michanikos.gr/topic/50390-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-οριζόντιες/?p=938500

Όχι, για τον 4178 δεν μπορείς να λάβεις την έκπτωση του μακροχρόνια άνεργου. Αν όμως μεταφέρεις τη δήλωση στον 4495 τότε μπορείς να τη λάβεις! Βεβαίως, πρέπει να συνυπολογίσεις κι εσύ κι ο ιδιοκτήτης ότι, αφενός μεν θα έχει έκπτωση στο πρόστιμο, αφετέρου δε η έκπτωση αυτή θα πρέπει να υπερκαλύπτει τη δική σου extra αμοιβή για τη μεταπήδηση κ.λπ. της δήλωσης. Αλλιώς ....τζάμπα κόπος!

Δεν ρωτάω αυτό..... Αν στο ακίνητο δεν υφίσταται σύσταση, τότε κατά τη γνώμη μου δεν μπορείς να βάλεις Κατηγορία 4, αλλά αναγκαστικά πας Κατηγορία 5 με όποια παλαιότητα επιλέξεις. Αν υφίσταται σύσταση το αντιμετωπίζεις διαφορετικά....

Το σύστημα προφανώς θα πάρει .....ό,τι του δώσεις! Προφανώς όμως αυτό και μόνο δεν σημαίνει ότι, έπραξες και σύμφωνα με το νόμο.... Προτείνω να περιμένεις (όσο περισσότερο μπορείς) μήπως και βγάλουν μια ειδική εγκύκλιο κι εξαιρέσουν κάποιες ακόμα περιπτώσεις από τη ΜΣΕ.

http://www.michanikos.gr/files/file/1481-%CE%BD44952017-%CF%85%CF%80%CE%B5%CF%8D%CE%B8%CF%85%CE%BD%CE%B7-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE%CF%84%CE%B7/

Επαυξάνω κι επιβραβεύω!!!

H "οικοδομή" που λες σε τι ακριβώς συνίσταται;;;

Έχεις pm.....

Δεν μπερδεύτηκες Βασίλη, είχε μεσολαβήσει δικό μου μήνυμα, αλλά ο "δαίμων του τυπογραφείου" ΔΕΝ έχει δυστυχώς ...χιούμορ!

Δεν είπα - έγραψα κάτι τέτοιο.....

Bασίλη, εγώ μέχρι σήμερα δεν έχω κάνει ούτε μία δήλωση στον 4495.... Άνοιξα μια "σε επεξεργασία" και παίζω για να δω τις διαφορές προστίμων, κάποιων δηλώσεων του 4178, μήπως κι αξίζει να τις μεταφέρω.... Αλλά, όλες θέλουν ΜΣΕ, οπότε ψάχνομαι ακόμα....

Ωραίοι ......εκεί στο ΤΕΕ!!! Να μην ξεχάσουν, αργότερα στα στατιστικά τους, να μας πουν και πόσοι το .......εκμεταλεύτηκαν!

Μια χαρά είναι....