Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.320

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    162

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εγώ θα έκανα 3 δηλώσεις....
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δηλαδή, πάει περίπατο το "μια δήλωση ανά ακίνητο"; Τζάμπα ασχολιόμασταν τόσα χρόνια; Δηλαδή, το κάνουμε και τώρα και σε όποιες περιπτώσεις θέλουμε;
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εγώ όμως έχω μια απορία.... Σε νέα δήλωση θα γίνει το παραπάνω ή θ' ανοιχτεί η παλιά και θα τροποποιηθεί;
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Φίλε μου, Ας ελπίσουμε ότι, τα γερόντια του ΣΤΕ δεν θα ενδώσουν και θα πιέσουν - επιμείνουν στην υγιή επιχειρηματική ανάπτυξη, σε αυτή δηλαδή, που υπηρετεί τους πολλούς κι όχι τους επιτήδειους, στον ουσιαστικό κι αναγκαίο πολεοδομικό σχεδιασμό και κυρίως στην αναγκαστική αντικατάσταση του εκτρώματος ΝΟΚ με έναν "μελλοντικό οικοδομικό κανονισμό" που θα στοχεύει στην ουσιαστική επίλυση στεγαστικών αναγκών και στη δημιουργία βιώσιμων περιβαντολλογικά πόλεων κ.λπ. Y.Γ. Οι πόλεις μας, έτσι όπως είναι σήμερα δεν έχουν ως πρώτη προτεραιότητα την αύξηση του συντελεστή ύψους κ.λπ. Έχουν άλλες σημαντικότερες προτεραιότητες!!! Η "φιλοσοφία" αυτή απλώς ρίχνει τα σκουπίδια κάτω από το χαλί και συνεχίζει στη φιλοσοφία των τελευταίων πολλών χρόνων, αυτή δηλαδή, που κυριαρχείται από το "δε βαριέσαι"!!!
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Φίλε μου, σημασία έχει το ποιός θέλει και μπορεί να πληρώσει! Κι όλα τα υπόλοιπα γίνονται με καλή διάθεση...
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Διότι ο μηχανικός του πωλητή προστατεύει τα συμφέροντα του πωλητή καθόσον από αυτόν πληρώνεται κ.λπ. Παντού και πάντοτε ο αγοραστής οφείλει να έχει και να πληρώνει τον δικό του μηχανικό, ο οποίος ή θα αναλάβει να ολοκληρώσει οποιαδήποτε αναγκαία και απαραίτητη εργασία ή θα ελέγχει τον μηχανικό του πωλητή!
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θέλει πολύ μυαλό για να καταλάβει κάποιος ότι, υποβαθμίζονται οι περιοχές στις οποίες αυξάνεται ο συντελεστής ύψους; Θέλει πολύ μυαλό να καταλάβει κάποιος ότι, το μόνο που εξυπηρετείται είναι το πορτοφόλι των επιτήδειων; Θέλει πολύ μυαλό να καταλάβει κάποιος ότι, πάει περίπατο η βιώσιμη ανάπτυξη; Θέλει πολύ μυαλό να καταλάβει κάποιος ότι, όχι μόνο ανατρέπεται, αλλά αργοπεθαίνει ο πολεοδομικός σχεδιασμός; Θέλει πολύ μυαλό να καταλάβει κάποιος ότι, ποτέ δεν είχε απολύτως καμία σχέση ο ΝΟΚ και το στεγαστικό πρόβλημα με την ευρεία έννοια;
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Να πείτε στην πωλήτρια να ξεχάσει τον μηχανικό της και ν' αναθέσετε ό,τι σας απασχολεί σε δικό σας μηχανικό! Σε διαφορετική περίπτωση θα την πατήσετε....
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Το ίδιο ισχύει... Ιδιοκτήτης είναι κι αυτός.
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    κάγκελα πολυκατοικία αλλάξω μπαλκόνι πρέπει ....
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αναλογούν μόνο 915Χ3,1/1000=2,83 τ.μ. από τα επιτρεπόμενα.... Άρα το ξεχνάς προς το παρόν κι ασχολείσαι μόνο με το κατάστημα.
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Εγώ θα έβαζα μόνο την αποθήκη με τα τ.μ. της....
