ΙΑΣΟΝΑΣ

Ακριβώς αυτό θα κάνω κι εγώ, δεν βιάζομαι όμως......

Μην πολυαγχώνεσαι όμως, αν ψάξεις λίγο περισσότερο, αυτό που θέλεις μπορεί κάποιος από τους εδώ συναδέλφους να στο δώσει, χωρίς να υποστείς την ταλαιπωρία της ΓΥΣ...... π.χ. http://www.michanikos.gr/topic/41718-%CE%A3%CF%84%CE%BF%CE%B9%CF%87%CE%B5%CE%AF%CE%B1-%CE%B5%CE%BB%CE%B5%CF%8D%CE%B8%CE%B5%CF%81%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%AF%CE%BD%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%BF%CF%87%CE%AD%CF%82/page-19

Κι όλα αυτά στο μέλλον, με μια απλή σου αίτηση ηλεκτρονική, θα μεταφερθούν στην "ηλεκτρονική ταυτότητα" του συγκεκριμένου ακινήτου και θα το ακολουθούν......

Πρέπει ν' ανέβουν στο σύστημα όλα τα προαπαιτούμενα έγγραφα, σχέδια και παραστατικά, φυσικά και η άδεια νομιμοποίησης!

Εγώ πάντως επειδή κουράζομαι να επαναλαμβάνω τα ίδια και τα ίδια, συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή σε όποιον αναλαμβάνει τέτοιες δηλώσεις, δεν πρέπει πάντα να μένουμε στην "επιφάνεια" του θέματος (π.χ. αυτό λέει το παράρτημα κ.λπ.), αλλά πρέπει να εμβαθύνουμε και να βάζουμε στο "παιχνίδι" κι άλλους συνεργάτες μας, άλλων ειδικοτήτων (π.χ. δικηγόρο, συμβολαιογράφο κ.λπ.) κι όλο αυτό όχι βεβαίως με μια "συμβατική" αμοιβή π.χ. 1.250 ευρώ για μια δήλωση 4178 (π.χ. δηλαδή, όσα θα έπαιρνα και για μια άλλη "απλή" δήλωση κ.λπ.). Προσέξτε, "ό,τι λάμπει δεν είναι χρυσός" ή "ανάποδα"......... Ό,τι κάνουμε σήμερα θα το "κουβαλάμε" κι εμείς, κι ο ιδιοκτήτης και το ακίνητο.....

Από χθεσινή "βόλτα" στη Χαλκίδα για δουλειά......

Ό,τι πεις.....

Αγαπητέ μου φίλε, επίτρεψέ μου να θεωρώ ότι, συνάδουν!!! Μια καλή έρευνα marketing της "ιδιαίτερης αγοράς του" αν κάνει ο καθένας και στη συνέχεια την εφαρμόσει πιστά, γίνεται ανταγωνιστικός, βγάζει άνετα τα προς το ζην και χτίζει φήμη και πελατεία.... Έλα μου όμως πόσοι μπορούν ή πόσοι γνωρίζουν να κάνουν μια "καλή έρευνα marketing";;;;

Εγώ δεν πρόκειται να κάνω καμία απολύτως κίνηση πριν το τέλος Αυγούστου.....

Αγαπητοί φίλοι, κατά την προσωπική μου άποψη, η "ιδιαίτερη αγορά" (πιάτσα) και μόνον αυτή, διαμορφώνει τις αμοιβές, στις περιπτώσεις βεβαίως που θέλει κάποιος να είναι ανταγωνιστικός, να βγάζει άνετα τα προς το ζην και να χτίζει φήμη και πελατεία!

Κι εγώ δεν έχω αποφασίσει ακόμα το τι θα κάνω......

Αγαπητέ φίλε, οι απόψεις διίστανται!!! Eσύ, "μεγάλος είσαι, ότι θέλεις κάνεις"..... Το μόνο που σε συμβουλεύω, αν μου επιτρέπεις, είναι "...να μην κάνεις αυτό, που έχει ως πρωταρχικό γνώμονα το οικονομικό συμφέρον τον ιδιοκτήτη"!!! Δηλαδή, αν δεν το κάνεις "τώρα" (που συμφέρει) θα απαιτηθεί να το κάνεις αργότερα (που δεν θα συμφέρει και ίσως και να μην μπορείς να το αντιμετωπίσεις). Με άλλα λόγια, "αύριο" θα βγουν όλα στην επιφάνεια λόγω του "οικοπέδου" και προφανώς η ΟΑ όπως πολύ σωστά καταλαβαίνεις είναι ....."επί ξύλου κρεμάμενη"!!! Η ΟΑ που υφίσταται στο "οικόπεδο", βεβαίως ισχύει σήμερα κανονικότατα, θα μπορούσε όμως "κάποιος" στο μέλλον (π.χ. σε μεταβίβαση, στην απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κ.λπ.) να ισχυριστεί (π.χ. ελεγκτής, συμβολαιογράφος, υποθηκοφύλακας κ.λπ.) ότι, αφορά σε "άλλο οικόπεδο", άλλης επιφάνειας, με άλλα εγκεκριμένα τ.μ. κι άλλες "προδιαγραφές", δεν αφορά στο σήμερα υφιστάμενο οικόπεδο, μετά δηλαδή, την παράνομη κατάτμηση..... Αυστηρώς κατά την προσωπική μου άποψη και χωρίς παρεξήγηση, μόνο "συνάδελφος που δεν τον ενδιαφέρει ο βραδινός του ύπνος" (το λέω κομψά) δεν θ' ασχολούνταν με την υφιστάμενη ΟΑ και θα θεωρούσε το ακίνητο νομίμως υφιστάμενο και μη έχον ανάγκη ένταξης στον 4178. P.S. Για παράδειγμα, προβληματίσου μαζί με τον ιδιοκτήτη ή καλύτερα και με τον δικηγόρο του ιδιοκτήτη, για τα εξής ερωτήματα: - Θα μπορώ αυτό που ρυθμίζω σήμερα, έτσι όπως το ρυθμίζω, αύριο να το μεταβιβάσω;;;;; - Σε αυτή την αυριανή μεταβίβαση τι τοπογραφικό θα μνημονευτεί από το συμβολαιογράφο;;;; - Ο υποθηκοφύλακας πως θ' αντιμετωπίσει το "θέμα";;; - Πως "αντιμετωπίζονται" τελικώς οι όποιες συμβολαιογραφικές πράξεις έχουν γίνει κι αφορούσαν στην κατάτμηση;;;; - Μήπως, άγνωστοι μεταξύ τους ιδιοκτήτες, πρέπει να τακτοποιήσουν όλοι μαζί τις όποιες αυθαιρεσίες στο αρχικό οικόπεδο;;;; - Μήπως πρέπει να τους βάλουμε να ξανακάνουν συμβόλαια στη συνέχεια;;;; κ.ο.κ.

