ΙΑΣΟΝΑΣ

.....κι απ' ότι, καταλαβαίνεις στο διαμέρισμα αυτό, εκτός από οτιδήποτε άλλο, έχεις και την αυθαιρεσία της "κατάληψης του φωταγωγού", η οποία αν δεν φαίνεται στα σχέδια της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, για τη ρύθμισή της, απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Μπράβο φίλε, γι' αυτό το "....μερική κατά λάθος επέκταση"!!! Δεν το γνώριζα και μου 'χει τύχει αρκετές φορές....

Μαζί με τη δήλωση. Εγώ φτιάχνω ένα ενιαίο pdf 5-10 σελίδων που τα έχει όλα μαζί....

Σώπα βρε, το καλύτερό τους θα είναι....

Αφού είναι συνταξιούχος, προφανώς θα έχει κάνει κομπόδεμα, οπότε δεν θα 'χει ανάγκη από λεφτά.....

Λες και το 'χει διαβάσει κανένας από δαύτους....

Μήπως, λέω μήπως, σου βρίσκεται κάτι λίγο πιο άγριο και πιο αυθεντικό, σαν κι αυτό;;;;

Φίλε επιβεβαίωση ψάχνω..... γιατί έχω πήξει.....

Ξέρει κανείς την ΤΖ για εκτός σχεδίου περιοχή Πόρτο Ράφτη - Μαρκόπουλο;; 600 είναι;;;;

Και για να θυμίζω τα ξεχασμένα: "Extra αμοιβή για τη μεταπήδηση κάθε δήλωσης από τον 4014 στον 4178 εισπράττεται;;;" Κι αν όχι, ..."τότε γιατί το κάνετε;;;;;"

ΠΗΓΗ; http://tro-ma-ktiko.blogspot.gr/2017/06/blog-post_6098.html

Αφού πάλι θα τη βρει μπροστά του με την ηλεκτρονική ταυτότητα......

Σε ευχαριστώ. Το βρήκα τελικά από φίλο ....έτοιμο! Ναι νομίζω προς πρέπει να κάνεις διότι απόβλητα δεν προκύπτουν μόνο από τις εκσκαφές.....

Ακριβώς αυτό θα κάνω κι εγώ, δεν βιάζομαι όμως......

Μην πολυαγχώνεσαι όμως, αν ψάξεις λίγο περισσότερο, αυτό που θέλεις μπορεί κάποιος από τους εδώ συναδέλφους να στο δώσει, χωρίς να υποστείς την ταλαιπωρία της ΓΥΣ...... π.χ. http://www.michanikos.gr/topic/41718-%CE%A3%CF%84%CE%BF%CE%B9%CF%87%CE%B5%CE%AF%CE%B1-%CE%B5%CE%BB%CE%B5%CF%8D%CE%B8%CE%B5%CF%81%CE%B7%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%AF%CE%BD%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CE%BF%CF%87%CE%AD%CF%82/page-19

Κι όλα αυτά στο μέλλον, με μια απλή σου αίτηση ηλεκτρονική, θα μεταφερθούν στην "ηλεκτρονική ταυτότητα" του συγκεκριμένου ακινήτου και θα το ακολουθούν......

Πρέπει ν' ανέβουν στο σύστημα όλα τα προαπαιτούμενα έγγραφα, σχέδια και παραστατικά, φυσικά και η άδεια νομιμοποίησης!

Εγώ πάντως επειδή κουράζομαι να επαναλαμβάνω τα ίδια και τα ίδια, συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή σε όποιον αναλαμβάνει τέτοιες δηλώσεις, δεν πρέπει πάντα να μένουμε στην "επιφάνεια" του θέματος (π.χ. αυτό λέει το παράρτημα κ.λπ.), αλλά πρέπει να εμβαθύνουμε και να βάζουμε στο "παιχνίδι" κι άλλους συνεργάτες μας, άλλων ειδικοτήτων (π.χ. δικηγόρο, συμβολαιογράφο κ.λπ.) κι όλο αυτό όχι βεβαίως με μια "συμβατική" αμοιβή π.χ. 1.250 ευρώ για μια δήλωση 4178 (π.χ. δηλαδή, όσα θα έπαιρνα και για μια άλλη "απλή" δήλωση κ.λπ.). Προσέξτε, "ό,τι λάμπει δεν είναι χρυσός" ή "ανάποδα"......... Ό,τι κάνουμε σήμερα θα το "κουβαλάμε" κι εμείς, κι ο ιδιοκτήτης και το ακίνητο.....

