ΙΑΣΟΝΑΣ

Δεν μας απασχολεί ούτε το ύψος, ούτε η χρήση, ούτε το εμβαδόν της..... Για τον 4178 μας απασχολούν μόνο:

Δεν μπορείτε να το ρυθμίσετε ως κλειστό χώρο.... Δεν μπορείτε να κλείσετε στη συνέχεια την "μπροστινή" όψη..... Πάντα θα είναι "παρακολούθημα" άλλης ΟΙ του ακινήτου (ή οποία και θα δηλωθεί στο Ν.4178).... Δεν μπορείτε να το πουλήσετε, εκτός κι αν του αποδώσετε χιλιοστά από ήδη υπάρχοντα άλλης ΟΙ σας.... Δεν είναι εύκολη η τροποποίηση της σύστασης ΟΙ του ακινήτου.... Εύκολα στο internet βρίσκεται αυτή την απόφαση.... Καλησπέρα σας και σας ευχαριστώ για την επικοινωνία. Ελπίζω να σας βοήθησα....

Oπότε πολύ σωστά λέει η συνάδελφος...

Έχει ανεξάρτητη είσοδο ή επικοινωνεί με τον υφιστάμενο χώρο;;; Μπορεί δηλαδή να "αυτονομηθεί";;

Βεβαίως, οφείλουμε να προσκομίσουμε δημόσιο έγγραφο κ.λπ. ως αποδεικτικό παλαιότητας!

Μπορείτε να το ρυθμίσετε, εντάσσοντάς το στον ισχύοντα Ν.4178/2013, γνωρίζοντας βεβαίως ότι, στη συνέχεια ΔΕΝ μπορείτε νομίμως να εκδώσετε την οποιαδήποτε άδεια κ.λπ. από την οικεία του ακινήτου πολεοδομία, για να κάνετε την οποιαδήποτε παρέμβαση κ.λπ.! Τέλος, οφείλετε να γνωρίζετε ότι, ανεξαρτήτως του ότι, σας ανήκει η αποκλειστική χρήση του συγκεκριμένου χώρου, ΔΕΝ είχατε ή έχετε το οποιοδήποτε νόμιμο δικαίωμα να προβείτε στην οποιαδήποτε αυθαίρετη κατασκευή επί αυτού! Ανεξαρτήτως δηλαδή, του αν το εντάξετε για ρύθμιση στον τρέχοντα νόμο, καταβάλλοντας το οποιοδήποτε τίμημα κ.λπ., οποτεδήποτε - οποιοσδήποτε από τους συγκύριους - συνιδιοκτήτες του εν λόγω ακινήτου μπορεί να στραφεί εναντίον σας και θα δικαιωθεί (...απόφαση ΣΤΕ).

Εσύ καλώς απάντησες, οι συνάδελφοι δεν το 'χαν βάλει το θέμα στη "σωστή βάση" από την αρχή....

Μην ξεχνάτε ποτέ την Κατηγορία 1.....

Κατηγορία 5 ή Κατηγορία 1 (...και τελειώσατε)!!! Κατηγορία 4 ΔΕΝ είναι με τίποτα, ξεχάστε τη....

Ποιό είναι το ιδιοκτησιακό καθεστώς του δώματος;;;

Υπομονή, 9 και σήμερα έμειναν..... Που θα πάει ό,τι είναι να κάνουν θα το κάνουν.....

Tώρα όλα ΟΚ.....

Ρυθμίζεις και τα υπόλοιπα τ.μ. που δεν έχουν ρυθμιστεί με τον 3843, με τον 4178.

Χρειάζεται να παραμείνει έτσι ακριβώς όπως είναι η διαδικασία κατά τη γνώμη μου, αρκεί οι ελεγκτές να εφαρμόσουν πιστά τον ισχύοντα νόμο. Δηλαδή, τις ημερομηνίες (!!!) και δεύτερον με την κατάθεση της αίτησης για άδεια δόμησης ΜΟΝΟ πληρότητα και ....φύγαμε! Το έχουν παραχέσει..... Θα τους σταματήσει όμως ο επερχόμενος νέος νόμος (αν έρθει, όποτε έρθει).

http://www.michanikos.gr/files/file/946-%CE%9D4178-%CE%A5%CF%80%CE%B5%CF%8D%CE%B8%CF%85%CE%BD%CE%B7-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CF%86%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CE%B2%CE%BB%CE%B7%CE%B8%CE%AD%CE%BD%CF%84%CE%BF%CF%82-%CF%80%CE%BF/

Πάνω στην ...ονείρωξή μου λοιπόν και με σώας τας φρένας ανακοινώνω σε όλους τους αγαπητούς φίλους και φίλες ότι, κάποιοι και στον δικό μας κλάδο είναι απατεώνες..... Μάθετέ το πριν είναι αργά.... Αν θέλετε, αν δεν θέλετε πρόβλημά σας.... Ουφ, άργησα αλλά τελείωσα.....

