ΙΑΣΟΝΑΣ

Aλλά μάλλον δεν χρειάζεται να το ψάξεις καθόλου, διότι από ότι, έχεις πει θα ρυθμιστεί ως δευτερεύουσα κατοικία πολύτεκνου, που ο νόμος έχει όριο έως 80 τ.μ. Οπότε φίλε μου ...πάπαλα οι όποιες εκπτώσεις. Και για την πολύτεκνη και για τον "σύζυγο". Όλα τα τ.μ. χωρίς έκπτωση.

Πόσα προστατευόμενα μέλη (ανήλικα παιδιά) έχει η Α;;;;

Ωραία και ποιά είναι η αυθαιρεσία που θέλεις να ρυθμίσεις;;;;;

Ως Υπέρβαση Δόμησης κ.λπ. και για τη ρύθμιση του οποίου απαιτείται η συναίνεση των 501 χιλιοστών των συνιδιοκτητών του ακινήτου. Στη "συνέχεια" και για την διόρθωση της σύστασης θ' απαιτηθεί η συναίνεση των 1000 χιλιοστών.

Πάρτο ξανά από την αρχή! Έχεις ένα ακίνητο 200 τ.μ. συνολικά. OK;;;;; Πόσα από αυτά είναι νόμιμα (με ΟΑ) και πόσα χωρίς - αυθαίρετα;;;; Το ακίνητο ανήκει 50% στην Α (πολύτεκνη) και 50% στον Β. OK;;;;;; Η Α και ο Β είναι σύζυγοι;;;;; Υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση;;;;;; To ακίνητο είναι δευτερεύουσα κατοικία για την Α. ΟΚ;;;;; Για τον Β τί είναι;;;;;

Διάβασε προσεκτικά τα παραπάνω και προβληματίσου...... Ο νόμος ζητά π.χ. φορολογική δήλωση (Ε1) από την οποία να φαίνονται τα προστατευόμενα μέλη. Έχει τέτοια;;; Πόσα;;;; κ.ο.κ.

Όχι, το ΔΕΔΟΤΑ συντάσσεται για κτίριο ως σύνολο.

Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου, όπως αυτός έχει συμπληρωθεί κ.λπ.: "5. Πολύτεκνοι, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Πολύτεκνοι, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της δευτερεύουσας κατοικίας τους, υπό την προϋπόθεση ότι αυτή δεν είναι άνω των 80τ.μ., καταβάλλουν ποσοστό 50% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α΄ του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. 51. Για δευτερεύουσα κατοικία επιφάνειας μεγαλύτερης των 80 τ.μ. η μείωση του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται μόνο στην επιφάνεια των 80 τ.μ. σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον επιφάνεια σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζομένου του ενιαίου ειδικού προστίμου χωρίς τη ανωτέρω μείωση. 52. Η απόδειξη της πλήρωσης των προϋποθέσεων για τους πολύτεκνους, τρίτεκνους και τις μονογενεϊκές οικογένειες γίνεται μέσω των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης (προστατευόμενα μέλη), η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα". Πρόσεχε!!!!!

Τα παιδιά είναι ανήλικα;;;;;

.....όπως αυτές (ΟΙ ή ακίνητο) θα "παρουσιαστούν" στη συγκεκριμένη δήλωση 4178.

Αρκεί βεβαίως να υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία ότι, υφίστανται προ του 1975....

Τα "περιθώριά" τους είναι έως 10.10.2016 (υποθέτω εκτός των 6 πρώτων δόσεων).

Ναι.

Όχι κατά τη γνώμη μου δεν είναι σωστό. Σε κάθε περίπτωση κι αφού "συμμετέχει" στη δήλωση και "χώρος καταστήματος" πρέπει να υποβληθεί η τεχνική έκθεση για τα ηλεκτρομηχανολογικά.

Αυτό για εμένα είναι η ορθότερη λύση. Εξάλλου μόνο το ποσοστό 45% αυτού μεταβιβάζεται.

Μην νομίζεις ότι, "δίνει" και τίποτα το ιδιαίτερο. Απλώς την κατάσταση της δήλωσης "βγάζει". Ο μηχανικός είναι υποχρεωμένος να τη δώσει. Κι αν όντως δεν τη δίνει ας βάλει ο πελάτης το δικηγόρο του να κάνει πρώτα ένα τηλεφώνημα και να τη ζητήσει, στη συνέχεια να στείλει ένα εξώδικο κ.ο.κ. Μόνο ΕΝΑΣ λόγος δικαιολογεί αυτή τη στάση του μηχανικού. Όταν δεν έχει εξοφληθεί πλήρως. Οπότε τότε πολύ καλά κάνει και δεν τη δίνει. Δεν πρόκειται να τον υποχρεώσει ουδείς.

Όχι που δεν θα έδιναν....

Θ' αναγκαστούν σε λίγο καιρό να τα ...ξαναλλάξουν!!!

Πολύ σωστά dimitris GM.

Όχι ο παλιός βρε Βασίλη, π.χ. να πάρει 1% η γυναίκα του νέου αγοραστή (και συμπληρώνω εγώ ΚΑΙ από τις δύο κάθετες). Πιό εύκολα τα βρίσκεις με έναν δικό σου, παρά με έναν ξένο.... Πιές ένα ακόμα και θα ....ξεκαθαρίσει! Στην υγειά σου!!!

Είχε μαζί μεζέ;;;;;

Σωστότατος!

Δεν θα κάνεις δήλωση, απλώς θα εκδώσεις Βεβαίωση για αδόμητο.

Αμ δε που θα είμαστε! Θ' αργήσει τόσο να ολοκληρωθεί, που εμείς θα έχουμε ....ταξιδέψει δίπλα στον Μεγάλο Αρχιτέκτονα Του Σύμπαντος, εκεί που όλες βεβαίως οι "νομοθεσίες" είναι οργανωμένες!!!!

Δεν κάνεις κανένα από τα α,β,γ που αναφέρεις. Κάνεις μια δήλωση 4178 για την α' κάθετη και ρυθμίζονται οι αυθαιρεσίες αυτής. Στη συνέχεια κι αφού εξοφληθεί το πρόστιμο εκδίδεις τη Βεβαίωση 4178 γι' αυτή την κάθετη. Τέλος εκδίδεις και μια άλλη Βεβαίωση 4178 για την β' κάθετη ως αδόμητο.