ΙΑΣΟΝΑΣ

Δεν υπάρχει περίπτωση να τη γλυτώσουν....

Δυστυχώς έτσι είναι οι πελάτες..... Κι εμείς πρέπει να βγάλουμε μεροκάματο από αυτούς..... Προφανώς πολλοί θα φύγουν "....για άλλες πολιτείες" για διάφορους λόγους..... Προφανώς κι εμείς όλο και θα βελτιωνόμαστε, θα γινόμαστε καλύτεροι..... Δεν χρειάζεται ιδιαίτερο "ζόρισμα" κατά την ταπεινή μου γνώμη.... Η "αγορά" αργά ή γρήγορα θα διαμορφώσει τα πάντα..... Κι όπως πιθανόν να γνωρίζεις, αν καταφέρεις και προσεγγίσεις τη "θέση" του opinion leader της ιδιαίτερης αγοράς σου, τότε έχεις πάρα πολλές πιθανότητες ".....να τη φέρεις εσύ στα μέτρα σου κι όχι να σε πάει αυτή όπου θέλει".....

Η γνώμη μου είναι να το ....ξανασκεφτείς!

Φίλε Μιχάλη.... Aν έχεις δει στα downloads του site τη Σύμβαση που χρησιμοποιώ για τις δηλώσεις 4178 θα καταλάβεις..... Όλα είναι θέμα συμφωνίας.... Κάποια συμφωνούνται σήμερα.... Κάποια αύριο.... Κάποια ποτέ...... Κι όλοι μας είμαστε ευχαριστημένοι..... Προβληματίσου λίγο με το "μήνυμα" της φωτογραφίας.....

Δέστε μια πρόσφατη....

Εγώ για τις δηλώσεις 4178 ΔΕΝ πληρώνω απολύτως τίποτα.... Ανεβάζω στο σύστημα το έγγραφο που υπάρχει στα downloads του site.... Για μία άδεια όμως που έβγαλα πρόσφατα με ανάγκασαν (με βάση το γνωστό κ@λόχαρτο) να πληρώσω ΕΜΠ και χαρτόσημο επί αυτού και πλήρωσα.....

Κι όμως παιδιά.... Κάθισα και της αφιέρωσα 3 ώρες αρχικά και της εξήγησα πως έχουν τα πράγματα (αυτό ήταν ο καθοριστικός παράγοντας).... Της μίλησα για τις κουταμάρες των δημοσιογράφων.... Την έδωσα να καταλάβει για την αναγκαιότητα ρύθμισης των αυθαιρεσιών σε οποιοδήποτε ακίνητό της.... Τηλεφώνησε στο γαμπρό και στην κόρη της.... Ήρθαν κι αυτοί στο γραφείο... Το χωριό της τελικά ήταν κοντά στο χωριό του πεθερού μου, κάπου κοντά στη Μεγαλόπολη Αρκαδίας..... Με εμπιστεύθηκε.... Συμφωνήσαμε μια "ωραιότατη" αμοιβή για να κάνω τη δήλωση υπαγωγής..... Αποφασίσαμε να μπει στον τρέχοντα νόμο κι αν συμφέρει να μεταπηδήσει αργότερα στο νέο που έρχεται.... Μου έδωσε τα 250 ευρώ προκαταβολή...... Δεν τα ζήτησα, δεν τα έπαιρνα, επέμεινε και μου τα άφησε πάνω στο γραφείο.... Την άλλη μέρα ήρθε ξανά στο γραφείο, μου έφερε κάποια "χαρτιά".... Έφτιαξα γρήγορα την εξουσιοδότηση και τη σύμβαση.... Πήγε για γνήσιο υπογραφής τρία στενά πιό πάνω στο αστυνομικό τμήμα.... Υπέγραψε τη σύμβαση... Έβγαλα στα γρήγορα παράβολο κι ανταποδοτικό τέλος και πήγε και το πλήρωσε.... Θα μετρήσουμε τον 15Αύγουστο που θα πάω στα "μέρη" της οικογενειακώς κ.λπ. (πανηγύρια).... Μακάρι να είχα κάθε μέρα μια τέτοια γιαγιά για πελάτη......

