ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Περιεχόμενα
17.221 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
162
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ
-
Εξαρτάται απολύτως από το τι υποχρεώσεις παρουσίας θα έχει. -
Οριζόντια ιδιοκτησία σε εκτός σχεδίου με αποκλειστικές χρήσεις
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to j_bob's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
H' κάποιος συμβολαιογράφος έκανε πάλι το "θαύμα" του..... -
Όχι κατά τη γνώμη μου, αφού στο ακίνητο δεν υφίσταται σύσταση.
-
Οι αυθαιρεσίες ενός ακινήτου εντοπίζονται ελέγχοντας με τα εγκεκριμένα σχέδια. Με βάση λοιπόν αυτό έχεις: 1. Yπέρβαση Ύψους όλου του ακινήτου κατά 1 μέτρο, αυθαιρεσία, η οποία θα πρέπει να υπολογιστεί ως "ΥΥ χωρίς Υπέρβαση Δόμησης" για όλα τα τ.μ. του ορόφου (150). Τον συντελεστή υπέρβασης ύψους θα τον βρεις συγκρίνοντας την υπέρβαση με τον σήμερα επιτρεπόμενο. Θα σε "φάει" το παράβολο. 2. "Αλλαγή χρήσης" από αποθήκη (βοηθητικό χώρο) σε κατοικία ισογείου (προφανώς δεν είχε μετρήσει σε ΣΔ), η οποία θα υπολογιστεί ως ΥΔ για όλα τα τ.μ. αυτού (50). Τον συντελεστή υπέρβασης δόμησηςς θα τον βρεις συγκρίνοντας την υπέρβαση με τον σήμερα επιτρεπόμενο. 3. Μικροπαραβάσεις (π.χ. σκάλες κ.λπ.) οι οποίες θα υπολογιστούν με αναλυτικό προϋπολογισμό.
-
Με την προϋπόθεση ότι, δεν υφίσταται σύσταση, η γνώμη μου είναι ότι, έχεις ΥΥ χωρίς ΥΔ σε όλα τα τ.μ. του ορόφου και ΥΔ σε όλα τα τ.μ. του ισογείου.
-
Απαιτείται και σφραγίδα και υπογραφή.
-
Τι να τα κάνει η εφορία τα σχέδια;;;; 35 ευρώ του ζήτησε (!!!!)
-
Aνέκδοτο: Παρθένα δεν ξέρει τι να κάνει! Παντρεύεται η παρθένα κόρη και ως συνήθως μετά το γλέντι ο γαμπρός και η νύφη πηγαίνουν στο σπίτι τους. Η μάνα της νύφης η οποία έμενε στον κάτω όροφο, ήταν στην κουζίνα και ανακάτευε μια σάλτσα για την μακαρονάδα που έφτιαχνε. Ξαφνικά κατεβαίνει η κόρη τρέχοντας και της λέει: – Μαμά αρχίζει και βγάζει τα ρούχα του και δε ξέρω τι να κάνω. – Πήγαινε επάνω και θα μάθεις τι πρέπει να κάνεις… Σε λίγο κατεβαίνει ξανά και της λέει: – Τώρα θέλει να βγάλω εγώ τα ρούχα μου και δε ξέρω τι να κάνω. – Πήγαινε επάνω και θα μάθεις τι πρέπει να κάνεις. Και συνεχίζει να ανακατεύει τη σάλτσα. Σε λίγο κατεβαίνει πάλι η κόρη και της λέει : – Μαμά έβγαλε τα ρούχα του και έχει ένα μόριο ίσα με 25 πόντους και δε ξέρω τι να κάνω. – Αμάν ρε παιδάκι μου, τίποτα δεν μπορείς να κάνεις μόνη σου. Άστο σε εμένα. Ανακάτευε εσύ τη σάλτσα και πάω εγώ επάνω…!!!
