ΙΑΣΟΝΑΣ

Τότε θα πρέπει να ανεβάσεις όλα τα προαπαιτούμενα σχέδια γι' αυτή την κατηγορία. Δηλαδή, αν έχει για το οικόπεδο εκδοθεί ΟΑ, εγκεκριμένη κάτοψη, εγκεκριμένη τομή, εγκεκριμένο τοπογραφικό, εγκεκριμένο διάγραμμα κάλυψης, πάνω στα οποία θα έχουν "σχεδιαστεί" όλες οι δηλωθείσες αυθαιρεσίες και θα έχει "προστεθεί" το αντίστοιχο "πινακάκι" με τους "υπολογισμούς κ.λπ.". Σφραγίζεις, υπογράφεις ακριβώς δίπλα στις "σημειώσεις" σου. Αν δεν έχει εκδοθεί ΟΑ, πρέπει να εκπονηθούν κάτοψη, τομή, εξαρτημένο τοπογραφικό, τα οποία θ' απεικονίζουν όλες τις δηλωθείσες αυθαιρεσίες και θα σφραγιστούν, υπογραφούν από τον διαχειριστή μηχανικό της δήλωσης.

Σαχλαμάρες, μπαρούφες, χωρίς απολύτως καμία ουσία!!

Αναφέρεσαι σε ακίνητο που θα δηλωθεί Κατηγορία 5;;;;

Αναλόγως με την Κατηγορία 4178 του ακινήτου απαιτούνται και τα αντίστοιχα σχέδια, τα οποία "απεικονίζουν" όλες τις δηλωθείσες αυθαιρεσίες αυτού.

Όχι μόνον αυτός, αλλά όλοι! Ουδείς δεν πρέπει, δεν έχει κανέναν λόγο να κάνει "απολύτως" τίποτα!!!

Η δική μου πάντως άποψη είναι, να μην δοθεί άλλη παράταση και ν' αφήσουν τον 4178 να λήξει!!!! Ίσως αν για μερικούς μήνες "μάθουμε να ζούμε χωρίς αυτόν", ίσως τότε μας "....λείψει περισσότερο" και "....αγκαλιάσουμε καλύτερα" τον "νέο μας έρωτα" όποτε κι αν έρθει!!!! Γιατί. μόνο σαν "...έρωτα" πρέπει να τον δούμε, το νέο νόμο, αφού θα τον ...."παντρευτούμε" για αρκετά χρόνια!!! Αλλιώς, μια από τα ίδια και για να διασκεδάσουμε τον πόνο μας πάλι θα λέμε "....η γριά η κότα έχει το ζουμί"!!! Καλημέρα λεβέντες....

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του Ν.4178/2013 όπως αυτός έχει συμπληρωθεί κ.λπ.: ".......Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004. 26. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρου στο ν. 4178/13 είναι δυνατή ακόμη και αν δεν υποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, αλλά στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισμό του προστίμου θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Διευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης μετατροπής ημιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης. 10. Σε περίπτωση νομίμου κτιρίου με αυθαίρετη υπόγεια στάθμη, ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκμαίρεται από το χρόνο ανέγερσης του νομίμου κτιρίου λόγω του ενιαίου φέροντα οργανισμού. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα απαιτείται σχετική αιτιολόγηση. Τα παραπάνω έχουν ανάλογη εφαρμογή σε οποιαδήποτε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με το φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. πατάρι, υπόσκαφη στάθμη, εξώστες κ.λ.π.), υπό την προϋπόθεση επαρκούς αιτιολόγησης στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Τα αναφερόμενα στην ερώτηση 22 του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ 2 της Εγκυκλίου 3/13, αφορούν στο χρόνο απόδειξης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης που πραγματοποιήθηκε σε νόμιμο υπόγειο".

Η δική μου πάντως άποψη είναι, να μην δοθεί άλλη παράταση και ν' αφήσουν τον 4178 να λήξει!!!! Ίσως αν για μερικούς μήνες "μάθουμε να ζούμε χωρίς αυτόν", ίσως τότε μας "....λείψει περισσότερο" και "....αγκαλιάσουμε καλύτερα" τον "νέο μας έρωτα" όποτε κι αν έρθει!!!! Γιατί. μόνο σαν "...έρωτα" πρέπει να τον δούμε, το νέο νόμο, αφού θα τον ...."παντρευτούμε" για αρκετά χρόνια!!! Αλλιώς, μια από τα ίδια και για να διασκεδάσουμε τον πόνο μας πάλι θα λέμε "....η γριά η κότα έχει το ζουμί"!!! Καλημέρα λεβέντες....