Από χθεσινή "βόλτα" στη Χαλκίδα για δουλειά......

Ό,τι πεις.....

Αγαπητέ μου φίλε, επίτρεψέ μου να θεωρώ ότι, συνάδουν!!! Μια καλή έρευνα marketing της "ιδιαίτερης αγοράς του" αν κάνει ο καθένας και στη συνέχεια την εφαρμόσει πιστά, γίνεται ανταγωνιστικός, βγάζει άνετα τα προς το ζην και χτίζει φήμη και πελατεία.... Έλα μου όμως πόσοι μπορούν ή πόσοι γνωρίζουν να κάνουν μια "καλή έρευνα marketing";;;;

Εγώ δεν πρόκειται να κάνω καμία απολύτως κίνηση πριν το τέλος Αυγούστου.....

Αγαπητοί φίλοι, κατά την προσωπική μου άποψη, η "ιδιαίτερη αγορά" (πιάτσα) και μόνον αυτή, διαμορφώνει τις αμοιβές, στις περιπτώσεις βεβαίως που θέλει κάποιος να είναι ανταγωνιστικός, να βγάζει άνετα τα προς το ζην και να χτίζει φήμη και πελατεία!

Κι εγώ δεν έχω αποφασίσει ακόμα το τι θα κάνω......

Αγαπητέ φίλε, οι απόψεις διίστανται!!! Eσύ, "μεγάλος είσαι, ότι θέλεις κάνεις"..... Το μόνο που σε συμβουλεύω, αν μου επιτρέπεις, είναι "...να μην κάνεις αυτό, που έχει ως πρωταρχικό γνώμονα το οικονομικό συμφέρον τον ιδιοκτήτη"!!! Δηλαδή, αν δεν το κάνεις "τώρα" (που συμφέρει) θα απαιτηθεί να το κάνεις αργότερα (που δεν θα συμφέρει και ίσως και να μην μπορείς να το αντιμετωπίσεις). Με άλλα λόγια, "αύριο" θα βγουν όλα στην επιφάνεια λόγω του "οικοπέδου" και προφανώς η ΟΑ όπως πολύ σωστά καταλαβαίνεις είναι ....."επί ξύλου κρεμάμενη"!!! Η ΟΑ που υφίσταται στο "οικόπεδο", βεβαίως ισχύει σήμερα κανονικότατα, θα μπορούσε όμως "κάποιος" στο μέλλον (π.χ. σε μεταβίβαση, στην απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας κ.λπ.) να ισχυριστεί (π.χ. ελεγκτής, συμβολαιογράφος, υποθηκοφύλακας κ.λπ.) ότι, αφορά σε "άλλο οικόπεδο", άλλης επιφάνειας, με άλλα εγκεκριμένα τ.μ. κι άλλες "προδιαγραφές", δεν αφορά στο σήμερα υφιστάμενο οικόπεδο, μετά δηλαδή, την παράνομη κατάτμηση..... Αυστηρώς κατά την προσωπική μου άποψη και χωρίς παρεξήγηση, μόνο "συνάδελφος που δεν τον ενδιαφέρει ο βραδινός του ύπνος" (το λέω κομψά) δεν θ' ασχολούνταν με την υφιστάμενη ΟΑ και θα θεωρούσε το ακίνητο νομίμως υφιστάμενο και μη έχον ανάγκη ένταξης στον 4178. P.S. Για παράδειγμα, προβληματίσου μαζί με τον ιδιοκτήτη ή καλύτερα και με τον δικηγόρο του ιδιοκτήτη, για τα εξής ερωτήματα: - Θα μπορώ αυτό που ρυθμίζω σήμερα, έτσι όπως το ρυθμίζω, αύριο να το μεταβιβάσω;;;;; - Σε αυτή την αυριανή μεταβίβαση τι τοπογραφικό θα μνημονευτεί από το συμβολαιογράφο;;;; - Ο υποθηκοφύλακας πως θ' αντιμετωπίσει το "θέμα";;; - Πως "αντιμετωπίζονται" τελικώς οι όποιες συμβολαιογραφικές πράξεις έχουν γίνει κι αφορούσαν στην κατάτμηση;;;; - Μήπως, άγνωστοι μεταξύ τους ιδιοκτήτες, πρέπει να τακτοποιήσουν όλοι μαζί τις όποιες αυθαιρεσίες στο αρχικό οικόπεδο;;;; - Μήπως πρέπει να τους βάλουμε να ξανακάνουν συμβόλαια στη συνέχεια;;;; κ.ο.κ.