Μάλλον μετά από καταγγελία πελάτη σου....

Να μην πληρώσεις! Να ζητήσεις εγγράφως τις απαιτήσεις τους....

Διάβασε τις συμπληρώσεις μου στο προηγούμενο post.... Σε αφορούν...

Καταρχήν μπράβο που ως "ιδιώτης" έχετε "πελάτες"...... Το μηχανικό - διαχειριστή μιας δήλωσης 4178 δεν τον ενδιαφέρει το τι κάνει ο πελάτης του με το Ε9 του. Ας "παίζει" όσο θέλει με αυτό, δηλαδή το Ε9, δικό του είναι το όποιο πρόβλημα...... Αν κάτι δεν πάει καλά, θα κληθεί από τον έφορο για εξηγήσεις κ.λπ. Η προσκόμιση του Ε9 από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και η ταυτόχρονη επίδοσή του στον μηχανικό διαχειριστή μιας δήλωσης 4178 είναι μια "στιγμιαία πράξη". Ο ιδιοκτήτης το δίνει, ο μηχανικός το παίρνει. Το μελετά κι αν τον καλύπτει, το υποβάλλει στη δήλωση και ταυτοχρόνως το "χαρακτηρίζει" ως "αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας" των αυθαιρεσιών, όπως του το επιτρέπει ο νόμος! Ο μηχανικός ΔΕΝ είναι λογιστής, ούτε φοροτέχνης, ούτε υπάλληλος της εφορίας κ.λπ. για ελέγξει την ΠΡΟΪΣΤΟΡΙΑ των Ε9 του ιδιοκτήτη κ.λπ. Ούτε βεβαίως του το επιβάλλει κάποιος νόμος! Όλα τα υπόλοιπα είναι ...σαχλαμάρες και ως ....σαχλαμάρες αντιμετωπίζονται!!! Ο μηχανικός ΟΦΕΙΛΕΙ πριν την οριστική υπαγωγή μιας δήλωσης 4178 να έχει στη διάθεσή του όλα τα απαραίτητα έγγραφα, σχέδια και οικονομικά παραστατικά. Το δηλώνει εξάλλου στο σύστημα..... Όλα τα υπόλοιπα είναι ...."αλχημείες" και ...."ακροβατισμοί", από "ειδικούς" που τους έδωσαν ένα "παιχνιδάκι" για να παίζουν. Κι αυτοί "παίζουν" ...κατά το δοκούν. Κι όποιον πάρει ο ...."χάρος"!!!

Οι δικές μας οι δουλειές λεβέντη μου δεν ...."καταναλώνονται"! Είναι "διαχρονικές", μένουν εκεί και θαυμάζονται, προσφέρουν ψυχική ικανοποίηση, προσδίδουν δέος και μεγαλοπρέπεια! Αλλά που να καταλάβουν οι φοροεισπράκτορες αυτή την ,,,,,,"εμβέλεια υπηρεσιών"!!!!

Ας λέει η Αρχή Προστασίας Προσωπικών Δεδομένων, το Υπουργείο Οικονομικών έχει άλλη θέση..... Οπότε πάπαλα κι αυτοί, πάπαλα κι εμείς κ.ο.κ.

Βρε λεβέντες μην το κουράζετε.... Αρκεί το τελευταίο Ε9 να παρουσιάζει το ακίνητο όπως θέλουμε.... Κι όταν λέμε "τελευταίο Ε9" εννοούμε του τρέχοντος έτους 2017. Εκτός εάν υπάρχει προγενέστερο Ε9, που μας καλύπτει..... Βεβαίως για ακίνητα που δεν θέλουν εγγραφή εμπράγματου δικαιώματος εντός των επόμενων 5 ετών.....

