ΙΑΣΟΝΑΣ

.....και βάλε και βάλε και ξαναβάλε....

O N.4178/2013 λήγει στις 23 Ιουλίου 2017. Με τα σήμερα ισχύοντα έχουμε εκ του νόμου 2 χρόνια περιθώριο να καταθέσουμε τα "απαραίτητα", άρα έως 23 Ιουλίου 2019. Οπότε για το ΤΕΕ μάλλον ....."πέρα βρέχει"!!!!! Βεβαίως έρχεται ο νέος νόμος που αυτό μάλλον θα το αλλάξει και θα το κάνει 23 Ιουλίου 2018!!!

Ναι μπορεί.

Μπορεί και να συμφέρει οικονομικά να πάνε όλες με τ.μ. ως κατηγορία 5.....

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του Ν.4178, όπως αυτός ισχύει κι έχει "τροποποιηθεί" από τις εγκυκλίους: "....ιγ. Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και ύψους έως 2,50 μ.. 14. Διευκρινίζεται ότι, στο εδάφιο αυτό υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες με συνολική επιφάνεια 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων".

http://www.taxydromos.gr/Real%20Estate/253461-ti-prepei-na-gnwrizete-gia-to-troxospito-kai-thn-troxobila.html

Πριν λίγο έπεσε στην αντίληψή μου αυτό.....

Εγώ πάντως θα βάλω viva, αλλά θα επιλέξω την ημερομηνία που θα είναι ....ανάδρομος ο Ερμής, σε τετράγωνο με τον Ποσειδώνα και χαμογελαστή η Αφροδίτη!!! P.S. Tάδε έφη πρώην Έλλην υπουργός κι εγώ παραδειγματίστηκα....

Κατά την προσωπική μου άποψη, όχι δεν μπορεί να εκδοθεί Βεβαίωση 4178. P.S. Ψάξε στο google και θα βρεις πολλές περιπτώσεις όπου πολεοδομίες έκαναν αυτοψία σε οικόπεδα με αυθαίρετα τοποθετημένα τροχόσπιτα και κοντέινερ, αποφάσεις δικαστηρίων κ.λπ. Δεν αρκεί μόνο "να τις έχει" αλλά, "να τις είχε αποδεδειγμένα στις 28.7.2011"!!!!

Πάντως οι δικηγόροι αρχίζουν και σφυρίζουν ..."κλέφτικα", λένε ότι δεν θα βάλουν γιατί η Αρχή προστασίας κ.λπ. είπε ότι, οι πελάτες τους δεν είναι .....καταναλωτές των υπηρεσιών τους!!! Σε ερώτηση δε ότι, και οι πελάτες των μηχανικών και των γιατρών δεν είναι καταναλωτές, ο πρόεδρός τους απάντησε "....ε τότε έπρεπε να έχουν προσφύγει κι αυτοί....".

Όχι δεν μπαίνει.

14. ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΩΝ / ΥΠΟΓΕΙΩΝ Σηµειώνεται ο αριθµός µόνον των υπέργειων ορόφων του κτιρίου και χωριστά ο αριθµός των υπογείων. Δεν προσµετράται η τυχόν απόληξη κλιµακοστασίου (δώµα και συναφείς µικροκατασκευές κάθε είδους). Σε περίπτωση επικλινούς εδάφους αναγράφεται ο µεγαλύτερος αριθµός ορόφων από τη χαµηλότερη στάθµη. Ως υπόγειος όροφος θεωρείται εκείνος που κατά το µεγαλύτερο µέρος του βρίσκεται µέσα στο έδαφος, είναι επαρκώς εγκιβωτισµένος µε περιµετρικά στοιχεία (τοιχεία από ΟΣ ή Τ) και διαθέτει επαρκές διάφραγµα στην οροφή του. Σχετικώς, ως όροφος νοείται και το ισόγειο του κτιρίου. ΠΗΓΗ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/dedota/%C4%E5%EB%F4%DF%EF_%C4%EF%EC%E9%EA%DE%F2_%D4%F1%F9%F4%FC%F4%E7%F4%E1%F2%20_%20%CF%C4%C7_1.pdf

Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να ψηφιστεί κάτι έως τις 23 Ιουλίου, που λήγει η τελευταία παράταση του 4178..... Οπότε πάμε πάλι εκεί που ήμασταν στις αρχές Ιουνίου.....

Και να πάει στη Βουλή και να ψηφιστεί και να δημοσιευτεί, πιστεύετε ότι, το ΤΕΕ θα έχει έτοιμη την εφαρμογή πριν το τέλος του ερχόμενου Σεπτέμβρη;;;;

Είσαι σίγουρος;;;;

Εγώ επιμένω ότι, μια ....μπούρδα και μισή είναι!!! Χαζομάρες καλοκαιριάτικες...... Πήγαν να δώσουν αρχικώς δωράκι κάποια "σοβαρά" τ.μ. (50% του υποκείμενου) κι αντί να το κάνουν εύκολα, κατανοητά, απλά, ευέλικτα, χωρίς φρου-φρου κι αρώματα, μπέρδεψαν τα μπούτια τους και δημιούργησαν τόσες ασάφειες, που θες συνεταίρο την .....Πυθία για να βγάλεις άκρη!!!

:-)

Μια μπούρδα είναι..... Δεν λέει τίποτα, απλώς τα αυτονόητα..... Δεν λύνει κανένα θέμα.....

