ΙΑΣΟΝΑΣ

On 22/6/2023 at 6:19 ΜΜ, Pavlos33 said:

Συνάδελφοι, να το ξαναδούμε λίγο. Οι θερμοσίφωνες κεραίες ΤV κλπ, έχουν τοποθετηθεί σε υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο με έξοδα των ιδιοκτητών των διαμερισμάτων. Το ότι κάποιος ιδιοκτήτης "αέρα" ενεργοποιεί το δικαίωμα ανέγερσης (υποθέτουμε με νόμιμη άδεια) σημαίνει ότι θα πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση και ο κανονισμός και να περιγραφεί ως κοινόχρηστο δώμα η ταράτσα του νεοανεγειρόμενου ορόφου. Γιατί θεωρείτε ότι τα έξοδα, αποξήλωσης και επανατοποθέτησης θα πρέπει να επιβαρύνουν τους υφιστάμενους χρήστες αυτών των εγκαταστάσεων;

Ορθότατη άποψη! Προφανώς αυτός που χτίσει, αναλαμβάνει κι όλα τα έξοδα κ.λπ. αποξήλωσης και επανατοποθέτησης στις αντίστοιχες θέσεις στο νέο δώμα!

Τα υφιστάμενα προ του '55 ακίνητα θεωρούνται ως νομίμως υφιστάμενα, με ό,τι συνεπάγεται αυτό!

Ολόσωστος!

Μπα, μάλλον "μηχανικά" έγινε η δημοσίευση.... Έχει ήδη παλιώσει...

Ξεκινάς συνεργαζόμενος με έναν έμπειρο μηχανικό! Τα υπόλοιπα έπονται....

Αυτό το "πράμα" δεν είναι πέργκολα...  Καλά τους έκαναν!

On 16/6/2023 at 9:48 ΜΜ, Pavlos33 said:

Έχεις δυο από τις περιπτώσεις (κατάτμηση και μη άρτιο-μη οικοδομήσιμο γήπεδο) του παραρτήματος Α που σε οδηγούν υποχρεωτικά να θεωρήσεις "οχι" στην Ο.Α και όλο το κτίριο με Υ.Δ. Στην περίπτωση αυτή πλάγιες αποστάσεις δεν ελέγχονται (απενεργοποιούνται στο σύστημα).

Ολόσωστη αντιμετώπιση!

Λεβέντες καλημέρα,

Είναι άλλο "πράγμα" τα πειθαρχικά παραπτώματα κι άλλο οι ποινικές και αστικές διώξεις!!!! Δηλαδή, δεν πολυενδιαφέρει το αν σε κάνει ντα το ΤΕΕ, αλλά το τι θα πει ο εισαγγελέας και το δικαστήριο για τις αστικές και ποινικές ευθύνες....

On 15/5/2023 at 4:42 ΜΜ, giorgosv said:

Αν βρω το παλιό φύλλο αδείας που έχει την θεώρηση για ηλεκτροδότηση μπορώ να αναρτήσω αυτό στο σύστημα;

Eγώ αυτό κάνω.

45 λεπτά πριν, JohnnyHoliday said:

Τι σημαίνει παράνομη πληροφορία (και μάλιστα υπογραμμισμένη); Υπάρχει και νόμιμη; 

Σημαίνει εκείνες τις ενέργειες επικοινωνίας ή διαδόσεις ή δημοσιεύσεις κ.λπ. (κυρίως και ειδικώς μέσω του Τύπου), οι οποίες στερούνται "τεκμηριωμένης αλήθειας" ή "νόμιμου υπόβαθρου" και στόχο έχουν την παραπλάνηση του κοινού, τη δημιουργία ψευδών εντυπώσεων κ.λπ. και τη δυσφήμιση ενός επαγγελματικού κλάδου! Υποκρύπτουν δόλο και στερούνται τεκμηρίωσης ή αποδείξεων! Πόσο μάλλον όταν αυτές αποδίδονται σε Πρόεδρο επαγγελματικού συλλόγου!!!

Υ.Γ. Αν σε ενοχλεί ή λέξη "πληροφορίες" ή την θεωρείς άστοχη, βάλε όποια άλλη αντίστοιχη λέξη θέλεις π.χ. διαδόσεις, δημοσιεύσεις κ.λπ. 

Δημήτρη, συνεχίζει και γράφει - υποστηρίζει τις ίδιες σαχλαμάρες! Προσθέτει μόνο το "ευχολόγιο".... Τίποτα απολύτως δεν παίρνει πίσω... Το πιθανότερ.ο ο Δεμερτζής (γνωστός για τις θέσεις του δημοσιογράφος) να παίζει το παιχνίδι του!!! Αστήριχτες, αβάσιμες, παράνομες πληροφορίες, που αποπροσανατολόζουν το κοινό και θίγουν έναν ολόκληρο κλάδο!!! Κι εμείς κοιμόμαστε τον ύπνο του δικαίου....

Ilias, λυπάμαι αλλά έχεις λάθος απόψεις... Θεωρώ απαράδεκτα τα γραφόμενά σου... Τέλος!

Πάντως για να λέμε και "του στραβού το δίκιο", αν το δικό μου παιδί πήγαινε στην ίδια τάξη του Δημοτικού με ένα άλλο παιδάκι, του οποίου ο πατέρας (γνώριζε ότι, είμαι μηχανικός) και ήθελε να βγάλει μια άδεια για να κατασκευάσει ένα ακίνητο και δεν με προτιμούσε, θα τον έγραφα "στα παλιά μου τα παπούτσια", (το γράφω κομψά γιατί μας διαβάζουν και οι διαχειριστές) χωρίς περαιτέρω σχέσεις κ.λπ.

