ΙΑΣΟΝΑΣ

Και πολύ ορθώς πράττεις! Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του Ν.4178/2013: "Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης.....".

Εγώ για δηλώσεις 4178 δεν τα πληρώνω, ούτε πρόκειται να τα πληρώσω. Συνεχίζω κι ανεβάζω το ίδιο έγγραφο....

Λέει κάποια (Attica, Εθνική) κι εδώ http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2017/03_17/NEWSLETTER20170329.pdf

Η γνώμη μου πάντως είναι ότι, αυτές τις μέρες που έχει τέτοιες δυσκολίες το σύστημα, καλό είναι ν' αποφεύγουμε να δουλεύουμε σε αυτό, διότι δεν μπορούμε να ξέρουμε τα προβλήματα που μας δημιουργεί στα ...."αποθηκευμένα" μας. Η εμπειρία έχει δείξει ότι, ...αλλοιώνονται αποθηκευμένες δηλώσεις, αμοιβές κ.λπ.

Γι' αυτό λέμε ότι, "...δεν κάνουν όλες οι πορτοκαλιές, τα ίδια πορτοκάλια"!

Μπράβο, μπράβο, μπράβο!

Εγώ πάντως έδωσα και μου έραψαν μια ωραιότατη θήκη μεταφοράς σε χοντρό - ανθεκτικό ύφασμα, με ειδική σκληρή εσωτερική επένδυση και σε "σχέδιο" που ήθελα, που συνολικά κόστισε 50 ευρώ (ύφασμα και ραφτικά)....

Σωστός!!! Πολύτεκνος είναι και παραμένει "ες αει"! Έκπτωση όμως για ένταξη στον 4178 δεν μπορεί να έχει, αφού τα παιδιά του (π.χ. 35 ετών και πάνω) προφανώς δεν τον βαρύνουν φορολογικά! Ως αποδεικτικό στοιχείο ο νόμος απαιτεί την υποβολή της φορολογικής δήλωσης (Ε1) στην οποία αναγράφονται τα μέλη που βαρύνουν φορολογικά τον "ιδιοκτήτη" (- φορολογούμενο) του αυθαιρέτου (γιαγιά).

Όχι, εφόσον τα παιδιά της δεν την βαρύνουν φορολογικά!

Δεν είναι κατ' ανάγκην απαραίτητο να υφίσταται κάποιου είδους εμπράγματο δικαίωμα στο αυθαίρετο.

Kαλησπέρα!!!

Θα δούμε.....

Δεν κάνεις λάθος.....

Βασίλη, το γράφει στο Παράρτημα....

Πάντως θεωρώ πως θα 'χει και θετικές και αρνητικές εκπλήξεις!!!!

H δουλειά των εργολάβων είναι "άλλου είδους" κι όχι αρμόδιοι ν' αποφανθούν περί αρχαιολογίας.....

Από ό,τι κατάλαβα ο συνάδελφος ρωτάει αν οφείλει να "μετρήσει" το αγροτεμάχιο (να ελέγξει διαστάσεις κ.λπ.);;;;;

H δική μου άποψη είναι ότι, μπορεί ως "φερόμενος ιδιοκτήτης" να κάνει δήλωση υπαγωγής στον 4178, χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών, με σκοπό τη διαγραφή των προστίμων, αφού βεβαίως εξοφληθεί το πρόστιμο της συγκεκριμένης δήλωσης. Ο Ν.4178?2013 του παρέχει αυτό το δικαίωμα!!! Είναι απολύτως σαφής!!! Βεβαίως κάποιες ΥΔΟΜ, ΥΠΕΚΑ κ.λπ. διαφωνούν..... Χεστήκαμε.... Κάποιος ιδιοκτήτης πρέπει να το τραβήξει μέχρι τέλους!!! Και να είσαι βέβαιος ότι, θα δικαιωθεί! Θα διαγραφούν τα όποια πρόστιμα.... Βεβαίως αυτό θέλει κότσια, χρήμα και "μάγκα δικηγόρο"..... Βεβαίως στην πορεία η εφορία μπορεί ν' αρχίσει δεσμεύσεις λογαριασμών, κατασχέσεις (όταν καταστούν ληξιπρόθεσμα) κ.λπ. Επίσης, πάντα στη διάθεσή του είναι η αγωγή ασφαλιστικών μέτρων, η αγωγή αποζημίωσης έναντι "υπαλληλίσκων" και "υπηρεσιών αυτών" που γνωμοδοτούν αυθαιρέτως επί ψηφισμένου νόμου κ.λπ. Ξέρει ο "μάγκας" δικηγόρος του..... Ποτέ όμως δεν μπορεί ν' αποκτήσει ιδιοκτησιακό δικαίωμα στην "αποθήκη" αυτή! Την ξεχνάει, εκτός κι αν έχει "όπλο" εκβιασμού των συνιδιοκτητών του..... Ποτέ δεν μπορεί ν' αλλάξει - τροποποιήσει τη σύσταση! Πάντα θα χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών! Θα καταφέρει όμως κάποια στιγμή και θα διαγράψει τα όποια πρόστιμα έχουν επιβληθεί.... Αξίζει τον κόπο;;;; Αξίζει να "θέσει κάποιος εαυτόν" εντός ταύτης της πολυδαίδαλης διαδικασίας;;;; O μηχανικός του ποιο όφελος θα 'χει;;;; Μόνον ο "φερόμενος ιδιοκτήτης", η ψυχολογική του ισορροπία - διάθεση και η τσέπη του καλούνται ν' απαντήσουν.....