-
Δεν θα πω τίποτα..... Απλώς θα ξανακάνω τη γνωστή χειρονομία (προς την κατεύθυνση του γραφείου της).....
-
Σημερινό περιστατικό..... Της στέλνω της "λεγάμενης" (συμβολαιογράφος) δύο σετ σχεδίων (3 Α1) με βεβαιώσεις 4178 κ.λπ. για συμβόλαια (στα σχέδια υπήρχαν σφραγίδες - υπογραφές, δηλαδή, όχι φωτοτυπίες) με τον πελάτη. Την άλλη ημέρα έρχεται πίσω ο πελάτης και μου λέει ότι, η "λεγάμενη" ζήτησε ακόμα δύο σετ σχεδίων. Του λέω να της πει να βγάλει από αυτά που έστειλα φωτοτυπίες κι αν θέλει να τις επικυρώσει η ίδια. Την παίρνει τηλέφωνο ο πελάτης και της το λέει και του απαντάει ότι, αυτό κοστίζει 35 ευρώ! Μου το λέει και του δίνω ένα σετ που είχα, τον έστειλα σε ένα φωτοτυπάδικο, το έβγαλε δύο σετ, πλήρωσε 6 ευρώ, μου τα έφερε τα σφράγισα - υπέγραψα και του τα έδωσα να της τα πάει..... Αμοιβή "λεγάμενης" 3.000 ευρώ. Σα δεν ντρέπονται.......
-
-
Ασφαλώς και θα βρει!!!
-
Άφες αυτοίς ου γαρ οίδασι τι ποιούσιν!!!!
-
Kι εσύ στενοχωριέσαι;;;;
-
Αυτή καλό είναι να την στείλεις πάνω από 100 χιλιόμετρα μακρυά!!!!
-
Πάντως αν δώσει το αφορολόγητο των 9.500 ευρώ στους αγρότες είναι πάρα πολύ πιθανόν το ίδιο να γίνει και με τους ελεύθερους επαγγελματίες, αν βεβαίως ασκηθεί η κατάλληλη πίεση....
-
To απολύτως βέβαιο και κατά τη δική μου άποψη είναι ότι, αφενός μεν μπορεί και πρέπει να ρυθμιστεί η μη κατασκευή υποχρεωτικής στέγης, αφετέρου δε για να συνδεθεί το εν λόγω ακίνητο με τα δίκτυα θα ζητηθεί στη συνέχεια η κατασκευή αυτής της υποχρεωτικής στέγης. Θεωρώ ότι, είναι ένα θέμα που θα το βρει μπροστά του ο ιδιοκτήτης κατά τη διαδικασία απόκτησης ηλεκτρονικής ταυτότητας....
-
ΒΑΒΑΙΩΣΗ ΠΕΡΙ ΜΗ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΩΝ
ΙΑΣΟΝΑΣ replied to engdio68's θέμα in Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού
Για να εκδοθεί Βεβαίωση 4178 "περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών κ.λπ." σε ακίνητο που έχει δηλωθεί με τον Ν.4014 θα πρέπει πρωτίστως η δήλωση 4014 να μεταπηδήσει στον Ν.4178, να "προσαρμοστούν" τα δεδομένα αυτής στις απαιτήσεις του νέου νόμου και στη συνέχεια να εκδοθεί η Βεβαίωση 4178. Δεν έχουν απολύτως καμία σημασία "οι μοναδικοί αριθμοί κ.λπ.". -
Aπλώς ..... ....RESPECT!!!!!
-
Αφού βεβαίως προηγηθεί και νέα αυτοψία.....
-
Εγώ πάντως θα το δήλωνα ως παράβαση αναλυτικού και θα ξεμπέρδευα.....
-
Κατηγορία 5, παλαιότητα πριν το 1983 κ.λπ.
-
Όχι δεν μπορεί.
-
Mεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: "....Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου.....".
-
Έως 10.8.2016 αν "πλερώ" τουντέη!