Έχει κανείς το excel με το ΣΔΑ ξεκλείδωτο;;;; Θα ήμουν υπόχρεος.... Μου έχει σπάσει τα νεύρα και δεν μπορώ να το ξεκλειδώσω.....

Ο Συνήγορος του Καταναλωτή τους "ξεμπρόστιασε" για το θέμα αυτό κι αυτοί στη συνέχεια ..."τρέχουν" για να δείξουν ότι κάτι κάνουν.....

Το γνωρίζεις βεβαίως ότι, αυτό δεν πρόκειται ποτέ να γίνει στη χώρα μας... Ποτέ!!!

Βασίλη, δεν είναι η σκεπή, έχουν "διπλασιαστεί" π.χ. σε εμβαδόν τα περισσότερα, έχουν και την αποθήκη στη γωνία, έφτιαξαν κι άλλον όροφο, χώρισαν το "οικόπεδο" κι έφτιαξαν κι άλλο και το δωσαν στο γυιό κ.λπ.

Σωστά! Και συμπλήρωσα ότι, ΟΛΑ έχουν μεταγενέστερες "σοβαρές" αυθαιρεσίες, άρα όλα χρήζουν ένταξης!!!

Κι ο καθένας θα μπορεί να βγάζει άδεια, από όπου θέλει, για όπου θέλει, ό,τι θέλει, με τα ίδια δικαιολογητικά κ.λπ. παντού.

Λεβέντες, σε όσα πήγα στην επαρχία, χωριά και χωριουδάκια κι ήταν πολλά και σε πολλά σημεία, αρκετών νομών, όλα χαρακτηρισμένα ως στάσιμοι οικισμοί, συγγενών, φίλων, κολλητών, γνωστών, πατρικά πελατών, συνεργατών κ.λπ. ΟΛΑ έχουν αυθαιρεσίες (και δεν εννοώ τα κοτέτσια κ.λπ.), ΟΛΑ χρήζουν ρύθμισης, ΟΥΔΕΙΣ όμως είναι διατεθειμένος να πληρώσει π.χ.: 500 ευρώ πρόστιμο + 1500 ευρώ αμοιβή + 500 ευρώ τοπογραφικό (?) + 300 ευρώ έξοδα, ΟΥΔΕΙΣ. Μέχρι και συγκέντρωση έκανα σε καφενείο χωριού, διάρκειας 4 ωρών, με παππούδες και γιαγιάδες, πανέξυπνους και κοτσονάτους, σχεδόν όλοι συγγενείς μεταξύ τους, με super προσφορά "πακέτο", αλλά μηδέν αποτέλεσμα. Ο κόσμος δεν έχει χρήματα γι' αυτή τη δουλειά..... Τα χρήματα που έχει ίσα - ίσα του φτάνουν να τρώει.... Οπότε εγώ δεν πολυασχολούμαι.....

Το πρόβλημα με όλα αυτά είναι ότι, έχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες, άρα χρήζουν υπαγωγής σε νόμο ρύθμισης αυθαιρεσιών κι αυτό όλοι οι ιδιοκτήτες κάνουν ότι δεν το καταλαβαίνουν..... Ουδείς έχει "αποδεικτικά" ότι, υφίστανται πριν το 1983.....

Ηλεκτρονική πολεοδομία, μόνο μια τέτοια λύση θ' αντιμετωπίσει το πρόβλημα συνολικά...... ' Ολα τα άλλα είναι απλώς "μπατανόβουρτσες" ή με άλλα λόγια "αλλάζει ο Μανωλιός και βάζει τα ρούχα του αλλιώς"!!!

Η γνώμη μου και σε θεωρητικό επίπεδο, είναι πως, σε κτίρια 60 περίπου ετών πολύ δύσκολα εφαρμόζονται τέτοιου είδους λύσεις....

Έτσι, έτσι, έτσι!

Βασίλη, η ζωή θέλει χιούμορ!! Με αυτό αντιμετωπίζουμε όλες τις μα(λ)ακίες και τους κόπανους, που μας περιτριγυρίζουν.... Μάθε να "χορεύεις" όπως παίζουν τα "όργανα"... Με το συμπάθειο φίλε....

Ξέρεις ότι, στην επιτροπή ήταν κι άτομα που μπαίνουν κι εδώ;;;;