Σωστά, αρκεί και αυτό να είναι ....ισόγειο.

Η θέση μου αυτή πηγάζει από όλα όσα γράφτηκαν κατά τη δημόσια διαβούλευση του νέου νόμου..... Είναι και το λογικότερο....

Kλείνει αρχές Απριλίου ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα.... Τον τέταρτο νόμο μέσα σε μία εξαετία για τα αυθαίρετα, ετoιμάζεται να νομοθετήσει το υπουργείο Περιβάλλοντος μέσα στον Απρίλιο, ώστε να τον θέσει σε εφαρμογή στις 8 Μαΐου, οπότε λήγει και η τελευταία παράταση που έδωσε το Γενάρη, ο υπουργός Γιώργος Σταθάκης. Ήδη, από τις αρχές του μήνα, έχει συγκροτηθεί η νέα Επιτροπή με τη συμμετοχή υπηρεσιακών παραγόντων και επιστημόνων, προκειμένου να τροποποιήσει ή να βελτιώσει πτυχές του θεσμικού πλαισίου, που είχε καταρτίσει πέρσι, η προηγούμενη πολιτική ηγεσία και είχε θέσει σε διαβούλευση. Σύμφωνα με αρμόδιες πηγές το έργο της Επιτροπής αναμένεται να ολοκληρωθεί στις 3 Απριλίου, με σκοπό στη συνέχεια το σχέδιο νόμου να περάσει από τις αρμόδιες Επιτροπές της Βουλής και να εγκριθεί ως τα τέλη του επόμενου μήνα. Μολονότι ο χρόνος της νέας επεξεργασίας του νόμου είναι πολύ περιορισμένος, εντούτοις στο υπουργείο δεν θέλουν να δώσουν νέα παράταση καθώς ο ρυθμός των νέων δηλώσεων έχει πλήρως ατονήσει και ο λόγος είναι η προσμονή που έχει καλλιεργήσει στον κόσμο, το νέο και ελκυστικότερο από πλευράς προστίμων θεσμικό πλαίσιο. Με βάση την απόφαση, η σύνθεση της μη αμειβόμενης ομάδας εργασίας είναι 9μελής με στόχο την επεξεργασία των σχολίων και υπομνημάτων που υποβλήθηκαν κατά τη δημόσια διαβούλευση του νομοσχεδίου. Επίσης θα αναλάβει την αξιολόγηση των προτάσεων για τροποποίηση και βελτίωσή του νόμου, οι οποίες διατυπώθηκαν μετά τη διαβούλευση από τις επιτροπές μελών της διοίκησης, καθώς και εκπροσώπων μηχανικών, αρχιτεκτόνων κ.α που ορίστηκαν με αποφάσεις των φορέων τους (ΤΕΕ, ΣΑΔΑΣ, ΣΕΠΟΧ , ΣΕΜΠΧΑ,ΕΕΤΕΜ, Σύλλογος Πολιτικών Μηχανικών, Σύλλογος Τοπογράφων Μηχανικών). Ο σχεδιασμός που έχει γίνει, προβλέπει ότι οι δόσεις πληρωμής του προστίμου θα είναι 80 με ταυτόχρονο περιορισμό των ποινών. Για παράδειγμα,το παράβολο, μειώνεται στο μισό και διαμορφώνεται στα 250 ευρώ για αυθαιρεσίες έως 100 τ.μ., 500 ευρώ για αυθαιρεσίες 100-500 τ.μ., 1.000 ευρώ για αυθαιρεσίες 500-2.000 τ.μ., 4.000 ευρώ για αυθαιρεσίες 2.000-5.000 τ.μ. Σταθερό μένει το παράβολο για αυθαιρεσίες άνω των 5.000 τ.μ., στα 10.000 ευρώ. Επιπλέον, στο σύστημα του υπολογισμού των προστίμων θα υπολογίζονται στο προσεχές μέλλον οι νέες (χαμηλότερες) αντικειμενικές αξίες, θα καταβάλλεται το 60% για όσα χτίστηκαν από το 1983 έως το 1993 ενώ για υπόγεια, σοφίτες κ.λπ. θα καταβάλλεται το 30% του προστίμου που αναλογεί, έναντι 50%. Ο νέος νόμος φιλοδοξεί παράλληλα να ανοίξει το δρόμο για την εφαρμογή της Τράπεζας Γης και της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, αλλά και να ευνοήσει όσους σπεύσουν να υποβάλλουν δηλώσεις με την έναρξη του νέου πλαισίου προσφέροντας έκπτωση 20%. Της Μαριάννας Τζάννε ΠΗΓΗ: http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=21049

Κι αν, λέω αν, ..."ως εκ θαύματος" ένα πρωί έβλεπες ότι, ..."έλειπε" ολόκληρη η μια πλευρά της;;;;

Εγώ πάλι δεν θα έδινα....