ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.440 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
163
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Βασίλη, δεν δικαιούται απολύτως τίποτα να έχει ή να δημιουργήσει στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου! Απαιτείται συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών, στη συνέχεια τροποποίηση της ΣΟΙ ούτως ώστε να συμπεριληφθεί η συγκεκριμένη αλλαγή - τροποποίηση που επιθυμεί, βεβαίως με τη σύμφωνη γνώμη του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου.
-
Οι συμβολαιογράφοι δεν καταλαβαίνουν από ποσοστά και κατηγορίες 3 που αναφέρονται, είτε σε αύξηση, είτε σε μείωση των τ.μ. μιας ΟΙ. Αργούν πολύ, δημιουργούνται εντάσεις, προστριβές με τους ιδιοκτήτες, χάσιμο χρόνου κ.λπ. Αν κάποιος θέλει να γίνει η δουλειά του γρήγορα και κατανοητά προς κάθε κατεύθυνση, σε τέτοιες περιπτώσεις ακολουθεί την εναλλακτική της ΥΔ και ΥΚ, έστω και 0.5 τ.μ. -
Η συγκεκριμένη αυθαιρεσία ρυθμίζεται ως "λοιπή παράβαση" το πρόστιμο της οποίας ρυθμίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Υποβάλλεις δήλωση 4495 για όλες τις αυθαιρεσίες των κοινόχρηστων χώρων του ακινήτου, στις οποίες συμπεριλαμβάνεται και η συγκεκριμένη. Υποθέτω ότι, αναφερόμαστε σε ακίνητο με ΣΟΙ και στο οποίο υφίσταται ΟΑ.
-
Μην χάνετε το χρόνο σας.... Καλή τύχη!
-
Η μόνη λύση είναι να κινηθείτε νομικά και στο τέλος θα δικαιωθείτε! Οτιδήποτε άλλο είναι απλώς χάσιμο χρόνου κ.λπ.
-
Λεβέντες, ελεύθερη αγορά έχουμε... Δεν υπάρχουν standards... Ισχύει ο κανόνας της προσφοράς και της ζήτησης (περιοριζόμενος βεβαίως από τις ιδιαίτερες ανάγκες του καθενός)!
-
Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Μην ασχολείσαι περισσότερο με τον "χώρο" αυτό. Δεν έχεις να δηλώσεις κάτι στην ΗΤΑ. -
Εσύ ξέρεις καλύτερα....
-
Αφού δεν είναι ανοιχτός στο σκιτσάκι σου; Μια πόρτα λείπει... ... και ταυτοχρόνως ως ΥΚ.
-
Ολόσωστα!!!
-
Σύσταση οριζοντίου σε οικοδομική άδεια
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to CHRISTINA GIO.'s θέμα in Άδειες-Διαδικασίες
Nαι! Από τις επιθυμητές "επεμβάσεις" προκύπτει και το "είδος" της άδειας αυτής. Αν οι " όποιες επεμβάσεις" αφορούν και σε κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου, τότε η "άδεια" αφορά σε όλους τους συνιδιοκτήτες. Αν αφορούν απλώς και μόνον σε μια ΟΙ, τότε η "άδεια" αφορά στον ιδιοκτήτη της και μόνο. -
Να τον χαίρονται τα καμάρια που τον ψήφισαν!!! Να το ξανακάνουν!!!
-
Μετάφραση της δεύτερης παραπομπής: Δηλαδή, με απλά λόγια, "όταν σε ένα ακίνητο (π.χ. οικόπεδο) υπάρχουν πολλές ΟΙ, τότε για κάθε μια από αυτές μπορεί να γίνει μια και μόνον μία ξεχωριστή δήλωση υπαγωγής"!
-
Σωστά σου απάντησαν από το ΤΕΕ. Δεν υπάρχει απολύτως καμία αμφισβήτηση γι' αυτό!
-
Πριν όμως από οποιαδήποτε κίνηση να ενημερώσεις - συνεργαστείς με τον συμβολαιογράφο του ιδιοκτήτη....
-
Εργασίες ανακαίνισης χωρίς άδεια. Αντιμετώπιση
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to Makis1955's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Να μην ξεχάσει όμως ο φίλος "μηχανικός" ότι, για αυτό ακριβώς απαιτείται η σύμφωνη έγγραφη συναίνεση και των συνιδιοκτητών του ακινήτου (λέει διαμέρισμα)! -
ΥΔ και ταυτοχρόνως ΥΚ αρκούν....
-
Πως θ' αποδειχθεί ότι, η αυθαίρετη κατασκευή έγινε πριν την "κόκκινη γραμμή"; Προφανώς και πρέπει να μπει και ΥΚ. Αφού έχει "κολλήσει" στο όριο, εγώ δεν θα έβαζα παραβίαση πλάγιας απόστασης.
-
Άκη καλησπέρα, σε παρακαλώ την ΤΖ για ρύθμιση με 4495 σε ακίνητο επί της οδού Νέστορος στην Καλλιθέα Αττικής (Χ=473141.621 και Υ=4200872.841). Ευχαριστώ προκαταβολικά...
-
1. Αυτά τα δύο δεν έχουν καμία απολύτως σχέση... 2. Αν μπει η παράβαση με τ.μ. "λύνει τα χέρια" του συμβολαιογράφου στην έκδοση μελλοντικά ΗΤΑ. 3. Περίπου το ίδιο κόστος - πρόστιμο έχει για τον ιδιοκτήτη.
-
Για μένα η επέκταση προς τον εξώστη είναι ΥΔ και ταυτοχρόνως ΥΚ.
-
Ναι, σε κάθε περίπτωση και είναι ανάλογη του "μεγέθους" του κτιρίου. Σε διαφορετική περίπτωση δεν ασχολούμαι.
-
Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή (π.χ. το παραπάνω δεν ανήκει ιδιοκτησιακά στο κατάστημα αλλά είναι κοινόχρηστος χώρος κ.λπ.).
-
Αν ο ιδιοκτήτης του γεωτεμαχίου είναι διατεθειμένος να σε πληρώσει extra γι' αυτό, το κάνεις. Αν όχι, άστο για όταν το χρειαστεί.... Υ.Γ. Πρωτίστως φροντίζουμε την τσέπη μας και μετά τα των υπολοίπων...
