ΙΑΣΟΝΑΣ

Κατά τη γνώμη μου όχι, δεν δίνεις Βεβαίωση 4178, αλλά πρώτα κάνεις τη διαδικασία της "ανασύστασης φακέλλου ΟΑ".

Να ρωτήσεις και να διαβάσεις τους τίτλους ιδιοκτησίας......

Άφες αυτοίς ου γαρ οίδασι τι πιούσι....

Με τον καινούργιο νόμο του Τσιρώνη δεν αλλάζει ο υπολογισμός αυτών των προστίμων;;;;;

Προφανώς και συμφωνώ. Επίσης το πρόστιμο είναι 2 Χ 500 + οτιδήποτε άλλο προκύψει (π.χ. ύψος, κατάληψη τ.μ. από κοινόχρηστο διάδρομο κ.λπ.).

Προφανώς κατ' εμέ πριν την έκδοση Βεβαίωσης 4178 απαιτείται Δήλωση 4178 για ρύθμιση των όποιων αυθαιρεσιών.

Αν στο Ε9 του ιδιοκτήτη υπάρχουν τα "σωστά τ.μ." αυτού και το "σωστό" έτος κατασκευής......

60

Πιστεύεις ακόμα ότι, αυτό που σημείωσα είναι εφικτό σε περιπτώσεις όπως η προηγούμενη του φίλου (δηλαδή, αυθαίρετα σε κοινόχρηστους χώρους ακινήτων με σύσταση, χωρίς χιλιοστά, ρυθμισμένα με τη συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών);;;;;;

Μάλλον το Διάγραμμα Κάλυψης δεν είναι όπως είπες "ενημερωμένο διάγραμμα κάλυψης"....... Οπότε, αν δεν βρεις την "ενημερωμένη" εγκεκριμένη κάτοψη του ορόφου, που σε ενδιαφέρει, ΔΕΝ μπορείς να εκδώσεις Βεβαίωση 4178.

Οπότε θα βάλεις τα "απαιτούμενα σχέδια" που ορίζει ο νόμος 4178 για την Κατηγορία 4, δηλαδή, Τοπογραφικό διάγραμμα άδειας, Διάγραμμα κάλυψης άδειας, Τομή άδειας, Κάτοψη άδειας κ.λπ., με σημειωμένες πάνω τις αυθαιρεσίες του ακινήτου κ.λπ.

Αυτό δεν τα "λέει" όλα;;;; Γιατί ψάχνεις κάτι καλύτερο;;;;;; Σε τί ακριβώς τη χρειάζεσαι την κάτοψη του ορόφου;;;; Για την έκδοση Βεβαίωσης 4178 ο νόμος λέει να σου προσκομιστούν "εγκεκριμένα σχέδια" και με αυτά να ελέγξεις.....

Όχι, δεν υπήρξε κάτι άλλο εκτός του νόμου. Τι Κατηγορία έβαλες το ακίνητο, για το οποίο υπεβλήθη η συγκεκριμένη δήλωση 4178;;;;;

Αφήστε τους τώρα να ..."μαγειρέψουν" τη ..."σούπα", να δούμε τι, πως και πότε, θα ...βγάλουν!!!!

Πρέπει να σε εξουσιοδοτήσει γι' αυτό ο ιδιοκτήτης;;;; Αφού δεν υπάρχει τέτοιος.....

Πέστα λεβέντη μου!!!

Καλώς ή κακώς οι "νομοθετούντες" έχουν αποδείξει ότι, δεν λαμβάνουν υπόψην τους όσα αναφέρουν οι επιστημονικοί φορείς! Γιατί με τον ΟΑΣΠ να είναι διαφορετικά.....

"Ποσό μεταφοράς" δεν υπάρχει. Μάλλον εννοείς το "ανταποδοτικό τέλος υπέρ ΤΕΕ"..... Κατά πάσα πιθανότητα, η απάντηση στο ερώτημά σου, είναι ναι!

Ο Γρυλλάκης!!! Πάντα ξέρει αυτός....

Πάντως υπάρχει ένα ακόμα θέμα, που οι περισσότεροι ημών το προσπερνάμε ή γιατί δεν το γνωρίζουμε ή γιατί ..."πονάει". Ας πούμε ότι, ρυθμίζεται με τον α' ή β' τρόπο η παραπάνω κατασκευή στον κοινόχρηστο χώρο του ακινήτου (Κατηγορία 5). Χιλιοστά συνεχίζει όμως να μην έχει!!! Απλώς δηλαδή, ρυθμίστηκε το όποιο πολεοδομικό πρόστιμο σε περίπτωση αυτοψίας της οικείας πολεοδομίας! Kαι γεννιέται το ερώτημα: Χιλιοστά μπορεί ν' αποκτήσει, ούτως ώστε να γίνει ανεξάρτητη και αυτόνομη οριζόντια ιδιοκτησία του συγκεκριμένου ακινήτου;;; Πρέπει κάποιος να της απονείμει - να της δώσει από αυτά που έχει! Δηλαδή, αν ο φερόμενος ιδιοκτήτης της έχει π.χ. το διαμέρισμα του β' ορόφου, το οποίο έχει 250 χιλιοστά, μπορεί ν' αφαιρέσει από αυτό π.χ. τα 50 χιλιοστά και να τα δώσει στο ρυθμισμένο. Η' έστω να "προστεθεί" ως παρακολούθημα της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας χωρίς χιλιοστά. Βεβαίως και μπορεί (θεωρητικά)! Έλα μου όμως που αυτό απαιτεί τροποποίηση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας και για να πραγματοποιηθεί αυτή απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του 100% των χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Άρα, αν βρεθεί ένα "στραβόξυλο" και δεν συμφωνήσει τότε, σε τελική ανάλυση, το ρυθμισμένο αυθαίρετο δεν πρόκειται ν' αποκτήσει χιλιοστά. Ταυτοχρόνως έχουμε τη "νομολογία" του Αρείου Πάγου, η οποία μας λέει ότι, η "χρήση" των κοινόχρηστων χώρων δεν μπορεί ν' αλλάξει αυθαίρετα, ακόμα και αυτών που υφίσταται "αποκλειστική χρήση" κάποιου από τους ιδιοκτήτες. Οπότε αν το "στραβόξυλο" στραφεί και νομικά εναντίον του φερόμενου ιδιοκτήτη, όχι μόνο μπορεί να καταφέρει να εκπέσει η συγκεκριμένη δήλωση, αλλά και να πάρει και την όποια "αποζημίωση" κ.λπ. διεκδικήσει!!! Τα γνωρίζει όλα αυτά (κι άλλα που μπορεί να συμπληρώσουν αρμοδιότεροι εμού) ο φερόμενος ιδιοκτήτης και ο δικηγόρος του;;; Άρα, να γίνει ρύθμιση ή όχι ή τι άλλο;;;;;

Είναι πάντα καλό ό,τι κι αν μαθαίνεις, όποτε και να το μαθαίνεις! Ποιός ξέρει.....

Μέχρι τέλους του μήνα είναι αρκετό!

Nαι, για ολόκληρο το ακίνητο.

.....και το ΤΕΕ προφανώς θα θέλει κι άλλα χρήματα για να τροποποιήσει την ήδη υπάρχουσα πλατφόρμα του!!!! Κι αυτοί δεν θα 'χουν για να δώσουν!!!

Α μπα, τελικώς, όπως έγραψα κι αλλού, πιστεύω ότι, θα τους προλάβει ο ....ανασχηματισμός!