Οπότε δεν έχεις ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία! Δηλαδή, δεν έχεις τίτλους ιδιοκτησίας και χιλιοστά που να προκύπτουν από τη σύσταση ΟΙ. Υποθέτω επίσης πως δεν υπάρχει καμία απολύτως πιθανότητα ο χώρος αυτός να φαίνεται (έτσι όπως είναι σήμερα) στα σχέδια της σύστασης. Δηλαδή, δεν φαίνεται ούτε η αυθαίρετη προέκταση αυτού, ούτε η πόρτα στον κοινόχρηστο διάδρομο. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης αυτού είναι ο ίδιος με τον ιδιοκτήτη του καταστήματος;;;; Προφανώς για να το εντάξεις στον 4178 (αν προλάβεις) χρειάζεσαι τη συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου... Επίσης, χωρίς χιλιοστά από τη σύσταση, οι συντελεστές υπολογισμού του προστίμου θα είναι max και το συνολικό πρόστιμο θ' ....ακουμπήσει το Θεό! Πρόβλημα ταυτοχρόνως θα υπάρχει και με το Ε9 του φερόμενου ιδιοκτήτη και με την απόδειξη παλαιότητας της συγκεκριμένης αυθαιρεσίας και στη συνέχεια με την τροποποίηση της σύστασης ΟΙ έτσι ώστε να αποκτήσει και "συμβολαιογραφική οντότητα" (απαιτείται το 100% των χιλιοστών των συνιδιοκτητών και πάντα το "στραβόξυλο" βρίσκεται). Δύσκολη περίπτωση, εύχομαι η αμοιβή σου να είναι ικανοποιητική, για να το "τρέξεις" με άνεση!!! Αλλιώς ...κλάφτα Χαράλαμπε!

Μπράβο βρε Didonis.... Τώρα έδειξες ότι, είσαι κι εσύ εντός θέματος!

Κι όμως φίλε δεν είναι εκτός θέματος...... Περιγράφει το θέμα, τους ασχολούμενους με το θέμα, τους συμβούλους, τους νομοθέτες, τους αποφασίζοντες κ.λπ. με τον καλύτερο δυνατό τρόπο..... Αμ πως, ...που θα 'λεγε κι ο Χατζηχρήστος!!!! Είναι για γέλια!!! Παντελώς άχρηστοι, άτολμοι, ανίκανοι, ψεύτες...... Παίζουν μαζί μας και με τις τύχες του κοσμάκη.... Τα έχουν κάνει ....σκατά!

Αν το έβαζα αυτούσιο οι φίλοι Mods θα με έκοβαν, οπότε όποιος θέλει ας μάθει περισσότερα γι' αυτούς εδώ https://iansta1.blogspot.gr/2007/10/blog-post.html Χαρακτηριστικό απόσπασμα: "............Μια άλλη επίσης εκδοχή που θα πρέπει να σημειωθεί και που ίσως να δικαιολογεί τη γενικευμένη αυτή έκφραση είναι ότι πρίν την Επανάσταση του 1821, οι Εβραίοι που έμεναν στον ελλαδικό χώρο δανειοδοτούσαν τους Έλληνες, έντοκα βεβαίως, τοκογλύφοι δηλαδή. Στην Εβραϊκή γλώσσα η λέξη "μαλάκ" σημαίνει εισπράκτορας. Όταν λοιπόν οι εβραίοι ζητούσαν πίσω τα δανεικά οι Έλληνες έλεγαν: "Δες... τον μαλάκ", "Ήλθε πάλι ο Μαλάκ", "Να ο Μαλάκ" , και έτσι δεν άργησε να ελληνοποιηθεί η λέξη σε........".

Θα δούμε οσονούπω....

Τελικά είναι για γέλια!!!! Όλοι τους!!! Απολύτως τίποτα δεν πρόκειται να κάνουν!!!! Δεν πρόκειται ουδείς ιδιοκτήτης να δώσει έστω 1 ευρώ σε οποιονδήποτε νόμο-σαλάτα και να βγάλουν!!!! Ντροπή τους!! Άβουλα όντα! Οι παραδιάδες καθάρισαν.... P.S. Βασίλη το 20% + 20% θα το "αντιστοιχίσουν" με το +200% της ΜΣΕ και το +10% του ΕΔ., οπότε τελικά θα τους βγεί + 170%!!! Δηλαδή, κλάφτα Χαράλαμπε.....