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αν έχει τηρηθεί η εγκεκριμένη "αφετηρία μέτρησης των υψών" (Τομή - Διάγραμμα Κάλυψης της ΟΑ), οπότε υφίσταται η "υπόγεια στάθμη", τότε ναι λαμβάνει μειωτικό συντελεστή κατά τον υπολογισμό του προστίμου και η συγκεκριμένη αυθαιρεσία αποτελεί Υπέρβαση Δόμησης κ.λπ. Παραλλήλως έχεις να ρυθμίσεις και το "ξεμπάζωμα" κ.λπ. Υ.Γ. Αν δεν είσαι Κατηγορία 1 ή 2 του Ν.4495/2017 για την "αλλαγή χρήσης" από υπόγειο parking σε χώρο κατοικίας, τότε κι επειδή υποθέτοντας ότι, τα αναλογούντα χιλιοστά στη συγκεκριμένη ΟΙ είναι πάρα πολύ λίγα, δεν θα μπορεί να υποβληθεί δήλωση καθόσον εκτινάσσεται στην Κατηγορία 5...
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Κατά τη γνώμη μου, όχι δεν μπορείς...
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Σωστά! Κι ό,τι τυχόν αποφασιστεί απαιτεί τη σύμφωνη γνώμη του 100% και την ταυτόχρονη "ένδυση" με συμβολαιογραφική πράξη!
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ακριβώς!
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μήπως αυτή η αρχιτέκτονας εκπροσωπεί την οικεία πολεοδομία; Και δεν ενεργεί απλώς για λογαριασμό της; Aς είστε λίγο περισσότερο προσεκτική.... Υ.Γ. Δώστε πολλά συγχαρητήρια κι εσείς και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες του ακινήτου στην "ιδιοκτήτρια του ημιυπόγειου διαμερίσματος"....
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι.
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Καλό θα ήταν ν' αναγραφεί (εκδηλωθεί) και επί του τοπογραφικού διαγράμματος της ΟΑ ότι, "....η συνένωση των επιμέρους γηπέδων αποτελεί βούληση του ιδιοκτήτη τους κ.λπ."....
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Σωστά. Δεν μπορείς και δεν πρέπει να το κάνεις. Η λύση είναι ν' ανοίξει αυτή η δήλωση, να προστεθεί η extra αυθαιρεσία κ.λπ. Και στη συνέχεια εκδίδεις και την ΕΕΔΜΚ.
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν καταλαβαίνω ακριβώς σε τι αναφέρεσαι.... Σε κάθε περίπτωση όμως τα συνολικά χιλιοστά του ακινήτου έχουν ήδη απονεμηθεί μέσω της ΣΟΙ αυτού! Προφανώς δεν υπάρχουν άλλα για ν' απονεμηθούν.... Οπότε, ή δεν θα έχει χιλιοστά και θ' αποτελεί παρακολούθημα κάποιας άλλης ΟΙ του ακινήτου, ή ο "ιδιοκτήτης" αυτού θ' αφαιρέσει χιλιοστά από τα ήδη υπάρχοντα άλλης ΟΙ του (μειώνοντας προφανώς έτσι την αξία της) και θα τα αποδώσει στο ρυθμισμένο αυθαίρετο. Βεβαίως όλα αυτά μέσω τροποποίησης της υφιστάμενης ΣΟΙ.
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Είσαι σίγουρος; Κι αν βγει κάποιος και πει ν' απευθύνονται στον προηγούμενο μηχανικό ή ν' ανοίγει η δήλωση και ν' αλλάζει διαχειριστή;
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ο Άκης εδώ στο site! Δεν υπάρχει πιο αξιόπιστος!
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Άκη καλημέρα, σε παρακαλώ την ΤΖ για ρύθμιση με 4495 σε ακίνητο επί της οδού Σαμουήλ στο Γέρακα Αττικής (Χ=487004.818 και Υ=4206781.681). Ευχαριστώ προκαταβολικά...
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Απλώς "ξεπλένει".... Ξεπλένει τα άπλυτα όλων!!! Μηχανικών, ιδιοκτητών, συμβολαιογράφων κ.λπ. Ψεκάστε, σκουπίστε, τελειώσατε! Για τα υπόλοιπα, έχει ο Θεός... Ας απολαύσουμε το "πλυντήριο" που μας προσφέρεται!!! Προσοχή, έχει χρήμα η "προσφορά"..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.