Εγώ απλώς πήρα τον συνολικό προϋπολογισμό του έργου (όπως τον παίρνουμε για τα φορολογικά της άδειας, ο οποίος είναι με ΕΤΑ 45) επί 0,5% και μου βγήκε το ποσό της εγγυητικής. Ο ελεγκτής της πολεοδομίας ούτε καν ασχολήθηκε και το πέρασε με τη μια....

Να περιμένεις το νέο νόμο.

Η ρύθμιση της αυθαιρεσίας της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου" ρυθμίζει την διαφορετική διαμέρισματωση. Τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο. Έχει εφευρεθεί από τους "νομοθέτες" για να εισπράττεται το 500ράκι. Αν τώρα, σώνει και καλά, θέλεις να ρυθμίσεις κι άλλες παραβάσεις, των οποίων το πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, αναγκαστικά θα πας για ένα extra 500ράκι.

Από το προσχέδιο του νέου νόμου που βρίσκεται στη νομοπαρασκευαστική επιτροπή της Βουλής και θα γίνει σε λίγο καιρό νόμος του κράτους. Να δούμε μετά τι θα κάνει ο .......παπατσέας, θα ξαναβγάλει εγκύκλιο με παπαριές.... Ούτε νόμιμες αμοιβές, ούτε ΕΜΠ, ούτε χαρτόσημα.... Αϊ σιχτίρ πια..... βαρέθηκα τόσα χρόνια..... Αν φυσικά το αφήσουν έτσι..... 1. Άρθρο 40. Δικαιολογητικά για τη χορήγηση της Οικοδοµικής Άδειας. Για την έκδοση οικοδοµικής άδειας υποβάλλονται στο ηλεκτρονικό σύστηµα, τα ακόλουθα δικαιολογητικά και µελέτες, όπου απαιτούνται σύµφωνα µε την κείµενη νοµοθεσία: α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόµιµο δικαίωµα µε τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων, β) Εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Όπου απαιτείται έγκριση του Συµβουλίου Αρχιτεκτονικής προσκοµίζεται και βεβαίωση περί µη υποβολής ένστασης ή η απόφαση του ΠΕ.Σ.Α. γ) Τίτλοι ιδιοκτησίας, πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηµατογραφικό φύλλο και απόσπασµα κτηµατογραφικού διαγράµµατος για κάθε ακίνητο. δ) Αποδεικτικά στοιχεία νοµιµότητας των τυχόν υφιστάµενων κτισµάτων. ε) Αρχιτεκτονική µελέτη, στην οποία εµπεριέχεται η µελέτη παθητικής πυροπροστασίας και η µελέτη προσβασιµότητας για άτοµα µε αναπηρία όπου απαιτείται, στ) Στατική µελέτη, ζ) Μελέτες ηλεκτροµηχανολογικών εγκαταστάσεων, η) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου, θ) Μελέτη χρονικού προγραµµατισµού εκτέλεσης έργου, ι) Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων, ια) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας σύµφωνα µε τις κείµενες διατάξεις πυροπροστασίας, όπου απαιτείται ιβ) Μελέτη καυσίµου αερίου, εγκεκριµένη από την αρµόδια εταιρεία παροχής αερίου ιγ) Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, όπου απαιτείται κατά τα οριζόµενα στο π.δ. 305/1996 (α’ 212). ιδ) Συµβολαιογραφική δήλωση των προβλεπόµενων χώρων στάθµευσης, σύµφωνα µε το άρθρο 1 του ν. 1221/ 1981 (Α’ 292), και πιστοποιητικό µεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισης της στο κτηµατολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της συµβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούµενης εισφοράς, ιε) Αιτιολογική έκθεση της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν. 1577/1985 (Α’ 210), ιστ) Αποδεικτικά κατάθεσης των απαιτούµενων εισφορών του ιδιοκτήτη του έργου, υπέρ του ∆ηµοσίου, ΕΦΚΑ, ∆ήµου . - 60 / 179 - ιη) Αντίγραφο απόδειξης παροχής υπηρεσιών /τιµολόγιο που αφορά την καταβολή της συµφωνηθείσας αµοιβής των µελετητών µηχανικών καθώς και το ΦΕΜ αυτής. Κάθε άλλη διάταξη η οποία ορίζει την υποβολή άλλων δικαιολογητικών καταργείται διά του παρόντος άρθρου. Στην περίπτωση που έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδοµικής αδείας ,δεν απαιτείται εκ νέου η προσκόµιση των δικαιολογητικών που υποβλήθηκαν για την έκδοση αυτής.

Είχες δύο χρόνια + περιθώριο να το κάνεις..... Σε έτρωγαν....

Δεν υπάρχει τέτοια πιθανότητα..... Έχουν ήδη αντιδράσει "κύκλοι του υπουργείου οικονομικών" και λένε στην αρχή κ.λπ. να κάτσει στα αυγά της......

Δεν υπάρχει απολύτως καμία πιθανότητα να συμβεί κάτι τέτοιο..... Εξάλλου με το νέο νομοσχέδιο, αν περάσει έτσι όπως έχει, θα τους αναγκάσουν να το εξαφανίσουν και από τις άδειες δόμησης..... Αϊ σιχτίρ πιά με δαύτους....