Εμένα προχθές ήρθε μια γριά στο γραφείο κρατώντας 250 ευρώ και μου λέει "....τα 'φερα να νομιμοποιήσω το σπίτι μου στο χωριό"!!!! Χωρίς τίποτε άλλο... Έμεινα κάγκελο.... P.S. Σοβαρά μιλάω, δεν κάνω πλάκα....

O "σοβαρός μηχανικός" δεν έχει απολύτως κανέναν λόγο να πάει σε τέτοιες εκπομπές.... Έχει κι αν δεν έχει βρίσκει, "σοβαρότερα" πράγματα να κάνει.....

Γιατί ανησυχείς;;;; Θα πάει, κάποια στιγμή θα πάει..... θα συζητηθεί.... θα τροποποιηθεί σε κάποια σημεία.... θα ψηφιστεί.... θα δημοσιευτεί.... θα έχει το χρόνο του το ΤΕΕ να φτιάξει την εφαρμογή..... κι εκεί γύρω στα μέσα του φθινοπώρου θα έχουμε άπλετο χρόνο να το ....καμαρώνουμε!!!! Δουλειές ν' ανοίξουν εξαιτίας αυτού αποκλείεται! Οι ιδιοκτήτες βλέπουν πιά και το τυράκι και τη φάκα!! Κι εμείς ...."περί άλλων τυρβάζουμε"!!!

Αν φυσικά μου επιτρέπετε..... Το "λεβητοστάσιο" είναι ξεχωριστή ΟΙ;;; Ποιό ακίνητο - ιδιοκτησία θα δηλωθεί μέσω της συγκεκριμένης δήλωσης;;

Πολύ σωστά. Διότι θα πρέπει να μπορεί ν' απαντά στο ερώτημα π.χ. "....ποιά τα νομιμοποιητικά στοιχεία του ακινήτου σας";;;

Εντασσόμενη μια δήλωση στον 4178 οφείλει ν' ακολουθήσει τις απαιτήσεις - προδιαγραφές αυτού.... Όπου λοιπόν έχουμε "παραλλαγή" ή "διαφορετική αντιμετώπιση" οφείλουμε να προσαρμοστούμε.... Όχι βεβαίως πως αν δεν το κάνουμε, τρέχει ή θα τρέξει και κάτι στο "μπουρδ(έ)λο" που έχουμε μπλέξει....

Συνήθως σε τέτοιες περιπτώσεις αλλάζουμε (κατά την ταπεινή μου γνώμη): - Την τεχνική μας έκθεση. - Την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη. - Το κείμενο της "τεχνικής έκθεσης" στο αντίστοιχο πεδίο της δήλωσης. Φυσικά "προσαρμόζουμε" τη δήλωση στις απαιτήσεις - προδιαγραφές του Ν.4178/2013.

Και να μην ξεχάσεις, "τα γεγονότα αυτά" να τα αναφέρεις στο πεδίο "σχόλια" της δήλωσης όπως έγιναν (δηλαδή, είχε υποβληθεί η υπ. τάδε δήλωση 4014 στο όνομα τάδε ιδιοκτήτη, έγινε αλλαγή ιδιοκτήτη με αγορά του ακινήτου βάσει του τάδε αριθμός συμβολαίου, του τάδε συμβολαιογράφου και στη συνέχεια η δήλωση μεταφέρθηκε με αριθμό τάδε στον 4178 κι αντικαταστάθηκε το όνομα κ.λπ. του ιδιοκτήτη κ.ο.κ.

Να βοηθήσεις τη γιαγιά να διορθώσει το Ε9 της. Αυτό θα έκανα εγώ με τη γιαγιά μου..... Και να πεις "...αϊ σιχτίρ κόπανοι με τα πρόστιμά σας"!!!