ΙΑΣΟΝΑΣ

E και, εσύ θα το πληρώσεις; Δικό σου είναι; Εσύ απλώς θέλεις νόμιμα να κάνεις την εργασία που σου έχει ανατεθεί και χωρίς ιδιαίτερες φιλοδοξίες για αναγόρευσή σου σε φιλόπτωχο ταμείο..... Όχι δυστυχώς! Ευτυχώς να λες, διότι εσύ εντόπισες ένα πρόβλημα και θα φροντίσεις να το λύσεις μια και καλή! Δυστυχώς για τον "φίλο" σου, που δεν έκανε αυτό που όφειλε να κάνει και ο οποίος φέρει εξ ολοκλήρου την ευθύνη.....

Προφανώς και οι αυθαιρεσίες επί των κοινόχρηστων όψεων σε ακίνητα με ΣΟΙ απαιτούν και τη συναίνεση των συνιδιοκτητών για τη ρύθμισή τους. Ουδείς όμως από την έναρξη των αυθαιρετονόμων ασχολείται με αυτό. Επίσης ουδείς έως σήμερα, από ό,τι γνωρίζουμε, έχει στραφεί νομικά εναντίον κάποιου που έχει αυθαιρετήσει με τον συγκεκριμένο τρόπο! Μην ξεχνάτε ότι, και το κλείσιμο ενός ημιυπαίθριου χώρου αποτελεί αυθαίρετη επέμβαση στις κοινόχρηστες όψεις του ακινήτου! Έχει κι αυτό θυσιαστεί στον κρατικό εισπρακτικό βωμό! Και βεβαίως τα "γεροντάκια" του ΣΤΕ δεν έχουν ασχοληθεί με το συγκεκριμένο θέμα από την εποχή του Ν.3843/2010...

1. Υποθέτω ότι, η κάθε κάθετη δεν έχει και σύσταση οριζοντίων... Εγώ θα έκανα διαφορετική δήλωση για κάθε κάθετη. 2. Υποθέτω ότι, με τη βεβαίωση που δόθηκε έγιναν νέα συμβόλαια... Οπότε πρέπει να ακυρωθούν, να γίνει δήλωση και να ολοκληρωθεί και στη συνέχεια να επαναληφθούν τα συμβόλαια. Κάποιος θα πληρώσει τα σπασμένα...

Πριν το αγοράσετε, είχατε αναθέσει σε μηχανικό της επιλογής σας να κάνει τον πολεοδομικό - κτιριοδομικό έλεγχο αυτού που θα αγοράζατε;

Απλώς πρέπει να γίνει υποχρεωτική η ΗΤΑ για όλα τα ακίνητα, με προθεσμία 2 ετών και υποχρεωτική αναγραφή αυτής στο λογαριασμό ρεύματος της ιδιοκτησίας και στο Ε9 του ακινήτου!!! Όπως αρχικώς, από το 2011, είχε σχεδιαστεί! Μετά ελάτε να "τραγουδήσουμε" παρέα!!! Δεν πρόκειται να το κάνουν διότι σημαίνει "πόλεμο"...

Όλε, όλε, όλε!!!

Πρακτικά θεωρείς ως εγκεκριμένα τα σχέδια της νεώτερης άδειας και ελέγχεις για αυθαιρεσίες στο ακίνητο με βάση αυτά. Αν σκεφτείς διαφορετικά, τότε δημιουργείται έμμεσα πρόβλημα στη συγκεκριμένη άδεια.

Ναι μπορούν!

Εσείς ξέρετε καλύτερα....

Δεν είναι τόσο απλό το θέμα σας, όπως αφήνετε να εννοηθεί και πιθανόν δεν το έχετε πλήρως συνειδητοποιήσει.... Θ' απαιτηθούν αρκετά χρήματα και ιδιαίτερες (όχι απλές) διαδικασίες για να το αντιμετωπίσετε! Δυστυχώς εμπιστευθήκατε ανθρώπους που σκοπό τους είχαν να ξεφορτωθούν το εν λόγω διαμέρισμα και τίποτα περισσότερο! Προφανώς ουδείς εξ αυτών προστάτευσε τα δικά σας συμφέροντα, απλώς διότι άλλοι ήταν οι πελάτες τους!!! Το θέμα σας γίνεται ακόμα πιο περίπλοκο, όταν κάποιος "διαβάσει" τα μικρά γράμματα!!! Διαβάστε προσεκτικά αυτό, που εσείς αναφέρατε: Mάλλον κάποιο "λάκκο έχει η φάβα"! Με άλλα λόγια, τα χιλιοστά που αναλογούν στην ιδιοκτησία που αγοράσατε, είναι ελάχιστα συγκρινόμενα με αυτά που κατά πάσα πιθανότητα θα έπρεπε να της αναλογούν!!! Δηλαδή, με βάσει τα συνολικά δομημένα τ.μ. ανά οριζόντια ιδιοκτησία στο οικόπεδο, η δική σας φαντάζει ριγμένη.... Κατά πάσα πιθανότητα δόθηκαν πολύ περισσότερα σε άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες του οικοπέδου εις βάρος της δικής σας.... Υ.Γ. 1. Με απλά λόγια, όπως σας κορόιδεψαν και σας πούλησαν ένα διαμέρισμα στο οποίο υφίστανται αυθαιρεσίες μη ρυθμισμένες, έτσι σας κορόιδεψαν και σας έριξαν και στα χιλιοστά που του αναλογούν! Θυμίζω ότι, τα χιλιοστά επί της γης, που αναλογούν σε μια οριζόντια ιδιοκτησία είναι η "ουσιαστική ες αεί περιουσία" του ιδιοκτήτη της! Προφανώς και αυτό θα το είχε εντοπίσει ο δικός σας μηχανικός, πριν την αγορά του διαμερίσματος!!! Υ.Γ.2. Το παραπάνω ανακαλείται αν στο εν λόγω οικόπεδο έχουν συνολικά δομηθεί πάνω από 5.000 τ.μ. Πράγμα απίθανο.....

