-
Περιεχόμενα
17.211 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Προφανώς και όχι! Η αυθαιρεσία υφίσταται και οφείλουν οι συνιδιοκτήτες με μια δήλωση, που θα περιλαμβάνει όλες τις ενυπάρχουσες αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους να το ρυθμίσουν. Χρειάζεται σε κάποιες περιπτώσεις και το Πιστοποιητικό ΗΤΑ για τους κοινόχρηστους χώρους ενός ακινήτου! Π.χ. τροποποίηση της ΣΟΙ κ.λπ. Εγώ πάντως συμβουλεύω τους πελάτες μου που θέλουν να αγοράσουν μια ΟΙ σε ακίνητο με μη ρυθμισμενες αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους, να μην το πράξουν....
-
Καλημέρα Βασίλη... Αφού η ΟΙ σου δεν έχει κάποια "ιδιαίτερη σχέση" με τον ακάλυπτο (ο οποίος συνεχίζει να είναι κοινόχρηστος χώρος) μπορεί κάλλιστα να μεταβιβαστεί, εφόσον όλες οι "αυθαιρεσίες" της είναι ρυθμισμένες. Υ.Γ. Βεβαίως αυτός που θα την "αγοράσει" οφείλει να γνωρίζει ότι, αγοράζοντάς την γίνεται συνυπεύθυνος για όποιες αυθαιρεσίες ενυπάρχουν στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου.
-
Φαντάσου λέει, να έχει π.χ. αλουμινένια κουφώματα ή κεραμίδια "πλαστικά" στη σκεπή κ.λπ. ...
- 687 απαντήσεις
-
- 1
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Άδεια διαχωρισμού διαμερίσματος σε δυο
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Inzaghi's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Nik, δυστυχώς έτσι όπως είναι σήμερα, δεν μεταβιβάζεται! -
Το θέμα λεβέντες μου δεν είναι απλώς η δυνατότητα της υπαγωγής, αλλά το "μπικικίνι" που θα χρειαστεί να καταβάλλει ο πολυιδιοκτήτης (που μάλλον δεν είναι προετοιμασμένος)!!! Δηλαδή, το αυθαίρετο διαμέρισμα στο δώμα, δεν έχει χιλιοστά από τη ΣΟΙ οπότε στον 4495, είναι μεγάλο το πρόστιμο, ιδιαίτερη προσοχή στην κατηγορία, στη ΜΣΕ κ.λπ. .... Βασίλη, προφανώς πρώτα θα ρυθμιστεί το αυθαίρετο, στη συνέχεια θα βγουν Πιστοποιητικά ΗΤΑ για όλες τις ενυπάρχουσες ΟΙ του ακινήτου και ένα για τους κοινόχρηστους χώρους αυτού (υποθέτω ότι, δεν υφίστανται άλλες αυθαιρεσίες), κατόπιν θα γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ και θ' αποδοθούν στο πρώην αυθαίρετο νυν νόμιμο διαμέρισμα του δώματος χιλιοστά από τα υπάρχοντα (είτε του δώματος, είτε κάποια από αυτά, είτε ανακατανομή όλων κ.λπ.) και στη συνέχεια θ' ανεξαρτητοποηθεί αυτό ως ΟΙ. Αν βεβαίως υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ θα παραμείνει υπόλοιπο χιλιοστών για το δικαίωμα υψούν.
-
Η γνώμη μου είναι ότι, δεν πρόκειται να γίνει απολύτως τίποτα έως ότου τελεσιδικήσουν οι όποιες αγωγές κ.λπ. αποφασίσει να κάνει η εταιρία! Δηλαδή, μετά από πολλά πολλά χρόνια... Μέχρι τότε εκεί θα είναι κι όποιος θέλει "Μολών Λαβέ" για να γκρεμίσει τους δύο ορόφους... Υ.Γ. Όσα θα χάσει από τη μη λειτουργία του ξενοδοχείου έως τότε, όσα θα χάσει από το κατασκευαστικό κόστος των δύο ορόφων, όσα θα χρειαστούν για το γκρέμισμα κ.λπ. όταν κι αν γίνει, θα τους τα πάρουν πίσω στο πολλαπλάσιο!!! Ήθελα να ήξερα όμως από που;
-
Υποθέτω ότι, εσείς ως ιδιώτης έχετε αγοράσει κάποιο διαμέρισμα στο συγκεκριμένο ακίνητο.... Έτσι δεν είναι; Αν ναι, τότε "ιδιοκτήτης", κατασκευαστής, εργολάβος, μηχανικός κ.λπ. έχουν συγκεκριμένη υποχρέωση να σας παραδώσουν το διαμέρισμα, αφενός μεν όπως αναφέρεται στο συμβόλαιό σας, αφετέρου δε ακριβώς όπως παρουσιάζεται αυτό στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας που έχει εκδοθεί. Για οποιαδήποτε αμφιβολία σας, απευθυνθείτε σε άλλον μηχανικό, ο οποίος για λογαριασμό σας (καθότι έχετε έννομο συμφέρον) θα ελέγξει το διαμέρισμά σας κ.λπ. Οποιαδήποτε σοβαρή παρεκτροπή αποτελεί και λόγο ακύρωσης του συμβολαίου σας κι επιστροφή της όποιας προκαταβολής κ.λπ. (ξέρει ο δικηγόρος σας).
