ΙΑΣΟΝΑΣ

Από που είναι αυτό;;;; Ευχαριστώ το φίλο dimitris GM που μου επισήμανε το σημείο που το λέει στο νέο νόμο 4495. Δεν αφορά τις Δηλώσεις 4495, αλλά ΟΑ. Δεν ισχύει σήμερα, αλλά μετά την έκδοση της αναμενόμενης ΥΑ. Οπότε, συνιστώ το ....μαμηθούν ανεπιφύλακτα!

Εδώ αγαπητοί μου φίλοι και συνάδελφοι είναι το Ελλαδιστάν και κάνουμε ό,τι γουστάρει ο καθένας......

Εμείς λαμβάνουμε ένα "εργαλείο" και καλούμαστε να δουλέψουμε με αυτό! Δεν νομοθετούμε εμείς. Παίρνουμε το "εργαλείο" στα χέρια μας, το "κουνάμε πάνω κάτω", το επεξεργαζόμαστε, διαβάζουμε το manual, το μαθαίνουμε καλά, και δουλεύουμε με αυτό! Αστοχίες, προβλήματα, αρρυθμίες, αντισυνταγματικότητες κ.λπ. μόνο θεωρητικά μας ενδιαφέρουν. Εμείς με αυτό το "εργαλείο" θα βγάλουμε "...τον άρτον ημών τον επιούσιον", αλλιώς "πάπαλα" στο ...γραφείο, στο σπίτι κ.λπ.! Μπορούμε να δουλεύουμε και ταυτοχρόνως να τους ....ξεμπροστιάζουμε, μήπως και οι επόμενοι "κατασκευάσουν" ένα καλύτερο "εργαλείο"! Δεν χαλάμε τη ζαχαρένια μας, για το τι έπρεπε..., για το πως σκέφτηκαν...., για το τι εννοούσαν...., για το που το πάνε.... κ.ο.κ. Τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο..... Την καληνύχτα μου φίλε....

Βασίλη, θα τα πούμε μαζί με pm γι' αυτό αύριο.

Γιατί, για να "κάψουν" και τις αλλαγές χρήσεις εντός σχεδίου;;;; Να τις πετάξουν κι αυτές Κατηγορία 5;;;; Γιατί τους δικαιολογείς;;; Γιατί δεν λες να γράψουν δίπλα στο "εντός" "ή εκτός" (το ροζ είπαμε γιατί το βάζω) και τελειώσαμε.....

Τότε έπρεπε να τους πεις εφθαρσώς να πάνε να .....μαμηθούν!!!

Εμείς έχουμε "εκπρόσωπο" δυναμικό, μοντέρνο, πρωτοπόρο, αντικειμενικό, σοβαρό, δραστήριο, λεβέντη!!!! Δουλεύει και παίρνει το ...μπακτσίσι του!!! Μην ανησυχείς όμως φίλε μου, είναι απλώς "θέμα χρόνου".... Μας διαβάζουν... Ούτε να το στείλω με mail στους πομιδάδες δεν χρειάζεται, θα το "πιάσουν" αμέσως..... Υποθέτω.....

Άρα, δεν κάνω λάθος.... Οπότε επιβεβαιώνεται ότι... Και μ' αυτό καλούμαστε να δουλέψουμε..... Κι αυτό λέει είναι νόμιμο και συνταγματικό.... ακούει το ΣΤΕ;;;; (τα βάζω μεγάλα, γιατί με μαλώνουν αν τα βάλω αλλιώς)

Αυτό λένε, μάλλον από λάθος χρήση της "ελληνικής γλώσσας"! Ήθελαν να πουν, αυτό που έλεγαν στον προηγούμενο, που πάει πια, αλλά δεν το είπαν, οπότε την "πατήσαμε"! Έχει όμως και μια λογική. Όταν βρε Καραμήτρο, χρειαστείς "νόμιμα" σχέδια, το πιθανότερο για να πας στο συμβολαιογράφο, προφανώς πρέπει να έχεις σχέδια και προφανώς αυτά τα σχέδια θα είναι αυτά που έχεις ανεβάσει και στο σύστημα. Οπότε όλα καλά, όλα ανθηρά Κι αν βγάλεις άκρη απ' ότι έγραψα, σφύρα μου κλέφτικα!!!

Απόσπασμα Ν.4495/2017 - άρθρο 96 - παράγραφος δ-γγ: "....αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον έχουν συντελεστεί σε περιοχές εντός σχεδίου και με την προϋπόθεση ότι η εν λόγω χρήση είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής...". Οι παραπάνω υπάγονται σε Κατηγορία 4, δηλαδή, αν είναι εκτός σχεδίου ΔΕΝ υπάγονται σε κατηγορία 4, αλλά Κατηγορία 5. Είναι τόοοοοοσο μαλ@κες (διερωτώμαι για τους νομοθέτες του 4495);;;;

Tην είδα κι εγώ τη συνδρομή..... Αυτοί θα αργήσουν κάνα δίμηνο να τη δουν στην τσέπη τους... Δηλαδή, για το ερώτημα, λες ότι προχωράει η δήλωση με συντελεστή υπέρβασης π.χ. 100% και κατηγορία 4, σωστά;; Mάλλον σωστά, για να το λες! Και επεκτείνω το θέμα σε ΕΚΤΟΣ σχεδίου πιά (συνεχίζει με ΟΑ), όπου με τη δική μου λογική ΔΕΝ μπορεί να υπαχθεί Κατηγορία 4, αλλά "γλυτώνει" τη ΜΣΕ με τεχνική έκθεση, έτσι δεν είναι;;;;

Την ιδιαίτερη καλησπέρα μου αγαπητέ μου φίλε... Αν μου επιτρέπεις και μ' όλο το σεβασμό.... Τα περισσότερα από αυτά, αλλά κι άλλα πολλά συνεκτιμούνται από τον καθένα μας, αναλόγως της εμπειρίας μας και με σκοπό, την "ορθή" κι "ανταγωνιστική" αρχικώς προσφορά μας. Δεν αντιμετωπίζονται ούτε οι λεπτομέρειές τους, ούτε η συνολική τους "φιλοσοφία", ούτε μέσα από το internet, ούτε με ..."πρακτικές οδηγίες" άλλων εμπειρότερων συναδέλφων. Η' το κατέχεις και το αξιοποιείς γενόμενος ανταγωνιστικός, ή καλύτερα είναι να στραφείς "έξυπνα" προς άλλες λύσεις....

Κι αυτό το ρωτάω διότι εμμέσως θέλω να καταλάβω - μάθω το εξής: - Κτίριο ισόγειο 100 τ.μ. με υπόγειο 100 τ.μ. με ΟΑ. - Αλλάζει χρήση σε κατοικία το υπόγειο. - Άρα συντελεστής υπέρβασης δόμησης 50 έως 100% της επιτρεπόμενης - Βάσει νόμου "αυθαίρετες αλλαγές χρήσης" σε περιοχές εντός σχεδίου, με την προϋπόθεση ότι η νέα χρήση επιτρέπεται βάσει νόμου" υπάγονται στην Κατηγορία 4. - Και ταυτοχρόνως εξαιρείται και της υποβολής ΜΣΕ καθότι είναι "όσο το ισόγειο" και πάει με τεχνική έκθεση. Υποθέτω ότι, θα κολλήσει στο σύστημα, δηlαδή, αν και νόμιμο, δεν θα μπορεί να προχωρήσει..... Το 'χει δει κανένας;;;;

Bάσει ποίου νόμου έχουν το δικαίωμα να το ζητούν;;;; Το ρώτησες;;;; Η' απλώς επειδή το είπαν.....

:grin:

Λάθος κάνεις!!! Ζητείται αποδεικτικό κατάθεσης της αμοιβής στον τραπεζικό σου λογαριασμό και βεβαίωση πληρωμής ΦΕΜ επί αυτής.

Γκαραζόπορτα ή άλλου είδους "πόρτα στην εισόδο" έχει;;;; Σε τι "οικόπεδο" είναι;;; Yπάρχει τίποτε άλλο εκεί, εννοώ στο "οικόπεδο";; Ιδιοκτήτης υπάρχει;;;

Ευχαριστώ!

Αυτό είναι παράνομο να ζητείται!!!! Ακούει κανείς;;;;; Αυτοί το ζητουν, εμείς θα τους κάνουμε το χατήρι;;;; Αμ δε....

Αρκεί αυτό!

Δυστυχώς δεν είναι εφικτό, ...."την ίδια χρονική στιγμή", οπότε καλείσαι να ....διαλέξεις!

Δεν μπορείς.

Aς πρόσεχαν!!!

Δεν γράφονται όλα δημοσίως και για "πολλούς" λόγους.... Τα υπόλοιπα με pm.

Κι αυτό θα σε οδηγήσει σε έναν "συντελεστή υπέρβασης δόμησης", που θα χρησιμοποιηθεί στη συγκεκριμένη δήλωση π.χ. μεταξύ 50 και 100% υπέρβαση!!!! Οπότε, πως θα το μπει το ακίνητο Κατηγορία 4;;; Είναι τόσο μάγκες που το έφτιαξαν στο ΤΕΕ;;;