Εδώ γελάνε!!! Γελάνε όλοι μαζί, πλαγίως και ποικιλοτρόπως! Γελάνε κι οι πέτρες και τα ρέματα και οι ημιυπαίθριοι!!! Γελάει το σύμπαν!!! Τα ίδια και τα ίδια και τα ίδια.... Εκατό χρόνια τώρα.... Το πιθανότερο είναι να βρήκαν κανένα κονδύλι, για να εισπράξουν παραδάκι και ν' αγοράσουν τίποτα drones (τα περισσεύματα να γεμίσουν τις τσέπες κ.λπ.) για να παίζουν.... Υ.Γ. Αυτό ειδικά ότι, θα χρησιμοποιηθεί η "τεχνητή νοημοσύνη" για να βρίσκει τα αυθαίρετα, είναι όλα τα λεφτά!!!!

Καλησπέρα φίλτατε @tetris (είδες που εγώ το έμαθα...) H γνώμη μου είναι ότι, δεν σώζεται η κατάσταση.... Πάει για κατεδάφιση ή θα πληρώνει ες αεί....

Δεν μπορούν αυτές, κατά τη γνώμη μου, ν' αποδείξουν ότι, π.χ. το υπόγειο επεκτάθηκε αυθαίρετα κατά 30 τ.μ. Απλώς αποδεικνύουν ότι, πληρώθηκαν κάποια ένσημα για κάποιες εργασίες! Ο νόμος ζητάει δημόσιο έγγραφο από το οποίο με σαφήνεια ν' αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής της αυθαιρεσίας! Και ειδικά όταν κινούμαστε εκεί γύρω στην κόκκινη γραμμή.... Καλή τύχη στη συνάδελφο.... Υ.Γ. Αυτός ο ελεγκτής τι είδε στον έλεγχο της θεμελίωσης;

Δεν υπάρχει τέτοια αγορά!

Πώς θ' αποδειχθεί ότι, η εν λόγω αυθαιρεσία έγινε πριν την "κόκκινη γραμμή";

Δεν αρκούν τα στοιχεία που δίδετε για να έχετε κάποια άλλη τεκμηριωμένη άποψη αντιμετώπισης του θέματος που σας απασχολεί... Λυπάμαι, καλή τύχη!

Πως με καταλαβαίνουν οι παλιοσειρές....

Πώς ακριβώς έχουν "τακτοποιηθεί" αυτοί οι δύο όροφοι;

Ναι, απαιτείται η συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου, καθότι οι εργασίες που θέλετε να κάνετε επηρεάζουν κοινόχρηστους χώρους αυτού και η στη συνέχεια τροποποίηση της ΣΟΙ.

Ακριβώς! Διότι υπάρχουν πολλές πορτοκαλιές που κάνουν πορτοκάλια....

Σαχλαμάρες σου είπε η τοπική ΥΔΟΜ!!!! Ιδιοκτήτης είναι, ήταν και θα είναι όσο υπάρχει, το ίδρυμα! Ο νόμιμος εκπρόσωπος λειτουργεί απλά ως εκπρόσωπος! Δηλαδή, όλα γίνονται στο όνομα του ιδρύματος κι επειδή αυτό είναι νομικό κι όχι φυσικό πρόσωπο, υπογράφει κ.λπ. αντί αυτού, ο νόμιμος εκπρόσωπός του.

Δεν συνενώνονται τόσο απλά τα γεωτεμάχια! Συνεχίζουν και είναι δύο διαφορετικά κι ως τέτοια αντιμετωπίζονται.....

Ναι, γιατί όχι, αφού αυτά που θα ρυθμιστούν είναι αυθαιρεσίες που δεν επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη ύψος! Συζήτησέ το και με τον συμβολαιογράφο... Ας πληρώσει και κάτι παραπάνω ο ιδιοκτήτης... Ας βάλει και κάτι παραπάνω ο μηχανικός στην τσέπη του χρονιάρες ημέρες που είναι...

Αντεύχομαι χρόνια καλά και τυχερά Θεόδωρε και υπόλοιποι....

Οι συμβολαιογράφοι τι λένε ακριβώς γι' αυτό;