-
Υγρασια απο κοινοχρηστο χωρο, χωρις προσβαση. Αυθαιρεσια ιδιοκτητη.
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Rose Pat's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Προφανώς! Γνωρίζει ο δικηγόρος σας... Όλα τα υπόλοιπα είναι ημίμετρα, που δεν έχουν απολύτως κανένα αποτέλεσμα... -
Κάνε και μια καταγγελία στη ΔΕΗ για τη ρευματοκλοπή...
-
Υγρασια απο κοινοχρηστο χωρο, χωρις προσβαση. Αυθαιρεσια ιδιοκτητη.
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Rose Pat's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Αγωγή και θα βρείτε στο δικαστήριο... -
Έχει γίνει λάθος Παύλο!!!! Αφού βρε φίλε, 1 μ. είναι, έδωσε βεβαίωση ο προηγούμενος για μεταβίβαση, εσύ γιατί "δεν κάνεις τα στραβά μάτια" και να εκδώσεις, χωρίς δεύτερη σκέψη, το Πιστοποιητικό ΗΤΑ; Γιατί έκανες υπαγωγή για το ακίνητο; Γιατί καρφώθηκες στο συμβολαιογράφο; Γιατί δεν έλεγες το "πρόβλημα" στον ιδιοκτήτη να της δώσει μια να εξαφανιστεί; Κατάλαβες τώρα που έγινε το λάθος;
-
Έχει δίκιο ο συμβολαιογράφος! Καλά κάνει και δεν το δέχεται! Από ότι καταλαβαίνεις πρέπει να ακυρωθούν και τα προηγούμενα συμβόλαια, να γίνει υπαγωγή για ρύθμιση αυθαιρεσιών και να επαναληφθούν τα συμβόλαια. Στη συνέχεια "έρχεται" ο νέος ιδιοκτήτης κ.λπ. Άλλος "δρόμος", να εξαφανιστεί νύχτα η περίφραξη κ.λπ.
-
Η διαφορετική διαμερισματωση θα έπρεπε να είχε υπαχθεί στο νόμο! Αποτελεί αυθαιρεσία! Μην δικαιολογείς τον προηγούμενο μηχανικό.... Δεν έγινε θέμα διότι ήταν απλώς γονική παροχή! Αν σήμερα εσύ είσαι ο μηχανικός του αγοραστή, θα το κάνεις γαργάρα ή όχι; Αν ήμουν εγώ, ή ρυθμίζουν τα πάντα όπως πρέπει ή άντε γειά... Καλή ψήφο πατριώτες...
-
Αναζήτηση δήλωσης υπαγωγής από κληρονόμο (ερώτηση ιδιώτη)
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to CaPN's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Ο μηχανικός σας τι σας είπε; -
Kάτι δηλαδή, όπως οι οδηγίες παρασκευής της μαγειρίτσας.....
-
Σωστός!!!
-
Ορθότατη άποψη! Προφανώς αυτός που χτίσει, αναλαμβάνει κι όλα τα έξοδα κ.λπ. αποξήλωσης και επανατοποθέτησης στις αντίστοιχες θέσεις στο νέο δώμα!
-
Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Κώστας_τοπο's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Τα υφιστάμενα προ του '55 ακίνητα θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα, με ό,τι συνεπάγεται αυτό!- 188 απαντήσεις
-
- ητκ
- ταυτότητα κτιρίου
-
(and 1 more)
Με ετικέτα: