ΙΑΣΟΝΑΣ

Καλύτερα να το αναθέσουν όπως τα Τέμπη στον Γεραπετρίτη... Ξέρει αυτός από "ξέπλυμα"....

19 ώρες πριν, DIMITKLADO said:

Σου/ σας ακούγεται ορθός τρόπος να προχωρήσω έτσι με την δήλωση;

Χωρίς απολύτως κανέναν ενδοιασμό!

1 ώρα πριν, janna said:

....Το ιδιο ισχύει και για τη δήλωση αυθαιρετου .

Ναι, αρκεί βεβαίως να επισυνάψεις τα έγγραφα που τον ορίζουν ως νόμιμο διαχειριστή (π.χ. ΦΕΚ με καταστατικό κ.λπ.) κι αυτός όπου υπογράφει (π.χ. υπεύθυνη δήλωση κ.λπ.) ν' αναφέρεται ως νόμιμος εκπρόσωπος της εταιρίας τάδε....

Μπα.... Εμένα μου μυρίζεται χρήμα! Πόσα θα πάρει το ΤΕΕ κι από που, για να το κάνει; Ποιοί θα το κάνουν και με ποιές διαδικασίες - ευθύνες; Κι άλλα πολλά....

16 ώρες πριν, johnick said:

................... δεν το πέρασε από τις ανάλογες επιτροπές που έπρεπε,

Ποιές είναι οι επιτροπές αυτές;

10 ώρες πριν, backaftias said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

έχω παρόμοιο προβληματισμό με εντελώς αυθαίρετο υπόγειο κάτω από λυόμενο με Ο.Α. σε εκτός σχεδίου....

Η αυθαιρεσία αυτή ρυθμίζεται ως Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με Μειωμένο Συντελεστή και για ό,τι "εξέχει" του νόμιμου περιγράμματος ως Υπέρβαση Κάλυψης!

Όχι φίλε μου, ό,τι και να θες να φτιάξεις στο Ελλαδιστάν χρειάζεσαι άδεια!

Προφανώς και απαιτείται αναθεώρηση...

Ούτε κι αυτά αλλάζουν! Απαιτείται τροποποίηση της ΣΟΙ και του Πίνακα Κατανομής των Δαπανών....

On 14/3/2023 at 10:16 ΜΜ, thessalon-77 said:

Καλούμαι να κάνω ενημέρωση στα αρχιτεκτονικά καθώς στο υπόγειο  πολυκατοικίας η αποθήκη ενός διαμερίσματος έχει συμπεριλάβει και τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου.

Αυτό αποτελεί αυθαιρεσία, χρήζει υπαγωγής στον 4495 και δεν ρυθμίζεται προφανώς ως "διαφορετική διαμερισμάτωση" αλλά, ως Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο συντελεστή (δηλαδή, η αποθήκη, η οποία είναι αυτόνομη και ανεξάρτητη ΟΙ, κατέλαβε υπέρ της τ,μ, από τον κοινόχρηστο διάδρομο). Μπορεί, αν συντρέχουν ορισμένες προϋποθέσεις, ο ιδιοκτήτης αυτής να υποβάλλει δήλωση υπαγωγής 4495 μόνος του και να τεκμαίρεται η σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών. Ψάξτο...

Προφανώς εσύ οφείλεις να κάνεις ορθά ό,τι σου έχει ανατεθεί...

Μην ασχολείσαι με το τι ακριβώς ζητάει το σύστημα!!!  Είναι για τα μπάζα... Να ακολουθήσεις ακριβώς αυτά που ορίζει ο νόμος αναλόγως με την περίπτωση που εξετάζεις!

Όχι δεν επηρεάζει... Όμως ο "αγοραστής" είναι λίγο βλαξ αφού πρόκειται να αγοράσει ΟΙ σε ακίνητο με ενυπάρχουσες αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αυτού, για τις οποίες και ο ίδιος θα φέρει την ευθύνη που του αναλογεί, όταν καταστεί ιδιοκτήτης! Ο μηχανικός του τι ακριβώς τον συμβουλεύει;

Πρέπει υποχρεωτικά να μεταφερθεί στον 4495 και να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις αυτού του νόμου (ως νέα δήλωση)... 

Αυτό που γράφεις είναι πολύ γενικό.... Δεν μπορεί κάποιος να καταλάβει το γιατί μια πολυκατοικία έχει ΔΕΔΟΤΑ κατηγορίας Υ.... Πρέπει να το μελετήσεις και να βρεις τους λόγους που η βαθμολογία του βγήκε έτσι... π.χ. ανάγκη ενίσχυσης του ΦΟ κ.λπ.

2 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

.................... αφού  η δική σου πελάτισσα έχει θεωρημένη άδεια ανέβασε αυτήν....

Σωστά!

Μήπως ο συνάδελφος που έβαλε ΔΕΔΟΤΑ αυτής της κατηγορίας (Υ) είχε κάποιο λόγο που το έκανε; Μήπως ο ενδιαφερόμενος να τον ρωτήσει, πριν οτιδήποτε;

Χαράς στο κουράγιο σου....

Αν δεν το κάνει φίλε μου, δεν κόβεται νόμιμα το δέντρο, ούτε βάφεται νόμιμα η πρόσοψη κ.λπ.

Ναι χρειάζεται. 

11 ώρες πριν, Didonis said:

....ότι "εξέχει" από 5-7 εκ και άνω ......

Εγώ ότι, "εξέχει" από 1 έως 3,4 εκ.  δεν τα βλέπω (λόγω της ηλικίας μου).... Κι αφού δεν τα βλέπω, δεν ασχολούμαι καν μαζί τους... 

13 ώρες πριν, jbosdas said:

Χωρίς έλεγχο του 2 ή 5%; Τι εννοείς;

Ναι!

17 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κατά την ταπεινή μου γνώμη ότι, "εξέχει" του νομίμου περιγράμματος αντιμετωπίζεται ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ (και ξεχνάμε την κατηγορία 3).

Επιμένω κι ας διαφωνούν φίλτατοι συνάδελφοι! Δέστε τις διάφορες μικροαποκλίσεις ως τα "πίτουρα" και μην ασχολείστε με αυτές διότι οι "κότες" καιροφυλακτούν.... Ή με άλλα λόγια, οι ασάφειες οδηγούν σε διαφορετικές ερμηνείες... Ή μικρότερο πρόστιμο έχουν ως ΥΔ κ.λπ.

Κατά την ταπεινή μου γνώμη ότι, "εξέχει" του νομίμου περιγράμματος αντιμετωπίζεται ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ (και ξεχνάμε την κατηγορία 3).

Είναι κι αυτό σαν το σύστημα προστασίας ("τηλεδιοίκησης" χα, χα, χα) των τραίνων....