Κουίζ: Ποιός πιστεύετε 'οτι, θα γίνει πρώτος βουλευτής, ο Στασινός ή ο Ρούσκας ή και οι δύο;

Βασίλη, εσύ από ό,τι γνωρίζω, δεν φαίνεται να κάνεις χοντράδες!!! Είσαι τόσο λεπτολόγος που ασχολείσαι με χιλιοστά, που εγώ π.χ. δύσκολα βλέπω τα εκατοστά!

Εσύ δεν νομίζω να έβαζες π.χ. 900 ευρώ ΤΖ αντί για 2.500 ή 150 τ.μ. ακίνητο που έγινε το 2015 ως Κατηγορία 1 ή pilotis χωρίς χιλιοστά σε ακίνητο με ΣΟΙ που έγινε διαμέρισμα και επιπροσθέτως πήρε και 20 τ.μ. από τον ακάλυπτο ως Κατηγορία 4 κ.λπ.

Έλα μου όμως που εντοπίζεται κι άλλη επανάληψη του ιδίου θέματος (το λέω κομψά), ενώ είχε προηγηθεί το ίδιο θέμα από άλλον έγκριτο συνάδελφο (γειά σου Δημήτριε).....

Λυπάμαι πατριώτη αλλά κακώς ανακατεύεσαι....

Βασίλη, μην ασχολείσαι με σαχλαμάρες του συστήματος του ΤΕΕ...

Καταγγελία στην οικεία πολεοδομία για αυθαίρετες κατασκευές και αγωγή...

Κατά τη γνώμη μου, το ορθότερο είναι να πάνε όλες οι υπερβάσεις ως ΥΔΚΧ και μάλλον ταυτοχρόνως ως ΥΚ.

On 13/6/2023 at 2:34 ΜΜ, Giallou said:

Αρά εγώ τώρα πρέπει στον β όροφο να βάλω ως Υ.Δ. το κλιμακοστάσιο και την απόληξη ως λοιπή παράβαση? Αν βάλω ως υπέρβαση δόμησης το κλιμακοστάσιο το υπολογίζω και για τα ποσοστά της κατηγορίας 4 και για το ποσοστό υπέρβασης στα φύλλα καταγραφής?

Σωστά!

Μια χαρά θα λυθούν Βασίλη, από τους δικαστές και τους πραγματογνώμονες!!! Οι περισσότερες περιπτώσεις είναι τρανταχτές λαμογιές και δεν χωρούν αμφισβητήσεις! Κι έτσι ο καθένας κατεργάρης θα εισπράξει ό,τι του αξίζει...

Υ.Γ. Δηλαδή, το λαμόγιο-μηχανικός της Μυκόνου, πρέπει να τη γλυτώσει;

Δημήτρη καλησπέρα...

Σαχλαμάρες λένε και οι δύο (Ρούσκας και Στασινός)! Προφανώς δεν προκύπτει απολύτως τίποτα από το σύστημα του ΤΕΕ, ούτε και πρόκειται!!! Δηλαδή, αν μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί π.χ. 500.000 Βεβαιώσεις για μεταβιβάσεις, ουδείς γνωρίζει ποιές είναι άκυρες και ποιές νόμιμες!!! 

Μια όμως είναι η λύση και την γνωρίζουν άπαντες!!! Αλλά τηρούν σιγή ιχθύος ή στο πίσω μέρος του μυαλού τους πάνε να βρουν άλλου είδους λύση (π.χ. να κουκουλωθούν κ.λπ.)! Ο τωρινός ιδιοκτήτης που ανακαλύπτει ότι, αγόρασε με "μούφα" βεβαίωση, να στραφεί νομικά εναντίον του προηγούμενου ιδιοκτήτη και του εκδότη (της βεβαίωσης) μηχανικού, ζητώντας αντιστροφή της αγοραπωλησίας, αποζημίωση κι όποιον πάρει η μπόρα κ.λπ.

Όταν λοιπόν αρχίσει (έχει αρχίσει) αυτό το πανηγύρι, τότε θα αρχίσουμε να μετράμε (κι εμείς κι αυτοί) και θα δούμε που θα σταματήσουμε... Μέχρι τότε ο καθένας μπορεί ελεύθερα να σαχλαμαρίζει ασυστόλως....

Μίλα καλύτερα πρώτα με τον συμβολαιογράφο.... Αυτή η "συνομοταξία" βγάζει σπυράκια όταν μεταβάλλεται η επιφάνεια μιας ΟΙ και σκέφτονται με το "ένα κι ένα κάνει δύο"...

Οπότε μπορείς να υποβάλλεις μια δήλωση υπαγωγής στον 4495 της Οριζόντιας Ιδιοκτησίας (υπόγειο, ισόγειο, πατάρι) μέσω τις οποίας θα ρυθμίσεις όλες τις υπάρχουσες αυθαιρεσίες (και την αποθήκη στο υπόγειο κ.λπ.). "Ψεκάζεις, σκουπίζεις, τελειώνεις"... Στη συνέχεια εκδίδεις Πιστοποιητικό ΗΤΑ και γίνεται η μεταβίβαση.