Θα τον βάλω να κλείσει τις δηλώσεις, αναλαμβάνοντας την ευθύνη της πράξης του, θα απαντήσω εγγράφως στον πελάτη μου για ποιόν λόγο δεν πρέπει να αγοράσει το ακίνητο, στη συνέχεια ο πελάτης μου θα ασκήσει αγωγή εναντίον του πωλητή - ιδιοκτήτη ζητώντας την προκαταβολή πίσω και ό,τι άλλο έξοδο κ.λπ. έκανε εξηγώντας τους λόγους της λανθασμένης και μη σύνομης υπαγωγής κι αυτός προφανώς στη συνέχεια θα στραφεϊ εναντίον του ειδικού - κουμπάρου..... Τα υπόλοιπα είναι λεπτομέρειες.... Φαντάσου λέει να αφήσω τον πελάτη μου, σε συνεννόηση μαζί του, να αγοράσει και να ενεργήσει στη συνέχεια..... Κατά τα υπόλοιπα .....την καλησπέρα μου και ΤΕΛΟΣ!

Ήταν 3 δηλώσεις 4178 για το ίδιο ακίνητο με σύσταση!Πελάτης μου ήταν ο Α που ενδιαφέρονταν να αγοράσει 2 από αυτές. Του ζήτησα να μου φέρει, ζητωντας τα από τον Β, ιδιοκτήτη του ακινήτου, τα εγκεκριμένα σχέδια, τους τίτλους ιδιοκτησίας και τα έγγραφα νομιμοποιησεων - ρυθμίσεων για να πάω για αυτοψία. Σε ότι μου έφερε είδα ότι οι δηλώσεις ΔΕΝ ήταν σε οριστικη υπαγωγη και είχαν πολλά, αλλά κι άλλα "δυσκολότερα" λάθη. Ο μηχανικός Γ δεν μπορούσε να τις κλείσει και θέλησε να παραιτηθεί. Παραιτήθηκε μέσω του ΤΕΕ. Εγώ έκανα προσφορά 4000 ευρώ να τις αναλάβω. Συμφώνησε και ο πωλητής και ο αγοραστής. Την τελευταία στιγμη παρουσιάστηκε μηχανικός - κουμπάρος, που τελικώς τις ανέλαβε με αμοιβή 300 ευρώ. Περιμένω να δω τι θα μου ....φέρουν! Είμαι απολύτως βεέβαιος ότι, θα είναι λάθος! Προασπίζοντας λοιπόν το συμφέρον του πελάτη μου κ.λπ. .......θα τον σκίσω!

Ό,τι πεις! Εσύ γνωρίζεις καλύτερα....

Αγαπητή μου μπερδεύεις κάποια πράγματα! Πήρε τη δουλειά διότι παρανόμως και ψευδώς κι εν αγνοία του αφελούς πελάτη του εκμεταλεύτηκε τη δυνατότητα του μη ελέγχου που του δίνει το σύστημα και έπραξε αντιεπαγγελματικά και μη νόμιμα, εις βάρος του εαυτού του, εις βάρος του πελάτη του, εις βάρος του κράτους, εις βάρος της συντεχνίας των μηχανικών και εις βάρος μου!!! Ναι, αν συναντηθούν οι δρόμοι μας θα ...τον σκίσω! Και δεν είναι μόνον ένας, είναι πολλοί.....

Αγαπητέ μου δεν περιμένω στη γωνία αυτόν των "8 εκατοστών! Περιμένω τον άλλο, που με 300 ευρώ έκανε 4 δηλώσεις 4178 για τις οποίες εγώ είχα δώσει προσφορά 4000 ευρώ, η τον άλλον τον κόπανο που πήρε μια δουλειά στην οποία εγώ έβγαζα πρόστιμο 7500 ευρώ κι αυτός έβγαλε 1200 ευρώ, ή τον ......κ.λπ.

Aγαπητοί φίλοι να δώσω και μια άλλη διάσταση στο θέμα.... Θεωρώ ότι, ο μοναδικός λόγος που "εφευρέθηκαν" οι τελευταίοι νόμοι ρυθμίσεων αυθαιρέτων είναι Η ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΧΡΗΜΑΤΩΝ ΣΤΑ ΤΑΜΕΙΑ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ!!! Απολύτως ουδείς άλλος λόγος, κατά την ταπεινή μου γνώμη, υπήρξε, υπάρχει ή θα υπάρξει στο απώτερο μέλλον!!! Με βάση λοιπόν αυτό και με άμεσο extra δεδομένο το γεγονός ότι, διανύουμε επιπροσθέτως μια μακρά περίοδο ...."αφραγκίας" όλων, όλων, όλων....., ακόμα και των ιδιοκτητών αυθαιρέτων, ο ΜΟΝΑΔΙΚΟΣ ΤΡΟΠΟΣ ΣΥΝΕΧΙΣΗΣ ΤΗΣ ΟΠΟΙΑΣ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΧΡΗΜΑΤΩΝ ΣΤΑ ΤΑΜΕΙΑ ΤΟΥ ΚΡΑΤΟΥΣ αναγκάζει να μπουν ...."στην άκρη" όλα τα "εμπόδια" προς την άμεση κι αποτελεσματική επίτευξη του συγκεκριμένου στόχου! Το ποιά είναι αυτά τα εμπόδια ....όλοι μας το γνωρίζουμε.... Δεν απομένει να το δούμε και στην πράξη.... Καλό υπόλοιπο Σαββατοκύριακο σε όλους....

OK λεβέντη μου!