Πόσο είναι το συνολικό πρόστιμο της δήλωσης;;;; Πόσο από αυτό έχει πληρωθεί μέχρι τώρα;;;;

Μόνο η ....Πυθία το γνωρίζει αυτό!!!!

Στις 23 με τα σημερινά δεδομένα λήγει ο 4178......

Όχι δεν μπορείς στον 4178 να κάνεις κάτι για το παράβολο! Αν μπορείς να περιμένεις τον καινούργιο νόμο και να υποβάλλεις τότε τη δήλωση, το παράβολο θα είναι μικρότερο.

Κατά τη γνώμη μου έχεις Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο συντελεστή για όλα τα τ.μ. του παταριού και 1 παράβαση με αναλυτικό για το "παράθυρο" και τη "σκάλα" (αν θέλεις να είσαι απολύτως σωστός). Πρόβλημα θα βρεις στο αποδεικτικό παλαιότητας των αυθαιρεσιών.....

Έχει χιλιοστά αυτό το πατάρι - γραφείο;;;; Είναι δηλαδή, αυτόνομη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία;;;;; Πως θα δηλωθεί τότε στον 4178;;;; O "όγκος" που καταλαμβάνει ανήκει στην ΟΙ του καταστήματος.... Αντιστοίχως, η νέα "είσοδος" που έχει αποκτήσει είναι καταπάτηση κοινόχρηστου χώρου..... Συμφέρει το φίλο ιδιοκτήτη;;;;

Λεβέντες ας ξεχάσουμε τις νόμιμες αμοιβές.... Ήταν ένα "πλεονέκτημα", δεν το διαχειριστήκαμε σωστά, πάει τώρα, πέταξε, τελείωσε, δεν ξαναγυρίζει.... Ας προσαρμοστούμε στο παρόν! Το παρόν προστάζει αλλαγές, επαναπροσδιορισμό στόχων, νέο ξεκίνημα, ρεαλισμό, επανεκπαίδευση, αλλαγή φιλοσοφίας, χάραξη νέας στρατηγικής, διαφορετικό μοντέλο δραστηριοποίησης..... Δυστυχώς, ένα μεγάλο ποσοστό ημών θα σταματήσει το ελεύθερο επάγγελμα του μηχανικού (όπως το γνωρίζουμε μέχρι σήμερα), ένα επίσης άλλο μεγάλο ποσοστό ημών θα στραφεί σε άλλου είδους ασχολίες, παραπλήσιες ή όχι, ένα τρίτο ποσοστό θα φύγει ...γι' άλλες πολιτείες και τέλος θα παραμείνει ένα περίπου 30% να δραστηριοποιείται στη χώρα μας.... Ο καθένας από εμάς κι ανάλογα με τα προσωπικά του δεδομένα "γνωρίζει" που θ' αυτοκαταταχθεί, κι όσο πιο γρήγορα το εμπεδώσει τόσο καλύτερα γι' αυτόν.... Το ίδιο θα συμβεί και με το ΤΕΕ και τους συνδικαλιστές του.... Το ίδιο εξάλλου δε συμβαίνει για τα πάντα γύρω μας;;;;; Απλώς είναι θέμα χρόνου να το εμπεδώσουμε.... Ως υστερόγραφο βάζω κι ένα σχετικό κι επίκαιρο "κείμενο" που έχω βάλει εδώ http://www.michanikos.gr/topic/47606-νέο-νομοσχέδιο-για-τα-αυθαίρετα/?p=923595

Το βέβαιο είναι ότι, θα μπορείς να ολοκληρώσεις αν το επιθυμείς με τον 4178. Δηλαδή, θα μπορείς να κάνεις κάποια "πράγματα" που δεν θα μπορούν να επηρεάσουν τα "οικονομικά" δεδομένα της δήλωσης. Π.χ. ν' ανεβάσεις σχέδια, έγγραφα κ.λπ. Δεν θα μπορείς να "πειράξεις" τους δηλωμένους χώρους, ή να μεταφέρεις από κύριους σε "βοηθητικούς κ.λπ.